Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2
(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
Đất lên giá liên tục trước những cợ hội mới
Giá đất tại Hưng Yên đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là các khu vực quy hoạch gần các dự án hạ tầng, khu đô thị lớn hoặc khu công nghiệp. Nhiều vị trí đã ghi nhận mức tăng trưởng từ 50% đến hơn 100% trong vòng vài năm.
Trong đó, Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.

Những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang, thường được sử dụng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… vào năm 2020 có giá dao động từ 55 - 60 triệu đồng/m2. Đến nay, mức giá đã tăng mạnh lên 125 - 150 triệu đồng/m2. Cũng trong khu vực này, nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền trên trục đường chính có thể kinh doanh tại thị trấn Văn Giang đã tăng từ 28 - 35 triệu đồng/m2 lên 50 - 60 triệu đồng/m2.

Đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao - gần đại dự án Ecopark cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, từ 25 - 30 triệu đồng/m2 lên 40 - 55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại các khu vực này hiện có giá dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 4 năm trước. Một số vị trí kém đẹp hơn có mức giá từ 38 - 52 triệu đồng/m2.
Không chỉ Văn Giang, đất nền tại thành phố Hưng Yên đã thiết lập mặt bằng giá mới. Đất kinh doanh tại các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo đã tăng từ 18 - 25 triệu đồng/m2 lên 30 - 35 triệu đồng/m2.
Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam) cũng ghi nhận mức giá tăng từ 17 - 25 triệu đồng/m2 lên 26 - 32 triệu đồng/m2.
Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) tăng từ 20 - 22 triệu đồng/m2 lên 30 - 32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế tăng từ 40 - 43 triệu đồng/m2 lên 50 - 56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất tăng từ 34 - 35 triệu đồng/m2 lên 43 - 47 triệu đồng/m2.

Với phân khúc nhà ở, giá căn hộ chung cư dao động từ 45,5 triệu đến 63,1 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu đô thị mới như Ecopark và Vinhomes Ocean Park.
Giá nhà riêng dao động từ 12 triệu đến 102 triệu đồng/m² tại các khu vực như Văn Giang, Mỹ Hào và Yên Mỹ, nhờ sự phát triển của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Nhà mặt phố được rao bán từ 20 triệu đến 143 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu vực trung tâm hành chính.
Hạ tầng lên đời, đất Hưng Yên lên giá
Từ đầu năm 2025, Hưng Yên trở thành điểm nóng đầu tư, với lượng người tìm kiếm bất động sản tại đây tăng mạnh trên các trang giao dịch trực tuyến.
Dự báo giá bất động sản tại Hưng Yên sẽ tăng thêm 10-12% trong năm 2025, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và khu công nghiệp.
Nhiều chuyên gia phân tích, giá đất tại Hưng Yên tăng cao do địa phương này sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Tỉnh này tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch quốc gia và quốc tế, tạo tiền đề vững chắc cho việc phát triển kinh tế - xã hội. Khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai, lợi thế về vị trí này càng được khai thác tối đa, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Các dự án hạ tầng lớn như Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và các trục giao thông kết nối liên tỉnh không chỉ giúp Hưng Yên giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông mà còn định vị lại Hưng Yên trong chuỗi giá trị khu vực, mở rộng không gian phát triển quỹ đất có giá trị thương mại và công nghiệp.
Đặc biệt dịch chuyển dân cư, đó là tạo ra nhu cầu thực về nhà ở (cả mua và thuê), dịch vụ, tiện ích, từ đó thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các khu đô thị mới. Các dự án đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park 2 & 3 là minh chứng rõ ràng cho xu hướng này, tạo ra một "thành phố trong lòng thành phố" và thu hút cư dân từ Hà Nội dịch chuyển về.
Từ đó, giới đầu tư nhạy bén sẽ nhận ra tiềm năng tăng giá từ sớm, đổ tiền vào các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng hoặc gần các dự án lớn, tạo ra sóng tăng giá mạnh mẽ trước khi dự án hoàn thành, làm tăng giá trị sử dụng đất.
Không chỉ vậy, việc các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Thăng Long II, Yên Mỹ, Lý Thường Kiệt... hình thành đã thu hút các nhà máy, doanh nghiệp FDI đến đầu tư sản xuất kinh doanh kéo theo nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và các dịch vụ hỗ trợ, từ đó đẩy giá đất khu vực lân cận các KCN lên cao.
Sự phát triển của hạ tầng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị cao cấp... đã tác động mạnh đến giá nhà đất tại Hưng Yên.
Tuy nhiên ,theo khuyến nghị của các chuyên gia về bất động sản, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của dự án, nhất là với các khu đất nền hoặc dự án đang trong quá trình triển khai. Ưu tiên lựa chọn các dự án đã có sổ đỏ hoặc đầy đủ giấy phép xây dựng, những khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển (gần cao tốc, đường vành đai, khu công nghiệp lớn), nơi nhu cầu thực cao và tính thanh khoản tốt.
Mỹ Hào lên phố, giá đất bùng nổ tới 100 triệu/m2
Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng
(VNF) - Amanoi vừa đưa vào hoạt động căn biệt thự nghỉ dưỡng mới với giá 1 tỷ đồng cho 3 đêm. Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam.
Shophouse - Khi bất động sản ‘sinh lời kép’ hóa phố không người
(VNF) - Từng được kỳ vọng trở thành những trục giao thương sầm uất trong lòng đô thị, nhưng các dự án shophouse hoành tráng lại đang phơi bày vẻ “tang thương” khi bị hoang hóa, khiến tiền vốn của nhà đầu tư không tìm được lối ra.
BCONS đổ vốn 6.500 tỷ đồng làm tổ hợp 1.800 căn hộ
(VNF) - Vừa qua, Tập đoàn BCONS chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây, tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 30.000m2, tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng.
Nhu cầu lớn nhưng DN không mặn mà, nguồn cung NƠXH vẫn thiếu hụt
(VNF) - Chất lượng quỹ đất còn nhiều vấn đề, vị trí khu đất không phù hợp, giá bán thấp, thủ tục rườm rà… là các nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt dù nhu cầu lớn.
Sống khỏe mỗi ngày: Trải nghiệm trọn vẹn tại The Matrix One Premium
(VNF) - Từ thiết kế thông minh đón ánh sáng tự nhiên đến vị trí đắt giá liền kề công viên, mọi chi tiết tại The Matrix One Premium đều được kiến tạo để mang lại trải nghiệm sống khỏe trọn vẹn cho những chủ nhân tinh hoa. Bởi với họ, đỉnh cao của thành công không nằm ở vật chất, mà ở sức khỏe trọn vẹn và tâm trí an yên mỗi ngày.
Tiềm lực Đầu tư Minh Hà được chọn đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hương
(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Hà thuê 107.664,3m² đất tại huyện Quốc Oai, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Nghĩa Hương.
Blanca City tiếp tục 'gây sốt' tại TP. HCM với 1.769 booking
(VNF) - Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP. HCM. Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ.
TP. HCM sẽ miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa trình UBND TP. HCM danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng theo quy định.
Cả ngàn người xếp hàng xuyên đêm chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội
(VNF) - Cả ngàn người xếp hàng xuyên đêm trước trụ sở doanh nghiệp để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội An Trung 2 tại Đà Nẵng.
Tiền đất tăng đột biến: 'Cần có cách phân biệt đầu cơ và nhu cầu thực'
(VNF) - Luật Đất đai 2024 với định hướng giá đất tiệm cận thị trường giúp tăng thu ngân sách và bồi thường thỏa đáng, song cũng khiến nhiều hộ dân gặp khó khi chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tăng đột biến.
‘Luồng gió mới’ ở miền Tây Quảng Trị
(VNF) - Hướng Hóa (Quảng Trị) tận dụng gió Lào để phát triển năng lượng tái tạo, tạo điểm nhấn du lịch giữa núi rừng Trường Sơn. Bài viết khắc họa sự chuyển mình mạnh mẽ của địa phương trong bảo đảm an ninh năng lượng, tăng thu ngân sách và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
2.156 tỷ làm Sân golf Cồn Vành, Đô thị Hoàng Huy tiềm lực thế nào?
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng sân golf Cồn Vành có tổng mức đầu tư 2.156 tỷ đồng do Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và đô thị Hoàng Huy làm chủ đầu tư.
Bắc Ninh đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng lập thêm 3 cụm công nghiệp
(VNF) - Bắc Ninh thành lập thêm 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích 170 ha, vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, tiếp tục khẳng định vai trò “thủ phủ công nghiệp”.
Đà Nẵng tăng giá đất, đường Bạch Đằng cao nhất 340 triệu đồng/m2
(VNF) - Đà Nẵng chính thức điều chỉnh tăng giá đất từ ngày 7/7, trong đó tuyến Bạch Đằng lập đỉnh với mức hơn 340 triệu đồng/m2 – cao nhất toàn thành phố.
Thủ tục đất đai được thực hiện từ 1/7 ra sao?
(VNF) - 32 thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, 14 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp xã, có chính thức được thực hiện từ ngày 1/7.
Bảng giá đất mới đẩy giá căn hộ tăng cao
Giá đất tăng hàng chục lần không chỉ khiến người dân "choáng" mà ngay các DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS cũng gặp vô vàn khó khăn khi giá căn hộ bị đẩy lên cao.
Hà Nội: 'Đất vàng' quây tôn bỏ hoang gần 20 năm, biến thành sân pickleball
(VNF) - Sau gần hai thập kỷ được giao và đấu giá quyền sử dụng, lô 'đất vàng' C/D13 tại khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) vẫn chưa được triển khai dự án như cam kết. Đất bị quây tôn bỏ hoang, xuất hiện công trình xây dựng không phép và bị sử dụng sai mục đích.
Bình Định: Quy hoạch Khu công nghiệp Hoài Mỹ rộng gần 600ha
(VNF) - Khu công nghiệp Hoài Mỹ thuộc địa bàn xã Hoài Mỹ, Thị xã Hoài Nhơn với tổng diện tích khoảng 586ha gồm nhóm ngành công nghiệp sản xuất kim loại và các ngành công nghiệp phụ trợ.
Khu đô thị lấn biển 11.500 tỷ đồng: Khởi công, huy động vốn rồi ‘nằm im’?
(VNF) - Dự án khu đô thị lấn biển Thuận Phước tại Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư hơn 11.500 tỷ đồng, dù đã được khởi công và cho phép huy động vốn nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thi công thực tế.
Thanh Hóa: Đầu tư 280 tỷ mở cụm công nghiệp ở huyện vùng núi cao
(VNF) - Cụm công nghiệp Xuân Cao 2 được đầu tư kỳ vọng sẽ là "ngòi nổ đầu tiên" để khơi thông dòng vốn tư nhân vào khu vực còn nhiều tiềm năng nhưng chưa được khai thác này.
Chính thức duyệt dự án casino 2 tỷ USD ở Vân Đồn
(VNF) - Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ du lịch có casino tại Vân Đồn (Quảng Ninh) với quy mô 244,45ha, tổng vốn tối thiểu 2 tỷ USD.
Lộ diện trung tâm triển lãm Top 10 thế giới: Kỷ lục gần 10 tháng thi công đã sẵn sàng bàn giao
(VNF) - Trung tâm Triển lãm Việt Nam, quy mô Top 10 thế giới, lớn nhất Đông Nam Á, vừa được Tập đoàn Vingroup bàn giao cho Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch để chuẩn bị cho công tác tổ chức Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 ngày Quốc khánh, chỉ sau chưa đầy 10 tháng thi công thần tốc.
Đất Vân Đồn ấm lại cùng 'giấc mơ' đặc khu kinh tế
(VNF) - Kế hoạch thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn đã tạo ra những tác động mạnh mẽ, đặc biệt là trên thị trường bất động sản, nhà đất nơi đây đang có dấu hiệu "ấm" lại sau một thời gian trầm lắng.
'Ông lớn' bất động sản Capella rót hơn 1.152 tỷ mở khu công nghiệp tại Quảng Trị
(VNF) - Sự hiện diện của Capella tại Quảng Trị được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư vào khu kinh tế Đông Nam – vùng kinh tế trọng điểm mới nổi của khu vực Bắc Trung Bộ.
Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng
(VNF) - Amanoi vừa đưa vào hoạt động căn biệt thự nghỉ dưỡng mới với giá 1 tỷ đồng cho 3 đêm. Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam.
Thăm nhà máy ô tô điện VinFast hơn 7.300 tỷ đồng ở Hà Tĩnh
(VNF) - Chỉ sau 7 tháng xây dựng nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast tại Khu kinh tế Vũng Áng (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) đã chính thức khánh thành. Đây là nhà máy thứ 5 của VinFast trên toàn cầu, sau các cơ sở tại Hải Phòng (Việt Nam), Bắc Carolina (Mỹ), Tamil Nadu (Ấn Độ) và Indonesia.