Địa ốc Alibaba bị HoREA cảnh báo lừa đảo: 1,5 năm tăng vốn gấp 16.000 lần
Lê Nguyễn -
15/11/2017 07:59 (GMT+7)
(VNF) – HoREA đã phát đi thông báo khẩn cấp về hoạt động của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba. Theo đó, Địa ốc Alibaba được cho là có dấu hiệu lừa đảo khách hàng khi tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà và thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3". Vậy đơn vị này là ai?
HoREA cảnh báo nhà đầu tư về các hoạt động của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba tại Dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3"
Công ty Cổ phầnĐịa ốc Alibaba được thành lập ngày 5/5/2016, có trụ sở chính tại số 321 đường Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh nhưng hoạt động thường xuyên tại chi nhánh số 120-122 Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP. HCM.
Chủ tịch HĐQT kiêm CEO của Địa ốc Alibaba là ông Nguyễn Thái Luyện. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thái Linh, hiện đang giữ chức vụ Giám đốc công ty.
Mặc dù tính đến thời điểm hiện tại, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba mới chỉ có "niên đại" 1,5 năm, tuy nhiên trong khoảng thời gian ngắn ngủi đó, công ty này đã kịp ghi dấu ấn đậm nét bằng màn tăng vốn "không thể ngoạn mục hơn".
Cụ thể, theo giới thiệu của Địa ốc Alibaba, tại thời điểm thành lập, Công ty có vốn điều lệ chưa tới 100 triệu đồng. Nhưng đến ngày 26/9/217, tại thay đổi đăng ký doanh nghiệp lần 3 (do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp), vốn điều lệ của Công ty đã tăng vọt lên tới 1.600 tỷ đồng – tức tăng vốn gấp 16.000 lần!
Nhân sự của Công ty cũng tăng theo cấp lũy thừa: từ 5 nhân viên ban đầu tăng lên 1.500 nhân viên. Công ty cũng có dự định tuyển thêm… 1.000 nhân viên nữa để phục vụ cho việc mở rộng kinh doanh.
Và về khoản mở rộng kinh doanh, Địa ốc Alibaba cũng xứng đáng là "tay chơi" có hạng khi mới ra đời 1,5 năm đã nắm trong tay tới 18 dự án, trong đó đã triển khai 14 dự án, tất cả đều là đất nền, trải rộng trên một địa bàn rộng lớn từ Đồng Nai sang TP. HCM.
Có thể kể ra một số dự án tiêu biểu của Công ty như: Alibaba An Phước, Alibaba Tây Bắc Củ Chi, chuỗi dự án Alibaba Long Phước 2, 3, 4, 5...
Phối cảnh dự án Alibaba Long Phước (nguồn: website Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba)
Không chỉ phát triển thần tốc, Địa ốc Alibaba còn có tham vọng lên sàn để gọi vốn thêm. Ngày 5/5/2017, Công ty đã tổ chức Đại hội cổ đông lần I và thông qua kế hoạch lên sàn UPCoM trong tháng 7/2017. Tuy nhiên, điều ngạc nhiên là đến thời điểm hiện tại, tra cứu các mã chứng khoán trên sàn UPCoM, người ta vẫn không thể tìm thấy cổ phiếu của công ty này!
"Thánh Gióng" của làng bất động sản hay đứa con của "thần gió"?
Hồi đầu tháng 11 năm nay, trả lời báo chí, ông Trương Văn Phương – Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai - cho biết tính đến thời điểm hiện tại, huyện không giao bất kỳ dự án nào cho doanh nghiệp có tên Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư.
"Tôi nghĩ đây chỉ là đơn vị môi giới tự cho mình là chủ đầu tư và bán hàng. Trong năm 2016 và đầu năm 2017, huyện đã từng phát hiện một số trường hợp như thế: tự nhân mình là chủ đầu tư rồi tổ chức sự kiện, bán đất trái phép", ông Phương nói.
Được biết từ cuối tháng 4/2017, tỉnh Đồng Nai đã tạm dừng giải quyết hồ sơ xin phân lô tách thửa trên đia bàn. Tuy nhiên do nhu cầu của người dân, vừa qua tỉnh lại "nới lỏng" việc tách thửa.
Mặc dù vậy, tỉnh chỉ giải quyết cho trường hợp đất đã chuyển đổi thành đất thổ cư và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Trường hợp đất nông nghiệp muốn chuyển qua đất thổ cư và tách thửa thì phải đáp ứng các điều kiện như: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và được cơ quan chức năng nghiệm thu đủ điều kiện.
Song điều đáng nói là nhiều doanh nghiệp bất động sản lại sử dụng chiêu bài phối hợp với một số cá nhân gom đất ở địa phương, sau đó các cá nhân ủy quyền cho doanh nghiệp bán. Doanh nghiệp sẽ "vẽ" dự án sao cho bắt mắt rồi tự nhận mình là chủ đầu tư, tự tổ chức sự kiện, bán hàng. Đến khi khách hàng vỡ lẽ thì sự đã rồi.
Hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba thời gian qua được cho là áp dụng theo chiêu bài này. Đây cũng chính là lý do HoREA phát đi cảnh báo khẩn cấp về hoạt động của Địa ốc Alibaba tại Dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3".
Theo đó tại dự án này, Địa ốc Alibaba tự nhận là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà và thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng trong khi dự án chưa được giải phóng mặt bằng và chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tức là chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán).
Điều đáng nói là sau khi thông báo của HoREA được phát đi, website của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (diaocalibaba.vn ) "bỗng nhiên" không truy cập được. Đơn vị này cũng chưa có phản hồi nào chính thức về văn bản của HoREA, dù cho trước đó, CEO Nguyễn Thái Luyện luôn luôn khẳng định rằng Địa ốc Alibaba luôn đặt sự minh bạch, rõ ràng lên hàng đầu; rằng thì phương châm của Công ty là "một chữ tín – vạn niềm tin"!
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.