Ngày 5/10, ông Phạm Quốc Nam, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bạc Liêu, cho biết đơn vị đã có văn bản trình UBND tỉnh này về hướng xử lý một số vấn đề liên quan đến dự án khu nhà ở thương mại và chợ trung tâm huyện Phước Long (gọi tắt là chợ Phước Long). Tuy nhiên, UBND tỉnh Bạc Liêu chưa có phúc đáp.
“Huyện Phước Long xin tiếp tục thực hiện lại dự án. Chúng tôi rà soát về mặt thủ tục thấy đủ điều kiện vì lúc đó đã có chủ trương, có quyết định thu hồi đất và có quyết định phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa chi trả tiền cho người dân. Nếu chi trả tiền vào giai đoạn này thì phải tính lại giá đất theo thời điểm hiện tại”, ông Nam nói với phóng viên.
Theo báo cáo của UBND huyện Phước Long, dự án chợ Phước Long được Công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh bất động sản Bạc Liêu (Công ty BĐS Bạc Liêu) xin chủ trương đầu tư từ cuối năm 2010. Tháng 9/2011, UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận chủ trương này. Diện tích dự án khi đó là 4,56 ha.
Trong quá trình thực hiện dự án, chính quyền địa phương nhận thấy có đến 100 hộ dân bị ảnh hưởng, việc giải phóng mặt bằng tốn kém, hiệu quả đầu tư không cao và huyện đã có chợ nhà lồng. Mặt khác, việc xây dựng nhà ở kết hợp với buôn bán tại chợ Phước Long được hình thành theo các dãy phố ổn định từ rất lâu.
Từ đề xuất của UBND huyện Phước Long, tháng 11/2014, UBND tỉnh Bạc Liêu có quyết định chấp thuận giảm quy mô chợ Phước Long xuống còn gần 1,6 ha. Trong đó có 1.257 m2 là đất công do nhà nước quản lý.
Tháng 12/2014, Công ty BĐS Bạc Liêu được UBND tỉnh này cấp giấy chứng nhận đầu tư. Dự án hoạt động 50 năm, vốn đầu tư 75,3 tỷ đồng và thực hiện trong 3 năm kể từ ngày có quết định giao đất.
Từ ngày dự án được khởi công (3/3/2013) đến nay, nhà đầu tư vẫn chỉ xây dở dang 14 căn nhà trên phần đất công. Phần đất này UBND tỉnh Bạc Liêu chưa có quyết định giao đất. Còn khu vực nhà và đất dân, Công ty BĐS Bạc Liêu chưa đền bù để giải tỏa khiến nhiều gia đình bức xúc.
Trong đơn kêu cứu gửi lãnh đạo tỉnh Bạc Liêu, đại diện 9 hộ dân ở thị trấn Phước Long cho rằng dự án chợ Phước Long kéo dài nhiều năm khiến nhiều gia đình gặp cảnh khốn khó. Gần chục năm qua, những hộ có đất trong vùng quy hoạch không thể xây nhà, không thực hiện được các giao dịch về đất đai và cũng không được bồi thường.
Theo Giám đốc Sở TN&MT Bạc Liêu, dự án đã có quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường vào năm 2014. Tuy nhiên, do người dân không đồng ý với giá bồi thường nên chủ đầu tư tạm dừng.
“Nhà đầu tư chỉ xây nhà trên phần đất công. Phần này huyện Phước Long tự ý giao cho nhà đầu tư mà không có văn bản. UBND tỉnh chưa có quyết định giao đất nên chưa có giấy phép xây dựng”, ông Phạm Quốc Nam nói với phóng viên.
Ông Vũ Văn Phơng, Giám đốc Công ty BĐS Bạc Liêu thừa nhận dự án chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng. Theo ông Phơng, nhà đầu tư đã điều chỉnh phương án đền bù tăng thêm trên 20 tỷ đồng vào năm 2019 nhưng cơ quan chức năng chưa phê duyệt.
Đối với giấy phép xây 14 căn nhà, chủ đầu tư cho rằng dự án nhà ở hoặc khu dân cư khi được phê duyệt bản đồ tỷ lệ 1/500 và quy mô dưới 7 tầng thì thuộc diện miễn trừ giấy phép. Do chưa có quyết định giao đất nên Công ty BĐS Bạc Liêu chỉ xây nhà, chưa giao dịch mua bán.
“Trước đây dự án chỉ trên 75 tỷ đồng, nay tăng lên khoảng 100 tỷ vì tăng vốn bồi thường nếu áp dụng theo giá mới. Lúc đó, tôi cho huyện ứng 5 tỷ đồng tiền đất. Nếu tính giá mới thì tôi phải nộp thêm, nên doanh nghiệp thiệt hại rất lớn”, ông Phơng chia sẻ.
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
