Bộ Xây dựng mới đây đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021. Bộ này cho biết giá giao dịch nhà ở tại hầu hết địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế.
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu đồng/m2), Bộ Xây dựng cho biết một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM có vị trí đặc biệt, trung tâm với mức giá quảng cáo, chào bán rất cao.
Cụ thể, Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2...
Mới đây, Newtecons xuất hiện tại dự án The Spirit of Saigon (hay còn được gọi là Khu tứ giác Bến Thành). Thông tin giới thiệu trước dự án cho thấy, Newtecons tham gia dự án với vai trò nhà thầu chính.
Bên cạnh ông Vũ Quang Bảo, Chủ tịch Hội đồng thành viên Saigon Glory đại diện ủy quyền 30% vốn góp, doanh nghiệp xuất hiện thêm hai người đại diện ủy quyền vốn góp mới gồm ông Trịnh Quang Công. Trong đó, ông Trịnh Quang Công từng công tác tại một số doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát như CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime (nay là CTCP Đầu tư Smart Dragon) hay giữ vị trí Tổng Giám đốc CTCP Tập đoàn Quản lý Acumen, tính đến tháng 5/2020.
Tuy nhiên, chủ đầu tư Bitexco cho biết dự án The Spirit of Saigon vẫn thuộc Công ty TNHH Sai Gòn Glory, do Bitexco sở hữu 100% vốn.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng- thương mại- dịch vụ- căn hộ ở- khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ căn cứ theo Luật kinh doanh Bất động sản năm 2014 (Khoản 1 điều 55) và Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (khoản 2 điều 19).
The Spirit of Saigon là dự án thứ hai của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco tại TP. HCM sau tháp tài chính Bitexco được hoàn thành vào năm 2010. Trước đây, dự án do Bitexco làm chủ đầu tư, sau này là công ty con của Bitexco – Saigon Glory, còn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Uniprime làm đơn vị phát triển dự án và Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) làm tổng thầu thi công.
Từ trước đến nay, dự án luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bởi vốn đầu tư lớn (500 triệu USD), cùng vị trí đắc địa khi sở hữu 4 mặt tiền gồm Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette thuộc trung tâm quận 1.
Thông tin giới thiệu từ Bitexco, dự án có tổng diện tích 8.600 m2 và diện tích sàn xây dựng khoảng 180.000 m2, bao gồm hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Việt Nam xây dựng 6 tầng hầm.
Tòa tháp phía Tây của dự án cao 55 tầng, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn ở nửa trên. Tháp phía Đông cao 48 tầng, bao gồm các căn hộ, với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm.
Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2024, The Spirit of Saigon sẽ cung cấp ra thị trường hơn 31.800 m2 sàn bán lẻ, 17.300 m2 sàn văn phòng cho thuê, khoảng 250 phòng khách sạn và 350 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 90 m2 – 275 m2.
Dự án từng có thời gian dài ngừng thi công và mới khởi động lại từ tháng 6/2020. Kể từ thời điểm này, Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị khoảng 10.000 tỷ đồng. Cũng từ giữa năm ngoái, Bitexco đã thế chấp 100% vốn (7.000 tỷ đồng) của Saigon Glory.
Ngày 31/12/2020, Saigon Glory đã ký các hợp đồng chuyển nhượng diện tích mục tiêu tại The Spirit of Saigon cho hai pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Smart Dragon và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Nhật Quang.
Cuối tháng 1/2021, Smart Dragon và Nhật Quang đã dùng các hợp đồng nói trên và các tài sản liên quan đến một phần dự án The Spirit of Saigon thế chấp đảm bảo cho hai lô trái phiếu có tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.
Cùng thời điểm này, Saigon Glory cũng thế chấp dự án thành phần của The Spirit of Saigon tại cùng ngân hàng. Trong báo cáo phân tích công bố hồi cuối năm ngoái, Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect cho biết dự án Khu tức giác Bến Thành sẽ góp mặt vào giỏ hàng dự án mở bán trong năm nay với giá mở bán được dự báo đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn.
Tags:
(VNF) - Ngày 28/5/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu tại phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương. Trước đó, tháng 11/2023, Hội đồng nhân dân tỉnh đã thông qua quyết định chủ trương đầu tư dự án.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành loạt văn bản điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn địa phương này.
(VNF) - Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 31/3, có 47 tổ chức tín dụng phát sinh dư nợ tín dụng xanh với giá trị gần 637.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng khoảng 4,5% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.
(VNF) - Trong tháng 5, lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Vĩnh Phúc đã kiểm tra, xử lý 6 cơ sở kinh doanh vàng với tổng số tiền xử phạt là 279 triệu đồng.
(VNF) - Khởi nguồn từ những năm 1950 tại Mỹ sau đó trở nên phổ biến trên thế giới, thuật toán chấm điểm tín dụng (credit scoring algorithm) đã cho thấy nhiều lợi ích đối với cả tổ chức cho vay và khách hàng vay tín dụng.
(VNF) - VietinBank rao bán khoản nợ hàng trăm tỷ của Công ty CP Greenhill Village - chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng quy mô đầu tư gần 2.600 tỷ đồng tại Bình Định mà bà Trương Mỹ Lan từng chuyển tiền để thâu tóm.
(VNF) - Từ 3/6, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) sẽ bán vàng miếng SJC cho người dân tại các cơ sở ở Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Mặc dù đã bị kết án 34 trọng tội trong vụ làm sai lệch hồ sơ kinh doanh liên quan đến khoản thanh toán "tiền bịt miệng" cho ngôi sao phim người lớn Stormy Daniels, ông Donald Trump vẫn có thể trở thành Tổng thống Mỹ nếu giành chiến thắng trong cuộc bầu cử.
(VNF) - Lãnh đạo các doanh nghiệp thừa nhận "cơn sốt" chung cư vừa qua chỉ là sốt cục bộ, diễn ra trong một thời gian ngắn rồi hết. Sau cơn sốt, thị trường chứng kiến sự tăng giá mạnh của nhiều dự án chung cư trong đầu năm nay.
(VNF) - Ô tô miễn kiểm định lần đầu vẫn phải nộp phí hồ sơ và thu hồi giấy phép lái xe là hai chính sách liên quan đến ô tô sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 6/2024.
(VNF) - Gần đây, Công ty TNHH Nam Tiến đang huy động máy móc, nhân lực san gạt một khu vực rộng lớn giữa vùng núi rừng. Khu đất thuộc địa phận xã A Ngo, huyện Đakrông, tỉnh Quảng Trị (cách cửa khẩu La Lay khoảng 4,4km) làm bãi tập kết than đá từ Lào về Việt Nam qua cửa khẩu La Lay.
