Dự án biệt thự biển Anh Nguyễn ở Nha Trang: Doanh nghiệp xin tăng diện tích, nâng tầng

Dự án khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn có vị trí tại đường Trần Phú (đoạn vòng Núi Chụt) thuộc 2 phường Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường (TP. Nha Trang) do Công ty TNHH Anh Nguyễn làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 15/10/2007 với mục tiêu đầu tư xây dựng khu biệt thự cao cấp, hiện đại gắn liền với hình thức du lịch và sinh thái tổng hợp.

Tổng diện tích dự án khoảng 116.897m2, tổng vốn đầu tư khoảng 570 tỷ đồng. Đến nay, dự án đã xây dựng được 40/tổng số 79 căn biệt thự; một số hạng mục khác đã được chủ đầu tư san nền, làm đường giao thông nội bộ, trồng cây xanh.

Mới đây, Công ty TNHH Anh Nguyễn đã nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa để thẩm định điều chỉnh dự án đầu tư khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn.

Theo đó, công ty đề xuất một số nội dung đáng chú ý như xin đổi tên dự án thành khu biệt thự núi biển Anh Nguyễn, nâng tổng diện tích dự án từ 116.897m2 lên 118.897m2.

Ngoài ra, Công ty TNHH Anh Nguyễn xin điều chỉnh thành tòa nhà An Crusing có mật độ xây dựng 67,4%, cao tối đa 10 tầng; tòa nhà hỗn hợp Aqua Marine có mật độ xây dựng 75%, cao tối đa 9 tầng; trung tâm triển lãm Anh Nguyễn có mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 4 tầng; nhà ở biệt thự mật độ xây dựng 48%-60%, cao tối đa 3-4 tầng; nhà liền kề mật độ xây dựng 75%-80%, cao tối đa 6 tầng; khách sạn mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 9 tầng.

Đồng thời, Công ty TNHH Anh Nguyễn nâng tổng vốn đầu tư từ 570 tỷ đồng lên hơn 1.969 tỷ đồng. Phía chủ đầu tư cũng cho biết đến quý I/2025 sẽ hoàn thành công tác xây dựng các công trình và đưa vào kinh doanh quý III/2025.

Theo chủ đầu tư, lý do điều chỉnh là để phù hợp địa hình núi đá có độ dốc đặc biệt cao.

Trước đề xuất trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết đã báo cáo UBND tỉnh về thẩm định điều chỉnh dự án đầu tư khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn.

Căn cứ các quy định của pháp luật, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng không có căn cứ để điều chỉnh theo đề xuất của chủ đầu tư. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, cập nhật bổ sung vào quy hoạch chung của thành phố và quy hoạch khu vực Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên, Sở sẽ phối hợp với các sở, ngành xem xét các nội dung về điều chỉnh tăng diện tích sử dụng đất; điều chỉnh mật độ xây dựng, quy mô đối với các công trình; điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư của dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.