Đầu tư bất động sản Hạ Long: Chậm chân sẽ mất cơ hội
Thu Hà -
29/10/2018 11:23 (GMT+7)
(VNF) - Với mức giá hợp lý, thiết kế linh hoạt và tiện ích nội khu phong phú, căn hộ Green Bay Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho gia đình trẻ mà còn mang đến cho nhà đầu tư cơ hội gia tăng giá trị tài sản và thu nhập bền vững trong một thị trường du lịch đang bùng nổ.
Ngòi nổ cho đầu tư bất động sản Hạ Long
Chưa bao giờ du lịch Quảng Ninh lại bùng nổ mạnh mẽ như hiện nay. Chỉ trong 9 tháng đầu năm nay, Quảng Ninh đã đón trên 10 triệu lượt du khách, tương đương với số lượng khách du lịch của cả năm ngoái. Du lịch đang thực sự trở thành con gà đẻ trứng vàng cho Quảng Ninh, khi mang lại tổng doanh thu ước tính trên 17,5 nghìn tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.
Sức bật của du lịch Quảng Ninh còn mạnh hơn nữa sau khi đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long vừa đi vào hoạt động, từ đó rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống Hạ Long chỉ còn khoảng 1,5 tiếng. Đó là chưa kể, khi sân bay Vân Đồn và đường cao tốc Vân Đồn - Hạ Long, dự kiến đưa vào sử dụng cuối năm nay, Quảng Ninh sẽ có thêm chất xúc tác để bứt phá nhanh tới mục tiêu đón 15 - 16 triệu lượt khách và thu về 30 - 40 nghìn tỷ đồng từ du lịch vào 2020.
Du lịch Quảng Ninh đang trở thành “mỏ vàng tỷ đô” đúng nghĩa mà bất cứ nhà đầu tư bất động sản nào cũng muốn chia phần. Họ đổ xô về Hạ Long - trung tâm du lịch của Quảng Ninh để mua đất xây khách sạn hoặc mua căn hộ cho thuê trước cơ hội đầu tư sinh lời đang hiện rõ mười mươi.
Nhưng không phải ai cũng có thể gia nhập được thị trường “vàng mười” này, nhất là với những người chậm chân và không sở hữu nhiều vốn liếng. Muốn sở hữu một căn hộ chất lượng tại Hạ Long cho khách du lịch thuê, nhà đầu tư phải bỏ ra tối thiểu 1,5 tỷ đồng. Còn nếu muốn sở hữu nhà phố thương mại hay biệt thự nghỉ dưỡng, số tiền phải bỏ ra còn cao hơn gấp nhiều lần.
Đã cao, nhưng giá bất động sản ở Hạ Long được cho là sẽ còn tăng vì khi mà ngày càng nhiều doanh nghiệp lớn đổ về làm dự án nhưng quỹ đất hạn hẹp thì giá bất động sản sẽ bị đội lên. Hiện nay, quỹ đất có thể phát triển bất động sản du lịch ở Hạ long càng ngày càng cạn kiệt, nhất là ở khu vực Bãi Cháy hầu như không còn đất đẹp cho các dự án mới. Cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại Hạ Long đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như càng trở nên xa vời.
Không chỉ nhà đầu tư, với các gia đình trẻ, ước mơ sở hữu một căn hộ chất lượng cũng nằm ngoài tầm với, bởi hầu hết các dự án tại Hạ Long đang được định giá bán càng ngày càng cao.
Cơ hội đầu tư hiếm có
Chính vì thế, sự xuất hiện của dự án căn hộ Green Bay Garden vào thời điểm này như “cơn mưa” giải cơn khát về căn hộ tầm trung cho cả khách hàng mua để ở và đầu tư. Dự án nằm trong Halong Marina – khu đô thị hiện đại đầu tiên tại Hạ Long rộng 248ha, được phát triển bởi BIM Land thuộc tập đoàn BIM Group, sở hữu thiết kế tinh tế và khoa học, căn hộ Green Bay Garden đang được chào bán với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 600 triệu đồng mỗi căn.
Với mức giá này, khách hàng chỉ cần có 165 triệu đồng là có thể một sở hữu căn hộ ở đây, phần còn lại có thể đóng theo tiến độ bằng tiền tích luỹ hoặc được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng.
Có thể khẳng định Green Bay Garden là dự án căn hộ có mức giá hấp dẫn nhất hiện nay. Thậm chí ngay cả trong tương lai sẽ khó có dự án căn hộ nào có tầm nhìn ra vịnh Hạ Long được bán với mức giá này, khi mà giá đất quanh khu vực Bãi Cháy và Hòn Gai ngày càng đắt đỏ.
Các căn hộ Green Bay Garden có diện tích trung bình từ 35-65m2, tức là tương đương với diện tích phòng ngủ của khách sạn 4 sao nên không những phù hợp với những gia đình trẻ, mà còn dễ dàng đầu tư cho thuê với số vốn bỏ ra ban đầu không nhiều.
Căn hộ diện tích nhỏ nhưng chủ sở hữu cũng như khách lưu trú vẫn được tận hưởng những tiện ích hiện đại như khu giải trí cộng đồng, thư viện, bể bơi, sân chơi trẻ em, phòng tập gym, khu tổ chức tiệc ngoài trời, khu bán lẻ và siêu thị nhỏ...
Ngoài ra, cư dân và du khách còn được chia sẻ những tiện ích chung của khu đô thị Halong Marina, như rạp chiếu phim CGV, tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, chợ đêm, trung tâm giáo trí trẻ em tiNiWorld, Trường quốc tế Singapore SIS,…
Bên cạnh đó, Green Bay Garden thuộc cộng đồng dân cư khép kín Green Bay Village, được thiết kế theo hình thức kiểm soát an ninh 24/24 bằng cổng rào bảo vệ, hệ thống camera nội khu và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp nhằm đảm bảo sự an toàn tối đa cho cư dân, cũng như du khách tới thuê phòng.
Hiện nay, do nhu cầu lưu trú của khách du lịch tại Hạ Long tăng vọt nên hầu hết các khách sạn đều hoạt động hết công suất. Khu vực Bãi Cháy ngày càng chật hẹp và không đáp ứng đủ nhu cầu nên không gian du lịch ngày càng mở rộng hơn về phía Hùng Thắng - Cái Dăm.
Những toà căn hộ cao cấp mới đưa vào hoạt động ở khu đô thị Halong Marina như Green Bay Premium luôn chật kín khách thuê. Chính vì thế, dự án Green Bay Garden đang mở ra cơ hội hiếm có để nhà đầu tư sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý để sau này thu lợi lớn từ kinh doanh du lịch.
Green Bay Garden thực sự hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành sự lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư nhanh nhạy giữa lúc thị trường du lịch bùng nổ và giá trị bất động sản Hạ Long ngày càng tăng.
(VNF) - Định hướng ngành, sản phẩm công nghiệp của Khu công nghiệp Phù Mỹ là phát triển công nghiệp năng lượng mới (hydrogen xanh, amoniac xanh, LNG); công nghiệp sản xuất, chế tạo sản phẩm nằm trong hệ sinh thái công nghiệp năng lượng tái tạo…
(VNF) - Giai đoạn 2025-2026, tỉnh Bình Định tiếp tục bổ sung thêm 3 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng bệnh viện, khu đô thị và khu dân cư.
(VNF) - Các biện pháp chấn chỉnh của cơ quan quản lý cùng diễn biến thị trường đi qua đỉnh cơn sốt đã khiến đất đấu giá ở Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt khi giá trúng thấp hơn và số lượng người tham gia cũng ít hơn.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay, cơ quan này đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2015.
(VNF) - Công ty cổ phần Regal Group (Đất Xanh miền Trung) mới đây cho biết đang tiến hành tái cấu trúc hoạt động, chuyển nhượng mảng môi giới bất động sản.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Bắc Ninh sẽ kiểm tra việc chấp hành chính sách pháp luật trong mua bán và quản lý, sử dụng nhà ở xã hội đối với dự án Cát Tường Smart City. Đối tượng thanh tra là Công ty cổ phần Cát Tường, dự kiến thời gian triển khai trong quý III/2025.
(VNF) - TP. HCM kỳ vọng trong tương lai, nhà ở giá phải chăng chiếm khoảng 60% tổng số căn hộ trong các dự án xây dựng mới nhà ở. Điều ngày hoàn toàn trái ngược với thực tế 80% quỹ hàng mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang.
(VNF) - CBRE cho biết, tại thị trường thứ cấp, mặt bằng giá bán chung cư Hà Nội năm 2024 đạt trung bình 48 triệu đồng/m2, tăng hơn 26% so với năm 2023. Đây là mức tăng theo năm cao nhất từ trước tới nay.
(VNF) - Sau thời gian tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội có những dấu hiệu chững lại từ giữa quý III/2024. Không ít nhà đầu tư "lướt sóng" căn hộ tại Hà Nội đang bị 'mắc kẹt', đặc biệt tại các dự có giá bán cao.
(VNF) - BV Bavella Green Park là dự án thứ 2 mang thương hiệu Bavella do BV Land phát triển, bao gồm các sản phẩm nhà ở, thương mại dịch vụ, cảnh quan, công viên, khu vui chơi.
(VNF) - Đây là 1 trong 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế công bố danh sách các khu đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025.
(VNF) - Lô A2.1 khu đầu cầu Tuyên Sơn, thuộc quỹ đất dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Hiến, TP. Đà Nẵng, được ngân hàng rao bán với giá hơn 300 tỷ đồng, giảm 166 tỷ đồng so với trước đó.
(VNF) - Chung cư cao tầng CT1 thuộc khu nhà ở xã hội Thượng Thanh sẽ cung cấp khoảng 600 căn hộ cho người thu nhập thấp, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Bình Định quy hoạch 4 điểm du lịch tại xã Nhơn Châu (TP. Quy Nhơn) với tính chất là khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế không gian cảnh quan tự nhiên của địa phương.
(VNF) - Tỉnh Quảng Bình đề ra mục tiêu trong giai đoạn 2022 - 2025 sẽ đầu tư xây dựng 3.700 căn hộ, giai đoạn 2026 - 2030 là 11.300 căn hộ cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
(VNF) - Bên cạnh những nhân tố đầy sức thuyết phục đối với các chủ nhân căn hộ như vị trí đắc địa, pháp lý vững vàng, thiết kế tối ưu…, hàng loạt các tiện ích đẳng cấp tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence (Cửa Lò, Thành phố Vinh) chính là những nhân tố nâng tầm chuẩn sống cho các chủ nhân căn hộ tại đây, và trung tâm thương mại tại khối đế của tổ hợp là yếu tố then chốt nhất đảm bảo cho xu hướng “ở nhà sang, tiện nghi sẵn sàng”.
(VNF) - Theo chuyên gia Savill Nguyễn Thị Hồng Vân, bảng giá đất mới của Hà Nội sẽ tác động không đáng kể đến giá bất động sản, giúp giảm tốc độ làn sóng đầu cơ, người dân nhận đền bù sát giá trị thực tế.
(VNF) - Với quy mô hiện đại bậc nhất và nhiều lợi thế bất khả chiến bại, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) đã được vinh danh trong Top 10 Dự án hấp dẫn, nổi bật thị trường bất động sản năm 2024 và dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS trong kỷ nguyên tăng trưởng mới, ngay từ những ngày đầu của năm 2025.
(VNF) - Định hướng ngành, sản phẩm công nghiệp của Khu công nghiệp Phù Mỹ là phát triển công nghiệp năng lượng mới (hydrogen xanh, amoniac xanh, LNG); công nghiệp sản xuất, chế tạo sản phẩm nằm trong hệ sinh thái công nghiệp năng lượng tái tạo…
(VNF) - Sau hơn hai năm thi công, dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông đi qua địa bàn Hà Tĩnh dần hoàn thiện. Các Ban dự án và đơn vị thi công đang tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp đưa vào khai thác dự kiến vào dịp 30/4/2025.