Nhìn lại thị trường bất động sản 2025: Một năm tái tạo chính sách
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Khung cảnh lộng lẫy, tráng lệ bên dòng sông Hoàng Phố ở Thượng Hải (Trung Quốc) đã nức danh thế giới. Tại đó, khu Phố Đông được xem là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của “Paris Phương Đông” hoa lệ.
Để có được Phố Đông lộng lẫy của ngày nay, ít ai biết, năm 1989, Thượng Hải vẫn loay hoay đi tìm con đường phát triển với hiện thực lúc đó là một đô thị cũ kỹ, xuống cấp và lạc hậu. Bước ngoặt chỉ đến khi chính quyền đặt ra kế hoạch tham vọng.
Đó là biến Phố Đông thành khu kinh tế đặc biệt, phát triển Thượng Hải thành thủ đô tài chính châu Á, “Phố Wall ở phương Đông”. Và Phố Đông đã thực sự “hóa rồng” nhờ định hướng quy hoạch khu vực đôi bờ sông Hoàng Phố bài bản, xứng tầm. Giá nhà ở Thượng Hải, tất nhiên trong đó có Phố Đông nhiều năm qua liên tục thuộc top cao hàng đầu thế giới, đắt tới mức “phải trúng xổ số mới mua nổi”.

Tương tự "phép màu" của Phố Đông, trên thế giới có không ít kỳ tích bên dòng sông, tạo nên những đô thị giàu sang, thịnh vượng nhờ “đũa thần” từ quy hoạch, sự đầu tư xứng đáng cho những dự án xứng tầm.
Có thể kể ngay đến quận Gangnam phía Nam dòng sông Hàn tại Seoul - nơi được ví như “Beverly Hills của Hàn Quốc”, quy tụ những cư dân giàu có. Giá BĐS tại đây đắt gấp 3,5 lần so với giá trung bình ở Hàn Quốc.
Hay bên kia Thái Bình Dương, chính quyền Texas, Mỹ đã quy hoạch cảnh quan đô thị ven sông San Antonio từ vùng đồng bằng trũng thường xuyên ngập lụt thành đô thị quy tụ của những tập đoàn du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới, với doanh thu từ dịch vụ, du lịch hàng năm ước tính lên tới 800 triệu USD.
Nhìn vào đó để thấy, Đà Nẵng với dòng sông Hàn trứ danh đang được nâng tầm vị thế bằng những dự án quy mô, hoàn toàn có cơ hội bứt phá trở thành hình mẫu đô thị thịnh vượng ven sông tầm cỡ thế giới.
Sau gần 3 thập kỷ, khu vực sông Hàn đã thay da đổi thịt, và tới đây khi dự án dòng sông ánh sáng trị giá 400 tỷ đồng cùng quy hoạch phân khu sông Hàn và bờ Đông được hiện thực hóa, những dự án biểu tượng, đẳng cấp hoàn thành, đôi bờ sông Hàn hứa hẹn sẽ tạo nên kỳ tích mới cho Đà Nẵng.
Tất cả những thành phố thịnh vượng ven sông đều lộng lẫy về đêm. Đà Nẵng cũng đang trên hành trình “thắp sáng” sông Hàn.
Đó là dự án “Dòng sông Ánh sáng” trị giá 400 tỷ đồng nhằm nâng cấp hai bên bờ sông Hàn trở thành tâm điểm vui chơi – giải trí – nghệ thuật. Theo đó, nhiều dự án thành phần sẽ được triển khai như đầu tư hệ thống chiếu sáng mỹ thuật cầu đi bộ Nguyễn Văn Trỗi; nâng cấp hệ thống chiếu sáng cầu Sông Hàn, cầu Thuận Phước, cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý; chiếu sáng vệt cảnh quan ven bờ sông và khu vực công viên, cây xanh…

Đồng thời, những công trình cao tầng hai bên bờ sông Hàn trong tương lai cũng được chiếu sáng nghệ thuật, tạo nên bản giao hưởng đầy say mê bên Dòng sông Ánh sáng. Khu vực sông Hàn về đêm sẽ là biểu tượng hoa lệ của thành phố đáng sống tầm cỡ châu Á.
Cùng với đó, những dự án tổ hợp, quần thể đẳng cấp với các tòa tháp cao tầng hiện đại cũng đang được triển khai, như Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Ponte Residence, Sun Symphony Residence… Không có gì là quá khi nói rằng, khu vực sông Hàn sẽ được thắp “hào quang” trong tương lai gần, mang theo khát vọng hướng tới đô thị thịnh vượng bên sông tầm cỡ thế giới của Đà Nẵng.
Đón vận hội mới của khu vực “trái tim” Đà Nẵng – thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư, những tổ hợp, quần thể BĐS cao cấp ven sông Hàn đang là mục tiêu săn đón của giới tinh hoa để tận hưởng cuộc sống tiện nghi, khẳng định vị thế xã hội.
Trong đó, không thể không kể đến Sun Symphony Residence được kiến tạo bởi thương hiệu Sun Property (thành viên Sun Group) - nhà phát triển BĐS cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.

Là quần thể all-in-one năng động và hiện đại tọa lạc trên quỹ đất độc nhất còn sót lại ven mặt nước sông Hàn, Sun Symphony Residence với 2 phân khu cao tầng The Symphony và thấp tầng The Sonata được kỳ vọng sẽ hòa nhịp cùng Dòng sông Ánh sáng, “thắp sáng” trái tim Đà thành với những tòa tháp biểu tượng lấy cảm hứng từ hình tượng rồng cuộn mình vươn cao và danh thắng Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ.
Nằm trên dải đất bồi hiếm hoi bên hạ nguồn sông Hàn, nơi cửa sông đổ ra biển, Sun Symphony Residence không chỉ đem tới đặc quyền vị trí kim cương, cơ hội đầu tư, kinh doanh không giới hạn khi loạt quy hoạch tương lai thành hình, mà hơn hết còn mang đến giá trị sống, nghỉ dưỡng, tận hưởng hoàn hảo cùng phong thủy thịnh vượng.
Từ bất cứ căn hộ nào của Sun Symphony Residence, cư dân cũng có thể thu trọn vào tầm mắt những mỹ cảnh ấn tượng nhất Đà thành: sông Hàn thơ mộng như dải lụa xanh ban ngày và lung linh ban đêm, biển Mỹ Khê đẹp nhất hành tinh, bán đảo Sơn Trà xanh biếc, đỉnh Bà Nà tiên cảnh, và những màn trình diễn pháo hoa đỉnh cao của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng.
Đặc biệt, khi dự án Dòng sông Ánh sáng hoàn thành, Sun Symphony Residence sẽ là tọa độ đẹp nhất để ngắm nhìn dòng sông hoa lệ, lộng lẫy với những biểu tượng rực sáng của Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, Sun Symphony Residence sở hữu các tiện ích cao cấp như Công viên Central Park rộng 5000m2, các bến thủy, bể bơi vô cực, kids club, vườn nướng BBQ, đài ngắm cảnh, phòng tập cao cấp…
“Thiết kế đột phá, tiện ích độc bản, sản phẩm đa dạng cùng vị thế có 1-0-2 bên Dòng sông Ánh sáng, Sun Symphony Residence được kỳ vọng trở thành một trong những biểu tượng cho sự vươn mình của thành phố. Đây sẽ là nơi quy tụ công dân toàn cầu, giới thành đạt, đội ngũ chuyên gia quốc tế đến an cư, nghỉ dưỡng, đầu tư, tận hưởng trọn vẹn chất sống thăng hoa nơi thịnh vượng bậc nhất đô thị đáng sống tầm cỡ châu Á”, đại diện Sun Property khẳng định.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.