Giảm quy mô nghiên cứu dự án khu đô thị - du lịch - phim trường tại Đà Lạt của Tân Hoàng Minh

UBND TP. Đà Lạt cho biết UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành các văn bản thống nhất chủ trương nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch đối với đề xuất của ba doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T; Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh; Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.

Theo đó, sau khi được thống nhất chủ trương, Tập đoàn T&T đã phối hợp với các cơ quan chức năng và các phường, xã có liên quan xác định phạm vi, ranh giới của khu vực lập ý thưởng thiết kế quy hoạch; hợp đồng với đơn vị tư vấn có uy tín để hoàn thiện phương án và báo cáo thông qua UBND TP. Đà Lạt và các ban ngành có liên quan vào ngày 26/5/2022.

Sau đó, doanh nghiệp này cũng đã hoàn chỉnh,  báo cáo ý tưởng quy hoạch phân khu Khu đô thị cao cấp phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ với diện tích 1.211,81 ha.

Còn Địa ốc Đại Quang Minh cũng đã chủ động phối hợp báo cáo ý tưởng quy hoạch phân khu Khu đô thị mới phía Đông, phường 9, phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ, quy mô 530 ha.

Riêng đối với chủ trương nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch khu vực 4.320 ha, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, UBND tỉnh đã chấp thuận nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch, trong đó nêu rõ doanh nghiệp hoàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch trong thời hạn 6 tháng tính từ ngày 21/12/2021. Tuy nhiên đến nay đã quá hạn, doanh nghiệp này vẫn chưa liên hệ với các cơ quan chức năng, UBND xã Xuân Thọ để tổ chức thu thập tài liệu, dữ liệu có liên quan, khảo sát hiện trường làm cơ sở thiết lập ý tưởng thiết kế quy hoạch.

UBND TP. Đà Lạt cho biết, theo hướng từ phường 11 đến xã Xuân Thọ, qua xác định, phạm vi nghiên cứu của Tập đoàn T&T và Địa ốc Đại Quang Minh có sự chồng lấn ranh giới với diện tích khoảng 54,67 ha tại khu vực quốc lộ 27C. Sau khi trao đổi, đại diện T&T đã thống nhất bỏ diện tích chồng lấn nêu trên ra khỏi quy hoạch. Do đó, diện tích còn lại của quy hoạch phân khu Khu đô thị cao cấp phường 11, phường 12, xã Xuân Thọ là 1.157,14 ha.

Đối với ranh giới hai khu vực tài trợ ý tưởng quy hoạch của Tập đoàn T&T và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, có sự chồng lấn diện tích 934,14 ha.

Theo UBND TP. Đà Lạt, đến nay, có 2/3 công ty đã tổ chức báo cáo ý tưởng quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T và Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh.

“Riêng đối với Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh chưa thực hiện báo cáo ý tưởng lần đầu cho địa phương, dẫn đến chậm trễ trong công tác phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh nói chung và thành phố nói riêng”, văn bản của TP. Đà Lạt nhấn mạnh.

Do đó, để đảm bảo tiến độ trong việc thực hiện các ý tưởng quy hoạch, kịp thời cập nhật song hành trong quá trình thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung 704, UBND TP. Đà Lạt đề xuất giảm diện tích nghiên cứu ý tưởng quy hoạch của Tân Hoàng Minh từ khoảng 4.320 ha xuống thành 3.162,86 ha.

Bên cạnh đó, Đà Lạt đề xuất ranh giới tài trợ của Tập đoàn T&T là 1.157,14 ha; giữ nguyên ranh giới tài trợ của Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh với diện tích 530 ha.

Theo tìm hiểu, vào tháng 8/2021, Tân Hoàng Minh đã có công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu đô thị - du lịch - phim trường quy mô khoảng 2.000 ha tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.

Đến ngày 26/11/2021, doanh nghiệp này có công văn đề xuất ranh giới, phạm vi nghiên cứu tài trợ quy hoạch tại xã Xuân Thọ với diện tích nghiên cứu tăng lên khoảng 4.319,5 ha.

Về vị trí, phía Bắc khu đất giáp xã Đạ Sar (huyện Lạc Dương), phía Nam giáp xã Xuân Trường, phía Đông giáp xã D'Ran (huyện Đơn Dương) và phía Tây giáp phường 12, quốc lộ 21.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng sau đó đề xuất UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho Tân Hoàng Minh được nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt với quy mô khoảng 4.320 ha.

Ngày 17/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Tân Hoàng Minh nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch khu vực 4.320 ha. Thời hạn hoàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch đến ngày 30/6/2022.