'Ngắm' khu đất xây tổ hợp thương mại, văn phòng của TAH Invest tại Tây Hồ Tây
(VNF) - Dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ kết hợp văn phòng được triển khai trên lô đất B2-CC4 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Dữ liệu từ Goldman Sachs cho thấy trong vòng 12 tháng tính đến giữa tháng 7/2023, nhà đầu tư đã chi 39 tỷ USD mua vào cổ phiếu của các thị trường mới nổi châu Á ngoại trừ Trung Quốc.
Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2017 lượng mua này vượt quá dòng vốn chảy vào cổ phiếu của thị trường Trung Quốc đại lục (32 tỷ USD) thông qua chương trình Kết nối chứng khoán (Stock Connect).
Stock Connect là chương trình hỗ trợ tiếp cận thị trường tương hỗ, qua đó cho phép các nhà đầu tư ở Trung Quốc đại lục và Hồng Kông giao dịch các cổ phiếu được niêm yết trên thị trường khác thông qua các sàn giao dịch chứng khoán và trung tâm thanh toán bù trừ tại ngay thị trường quê nhà.
Dữ liệu của Refinitiv cho thấy các quỹ tương hỗ tập trung vào thị trường Trung Quốc đã bị rút ròng 674 triệu USD trong quý II/2023. Trái lại, gần 1 tỷ USD đã được chuyển vào các quỹ tương hỗ dành cho các thị trường mới nổi ngoại trừ Trung Quốc.
Điều này xảy ra khi các quỹ đầu tư nhắm mục tiêu cụ thể vào các nền kinh tế ngoài Trung Quốc hiện đang tăng lên với tốc độ kỷ lục.
Ông Sunil Koul, chiến lược gia cổ phiếu châu Á-Thái Bình Dương tại Goldman, cho hay: “Các hoạt động mua của nước ngoài đã tăng mạnh ở khu vực bên ngoài Trung Quốc trong 4 tháng qua”.
Nền kinh tế Trung Quốc đang trong quá trình phục hồi chậm một cách bất ngờ hậu đại dịch Covid-19 do bị cản trở bởi sự sụt giảm của thị trường bất động sản và tỷ lệ thanh niên thất nghiệp cao. Nhưng tăng trưởng chậm chạp không phải là vấn đề duy nhất.
Theo ông Hiroshi Matsumoto, thành viên cấp cao tại Pictet Asset Management (Nhật Bản), các nhà đầu tư Mỹ và châu Âu lo lắng về hậu quả của một cuộc xung đột tiềm tàng ở Đài Loan. "Có lo ngại rằng tài sản có thể bị đóng băng hoặc trở nên khó bán, giống như những gì đã xảy ra với Nga sau khi xung đột tại Ukraine nổ ra", ông Matsumoto cho hay.
Dòng tiền đã chuyển hướng đến các thị trường được hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng trên, chẳng hạn như Ấn Độ, Việt Nam và các quốc gia khác đang gia tăng vị thế trong chuỗi cung ứng sản xuất toàn cầu.
Các nhà đầu tư đang hướng đến Ấn Độ như một điểm đến thay thế. Tăng mạnh kể từ tháng 4, chỉ số Sensex của Ấn Độ hiện đang dao động trong vùng kỷ lục.
Tổng cộng 12,8 tỷ USD vốn nước ngoài đã chảy vào chứng khoán Ấn Độ cho đến năm 2023, đánh bại Đài Loan và Hàn Quốc mặc dù thị trường của họ đang nổi lên nhờ chất bán dẫn.
Một phần sức hấp dẫn của Ấn Độ nằm ở kỳ vọng nhu cầu trong nước ngày càng tăng được thúc đẩy bởi tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng. Dữ liệu của Liên hợp quốc cho thấy dân số của đất nước này tăng cao hơn Trung Quốc vào giữa năm khi đạt khoảng 1,43 tỷ người, với khoảng cách dự kiến sẽ tăng lên.
Các nhà đầu tư cũng dự đoán các công ty đa quốc gia lớn sẽ chuyển hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang Ấn Độ. Nhà sản xuất chip Advanced Micro Devices của Mỹ hồi tuần trước cho biết họ có kế hoạch đầu tư 400 triệu USD vào nước này trong vòng 5 năm, bao gồm cả vào một trung tâm thiết kế mới sẽ là trung tâm lớn nhất của công ty.
Theo Nikkei, tiền cũng đang chảy vào Việt Nam, nơi được MSCI coi là “thị trường cận biên”. Chỉ số VN-Index đã tăng 20% trong năm nay.
“Bên cạnh đó, việc có chi phí lao động thấp và ổn định về mặt chính trị, cũng khiến cho nhều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Việt Nam như một trung tâm sản xuất mới và điểm đến đầu tư thay cho Trung Quốc", ông Shinichiro Akematsu tại Công ty chứng khoán Aizawa Securities cho hay.
Nhà sản xuất linh kiện điện tử Hàn Quốc LG Innotek, một phần của tập đoàn LG, đang đầu tư 1 tỷ USD để đẩy mạnh sản xuất mô-đun camera xuất khẩu tại TP. Hải Phòng.
Dự đoán về đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng lên cũng đã thúc đẩy cổ phiếu của các nhà phát triển khu công nghiệp Kinhbac City Development Holding và Long Hậu, lần lượt tăng 36% và 31% kể từ cuối năm ngoái. Cổ phiếu Fecon, công ty hạ tầng chuyên về kỹ thuật nền móng và công trình ngầm, đã tăng mạnh 80%.
Xem thêm >> Trung Quốc: Lo ngại ‘vòng xoáy chết chóc’ tiềm ẩn trong lĩnh vực bất động sản
(VNF) - Dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ kết hợp văn phòng được triển khai trên lô đất B2-CC4 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.