Quý III của Nam Long: Doanh thu tăng gấp 5, lãi sau thuế 234 tỷ
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục có một quý kinh doanh thành công với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Với ba quý hoạt động sôi nổi, thị trường bất động sản đang cho thấy sức bật rõ rệt khi cả nguồn cung lẫn giao dịch đều tăng mạnh. Theo báo cáo Quý III/2025 của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, thị trường Hà Nội tiếp tục sôi động với hơn 8.100 căn hộ mở bán mới. Dù giảm nhẹ 9% so với cùng kỳ năm ngoái, con số này vẫn cao hơn mức trung bình giai đoạn 2023 – 2025, cho thấy sự ổn định của thị trường. Còn tại TP.HCM, sau sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã có cú bứt phá mạnh mẽ với 5.500 căn hộ mở bán mới, tăng tới 261% so với cùng kỳ năm 2024, mức phục hồi cao nhất trong ba năm qua.
Mặc dù mức giá bán tăng cao, tỷ lệ hấp thụ của dự án mở mới trong quý vẫn rất ấn tượng: đạt 93% tại Hà Nội và 80% tại TP.HCM. Nhiều dự án ghi nhận tình trạng “cháy hàng” ngay trong ngày mở bán, cho thấy lực cầu ở thật và dòng tiền đầu tư vẫn duy trì ổn định.

Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, ông Trần Minh Tiến nhìn nhận, việc thị trường trở nên sôi động trong giai đoạn gần đây là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố, không chỉ nhờ nhu cầu thực mà còn do dòng tiền đầu tư quay trở lại và chiến lược kinh doanh linh hoạt từ chủ đầu tư.
Tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư liên tục triển khai chính sách thanh toán giãn (mỗi quý chỉ phải thanh toán 5-10%), chiết khấu cao khi thanh toán sớm, cùng chính sách vay lên đến 70-80% giá trị căn hộ. Trong khi đó tại TP.HCM, chủ đầu tư không chỉ linh hoạt trong chính sách thanh toán mà còn chủ động tổ chức sự kiện giới thiệu dự án ngay tại Hà Nội, thu hút một lượng lớn nhà đầu tư phía Bắc đổ vốn vào thị trường phía Nam, góp phần làm tăng nhiệt thị trường.
Bước vào quý IV – giai đoạn cao điểm nhất trong năm, các chủ đầu tư đồng loạt “ra hàng” và tung ưu đãi mạnh để kích cầu. Việc “đón lõng” tâm lý mua nhà đón Tết cùng áp lực hoàn thành doanh số khiến thị trường bước vào mùa tăng tốc, với loạt chiến dịch mở bán và truyền thông rầm rộ ngay từ đầu tháng 10.
Điển hình, tại Hà Nội, dự án The Queen 360 Giải Phóng gây chú ý khi chỉ một ngày sau sự kiện khai trương căn hộ mẫu (5/10) đã đón gần 1.500 lượt khách tham quan, hàng loạt booking. Ở phía Tây Hà Nội, Sunshine Grand City đang tích cực thi công hạ tầng móng và dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 12/2025.
Ở phía Nam, bức tranh cũng không kém phần sôi động. “Bom tấn” Vinhomes Green Paradise được ra mắt hoành tráng tại Thủ đô ngày 5/10 với quy mô 2870 ha gồm 4 phân khu: The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise, The Grand Island với nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự nghĩ dưỡng, khách sạn cao cấp, condotel.
Tại khu lõi TPHCM, Đại Phúc Group đang triển khai nhận đặt chỗ cho giai đoạn đầu dự án Diamond Sky với gần 300 căn hộ, giá từ 130 triệu đồng/m2.
Khu vực mới sáp nhập (từ Bình Dương cũ), An Gia Group mở bán 700 căn cuối cùng của tháp Gió Đông – dự án The Gió Riverside, giá từ 48 triệu đồng/m2.
Song song với cuộc đua bung hàng, các chính sách ưu đãi cũng được kích hoạt mạnh mẽ. The Queen Palace 360 Giải Phóng đang thu hút sự chú ý với giá mở bán từ 100 triệu đồng/m2, hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi xuất 0% trong vòng 18 tháng.
Ở phía Nam, The Gió Riverside (tháp Gió Đông) hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng, ân hạn nợ gốc 5 năm và chiết khấu tới 18,5%, Diamond Sky áp dụng gói vay 70%, ân hạn gốc 24 tháng, lãi suất 0% đến khi bàn giao.
Có thể nói, thị trường bất động sản đang cho thấy sức bật rõ rệt với nguồn cung dồi dào, chính sách linh hoạt và tâm lý người mua dần tích cực hơn. Nếu trạng thái này được duy trì cùng sự ổn định về dòng vốn và mặt bằng giá, mùa bán hàng cuối năm hoàn toàn có thể trở thành cú hích giúp thị trường bước sang chu kỳ phục hồi rõ nét hơn trong năm 2026.
Khi thị trường vào mùa cao điểm, dòng tiền đầu tư bắt đầu chọn lọc hơn, tập trung về những khu vực có hạ tầng hoàn thiện và tính pháp lý rõ ràng. Theo ông Trần Minh Tiến, về phân khúc, căn hộ chung cư sẽ tiếp tục đóng vai trò là phân khúc dẫn dắt thị trường trong làn sóng giao dịch sắp tới, đặc biệt tại cả hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Khảo sát của One Mount Group với nhóm khách hàng có thu nhập trung bình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy căn hộ chung cư đang là lựa chọn phổ biến nhất đối với giới đầu tư.
Tại miền Bắc, tâm điểm sẽ tiếp tục dồn về khu Đông Hà Nội và khu vực Văn Giang (Hưng Yên). Khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 30% tổng nguồn cung mới của Hà Nội trong giai đoạn cuối năm 2025 - 2026.
Tại TP.HCM, khu Đông (TP Thủ Đức) tiếp tục là “thỏi nam châm” của dòng vốn đầu tư nhờ hạ tầng kết nối mạnh và kỳ vọng giá bền vững, đặc biệt là khu vực Quận 2 (cũ). Bên cạnh đó, khu vực phía Nam TP.HCM cũng đang nổi lên như một điểm sáng mới, đặc biệt nhờ vào các dự án khu đô thị lấn biển với quy mô lớn của Vinhomes (Vinhomes Green Paradise).

Bước sang quý IV/2025, thị trường bất động sản được đánh giá đã hội tụ đủ điều kiện cho một đợt bứt phá mới – khi nguồn cung tăng, tâm lý cải thiện và dòng tiền đầu tư dịch chuyển rõ rệt.
Theo chuyên gia One Mount Group, sau một năm Chính phủ và các Bộ ngành tích cực triển khai các bộ Luật sửa đổi và nỗ lực tháo gỡ pháp lý, thị trường hiện nay, đặc biệt là TP.HCM đang có những chuyển biến cực kỳ tích cực. “Việc giá căn hộ trung bình tại Hà Nội gần đây bắt kịp với TP.HCM đã kích hoạt làn sóng nhà đầu tư từ phía Bắc đổ bộ tìm kiếm sản phẩm tại TP.HCM. Dòng vốn mới này không chỉ làm sôi động thị trường mà còn là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của TP.HCM. Chính nguồn lực tài chính luân chuyển này sẽ tiếp tục là động lực mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường tăng trưởng vượt bậc và duy trì vị thế dẫn đầu trong những năm tới” – ông Tiến nhấn mạnh.
Trong khi đó, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS EZ Property, ông Phạm Đức Toản cho rằng, thị trường hiện nay có sự phân hóa rất rõ rệt giữa các khu vực. Cuối năm nay và từ năm 2026 nguồn cung sẽ tăng trưởng rất mạnh, đảm bảo yếu tố cung cầu cân bằng. “Những địa bàn là thủ phủ mới của các tỉnh vẫn sôi động, nhưng khu vực hạ tầng yếu sẽ khó thu hút dòng tiền. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang chọn lọc kỹ hơn, tập trung vào khu vực có hạ tầng và quy hoạch rõ ràng” – ông Toản nhận định.
Về phía người mua, ông Trần Minh Tiến khuyến nghị, người mua ở thực nên ưu tiên các dự án từ chủ đầu tư uy tín, với pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và không gian xanh.
Với nhà đầu tư, giai đoạn hiện tại không phù hợp cho hình thức đầu tư lướt sóng do thị trường đã trải qua chu kỳ tăng trưởng mạnh. Thay vào đó, nên tập trung vào chiến lược đầu tư trung hạn và dài hạn, ưu tiên các sản phẩm có tiềm năng khai thác cho thuê để tạo dòng tiền ổn định hoặc nắm giữ tại các khu vực có giá trị tăng trưởng thực tế, chẳng hạn như các dự án quanh đường Vành đai hoặc các đô thị vệ tinh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, dự kiến mang lại lợi ích rõ nét trong vòng 2-3 năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục có một quý kinh doanh thành công với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Tại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City bị phát sinh khoản thu bổ sung hơn 2.600 tỷ đồng do thay đổi chính sách, dù hợp đồng ký từ năm 2017 – thời điểm chưa có quy định tương tự
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa giao hơn 1,6ha đất gần khu đô thị Ciputra để xây nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
(VNF) - Gia Lai vừa công bố danh mục 13 dự án kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và kinh tế đô thị giai đoạn 2025–2030. Các dự án được đánh giá có quy mô lớn, vị trí chiến lược, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị nhanh, bền vững và gắn kết với kinh tế du lịch – dịch vụ của tỉnh.
(VNF) - Ngày 28/10 tại Hà Nội, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và các kế hoạch hoạt động trong giai đoạn tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) thông tin về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT – đơn vị chủ sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân.
(VNF) - Hàng loạt tuyến phố thương mại ven biển từ Phú Quốc, Quy Nhơn đến Nam Hội An vẫn im lìm sau nhiều năm hoàn thiện. Những dãy shophouse từng được kỳ vọng trở thành “phố du lịch triệu USD” giờ thành phố vắng - nơi kỳ vọng vượt xa sức sống thực của dự án. Vì sao những khu phố được quy hoạch đẹp, vị trí vàng, lại không thể sống được?
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, vừa được Property Report - ấn phẩm chính thức của PropertyGuru - trao tặng danh hiệu “Real Estate Personality of the Year - Nhân vật Bất động sản của năm”, thuộc khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 lần thứ 11 có lịch sử 20 năm.
(VNF) - Novaland vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3 ngày 28/10/2025, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt gần 5.400 tỷ đồng, 1.935 sổ hồng được cấp.
(VNF) - CapitaLand Development (CLD) ghi nhận sức hấp thụ mạnh mẽ với The Fullton Edition – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên đồng phát triển cùng Far East Organization, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, Hà Nội mở rộng, Việt Nam.
(VNF) - Trong các giao kết giai đoạn tiền bán hàng của các dự án bất động sản, ngân hàng không chỉ là bên cho vay mà còn là “bộ lọc” quan trọng bảo đảm an toàn cho thị trường. Tuy nhiên, việc giải ngân dễ dàng cho các khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang khiến vai trò này trở nên “mờ nhạt”, thậm chí gây tranh cãi về mức độ trách nhiệm của hệ thống tín dụng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
(VNF) - Giữa rừng thông, bên hồ Đại Lải, 10 năm trước, một dự án nghệ thuật mang tên Art In The Forest đã được khởi xướng, tạo nên tiếng vang và trở thành dấu ấn nổi bật trong dòng chảy mỹ thuật đương đại nước nhà. Đây là thành quả của một thập kỷ sáng tạo là bảo tàng nghệ thuật đương đại độc đáo và duy nhất tại Việt Nam - nơi trưng bày thường xuyên các tác phẩm nghệ thuật giữa không gian thiên nhiên rộng lớn của Flamingo Đại Lải Resort.
(VNF) - Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất đấu giá với quy mô 51,6 ha, xây dựng 14 toà chung cư cao 30 tầng trên đảo Vũ Yên.
(VNF) - Giá chung cư khu vực cao nhất Hà Nội chạm ngưỡng hơn 300 triệu đồng/m², Hòa Phát mở 'mũi tiến công' chiến lược vào miền Trung... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 28/10.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo tờ trình về bảng giá đất giai đoạn mới, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất vượt 702 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm.
(VNF) - Nhà ở giá hợp lý, nhà ở vừa túi tiền được đánh giá là dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất và cũng đang thiếu nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhưng nhà có giá nào thì được xem là “hợp lý”, “vừa túi tiền”?
(VNF) - Giá nhà tăng vọt đang trở thành bài toán đau đầu của nhiều quốc gia, từ châu Á đến châu Âu. Trong khi Singapore và Hong Kong dùng thuế giao dịch như “liều thuốc mạnh” để ngăn đầu cơ thì Đan Mạch chọn cách tiếp cận bền vững hơn thông qua thuế tài sản định kỳ và kiểm soát tín dụng. Mỗi quốc gia một mô hình, nhưng mục tiêu chung đều là hạ nhiệt “cơn sốt” giá nhà và bảo vệ khả năng mua nhà của người dân.
(VNF) - Giá nhà tại TP. HCM liên tục leo thang trong khi thu nhập của người lao động tăng chậm khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa vời. Dù Chính phủ đã có chính sách hỗ trợ, song với mặt bằng giá bất động sản hiện nay, nhiều người vẫn gần như “đứng ngoài cuộc chơi” nhà ở đô thị.
(VNF) - Sau 3 tháng “Bắc tiến”, An Zen Residences – dự án EHome do Nam Long ADC phát triển – đã gây ấn tượng nhờ “cú đúp” danh hiệu “Dự án căn hộ xuất sắc nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ vừa túi tiền xuất sắc miền Bắc” tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 tổ chức ngày 24/10/2025 tại TP. HCM.
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
(VNF) - Từ những vùng công nghiệp khói bụi ở châu Âu đến những bờ biển xanh trong của phương Đông, thế giới đang chuyển mình trong kỷ nguyên phát triển bền vững dựa trên cân bằng giữa thiên nhiên - con người và công nghệ. Ở Cần Giờ (TP. HCM) - nơi rừng gặp biển, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đang viết nên “kỳ tích phương Đông” của hành trình ESG++.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục có một quý kinh doanh thành công với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.