Hiện tại, dọc bờ Tây sông Sài Gòn (tính từ chân cầu Sài Gòn đến cảng Tân Thuận) đã dần hình thành những cụm cao ốc trên nền cảng sông ngày xưa. Ví dụ, đầu cầu Thủ Thiêm 1, phía bờ Tây đã đón làn sóng đầu tư bằng những siêu dự án như Vinhomes Central Park (trên nền Tân Cảng), Saigon Pearl.
Tiếp đó, sau khi cầu Thủ Thiêm 2 được đề xuất thì dự án Vinhomes Golden River (trên nền xưởng đóng tàu Ba Son) cũng nhanh chóng được đầu tư. Đến nay, khi thông tin về cầu Thủ Thiêm 3, 4 được đề xuất xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP) thì những miếng đất vàng còn sót lại đang có cơ hội trở thành những đô thị hiện đại trong tương lai.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, một khu bến cảng thuộc quận 4 do có hệ thống cầu cảng được đầu tư hoàn chỉnh, kết nối giao thông thuận lợi nên khi chuyển đổi, khu đất này trở thành "hàng hot" được nhiều đại gia nhòm ngó. Dự án khu phức hợp tại khu bến cảng này có diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5 ha. Vị trí và ranh giới khu đất sẽ được xác định chính xác khi được giao đất chính thức.
Dự án có quy mô đầu tư bao gồm khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp với trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), biệt thự (32 căn), trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo như phê duyệt.
Còn đối với bến cảng Tân Thuận, dự kiến thành phố sẽ cho di dời trước năm 2020. Theo tìm hiểu của VietnamFinance, sau khi được di dời "trắng", khu vực cảng này sẽ biến thành mảnh đất vàng, có cảnh quan rất đẹp và giao thông thuận lợi. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng thực hiện đổi đất lấy hạ tầng để có được những mảnh đất vàng này.
Hiện UBND TP. HCM đang nghiên cứu cho phép xây cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công tư (PPP), nhưng thực hiện hợp đồng BT với phương án lựa chọn nhà đầu tư là liên danh gồm một nhóm các công ty xây dựng - bất động sản - phát triển hạ tầng thực hiện dự án, căn cứ theo thẩm quyền được quy định tại Điều 26 của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.
Theo tính toán của UBND TP. HCM, dự án cầu Thủ Thiêm 4 có chiều dài khoảng 2,2 km, tổng mức đầu tư 5.200 tỷ đồng. Nếu được xây dựng theo hình thức PPP (thực hiện hợp đồng BT), quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư dự án gồm: 16 lô nhà đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận trung tâm thành phố. Tổng diện tích đất phát triển dự án khoảng 99.904 m2. Hiện tại, dự án vẫn trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu.
Ông Đinh Quang Thanh, chuyên gia giao thông, cho biết việc di dời các cảng trên sông Sài Gòn ra luồng Soài Rạp để đón được những tàu lớn, giảm tải áp lực giao thông nội đô là cần thiết. Nhưng vấn đề còn lại là những khu đất tại cảng cũ cần phải xử lý hiệu quả, minh bạch; nếu cần thiết có thể đấu giá công khai để chọn nhà đầu tư.
Còn theo một số chuyên gia bất động sản, sau khi di dời cảng, khu vực bờ Tây sông Sài Gòn thực sự là những miếng đất vàng đúng nghĩa. Ngoài giá trị quan trọng về vị trí, "view" sông, hồ, kênh rạch là yếu tố tạo nên giá trị bất động sản. Nếu biết cách khai thác thì "view" sông sẽ làm giá trị bất động sản tăng thêm 10-20%, điều này thực sự hấp dẫn các chủ đầu tư.
Tags:
(VNF) - Công ty TNHH TMDV Đầu tư phát triển Toàn Thắng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân - Giai đoạn 2 có tổng mức hơn 770 tỷ đồng ở Hà Tĩnh.
(VNF) - Nguyên Cục trưởng Điện lực và Năng lượng tái tạo Phương Hoàng Kim bị bắt để điều tra tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
(VNF) - UBND tỉnh Khánh Hòa đang phân công các cơ quan, đơn vị cung cấp tài liệu liên quan đến hồ sơ giao đất Sân bay Nha Trang cũ cho Tập đoàn Phúc Sơn theo đề nghị của Bộ Quốc phòng.
(VNF) - Là "ông lớn" trong ngành giao thông với số vốn điều lệ gần cán mốc 1.500 tỷ đồng, doanh thu đạt gần 2.000 tỷ đồng và sở hữu hệ sinh thái đa ngành, khá bất ngờ khi Phương Thành Tranconsin vừa bị bêu tên vì chậm đóng BHXH.
(VNF) - “Có doanh nghiệp tiên phong ứng dụng mọi quy trình trên nền tảng online nhưng khi đưa khách đến các địa phương thì vẫn phải mua vé tại chỗ”, ông Trương Gia Khánh, Giám đốc điều hành Công ty du lịch VianTravel, lấy ví dụ về thực trạng chuyển đổi số ngành du lịch tại Việt Nam.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết tỉnh đã cùng các cơ quan quản lý nhà nước tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp, khoảng 1 - 2 tháng nữa dự án Aqua City của Novaland có thể sẽ tiếp tục được triển khai.
(VNF) - Ngày 23/5, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol đã công bố chương trình hỗ trợ quốc gia trị giá 26 nghìn tỷ won (19 tỷ USD) để thúc đẩy ngành công nghiệp bán dẫn của đất nước trong bối cảnh cuộc chạy đua gay gắt diễn ra trên toàn cầu.
(VNF) - Nhằm đáp ứng nhu cầu cao điểm hè, từ tháng 6 đến hết tháng 7/2024, Vietnam Airlines sẽ khai thác máy bay thân rộng Boeing 787 cho chặng Hà Nội – Singapore và chiều ngược lại với tần suất 7 chuyến/tuần, nhằm mục tiêu tăng hơn 50% lượng hành khách vận chuyển trên mỗi chuyến bay.
(VNF) - Sáng 15/5/2024, tại sự kiện chuyên đề “Triển vọng thị trường xuất nhập khẩu” do VietinBank tổ chức tại TP. HCM, gần 200 lãnh đạo các doanh nghiệp (DN) đang hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu (XNK) trên toàn quốc đã tham gia để lắng nghe các chia sẻ về Rào cản ESG của các thị trường lớn đối với sản phẩm xuất khẩu của Việt Nam, lộ trình chuyển đổi và giải pháp kỹ thuật cho các DN nhằm đáp ứng các quy định này.
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng khẳng đinh nếu chúng ta không đẩy nhanh các cải cách, thì đầu tư hoàn toàn có thể sẽ tìm đến nước khác để đầu tư
(VNF) - Sau 10 tháng thi công hầm đường bộ Đèo Bụt trên tuyến cao tốc Bắc _ Nam đoạn qua Hà Tĩnh, nhà thầu đã khoan thông ống hầm bên phải dài 840m theo chiều di chuyển Bắc – Nam.
