Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2
(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
Đất lên giá liên tục trước những cợ hội mới
Giá đất tại Hưng Yên đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là các khu vực quy hoạch gần các dự án hạ tầng, khu đô thị lớn hoặc khu công nghiệp. Nhiều vị trí đã ghi nhận mức tăng trưởng từ 50% đến hơn 100% trong vòng vài năm.
Trong đó, Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.

Những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang, thường được sử dụng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… vào năm 2020 có giá dao động từ 55 - 60 triệu đồng/m2. Đến nay, mức giá đã tăng mạnh lên 125 - 150 triệu đồng/m2. Cũng trong khu vực này, nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền trên trục đường chính có thể kinh doanh tại thị trấn Văn Giang đã tăng từ 28 - 35 triệu đồng/m2 lên 50 - 60 triệu đồng/m2.

Đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao - gần đại dự án Ecopark cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, từ 25 - 30 triệu đồng/m2 lên 40 - 55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại các khu vực này hiện có giá dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 4 năm trước. Một số vị trí kém đẹp hơn có mức giá từ 38 - 52 triệu đồng/m2.
Không chỉ Văn Giang, đất nền tại thành phố Hưng Yên đã thiết lập mặt bằng giá mới. Đất kinh doanh tại các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo đã tăng từ 18 - 25 triệu đồng/m2 lên 30 - 35 triệu đồng/m2.
Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam) cũng ghi nhận mức giá tăng từ 17 - 25 triệu đồng/m2 lên 26 - 32 triệu đồng/m2.
Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) tăng từ 20 - 22 triệu đồng/m2 lên 30 - 32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế tăng từ 40 - 43 triệu đồng/m2 lên 50 - 56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất tăng từ 34 - 35 triệu đồng/m2 lên 43 - 47 triệu đồng/m2.

Với phân khúc nhà ở, giá căn hộ chung cư dao động từ 45,5 triệu đến 63,1 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu đô thị mới như Ecopark và Vinhomes Ocean Park.
Giá nhà riêng dao động từ 12 triệu đến 102 triệu đồng/m² tại các khu vực như Văn Giang, Mỹ Hào và Yên Mỹ, nhờ sự phát triển của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Nhà mặt phố được rao bán từ 20 triệu đến 143 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu vực trung tâm hành chính.
Hạ tầng lên đời, đất Hưng Yên lên giá
Từ đầu năm 2025, Hưng Yên trở thành điểm nóng đầu tư, với lượng người tìm kiếm bất động sản tại đây tăng mạnh trên các trang giao dịch trực tuyến.
Dự báo giá bất động sản tại Hưng Yên sẽ tăng thêm 10-12% trong năm 2025, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và khu công nghiệp.
Nhiều chuyên gia phân tích, giá đất tại Hưng Yên tăng cao do địa phương này sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Tỉnh này tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch quốc gia và quốc tế, tạo tiền đề vững chắc cho việc phát triển kinh tế - xã hội. Khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai, lợi thế về vị trí này càng được khai thác tối đa, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Các dự án hạ tầng lớn như Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và các trục giao thông kết nối liên tỉnh không chỉ giúp Hưng Yên giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông mà còn định vị lại Hưng Yên trong chuỗi giá trị khu vực, mở rộng không gian phát triển quỹ đất có giá trị thương mại và công nghiệp.
Đặc biệt dịch chuyển dân cư, đó là tạo ra nhu cầu thực về nhà ở (cả mua và thuê), dịch vụ, tiện ích, từ đó thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các khu đô thị mới. Các dự án đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park 2 & 3 là minh chứng rõ ràng cho xu hướng này, tạo ra một "thành phố trong lòng thành phố" và thu hút cư dân từ Hà Nội dịch chuyển về.
Từ đó, giới đầu tư nhạy bén sẽ nhận ra tiềm năng tăng giá từ sớm, đổ tiền vào các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng hoặc gần các dự án lớn, tạo ra sóng tăng giá mạnh mẽ trước khi dự án hoàn thành, làm tăng giá trị sử dụng đất.
Không chỉ vậy, việc các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Thăng Long II, Yên Mỹ, Lý Thường Kiệt... hình thành đã thu hút các nhà máy, doanh nghiệp FDI đến đầu tư sản xuất kinh doanh kéo theo nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và các dịch vụ hỗ trợ, từ đó đẩy giá đất khu vực lân cận các KCN lên cao.
Sự phát triển của hạ tầng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị cao cấp... đã tác động mạnh đến giá nhà đất tại Hưng Yên.
Tuy nhiên ,theo khuyến nghị của các chuyên gia về bất động sản, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của dự án, nhất là với các khu đất nền hoặc dự án đang trong quá trình triển khai. Ưu tiên lựa chọn các dự án đã có sổ đỏ hoặc đầy đủ giấy phép xây dựng, những khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển (gần cao tốc, đường vành đai, khu công nghiệp lớn), nơi nhu cầu thực cao và tính thanh khoản tốt.
Mỹ Hào lên phố, giá đất bùng nổ tới 100 triệu/m2
Hà Tĩnh tìm NĐT 'rót' 1.400 tỷ đồng làm khu đô thị tại thị trấn Nghèn
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Hà Tĩnh: Đầu tư khu dân cư nông thôn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
Tham gia đầu tư NƠXH Tiên Dương 1 gần 9.300 tỷ, tiềm lực Công ty Hoàng Thành thế nào?
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
TP.Huế: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan hơn 3.700 tỷ gọi đầu tư
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
TP. HCM sẽ kiểm tra các dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Hà Tĩnh sắp có khu dân cư 660 tỷ tại xã Tiên Điền
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
DOJILAND chiến thắng tại giải thưởng DOT Property Southeast Asia Awards 2025
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
Nhật ký bất động sản 12/12: Lộ diện CĐT Harmonia Bay tại Đà Nẵng, giao 7,6ha đất làm KĐT cạnh sân bay Mường Thanh
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
Xuân Cầu Holdings ‘kích hoạt’ nguồn cung 2.000 căn hộ từ Alluvia City
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
Quốc hội chốt thêm 3 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Đại lộ cảnh quan sông Hồng: Ưu tiên hướng tuyến bám đê
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Thị trường BĐS: Nguồn cung tập trung vào 'ông lớn'
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Lộ diện nhà đầu tư tổ hợp Harmonia Bay 1.730 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
Cảnh hoang hóa tại Khu đô thị Đa Phước sau thời gian dài 'đắp chiếu'
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
Bắc Ninh hủy hợp đồng hàng chục trường hợp mua NƠXH sai đối tượng
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
Gia Lai quy hoạch Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh 1.500ha
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
Nhật ký bất động sản 11/12: MIK Group kick-off Imperia Holiday Hạ Long, Masterise Homes giới thiệu Sky Tower
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
TP.HCM tháo gỡ vướng mắc cho 670/838 dự án bất động sản
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
Nền kinh tế trải nghiệm và sự trỗi dậy của không gian sống hàng hiệu
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
'Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ nét và ổn định'
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
Vincons tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng trên toàn quốc
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
Nợ thuế lớn, số phận loạt dự án ‘khủng’ của BMC ở Nghệ An – Hà Tĩnh thế nào?
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
Hà Tĩnh tìm NĐT 'rót' 1.400 tỷ đồng làm khu đô thị tại thị trấn Nghèn
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
'Đột nhập' cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng 11.000 tỷ đồng trước ngày thông xe
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.


































































