Công ty TNHH Minh Thoa (trước đây là Doanh nghiệp tư nhân Minh Thoa) vay vốn tại Vietinbank – Chi nhánh Tam Điệp, số tiền 7,6 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là toàn bộ công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Cố Viên Lầu của doanh nghiệp hình thành trên diện tích 9.040m2 (gồm giá trị san lấp, các công trình xây dựng, vật liệu kiến trúc và cây trồng trên đất).
Năm 2012, do Công ty Minh Thoa không trả được nợ, Vietinbank đã tiến hành khởi kiện và Tòa án nhân dân huyện Hoa Lư đã ban hành quyết định số 02/2012 ngày 30/8/2012 công nhận sự thỏa thuận của các đương sự để giải quyết vụ án.
Do không thực hiện được cam kết theo thỏa thuận, Vietinbank đã đề nghị Chi cục thi hành án dân sự huyện Hoa Lư phát mại tài sản thế chấp (là dự án Cố Viên Lầu) để thu hồi nợ.
Chi cục thi hành án Hoa Lư đã ban hành quyết định thi hành án số 90 ngày 11/10/2013 để thi hành quyết định số 02/2012 của Tòa án nhân dân huyện Hoa Lư và thuê Công ty Thẩm định giá Tiền Phong thẩm định giá trị tài sản, Công ty TNHH Đấu giá Hà Nam Ninh thực hiện việc đấu giá tài sản.
Sau nhiều lần bán đấu giá không thành, ngày 7/7/2016, Công ty TNHH đấu giá tài sản Hà Nam Ninh đã bán đấu giá thành công dự án Cố Viên Lầu. Người trúng đấu giá là ông Nguyễn Ngọc Quang với giá trúng là 6,8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau cuộc đấu giá này, ông Nguyễn Văn Thoa – Giám đốc Công ty Minh Thoa, đã gửi nhiều đơn khiếu nại, tố cáo về các sai phạm của Chấp hành viên và Đấu giá viên trong toàn bộ quá trình tổ chức bán đấu giá dự án Cố Viên Lầu.
Những vi phạm này, sau đó, đã được Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ rõ tại Kết luận thanh tra số 26/KL-TTr ngày 11/7/2018. Theo đó, kết luận đã nêu rõ nhiều vi phạm nghiêm trọng của Công ty Hà Nam Ninh trong việc thực hiện các quy định pháp luật về bán đấu giá tài sản trên đất thuê của Nhà nước trả tiền hàng năm, nhiều vi phạm của Chấp hành viên trong việc thi hành bản án, xử lý tài sản đảm bảo.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Tư pháp đã ra quyết định số 02/QĐ-TTr ngày 19/9/2018 để hủy kết quả bán đấu giá dự án Cố Viên Lầu.
Sau khi có kết luận thanh tra và quyết định hủy kết quả bán đấu giá nêu trên, Chi cục thi hành án huyện Hoa Lưu đã ban hành Thông báo số 204 về việc hủy kết quả bán đấu giá và yêu cầu ông Nguyễn Ngọc Quang nhận lại tiền mua tài sản trúng đấu giá.
Theo quy định của Luật thi hành án dân sự, trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy, các đương sự có thể tự thỏa thuận và được ưu tiên tự thỏa thuận về việc thi hành án theo quy định của pháp luật.
Thực hiện theo quy định này, ngày 5/12/2018, Chi cục thi hành án dân sự huyện Hoa Lư (đại diện là ông Hoàng Xuân Sơn – Chi cục trưởng), Vietinbank – Chi nhánh Tam Điệp, Công ty Minh Thoa đã họp và thống nhất cho Công ty Minh Thoa trả nợ cho Vietinbank để nhận lại tài sản thế chấp (tức dự án Cố Viên Lầu).
Thực hiện thỏa thuận này, ngày 27/12/2018, Công ty Minh Thoa trả cho Vietinbank số tiền 9 tỷ đồng. Sau khi tiền được chuyển giao cho Vietinbank, dự án Cố Viên Lâu được giải chấp vào ngày 9/1/2019. Công ty Minh Thoa nhận lại dự án và tiếp tục kinh doanh.
Tuy nhiên, bất ngờ vào đầu tháng 4/2019, Bộ Tư pháp có quyết định thu hồi quyết định 02 ngày 19/9/2018 (về việc hủy kết quả đấu giá ngày 7/7/2016) - đồng nghĩa với việc công nhận kết quả đấu giá.
Cũng trong tháng 4/2019, Chi cục thi hành án dân sự huyện Hoa Lư có thông báo số 56 về việc tiếp tục tổ chức giao tài sản của Công ty Minh Thoa để thi hành án.
Tiếp đó vào tháng 5/2019, Tổng cục Thi hành án dân sự - Bộ Tư pháp có thông báo số 139, trong đó xác định cơ quan thi hành án dân sự phải giao tài sản cho người trúng đấu giá (tức ông Quang).
Công ty Minh Thoa đã liên tục phản đối các quyết định trên. Tuy nhiên, ngày 7/1/2020, việc cưỡng chế thi hành án vẫn diễn ra.
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Văn Thoa, Giám đốc Công ty Minh Thoa, bày tỏ sự bức xúc đối với việc bị cưỡng chế tài sản.
“Tôi lấy làm bàng hoàng, choáng váng vì tôi đã trả tiền cho ngân hàng và nhận lại tài sản từ ngân hàng cách đây hơn 1 năm; tôi đã xóa thế chấp; sổ đỏ tôi đang cầm trong tay; công ty đang hoạt động ổn định, vậy mà nay tài sản của tôi lại bị xâm hại một cách trắng trợn”, ông Thoa nói.
Ông Thoa cũng cho rằng việc các cơ quan chức năng ra một quyết định để doanh nghiệp thực hiện rồi lại phủ định quyết định đó "không khác gì ra quyết định xử bắn một người rồi lại đào mộ lên bắt chịu bản án tiếp theo".
Ông Thoa cho biết kể từ nhận lại tài sản thế chấp từ Vietinbank, ông cùng các cổ đông đã đầu tư vào dự án Cố Viên Lầu khoảng 4 tỷ đồng. Từ khi có thông báo bị cưỡng chế tài sản, công ty đã bị ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh.
“Việc cưỡng chế tài sản của tôi đang khiến tôi vô hình trung trở thành người không tuân thủ pháp luật. Trong mấy tháng tới, tôi vẫn phải nộp tiền thuê đất, vẫn phải kê khai thuế với cục thuế, vẫn phải làm báo cáo với Sở Kế hoạch và Đầu tư, nhưng tôi làm làm sao được nữa, vì tài sản của tôi bị lấy mất rồi, trong khi tôi không vi phạm pháp luật”, ông Thoa bức xúc.
VietnamFinance sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này…
Tags:
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
