Điểm danh những dự án chung cư có giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP. HCM
Lệ Chi -
01/02/2023 15:57 (GMT+7)
(VNF) - Bộ Xây dựng cho biết căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại thành phố Hà Nội và TP. HCM là rất ít, chỉ có khoảng 7 dự án, trong khi đó giá căn hộ cao cấp có rất nhiều dự án mới được chào bán với giá lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.
Dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông) có giá bán khoảng 22-24 triệu đồng/m2
Giá chung cư: Bình dân 25 triệu đồng/m2, cao cấp hơn 200 triệu đồng/m2
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm: căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) không tăng so với quý trước.
Về mức giá cụ thể, Bộ Xây dựng cho hay căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại thành phố Hà Nội và TP. HCM là rất ít. Một số dự án tại Hà Nội có thể kể tên như: dự án BID Residence thuộc khu đô thị Văn Khê (Hà Đông) có giá bán khoảng 22-24 triệu đồng/m2; dự án VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai) có giá khoảng 22,13 triệu đồng/m2; dự án The Golden An Khánh (Hoài Đức) có giá khoảng 23,18 triệu đồng/m2; dự án Đặng Xá 2 (Gia Lâm) có giá khoảng 24 triệu đồng/m².
Tại TP. HCM, một số dự án căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gồm: dự án căn hộ chung cư Đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; dự án Sài Gòn Gateway (Quận 9) có giá khoảng 24,62 triệu đồng/m²; dự án The Era Town (Quận 7) có giá khoảng 23,58 triệu đồng/m².
Trong khi đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết căn hộ trung cấp (mức giá khoảng từ 25 - 50 triệu đồng/m2) tại thành phố Hà Nội và TP. HCM có nhiều dự án được chào bán. Tại Hà Nội, các dự án thuộc phân khúc trung cấp đang được chào bán như: dự án Anland Lake View thuộc khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) có giá dự kiến 30 triệu đồng/m2; dự án Sunshine Boulevard (Thanh Xuân) có giá dự kiến từ 34 triệu đồng/m2; dự án Imperia River View (Long Biên) có giá bán từ 40 triệu đồng/m2. Tại TP. HCM có các dự án như: dự án Sun Village Apartment (Bình Thạnh) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; dự án 4S Riverside Linh Đông (Thủ Đức) có giá khoảng 30,99 triệu đồng/m2; dự án Sunrise City (Quận 7) có giá khoảng 39,62 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc cao cấp (mức giá trên 50 triệu), theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội và TP. HCM có nhiều dự án mới được chào bán, quảng cáo với mức giá cao, có dự án lên tới hơn 200 triệu đồng/m2 như: dự án Masteri West Heights thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, TP. Hà Nội) có giá bán từ 70-80 triệu đồng/m2; dự án căn hộ chung cư Celadon City (Tân Phú, TP. HCM) có giá khoảng 80 triệu đồng/m2; dự án Empire City Thủ Thiêm (quận 2, TP. HCM) có giá khoảng 105-221 triệu đồng/m².
Giá đất nền tại các dự án giảm
Đối với thị trường nhà ở riêng lẻ, đất nền, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền cơ bản không tăng so với quý trước. Cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.
Tại TP. Hà Nội, nhà liền kề tại dự án khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) có giá khoảng 145 triệu đồng/m2; nhà biệt thự tại Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) khoảng 180 triệu đồng/m2; nhà biệt thự tại dự án khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra (Tây Hồ) có giá khoảng 284 triệu đồng/m2; đất nền tại dự án khu đô thị Chi Đông (Mê Linh) có giá khoảng 22 triệu đồng/m2.
Tại TP. HCM, dự án khu đô thị Lakeview City (quận 2) nhà liền kề có giá khoảng 152 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) nhà liền kề có giá khoảng 182 triệu đồng/m2; dự án Nine South Estates (Nhà Bè) nhà biệt thự có giá khoảng 121 triệu đồng/m2; dự án Verosa Park Khang Điền (Quận 9) nhà biệt thự có giá khoảng 147 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) đất nền có giá khoảng 185 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, dự án Sun Casa Central (Thủ Dầu Một) nhà liền kề có giá khoảng 32 triệu đồng/m2; dự án VSIP I Bình Dương (Thuận An) nhà liền kề có giá khoảng 48 triệu đồng/m2; dự án The Oasis Riverside (Bến Cát) nhà biệt thự có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; dự án Sun Casa Central (Tân Uyên) nhà biệt thự có giá khoảng 31 triệu đồng/m2; dự án khu đô thị Bình Nguyên (Dĩ An) đất nền có giá khoảng 38 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ du lịch, biệt thự du lịch giữ nguyên
Đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, theo Bộ Xây dựng, trong quý IV/2022, giá căn hộ du lịch, biệt thự du lịch tại hầu hết các dự án đang mở bán vẫn giữ nguyên mức giá của quý III/2022.
Cụ thể, ở Quảng Ninh, resort villa tại dự án Grand Bay Hạ Long có giá khoảng 118 triệu đồng/m2, shophouse có giá khoảng 120 triệu đồng/m2; condotel tại dự án The Holiday Hạ Long có giá khoảng 36 triệu đồng/m2.
Tại Khánh Hòa, resort villa tại dự án Ocean Front Villas có giá khoảng 107 triệu đồng/m2; shophouse tại dự án NovaWorld Nha Trang, có giá khoảng 83 triệu đồng/m2; resort villa tại dự án Vega City Nha Trang có giá khoảng 137 triệu đồng/m2.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, resort villa tại dự án NovaWorld Hồ Tràm có giá khoảng 66 triệu đồng/m2, shophouse có giá khoảng 100 triệu đồng/m2; resort villa tại dự án Ixora Hồ Tràm có giá khoảng 69 triệu đồng/m2, condotel có giá khoảng 52 triệu đồng/m2.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.