Hà Nội: Tăng thêm 1.500 căn nhà ở xã hội cho thị trường

Ngày 17/12, dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh đã được triển khai trên diện tích hơn 15.280m2, bao gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên do Tổng công ty 319, doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng, thực hiện.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang tại Hà Nội. Được biết, chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất dự án vào tháng 10/2026.

Trước đó, ngày 5/12, dự án nhà ở xã hội NO1 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội đã được khởi công.

Dự án do Liên danh Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 có quy mô 9.305m2, được triển khai xây dựng với 440 căn hộ, trong đó 365 căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và 75 căn hộ để kinh doanh thương mại.

Ngoài ra, vào hồi tháng 11, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã cấp phép xây dựng cho Liên danh Công ty cổ phần Him Lam và Công ty cổ phần BIC Việt Nam được xây dựng chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực tại quận Long Biên.

Theo giấy phép xây dựng, diện tích xây dựng khoảng 3.300m2, tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 63.484m2 và tổng diện tích sàn xây dựng phần ngầm khoảng 14.454m2. Toà chung cư bao gồm 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm. Trong đó, 22 tầng nổi cao 80m, dự kiến cung cấp khoảng 600 căn nhà ở xã hội cho thị trường.

Như vậy, sau một thời gian dài khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội, thị trường bất động sản Hà Nội liên tiếp chào đón 3 dự án mới với tổng cộng khoảng 1.531 căn hộ.

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại Hà Nội cần đạt ít nhất 300.000 căn để giảm áp lực trên thị trường chung cư, đồng thời đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tế.

"Hiện tại, người mua chung cư chủ yếu là để ở, trong khi các nhà đầu tư đã dần chuyển hướng sang phân khúc khác", ông Quê nhận định.

Ông Quê cho biết hiện đang có danh sách hơn 200 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 14 dự án tập trung tại các khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Quốc Oai... với tổng nguồn cung dự kiến vượt 300.000 căn hộ. Theo ông, từ cuối năm 2025, thị trường sẽ bắt đầu đón nhận khoảng 4.000 căn hộ từ 10 dự án nhà ở xã hội trải rộng trên nhiều quận.