Chung cư Gemek Tower được xây dựng tại vị trí Lô A44, Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) và Công ty Cổ phần Bất động sản Mê Kông (Mekong Land) làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng với tổng số 994 căn hộ, được khởi công từ quý II/2014 và dự kiến hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2016. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, dự án đã chậm tiến độ nên không thể kịp bàn giao như dự kiến.
Tại thời điểm ký hợp đồng với người mua nhà, Geleximco hứa hẹn sẽ bàn giao nhà vào ngày 30/6/2016, thời hạn chậm nhất là 30/9/2016. Nếu bàn giao chậm hơn, chủ đầu tư cam kết chịu phạt lãi với lãi suất 0,05%/ngày của khoản tiền mà bên mua đã trả cho bên bán, được tính từ ngày kết thúc thời hạn 90 ngày đến ngày bàn giao căn hộ cho bên mua.
Ngày 19/9, chủ đầu tư đã gửi thông báo tới khách hàng cho biết sẽ bàn giao nhà vào ngày 25/9 (sớm hơn hạn chót 5 ngày). Tuy nhiên, khi nhận bàn giao, hàng trăm cư dân đã "ngã ngửa" khi căn hộ được nhận vẫn đang trong tình trạng thi công dang dở.
Theo phản ánh của người mua nhà, rất nhiều căn hộ tại Gemek Tower trần bị thấm nước, tường bị bong tróc và xuất hiện vết nứt, mặt sàn chưa được lát gạch men và hàng tá những hạng mục bị lỗi do thi công ẩu. Nghiêm trọng hơn, có căn hộ còn bị thi công sai thiết kế.
.jpg)
.jpg)
Rác thải ngập tràn trong các căn hộ chưa được hoàn thiện
.jpg)
Chẳng những thiếu khóa, cánh cửa tại căn hộ này còn chưa được trát tường cẩn thận
Quá bức xúc, nhiều khách hàng đã không ký nhận nhà mà yêu cầu đại diện chủ đầu tư lập biên bản các lỗi kỹ thuật chưa thực hiện đúng với cam kết trong hợp đồng; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục để bàn giao sớm cho người mua.
Tuy nhiên, kể từ khi lập biên bản đến nay, nhiều khách hàng vẫn chưa được chủ đầu tư cho tiến hành sửa chữa các hạng mục lỗi trong căn hộ.
Theo phản ánh của anh T.H.L, chủ căn hộ 3314A, cho đến thời điểm hiện tại căn hộ của anh vẫn trong tình trạng: thiếu một cửa phòng chưa lắp, các cửa nẹp chưa có, chưa chèn vữa khung cửa, chưa có khóa các cửa phòng, nhiều chỗ trần chưa trám, chưa ốp hết gạch men trong nhà vệ sinh và nhiều lỗi khác. Đó là chưa kể tòa nhà luôn ngổn ngang vật liệu, ngập tràn rác rưởi bẩn thỉu…
Ngoài ra, nhiều khách hàng cũng phản ánh tình trạng chung cư chưa có chỗ để xe, hệ thống thang máy chưa đi vào hoạt động ổn đinh, hệ thống phòng cháy chữa cháy còn chưa đầy đủ.
Trong một lần trả lời báo chí mới đây, đại diện chủ đầu tư lý giải việc bàn giao nhà khi chưa hoàn thiện là do số lượng căn hộ quá lớn, chủ đầu tư phải tiến hành bàn giao từ từ, nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho từng khách hàng (?)
Nhưng theo nhận xét của nhiều người mua nhà tại Gemek Tower, việc cố tình bàn giao trước khi hoàn thiện chỉ là chiêu trò né phạt lãi (mức lãi 0,05%/ngày) của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, điều này đã gây nên sự bức xúc lớn bởi có thể gây nguy hiểm tới tính mạng, sức khỏe và an toàn của người mua nhà nếu dọn vào ở tại thời điểm hiện tại.
Theo các quy định của pháp luật, nếu chủ đầu tư cố tình bàn giao nhà trước khi hoàn thiện sẽ bị xử phạt từ 80 – 100 triệu đồng. Mức phạt này thực ra cũng chỉ là "muỗi đốt inox", nhưng trong trường hợp cư dân gặp phải những vấn đề về tính mạng, sức khỏe… không loại trừ khả năng chủ đầu tư sẽ bị truy tố trách nhiệm hình sự.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
