Trung tuần tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thực hiện dự án tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và quảng trường biển xã Quảng Hùng, TP. Sầm Sơn cho Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn với số tiền trúng đấu giá là 20 tỷ đồng.
Diện tích khu đất đấu giá là 28.038m2. Trong đó, diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là 10.204m2 dự kiến xây dựng khách sạn 5 sao, dịch vụ thương mại và quảng trường biển tạo điểm nhấn trung tâm của khu vực phía Nam TP. Sầm Sơn. Diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 17.834m2 (gồm: 6.888m2 đất cây xanh đơn vị ở và 10.946m2 đất giao thông hạ tầng kỹ thuật).
Theo thông báo của UBND TP. Sầm Sơn, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất nêu trên sau khi trừ đi các chi phí không bao gồm chi phí GPMB là 17,2 tỷ đồng (tương đương hơn 600.000 đồng/m2).
Sau 5 vòng trả giá, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn là đơn vị đấu giá thành công với giá trúng được công bố là hơn 20 tỷ đồng, tương đương mức giá trung bình cho toàn khu đất là hơn 720.000 đồng/m2.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được thành lập vào tháng 1/2018, với số vốn điều lệ là 45 tỷ đồng. Chỉ sau gần 1 năm (tháng 12/2018), doanh nghiệp này tăng vốn lên 91,7 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta - Sầm Sơn (dự án Vlasta Sầm Sơn) tại xã Quảng Hùng và xã Quảng Đại, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Chủ sở hữu của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được thay đổi liên tục trong giai đoạn này, từ ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, rồi chuyển sang Công ty cổ phần BDSC, rồi lại chuyển sang Công ty TNHH REQ và lại quay trở lại của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest.
Tháng 10/2020, vốn điều lệ của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được điều chỉnh tăng từ 91,7 tỷ đồng lên 210 tỷ đồng.
Tháng 1/2024, chủ sở hữu của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn được chuyển từ Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest sang Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Chủ tịch doanh nghiệp này cũng chuyển từ ông Vũ Thanh Tuấn (sinh năm 1983) sang ông Nguyễn Việt Dũng (sinh năm 1986) vào tháng 2 vừa qua.
Trong giai đoạn sở hữu Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn, dự án Vlasta Sầm Sơn được coi là "gà đẻ trứng vàng", gánh doan thu của Văn Phú – Invest.
Báo cáo tài chính quý III/2023 của Văn Phú – Invest cho thấy mức doanh thu đạt 269 tỷ đồng giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.742 tỷ đồng doanh thu, tăng 25% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ dự án Vlasta Sầm Sơn được bàn giao/mở bán trong quý I và quý II/2023.
Mặc dù chủ đầu tư dự án Vlasta Sầm Sơn từng là "gà đẻ trứng vàng", nhưng bất ngờ vào cuối năm 2023, HĐQT Văn Phú – Invest đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn.
Như đã đề cập ở trên, đối tác nhận chuyển nhượng Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Doanh nghiệp này có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Công nghệ Quốc tế Phương Đông, được thành lập tháng 4/2017, ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán thực phẩm.
Đến tháng 10/2018, Công ty TNHH Công nghệ Quốc tế Phương Đông chính thức đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Chủ doanh nghiệp cũng đổi từ ông Hoàng Đắc Phượng (sinh năm 1976) sang ông Nguyễn Trung Hiếu (sinh năm 1979).
Tháng 2/2020, Bất động sản Hưng Phú tăng vốn điều lệ từ 1,8 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng. Đến tháng 8/2020, doanh nghiệp này thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Nguyễn Trung Hiếu sang ông Bùi Trần Đức Thái (sinh năm 1987). Ông Thái cũng thay ông Hiếu làm Tổng giám đốc Bất động sản Hưng Phú từ thời điểm này.
Tháng 10/2020, Bất động sản Hưng Phú đột ngột tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, sau đó tiếp tục tăng vốn lên 610 tỷ đồng vào tháng 3/2021. Như vậy chỉ sau 1 năm, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã tăng hơn 300 lần.
Đến tháng 7/2021, Bất động sản Hưng Phú mới chính thức chuyển ngành nghề kinh doanh chính từ hoạt động tư vấn đầu tư thành kinh doanh bất động sản.
Tháng 9/2023, ông Bùi Trần Đức Thái rút khỏi Bất động sản Hưng Phú. Lúc này, doanh nghiệp này thuộc sở hữu của ông Phạm Chí Sơn (sinh năm 1977). Ông Sơn đồng thời cũng là người đại diện pháp luật, kiêm tổng giám đốc của doanh nghiệp này cho đến nay.
Cuối tháng 12 năm ngoái, Bất động sản Hưng Phú chuyển trụ sở từ phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm về tầng 5, tòa nhà văn phòng Fafim A, 19 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân.
Về ông Phạm Chí Sơn, vị doanh nhân này sinh năm 1977 quê tại Hải Phòng. Ông Sơn gia nhập Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) với vị trí chuyên viên phòng đối ngoại - pháp chế từ năm 2002. Sau nhiều năm công tác, ông trở thành thành viên ban kiểm soát, giám đốc ban đối ngoại - pháp chế tại Vinaconex trong giai đoạn từ tháng 4/2013 đến tháng 11/2015.
Ngoài ra, ông Phạm Chí Sơn cũng từng là thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai, thành viên HĐQT Công ty cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai, thành viên HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và dịch vụ đô thị Việt Nam (Vinasinco)...
Theo tìm hiểu, Bất động sản Hưng Phú và Văn Phú - Invest không phải là công ty liên quan, không chung lãnh đạo hay sở hữu cổ phần của nhau. Tuy nhiên, 2 công ty này là đối tác khá thân thiết của nhau.
Cụ thể, tháng 10/2018, Bất động sản Hưng Phú và Văn Phú - Invest cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Hưng Phú Ressdence với vốn điều 790 tỷ đồng. Trong đó, Văn Phú - Invest góp 10% và Bất động sản Hưng Phú góp 90%.
Tới tháng 5/2019, Công ty TNHH Đầu tư Hưng Phú Ressdence đổi tên thành Công ty TNHH REQ. Lúc này, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi Văn Phú - Invest rút vốn và người thay thế nắm giữ 10% cổ phần là ông Nguyễn Trung Hiếu; trong khi đó, Bất động sản Hưng Phú vẫn nắm 90%.
Tháng 2/2024, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH REQ có sự xáo trộn khi Bất động sản Hưng Phú giảm sở hữu xuống còn 57%, 33% cổ phần được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Kiên Cường và ông Nguyễn Huy Lượng nắm giữ 10% cổ phần còn lại.
Lúc này, ông Phạm Chí Sơn cũng là người được ủy quyền đại diện cho 57% cổ phần của Bất động sản Hưng Phú tại Công ty TNHH REQ.
Công ty TNHH REQ từng gây xôn xao khi phân lô, bán nền trái phép tại Bắc Ninh. Cụ thể là tại dự án khu nhà ở Đông Yên (Bắc Ninh) do Công ty REQ làm chủ đầu tư, sau khi trúng đấu giá với mức giá là 308 tỷ đồng.
Tại dự án này hơn 1 tháng nhận quyết định, Công ty REQ ngay lập tức đem cầm cố dự án cho Ngân hàng TNHH Indovina - Chi nhánh Thiên Long. Bên cạnh đó, dự án còn xảy ra tình trạng phân lô, bán nền trái phép nghiêm trọng, đã bị cơ quan chức năng điểm mặt, yêu cầu chấm dứt hành vi sai phạm.
Trong một công văn ban hành tháng 1/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, cơ quan này nhận thấy dự án do Công ty REQ làm chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở thẩm định thiết kế cơ sở và chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng.
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục về đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế, dự án đầu tư; nghĩa vụ tài chính, đất đai; tình hình triển khai đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan của dự án theo quy định; yêu cầu chủ đầu tư dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật;
Đồng thời rà soát, kiểm tra điều kiện kinh doanh bất động sản của dự án, điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản tham gia hoạt động tại dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Đối với Công ty REQ, Sở Xây dựng Bắc Ninh yêu cầu dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật; chỉ được phép kinh doanh đối với bất động sản đủ điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định.
Ngoài Bất động sản Hưng Phú và REQ, ông Phạm Chí Sơn còn đang đứng tên đại diện tại Công ty cổ phần Kinh doanh và Quản lý khách sạn Lilas.
Đáng chú ý, đây cũng từng là công ty con của Văn Phú - Invest được thành lập tháng 4/2018 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập Công ty Lilas khi đó gồm Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ góp 10%, Văn Phú - Invest nắm 60% và bà Đỗ Thị Thanh Huyền góp 30%.
Đến tháng 2/2021, HĐQT Văn Phú - Invest thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ 60% cổ phần tại Công ty Lilas. Đối tác nhận chuyển nhượng số cổ phần này chính là ông Phạm Chí Sơn.
Ngày 8/12/2021, Công ty Lilas tăng vốn điều lệ từ 6 tỷ đồng lên 91 tỷ đồng. 16 ngày sau đó (tức ngày 18/12/2021) Công ty Lilas tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 111 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
