Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc) được biết đến là chủ đầu tư một số dự án bất động sản tại Hà Nội như: nhà ở 38 Hoàng Ngân, chung cư Phùng Khoang, An Lạc – Mỹ Đình, tiểu khu đô thị Nam La Khê và hiện nay là khu đô thị An Lạc Green Symphony.
An Lạc Green Symphony, tên gọi cũ là khu đô thị Đại học Vân Canh, nằm tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Dự án được UBND tỉnh Hà Tây giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư từ năm 2007. Tuy nhiên, suốt 13 năm sau đó, dự án luôn trong tình trạng “đắp chiếu”. Phải tới tháng 6/2020, thành phố Hà Nội mới quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Hiện, dự án có quy mô đầu tư khoảng 75ha, gồm hơn 1.000 căn biệt thự, liền kề, 21 tòa chung cư, tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng, dân số khoảng 2 vạn người.
Sau khi xây thô, hoàn thiện mặt ngoài hàng trăm căn biệt thự, liền kề, từ đầu năm nay, dự án bắt đầu triển khai hạng mục chung cư đầu tiên với diện tích khoảng 6.000m2. Công trường dự án chung cư này được quây tôn với 2 cẩu tháp thời gian qua đã thi công rầm rộ.
Tuy nhiên, đến tận tháng 4/2021, dư luận mới biết rằng chủ đầu tư đã thi công không phép.
UBND huyện Hoài Đức sau đó đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc. Quyết định cho biết hành vi vi phạm hành chính của công ty này là tổ chức thi công xây dựng công trình phần hầm nhà cao tầng với diện tích xây dựng hơn 6.000m2 tại khu đất có ký hiệu C1-CT thuộc dự án An Lạc Green Symphony. Mức phạt được ấn định là 40 triệu đồng.
Cũng theo quyết định, trong thời hạn 60 ngày kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính (20/4/2021), Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc phải làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu quá 60 ngày mà không xuất trình được giấy phép, dự án sẽ bị áp dụng biện pháp tháo gỡ theo quy định.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc được thành lập vào tháng 3/2002, đóng trụ sở tại phố Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Trọng Thông – đương kim chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HoSE: HDG) – một doanh nghiệp có vai vế trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Tính đến tháng hết năm 2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư An Lạc có các cổ đông cá nhân sau: Nguyễn Thị Thu Hà (28,88%), Đặng Văn Dựa (4,99%), Nguyễn Thùy Dương (2,61%), Nguyễn Hữu Sơn (0,2%).
Trong khi đó, các cổ đông cá nhân đã thoái vốn gồm: Nguyễn Thị Dung, Nguyễn Cường Sơn, Vũ Thị Thêm.
Cập nhật đến ngày 5/7/2021, Tập đoàn Đầu tư An Lạc có vốn điều lệ lên tới 1.023 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với mức 553 tỷ đồng đạt được vào tháng 4/2020.
Có chung chủ tịch HĐQT Nguyễn Trọng Thông, song trên thực tế, An Lạc lại không thuộc hệ sinh thái Hà Đô Group. Dấu chân duy nhất có lẽ là việc góp vốn vào Công ty Cổ phần Za Hưng – một trong 16 công ty con của Hà Đô, chuyên về sản xuất, truyền tải và phân phối điện – với tỷ lệ 25,26% (tính đến hết năm 2020).
Ngoài ra, sự liên hệ gần đây nhất chỉ là việc HĐQT Tập đoàn Hà Đô ra nghị quyết vay 350 tỷ đồng của An Lạc theo hình thức tín chấp.
Trở lại với An Lạc, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, công ty này có sự tăng trưởng rất mạnh về tài sản, từ 772 tỷ đồng 2.363 tỷ đồng, tức là trong vòng 4 năm, tài sản đã tăng gấp 3 lần.
Tài trợ chính cho sự tăng trưởng của tài sản là vốn chủ sở hữu khi tăng từ 292 tỷ đồng (2016) lên 1.738 tỷ đồng (2019), tức tăng gấp 6 lần.
Trong khi đó, nợ phải trả tăng nhẹ từ 480 tỷ đồng lên 624 tỷ đồng trong cùng giai đoạn.
Về tình hình kinh doanh, từ năm 2016 – 2019, diễn biến doanh thu thuần của An Lạc trồi sụt theo hình Parabol. Cụ thể, doanh thu 2016 đạt 15 tỷ đồng, năm 2017 tăng lên 20,5 tỷ đồng, 2018 đi ngang 20 tỷ đồng, năm 2019 sụt xuống 14 tỷ đồng.
Lãi gộp các năm lần lượt là: 3,7 tỷ đồng, 5,9 tỷ đồng, 3,5 tỷ đồng và 3,1 tỷ đồng.
Với doanh thu và lãi gộp ở mức này, có thể nói hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ của An Lạc không có gì nổi bật.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của An Lạc lại diễn biến rất khác. Ngoại trừ năm 2016 lỗ ròng 3,6 tỷ đồng và 2017 báo lãi nhẹ 2,2 tỷ đồng, giai đoạn 2018 – 2019, lãi sau thuế của An Lạc tăng đột biến, lần lượt là 55,4 tỷ đồng và 153 tỷ đồng.
Mức lãi đột biến của năm 2019 đã đưa hệ số ROE (lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) chạm tới mốc 10%, còn ROA (lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản) là 7%.
Về Công ty Cổ phần Za Hưng – nơi An Lạc góp 25,26% vốn, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy đây là một doanh nghiệp có quy mô nghìn tỷ, cụ thể tổng tài sản tính đến năm 2019 đạt mốc 2.461 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 1.072 tỷ đồng.
Giai đoạn 2016 – 2019, Za Hưng làm ăn tương đối tốt khi doanh thu tăng từ 238 tỷ đồng lên 499 tỷ đồng. Diễn biến đồng pha, lợi nhuận sau thuế tăng từ 98 tỷ đồng lên 209 tỷ đồng.
Tuy nhiên, cấu trúc tài chính của Za Hưng những năm 2016 – 2018 có điểm rất đáng lo ngại là hệ số khả năng thanh toán ngắn hạn rất thấp, khi nợ ngắn hạn vượt xa tài sản ngắn hạn. Cụ thể, năm 2016, nợ ngắn hạn là 228 tỷ đồng, tài sản ngắn hạn chỉ 213 tỷ đồng; năm 2018 tỷ số này là 221 tỷ đồng/156 tỷ đồng; năm 2019 là 230 tỷ đồng/174 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
