Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Long Thành gần 500ha

Theo đó, KCN Long Thành sẽ được điều chỉnh và hoán chuyển vị trí các chức năng sử dụng đất gồm điều chỉnh diện tích khoảng 8,4 ha gồm đất dịch vụ 4,7 ha, đất cây xanh cách ly 0,1 ha, đất công nghiệp 3,5 ha thành đất dịch vụ điều hành 1 ha, đất công nghiệp diện tích 6,2 ha và đất giao thông diện tích hơn 1 ha.

Cùng với đó, điều chỉnh diện tích khoảng 4,1 ha, gồm đất dịch vụ điều hành 4 ha, đất cây xanh cách ly 0,1 ha thành đất công nghiệp diện tích 3,5 ha và đất cây xanh cách ly diện tích 0,6 ha; điều chỉnh diện tích 7,6 ha đất dịch vụ điều hành thành đất công nghiệp gần 6,6 ha và đất cây xanh cách ly hơn 1 ha.

KCN Long Thành cũng được điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.

Bên cạnh đó, tầng cao xây dựng tùy thuộc vào nhu cầu, đặc thù ngành nghề sản xuất của nhà đầu tư, để đồng bộ về không gian cảnh quan tổng thể toàn khu, khống chế tầng cao 1 - 5 tầng trong KCN.

Trên cơ sở các nội dung điều chỉnh nêu trên, cơ cấu sử dụng đất KCN điều chỉnh như sau: đất xây dựng nhà máy 309 ha lên 321 ha, tăng 13 ha; đất xây dựng điều hành và dịch vụ 27 ha xuống 10 ha, giảm 17 ha; đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng 11 ha lên 12 ha, tăng 1 ha.

Ngoài ra, đất cây xanh được điều chỉnh từ 65 ha lên gần 69 ha, tăng 3,4 ha; đất giao thông gần 70 ha và đất cách ly đường điện 4,4 ha, hai loại đất này tăng giảm chênh lệch rất ít. Tổng diện tích KCN Long Thành là gần 487 ha.

Trên cơ sở các nội dung điều chỉnh quy hoạch nêu trên, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu UBND huyện Long Thành, UBND xã Tam An có trách nhiệm phối hợp với Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành tổ chức công bố công khai cho người dân cùng các đơn vị kinh tế xã hội có liên quan về nội dung điều chỉnh quy hoạch để cùng nghiêm chỉnh thực hiện theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Về phía Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành, tỉnh cũng yêu cầu công ty có trách nhiệm lập thủ tục điều chỉnh quyết định cho thuê đất cho phù hợp cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch đã được duyệt. Đối với các vấn đề liên quan phát sinh, Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành có trách nhiệm cập nhật và làm rõ trong quá trình triển khai các bước tiếp theo của dự án.

KCN Long Thành có vị trí tại xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành là chủ đầu tư của dự án này.

Theo kế hoach, ngoài KCN Long Thành, năm nay Sonadezi Long Thành sẽ phát triển thêm Cụm xưởng cho thuê giai đoạn 4; 5; 6; Cụm xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu; Khu dân cư Sonadezi Long Thành (3 ha); Cụm công nghiệp Long Phước 1 (75 ha); Khu đô thị Sona Riverview (79 ha) và nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN Long Thành giai đoạn 4.

Đến nay, Đồng Nai đã thành lập 32 KCN với tổng diện tích hơn 10.200 ha.  Theo Ban quản lý các KCN Đồng Nai, trong các KCN đã thành lập có 31 KCN đã đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy trên 85%, còn lại 1 KCN đang trong quá trình thu hồi đất và xây dựng hạ tầng.

Trong quy hoạch các KCN của Việt Nam, Đồng Nai có 39 KCN, hiện còn 7 KCN chưa được thành lập là: KCN Cẩm Mỹ, KCN Gia Kiệm, KCN Xuân Quế - Sông Nhạn, KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp, KCN Phước An, KCN Phước Bình 2 và KCN Long Đức 3.