Giá nhà đất phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm biến động thế nào trong 6 tháng qua?

Giá nhà đất phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm 6 tháng đầu năm

Phường Phương Canh có 260,76 ha diện tích đất tự nhiên và số dân khoảng 20 nghìn người.

Giá nhà đất phường Phương Canh đã có sự chuyển biến đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể trong tháng 1/2018, giá nhà đất phường Phương Canh đứng ở mức 77,92 triệu đồng/m2. Trong tháng 2, mức giá này tăng nhẹ lên 77,95 triệu đồng/m2.

Bước sáng tháng 3 giá nhà đất phường Phương Canh tăng mạnh lên 82,54 triệu đồng/m2, tương đương tăng 5,9%.

Đà tăng tiếp diễn trong tháng 4 và tháng 5, đưa giá nhà đất phường Phương Canh cán mốc 82,56 triệu đồng/m2, trước khi rớt xuống mốc 75,82 triệu đồng/m2 trong tháng 6. 

Như vậy, giá nhà đất phường Phương Canh trung bình 6 tháng qua là 79,89 triệu đồng/m2.

So với đầu năm giá nhà đất phường Phương Canh tháng 6/2018 đã giảm 2,7%

Tại một số đường phố chính, giá nhà đất phường Phương Canh trong tháng 6/2018 như sau: đường Phương Canh (100,82 triệu đồng/m2 mặt tiền; 80,66 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 65,53 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Quốc lộ 32 (80,29 triệu đồng/m2 mặt tiền; 64,23 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 52,19 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Tỉnh lộ 70 (59,29 triệu đồng/m2 mặt tiền; 47,43 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 38,54 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Xuân Phương (64,05 triệu đồng/m2 mặt tiền; 51,24 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 41,63 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2).

Giá thuê tại các con đường này lần lượt như sau: đường Phương Canh (302.478 đồng/m2 mặt tiền; 262,148 đồng/m2 trong hẻm), đường Quốc lộ 32 (240.888 đồng/m2 mặt tiền; 208.770 đồng/m2 trong hẻm), đường Tỉnh lộ 70 (177.891 đồng/m2 mặt tiền; 154.172 đồng/m2 trong hẻm), đường Xuân Phương (192.156 đồng/m2 mặt tiền; 166.535 đồng/m2 trong hẻm).

Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Phương Canh được dự báo sẽ tiếp tục giảm trong vòng 3 tháng tiếp theo.

Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này là khoảng 75.748.000 đồng/m2.