FIR vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II năm tài chính 2022 – 2023, kết thúc ngày 31/3/2023. Theo báo cáo, doanh thu thuần quý này chỉ đạt 63 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm 35%, chỉ đạt 61 tỷ đồng.
Do doanh thu giảm, lợi nhuận gộp chỉ 33 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước.
Hoạt động tài chính trong quý mang lại doanh thu 4,4 tỷ đồng, tăng gấp 86 lần, song chi phí tài chính còn lớn hơn, đạt 13 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần.
Vì thế, dù chi phí bán hàng giảm 86%, chi phí quản lý giảm 14%, FIR vẫn phải chấp nhận lợi nhuận trước thuế giảm 58% so với cùng kỳ năm trước, chỉ 16 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 12,7 tỷ đồng, giảm 58% - thấp nhất trong 7 quý qua.
Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của FIR đạt 118 tỷ đồng, giảm 30%; lợi nhuận gộp đạt 70 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.
Chi phí tài chính tăng 5,6 lần, đạt 25 tỷ đồng, và chi phí quản lý 11,6 tỷ đồng, tăng 14%, đã bào mòn khoản lợi nhuận gộp ít ỏi trên, khiến lợi nhuận trước thuế 6 tháng chỉ còn 34,5 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 27,6 tỷ đồng, giảm 51%.
Tại ngày 31/3/2023, tổng tài sản của FIR đạt 1.375 tỷ đồng, tăng 5,5% so với đầu kỳ.. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 909 tỷ đồng, tăng 21%, chiếm 66% tổng tài sản. Hàng tồn kho đạt 331 tỷ đồng, giảm 11%, chiếm 24% tổng tài sản, chủ yếu là tồn kho hàng hóa (các lô đất nền tại khu dân cư An Phú, khu nhà ở Trường Thịnh và Mỹ Cảnh…). Như vậy, có tới 80% tài sản của FIR là hàng tồn kho và các khoản phải thu, một tỷ lệ đáng quan ngại.
Về nguồn vốn, tại ngày 31/3/2023, nợ phải trả của FIR đạt 625 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu kỳ. Điểm sáng đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 41%, đạt 130 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ vay cũng tăng 13%, đạt 391 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của FIR khá dày dặn, đạt 750 tỷ đồng, giúp hệ số D/E chỉ là 0,83 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 6 tháng của FIR âm 80 tỷ đồng, do tăng các khoản phải thu (141 tỷ đồng), chi trả lãi vay (25 tỷ đồng) - đều tăng mạnh so với cùng kỳ.
Dòng tiền tài chính thể hiện mức độ vay mượn tăng lên đáng kể, với tiền thu từ đi vay đạt 183 tỷ đồng, tăng 22% và tiền chi trả gốc vay đạt 137 tỷ đồng, tăng 3,2 lần so với cùng kỳ.
Lưu chuyển tiền thuần 6 tháng âm 44 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền tại ngày 31/3/2023 chỉ còn vỏn vẹn chưa đầy 5 tỷ đồng, giảm 90% so với đầu kỳ.
Tags:
(VNF) - Ngày 23/1/2026, Đông Tây Land đã chính thức ký kết hợp tác với Chủ đầu tư Vinhomes để trở thành đại lý chiến lược phân phối độc quyền The Manhattan Glory – phân khu thấp tầng cao cấp và giới hạn tại đại đô thị Vinhomes Grand Park.
(VNF) - Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường căn hộ chung cư bắt đầu xuất hiện hiện tượng nhà đầu tư rao bán “cắt lỗ”. Diễn biến này được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi những kỳ vọng “lướt sóng” ngắn hạn dần nhường chỗ cho chiến lược đầu tư thận trọng và dài hơi hơn.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance cho thấy hàng loạt dãy nhà shophouse tại dự án khu đô thị Nam Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc cũ) chủ yếu đang bị bỏ hoang, có rất ít cư dân về sinh sống.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp căn hộ du lịch, văn phòng đa năng kết hợp thương mại, dịch vụ do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point làm chủ đầu tư, quy hoạch tầng cao tối đa 35 tầng nổi.
(VNF) - Tỉnh An Giang đã chấp thuận chủ trương đầu tư 13 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng cộng 10.611 căn, trong đó có 2.336 căn hộ khởi công trong năm 2026.
(VNF) - Hà Nội xử lý tình trạng phân lô, rao bán trái phép đất nông lâm trường; BIM Land bắt tay Sailing Club xây dựng nền tảng hospitality; Đồng Nai dự kiến khởi công mở rộng khu công nghiệp Amata vào quý II/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/1.
(VNF) - UBND xã Phú Cát, thành phố Hà Nội đang kiểm tra, rà soát tình trạng phân lô, tách thửa đất trên diện tích đất Công ty cổ phần chè Long Phú (tại thôn Long Phú, xã Phú Cát).
(VNF) - Ông Dương Long Thành, Chủ tịch Thắng Lợi Group, cho rằng năm 2026 là thời điểm thị trường chuyển từ “phục hồi tâm lý” sang “cạnh tranh thực chất”. Sự sàng lọc sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn, đòi hỏi cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư phải tái định vị lại cách tiếp cận thị trường, từ quy mô sang chất lượng, từ ngắn hạn sang dài hạn.
(VNF) - Delta Group chính thức trở thành nhà thầu thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội (Smart City) – một trong những dự án đô thị thông minh có quy mô lớn và tầm vóc chiến lược hàng đầu tại Việt Nam.
(VNF) - Là cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, đường Nguyễn Trãi vừa sở hữu hạ tầng hiện đại với trực đường bộ lớn và tuyến metro chạy dọc, vừa chịu áp lực giao thông lớn do mật độ dân cư và dự án ngày càng dày đặc.
(VNF) - Sau nhiều năm điều chỉnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần hồi phục, nhưng khác với các chu kỳ trước, sự phục hồi lần này không đồng đều. Theo giới chuyên gia, thị trường bước vào giai đoạn phân hóa sâu, chọn lọc theo phân khúc, khu vực và chất lượng tài sản.
Chỉ 1 năm kể từ khi metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại (từ cuối tháng 12/2024), các dự án căn hộ dọc tuyến metro này đã ghi nhận mức tăng giá khoảng 8%. Bình quân, giá căn hộ tăng thêm khoảng 200 - 250 USD/m2 mỗi năm (tương đương 5,3 - 6,5 triệu đồng/m2).
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 6 dự án khu đô thị tại Gia Lộc, Nam Sách và Chí Linh, Ninh Giang với tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 10.000 tỷ.
(VNF) - Van Phuc ra mắt The Legend Shophouse; Xuân Trường được thanh toán dự án BT bằng hơn 4.600m² đất tại Thái Nguyên; giá nhà tập thể cũ Hà Nội bất ngờ vượt 350 triệu đồng/m²... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 22/1.
(VNF) - Livestream NobleGo tối 20/1 của Sunshine Group đã mang đến một diễn biến “đi ngược thị trường” hiếm thấy: quyền mua căn hộ Studio tại Sunshine Legend City được chốt ở mức chỉ 68 và 69 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mức giá mà chính khách hàng sẵn sàng trả trước đó nhờ chính sách ưu đãi trực tiếp từ Sunshine Group.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường BĐS Hải Phòng đang bước vào giai đoạn sàng lọc, bài toán lựa chọn sản phẩm phù hợp với nguồn lực tài chính trở thành mối quan tâm hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư. Khi xu hướng dịch chuyển về những tài sản có giá trị sử dụng thực và khả năng khai thác bền vững lên ngôi, The Inter5 Hải Phòng nổi lên như một lựa chọn “đáng đồng tiền” cho dòng vốn dài hạn.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố các thông tin cập nhật về kết quả kinh doanh năm 2025 và triển vọng năm 2026 trong buổi làm việc với nhà đầu tư và đối tác. Những dữ liệu được chia sẻ cho thấy doanh nghiệp đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới, với điểm rơi lợi nhuận được kỳ vọng rơi vào năm 2026.
Thời gian gần đây, cùng với đà tăng của giá nhà chung cư, nhiều căn hộ tập thể cũ ở Hà Nội cũng có mức giá cao bất ngờ.
(VNF) - Dự án chung cư cao cấp Luxora Vĩnh Yên dự kiến hoàn thành vào quý II/2028. Hiện môi giới đang chào bán suất ngoại giao căn hộ 2 ngủ với mức chênh lệch thêm 360 triệu đồng so với giá ký hợp đồng.
(VNF) - Sở hữu vị trí “đắc địa” tại trung tâm Nha Trang với cảnh quan ngoạn mục, lợi thế phong thủy hiếm có và thuận tiện về kết nối, đảo Nam Charmora City tại Nam Nha Trang đang được thị trường săn đón, đặc biệt là các sản phẩm thấp tầng đa công năng, đáp ứng như cầu an cư – đầu tư – tích lũy.
(VNF) - Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân phải dựa trên quy hoạch sử dụng đất.
(VNF) - Tỉnh Thái Nguyên vừa quyết định giao đất cho Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường để thanh toán hợp đồng thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Bắc Sơn kéo dài. Đáng chú ý, dự án này đang nằm trong diện thanh tra của Thanh tra Chính phủ.
(VNF) - Hà Nội nâng mức thưởng bàn giao đất nông nghiệp đúng tiến độ lên 10.000 đồng/m2; dự án NƠXH Hạ Đình lùi thời gian nhận hồ sơ sang quý I/2026; Đà Nẵng cho thuê ngắn hạn 3 khu đất lớn, dự thu gần 4,2 tỷ đồng mỗi năm... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/1.
(VNF) - Ngày 16/1/2026 vừa qua, Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương – thành viên của Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước - đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác và chỉ định Savills Việt Nam là đơn vị tư vấn và quản lý vận hành toàn bộ dự án Senturia An Phú (Phường Bình Trưng, TP. HCM).
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch kiêm tổng giám đốc GP.Invest, cho rằng năm 2026, cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư bất động sản sẽ thêm phần khốc liệt do sự gia tăng của nguồn cung và các yếu tố rủi ro tác động tới thanh khoản. Nhiều khả năng, biên lợi nhuận của các doanh nghiệp sẽ suy giảm.
(VNF) - Ngày 23/1/2026, Đông Tây Land đã chính thức ký kết hợp tác với Chủ đầu tư Vinhomes để trở thành đại lý chiến lược phân phối độc quyền The Manhattan Glory – phân khu thấp tầng cao cấp và giới hạn tại đại đô thị Vinhomes Grand Park.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance cho thấy hàng loạt dãy nhà shophouse tại dự án khu đô thị Nam Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc cũ) chủ yếu đang bị bỏ hoang, có rất ít cư dân về sinh sống.
