Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2
(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.
Đất lên giá liên tục trước những cợ hội mới
Giá đất tại Hưng Yên đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là các khu vực quy hoạch gần các dự án hạ tầng, khu đô thị lớn hoặc khu công nghiệp. Nhiều vị trí đã ghi nhận mức tăng trưởng từ 50% đến hơn 100% trong vòng vài năm.
Trong đó, Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn cũng là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.

Những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang, thường được sử dụng để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… vào năm 2020 có giá dao động từ 55 - 60 triệu đồng/m2. Đến nay, mức giá đã tăng mạnh lên 125 - 150 triệu đồng/m2. Cũng trong khu vực này, nhưng ở vị trí kém đẹp hơn, những lô đất mặt tiền trên trục đường chính có thể kinh doanh tại thị trấn Văn Giang đã tăng từ 28 - 35 triệu đồng/m2 lên 50 - 60 triệu đồng/m2.

Đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao - gần đại dự án Ecopark cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, từ 25 - 30 triệu đồng/m2 lên 40 - 55 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ tại các khu vực này hiện có giá dao động từ 80 - 120 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 4 năm trước. Một số vị trí kém đẹp hơn có mức giá từ 38 - 52 triệu đồng/m2.
Không chỉ Văn Giang, đất nền tại thành phố Hưng Yên đã thiết lập mặt bằng giá mới. Đất kinh doanh tại các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo đã tăng từ 18 - 25 triệu đồng/m2 lên 30 - 35 triệu đồng/m2.
Những lô đất có đặc điểm tương tự tại đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh (phường Hiến Nam) cũng ghi nhận mức giá tăng từ 17 - 25 triệu đồng/m2 lên 26 - 32 triệu đồng/m2.
Đất mặt đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Lam Sơn) tăng từ 20 - 22 triệu đồng/m2 lên 30 - 32 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vạn Tuế tăng từ 40 - 43 triệu đồng/m2 lên 50 - 56 triệu đồng/m2. Cùng khu vực này nhưng ở vị trí bên trong, đất tăng từ 34 - 35 triệu đồng/m2 lên 43 - 47 triệu đồng/m2.

Với phân khúc nhà ở, giá căn hộ chung cư dao động từ 45,5 triệu đến 63,1 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu đô thị mới như Ecopark và Vinhomes Ocean Park.
Giá nhà riêng dao động từ 12 triệu đến 102 triệu đồng/m² tại các khu vực như Văn Giang, Mỹ Hào và Yên Mỹ, nhờ sự phát triển của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Nhà mặt phố được rao bán từ 20 triệu đến 143 triệu đồng/m² tại TP. Hưng Yên và các khu vực trung tâm hành chính.
Hạ tầng lên đời, đất Hưng Yên lên giá
Từ đầu năm 2025, Hưng Yên trở thành điểm nóng đầu tư, với lượng người tìm kiếm bất động sản tại đây tăng mạnh trên các trang giao dịch trực tuyến.
Dự báo giá bất động sản tại Hưng Yên sẽ tăng thêm 10-12% trong năm 2025, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông và khu công nghiệp.
Nhiều chuyên gia phân tích, giá đất tại Hưng Yên tăng cao do địa phương này sở hữu vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Tỉnh này tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch quốc gia và quốc tế, tạo tiền đề vững chắc cho việc phát triển kinh tế - xã hội. Khi các dự án hạ tầng lớn được triển khai, lợi thế về vị trí này càng được khai thác tối đa, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.

Các dự án hạ tầng lớn như Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và các trục giao thông kết nối liên tỉnh không chỉ giúp Hưng Yên giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông mà còn định vị lại Hưng Yên trong chuỗi giá trị khu vực, mở rộng không gian phát triển quỹ đất có giá trị thương mại và công nghiệp.
Đặc biệt dịch chuyển dân cư, đó là tạo ra nhu cầu thực về nhà ở (cả mua và thuê), dịch vụ, tiện ích, từ đó thúc đẩy sự hình thành và phát triển của các khu đô thị mới. Các dự án đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park 2 & 3 là minh chứng rõ ràng cho xu hướng này, tạo ra một "thành phố trong lòng thành phố" và thu hút cư dân từ Hà Nội dịch chuyển về.
Từ đó, giới đầu tư nhạy bén sẽ nhận ra tiềm năng tăng giá từ sớm, đổ tiền vào các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng hoặc gần các dự án lớn, tạo ra sóng tăng giá mạnh mẽ trước khi dự án hoàn thành, làm tăng giá trị sử dụng đất.
Không chỉ vậy, việc các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Thăng Long II, Yên Mỹ, Lý Thường Kiệt... hình thành đã thu hút các nhà máy, doanh nghiệp FDI đến đầu tư sản xuất kinh doanh kéo theo nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và các dịch vụ hỗ trợ, từ đó đẩy giá đất khu vực lân cận các KCN lên cao.
Sự phát triển của hạ tầng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị cao cấp... đã tác động mạnh đến giá nhà đất tại Hưng Yên.
Tuy nhiên ,theo khuyến nghị của các chuyên gia về bất động sản, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của dự án, nhất là với các khu đất nền hoặc dự án đang trong quá trình triển khai. Ưu tiên lựa chọn các dự án đã có sổ đỏ hoặc đầy đủ giấy phép xây dựng, những khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển (gần cao tốc, đường vành đai, khu công nghiệp lớn), nơi nhu cầu thực cao và tính thanh khoản tốt.
Mỹ Hào lên phố, giá đất bùng nổ tới 100 triệu/m2
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Hà Nội giao hơn 7,5ha đất cho Him Lam làm nhà ở xã hội
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
An Khánh - Hoài Đức đón nguồn cung lớn: Cơ hội tái định vị và bài toán hấp thụ
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
Muốn làm khu đô thị 2.800 tỷ tại Nghệ An, tiềm lực Arita thế nào?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
Thẩm định chủ đầu tư NƠXH theo cơ chế đặc thù: Bộ Xây dựng nói gì?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Nhật ký bất động sản 3/12: Phú Thọ mời đầu tư KĐT sinh thái hơn 63ha, CTP cam kết đầu tư 1 tỷ euro vào Hải Phòng
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
Dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh tăng tốc hoàn thành mục tiêu thông tuyến
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
Nha Trang đánh thức ‘mỏ vàng’ kinh tế đêm
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
'Đại gia' bất động sản Cộng hoà Séc đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
Thêm dự án NƠXH khởi công tháng 1/2026, hơn 600 căn hộ sắp ra thị trường
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 2/12: Cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, Enclave Phú Quốc làm dự án 1,3 tỷ USD
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
Bảng giá đất mới tại TP. HCM: Đất nông nghiệp dự kiến tăng kỷ lục gần 85%
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhật ký bất động sản 1/12: Quảng Ninh đấu giá KĐT gần 1.000 tỷ, T&T Homes khai trương sales gallery
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
Lộ trình tăng giá 'sốc' của chung cư cao cấp TP.HCM: Từ 100 triệu lên nửa tỷ/m²
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Đông Anh - Mê Linh có trở thành 'thủ phủ' NƠXH của Hà Nội?
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.


































































