Hà Nội tính cách số hóa thủ tục thế chấp đất đai, tiết kiệm 185 tỷ đồng/năm

Thùy Dương - 21/12/2025 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội đang xem xét triển khai thí điểm đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo hình thức trực tuyến toàn trình kể từ đầu năm 2026.

Trung tâm Phục vụ hành chính công Hà Nội vừa trình UBND thành phố đề xuất chủ trương tái cấu trúc quy trình đăng ký biện pháp bảo đảm đối với đất đai, nhà ở theo hướng số hóa toàn diện. Đây là nhóm thủ tục có khối lượng hồ sơ rất lớn, trung bình khoảng 312.000 hồ sơ mỗi năm, liên quan trực tiếp đến hoạt động vay vốn, sản xuất – kinh doanh và các giao dịch dân sự.

Hiện nay, dù đã được đưa lên môi trường điện tử, thủ tục đăng ký thế chấp đất đai chưa thể thực hiện hoàn toàn trực tuyến. Nguyên nhân chính là người dân vẫn phải nộp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cơ quan đăng ký xác nhận tình trạng thế chấp trực tiếp trên giấy, đồng thời ký hồ sơ bản cứng.

Theo đánh giá của Trung tâm Phục vụ hành chính công, yêu cầu này khiến quy trình giải quyết bị gián đoạn, làm giảm hiệu quả thực tế của dịch vụ công trực tuyến, phát sinh thêm chi phí đi lại và thời gian chờ đợi.

Về mặt pháp lý, cơ quan này cho rằng thế chấp và xóa thế chấp bản chất là giao dịch dân sự, được xác lập thông qua hợp đồng giữa các bên. Trong thời gian khoản vay còn hiệu lực, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường do tổ chức tín dụng giữ, không lưu thông trong xã hội. Do đó, việc xác nhận tình trạng thế chấp trực tiếp lên “sổ đỏ” bản giấy không mang tính quyết định trong việc bảo đảm quyền lợi của các bên, cũng không làm tăng mức độ an toàn pháp lý đối với bên thứ ba.

Từ thực tiễn trên, Hà Nội đề xuất cho phép người dân thực hiện toàn bộ thủ tục đăng ký thế chấp đất đai bằng hồ sơ điện tử, sử dụng chữ ký số và khai thác dữ liệu sẵn có trong cơ sở dữ liệu đất đai, thay vì yêu cầu nộp lại giấy tờ bản gốc.

Phạm vi thí điểm dự kiến bao gồm 5 nhóm thủ tục, như: đăng ký thế chấp, thay đổi hoặc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; đăng ký và xóa thông báo xử lý tài sản bảo đảm; chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở.

Theo phương án này, người dân nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công. Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận và chuyển hồ sơ điện tử đến Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý. Việc tra cứu, đối chiếu và xác nhận sẽ được thực hiện trực tiếp trên hệ thống dữ liệu, thay cho hình thức xác nhận thủ công trên giấy tờ như hiện nay.

Kết quả giải quyết thủ tục sẽ được cấp hoàn toàn dưới dạng điện tử, trường hợp có nhu cầu vẫn có thể đề nghị cấp thêm bản giấy. Tình trạng đăng ký biện pháp bảo đảm sẽ được cập nhật đồng bộ vào cơ sở dữ liệu đất đai.

Theo tính toán trong tờ trình, chi phí tuân thủ thủ tục hành chính đối với nhóm thủ tục đăng ký thế chấp đất đai hiện nay vào khoảng 250 tỷ đồng mỗi năm. Khi triển khai dịch vụ công trực tuyến toàn trình, chi phí này có thể giảm xuống còn khoảng 65 tỷ đồng, nhờ cắt giảm giấy tờ, thời gian đi lại và khâu xử lý thủ công.

Theo tính toán của cơ quan chức năng, giải pháp này có thể giúp giảm tới 74% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính, tương đương tiết kiệm hơn 185 tỷ đồng mỗi năm cho người dân và doanh nghiệp.

Hà Nội đề xuất thí điểm trong thời gian 3 tháng, bắt đầu từ ngày 1/1/2026, trong khi chờ sửa đổi, hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan. Trên cơ sở kết quả thí điểm, thành phố sẽ đánh giá để xem xét mở rộng áp dụng trong thời gian tới.

Cơ chế thu hồi đất khi đạt 75% đồng thuận: Lo ngại nảy sinh tranh chấp và khiếu kiện kéo dài

Cơ chế thu hồi đất khi đạt 75% đồng thuận: Lo ngại nảy sinh tranh chấp và khiếu kiện kéo dài

Bất động sản
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
Cùng chuyên mục
Thêm 'tấm khiên' bảo vệ dữ liệu công dân trong kỷ nguyên số

Thêm 'tấm khiên' bảo vệ dữ liệu công dân trong kỷ nguyên số

29/01/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong kỷ nguyên số, mỗi cá nhân thực hiện hàng chục giao dịch trực tuyến mỗi ngày, từ đăng nhập mạng xã hội, mở tài khoản ngân hàng, ký hợp đồng điện tử đến khám chữa bệnh và làm thủ tục hành chính. Tuy nhiên, đi cùng với sự tiện lợi là một nghịch lý ngày càng rõ rệt: dữ liệu cá nhân thuộc về người dùng, nhưng quyền kiểm soát lại chủ yếu nằm trong tay các hệ thống lưu trữ tập trung.

Siêu ứng dụng thế hệ mới: Cách VinSmart Future giải bài toán quá tải ứng dụng của người Việt

Siêu ứng dụng thế hệ mới: Cách VinSmart Future giải bài toán quá tải ứng dụng của người Việt

29/01/26 10:56 (GMT+7)

(VNF) - Người dùng đô thị Việt Nam đang phải xoay xở với hàng chục ứng dụng mỗi ngày, từ di chuyển, thanh toán, nhà ở đến y tế, mua sắm… kéo theo trải nghiệm số phân mảnh và nhiễu thông tin. VinSmart Future - đơn vị công nghệ thuộc Tập đoàn Vingroup đang đưa ra lời giải cho những băn khoăn trên bằng một mô hình “siêu ứng dụng thế hệ mới”.

'Muốn giàu mạnh, không có con đường nào khác ngoài làm chủ công nghệ chip'

'Muốn giàu mạnh, không có con đường nào khác ngoài làm chủ công nghệ chip'

28/01/26 13:47 (GMT+7)

(VNF) - Theo Chủ tịch Tập đoàn FPT Trương Gia Bình, muốn đất nước giàu mạnh, không có con đường nào khác ngoài làm chủ công nghệ chip.

Galaxy S26 Ultra: Phép thử flagship hàng đầu trước cuộc đua khốc liệt

Galaxy S26 Ultra: Phép thử flagship hàng đầu trước cuộc đua khốc liệt

28/01/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Galaxy S26 Ultra dù vẫn được đánh giá là một trong những smartphone có cấu hình cao nhất ra mắt năm 2026, nhưng thách thức phải đối mặt cũng không nhỏ.

'Cuộc đổ bộ' của robot hình người: Quốc gia nào dẫn đầu làn sóng lớn

'Cuộc đổ bộ' của robot hình người: Quốc gia nào dẫn đầu làn sóng lớn

27/01/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, robot hình người hứa hẹn làm thay đổi cách con người sống, làm việc và tương tác với công nghệ trong tương lai gần.

Tỷ phú Elon Musk: Sẽ tìm ra cách đảo ngược quá trình lão hóa

Tỷ phú Elon Musk: Sẽ tìm ra cách đảo ngược quá trình lão hóa

25/01/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo Elon Musk, người giàu nhất thế giới và là biểu tượng gây tranh cãi bậc nhất của giới công nghệ, có thể sẽ tìm ra cách đảo ngược quá trình lão hóa.

Thời điểm tốt nhất để mua iPhone và khi nào tuyệt đối nên tránh?

Thời điểm tốt nhất để mua iPhone và khi nào tuyệt đối nên tránh?

24/01/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Thời điểm mua iPhone có thể quyết định việc bạn sở hữu được thiết bị mới nhất hay chỉ đơn giản là một “món hời”.

Chip chuyên dụng: 'Cửa' cho Việt Nam trong cuộc đua bán dẫn toàn cầu?

Chip chuyên dụng: 'Cửa' cho Việt Nam trong cuộc đua bán dẫn toàn cầu?

23/01/26 12:30 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì chạy theo cuộc đua sản xuất chip công nghệ cao tốn kém, các chuyên gia cho rằng hướng đi phù hợp hơn với Việt Nam là tập trung vào chip bán dẫn chuyên dụng, gắn với những lĩnh vực có nhu cầu tăng trưởng mạnh như năng lượng, viễn thông, xe điện và y sinh.

TikTok bị xử phạt gần 900 triệu vì hàng loạt vi phạm

TikTok bị xử phạt gần 900 triệu vì hàng loạt vi phạm

22/01/26 16:12 (GMT+7)

(VNF) - Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TikTok Pte. Ltd - công ty quản lý nền tảng TikTok tại Việt Nam.

Zalo bị xử phạt 800 triệu đồng

Zalo bị xử phạt 800 triệu đồng

22/01/26 15:52 (GMT+7)

(VNF) - Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn VNG (đơn vị sở hữu nền tảng Zalo) với số tiền 810 triệu đồng.

Bước qua 'vùng xám', blockchain đối mặt bài toán nhân lực

Bước qua 'vùng xám', blockchain đối mặt bài toán nhân lực

22/01/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Blockchain không còn là một “trào lưu công nghệ” mang tính nhất thời, mà đã trở thành nhu cầu nhân lực rõ ràng. Xu hướng việc làm đang dịch chuyển mạnh mẽ sang các nền tảng số, kéo theo sự gia tăng nhanh chóng về khối lượng và tính chất công việc mới.

AI ‘đi chợ’ thay con người: Siêu ứng dụng của Trung Quốc dẫn đầu toàn cầu

AI ‘đi chợ’ thay con người: Siêu ứng dụng của Trung Quốc dẫn đầu toàn cầu

22/01/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Cuộc đua AI mang tên “agentic commerce” đang định hình tương lai của thương mại số và cuộc cạnh tranh quyền lực các siêu ứng dụng toàn cầu.

DN Việt thương mại hóa AI, tìm đường vươn ra thị trường quốc tế

DN Việt thương mại hóa AI, tìm đường vươn ra thị trường quốc tế

22/01/26 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Cách tiếp cận khác nhau nhưng các DN Việt đều nhắm tới mục tiêu chung: đưa AI từ phòng nghiên cứu đến thực tiễn sản xuất - kinh doanh, tìm kiếm cơ hội thương mại hóa trên thị trường quốc tế.

Chờ đón iPhone 18 Pro Max tạo ra ‘cú sốc giá’ mới

Chờ đón iPhone 18 Pro Max tạo ra ‘cú sốc giá’ mới

20/01/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Một số mẫu iPhone 18, đặc biệt là iPhone 18 Pro Max, nhiều khả năng sẽ có giá bán cao hơn đáng kể so với các phiên bản iPhone 17 tương đương.

Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc: Việt Nam đang đi đúng hướng với AI

Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc: Việt Nam đang đi đúng hướng với AI

19/01/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ông Amandeep Singh Gill - Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc, Đặc phái viên về Công nghệ của Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc đánh giá cao chiến lược phát triển AI và chuyển đổi số của Việt Nam.

Apple trước ‘cơn chấn động’ Phố Wall: Phá vỡ mọi kỷ lục hay sụp đổ?

Apple trước ‘cơn chấn động’ Phố Wall: Phá vỡ mọi kỷ lục hay sụp đổ?

18/01/26 15:17 (GMT+7)

(VNF) - Với kỳ vọng doanh thu kỷ lục, mọi ánh mắt đang đổ dồn về Apple, trong bối cảnh chi phí gia tăng, cạnh tranh gay gắt và biến động kinh tế toàn cầu.

Công cụ cho phép đổi địa chỉ Gmail chính thức ra mắt

Công cụ cho phép đổi địa chỉ Gmail chính thức ra mắt

18/01/26 10:31 (GMT+7)

(VNF) - Tính năng được mong chờ nhất thập kỷ của Gmail đã chính thức được xác nhận, Google hé lộ thời điểm triển khai.

Đánh thuế chip 25%: Cuộc chiến công nghệ và tham vọng của TT Trump

Đánh thuế chip 25%: Cuộc chiến công nghệ và tham vọng của TT Trump

17/01/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Tổng thống Donald Trump đã chính thức ban hành mức thuế mới lên tới 25% đối với “một số loại chip điện toán tiên tiến”.

3 doanh nghiệp Việt nhận Giải thưởng số ASEAN 2026

3 doanh nghiệp Việt nhận Giải thưởng số ASEAN 2026

16/01/26 21:33 (GMT+7)

(VNF) - Trong hàng trăm hồ sơ tham dự từ các quốc gia thành viên gửi đến Giải thưởng số ASEAN 2026, Việt Nam xuất sắc giành 3 giải thưởng.

Ngành chip bán dẫn Việt Nam 'vẫn thiếu một mắt xích then chốt'

Ngành chip bán dẫn Việt Nam 'vẫn thiếu một mắt xích then chốt'

16/01/26 14:08 (GMT+7)

(VNF) - Nhấn mạnh ngành công nghiệp chip bán dẫn của Việt Nam vẫn thiếu một mắt xích then chốt, Thủ tướng chỉ ra rằng đó là năng lực chế tạo chip.

Viettel khởi công nhà máy chế tạo chip bán dẫn đầu tiên tại Việt Nam

Viettel khởi công nhà máy chế tạo chip bán dẫn đầu tiên tại Việt Nam

16/01/26 11:41 (GMT+7)

(VNF) - Nhà máy do Viettel khởi công tại khu công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội) với diện tích 27ha và sẽ là hạ tầng quốc gia phục vụ nghiên cứu, thiết kế, thử nghiệm và sản xuất chip bán dẫn.

Mỗi năm có 57.000 cử nhân: Nhân lực công nghệ Việt lọt tầm ngắm quốc tế

Mỗi năm có 57.000 cử nhân: Nhân lực công nghệ Việt lọt tầm ngắm quốc tế

16/01/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Việt Nam - với nguồn cung lớn nhân lực công nghệ và kỹ thuật - đang được đánh giá là một trong những thị trường nhân tài tiềm năng, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghệ, năng lượng, sản xuất tiên tiến và công nghệ y tế.

FPT xây khu công viên công nghệ số rộng gần 200ha tại Hà Nội

FPT xây khu công viên công nghệ số rộng gần 200ha tại Hà Nội

16/01/26 09:43 (GMT+7)

(VNF) - Dự án khu công viên công nghệ số và hỗn hợp có tổng quy mô 196,8ha, được triển khai từ năm 2026 đến năm 2031, phấn đấu hoàn thành và đưa vào khai thác hạng mục đầu tiên từ năm 2027.

Từ 300 lên 2.000 tỷ USD: ASEAN tham vọng xây dựng khu vực kinh tế số đầu tiên thế giới

Từ 300 lên 2.000 tỷ USD: ASEAN tham vọng xây dựng khu vực kinh tế số đầu tiên thế giới

15/01/26 19:25 (GMT+7)

(VNF) - Từ nền kinh tế số đạt hơn 300 tỷ USD giá trị giao dịch vào năm 2025, ASEAN đang hướng tới mốc 2.000 tỷ USD vào năm 2030. Hiệp định Khung Kinh tế số ASEAN trở thành cam kết tham vọng, hướng tới khuôn khổ kinh tế số cấp khu vực đầu tiên trên thế giới.

Tin khác
Giá iPhone 18 Pro có thể ‘ngược dòng’,  Apple chấp nhận ‘hy sinh’ lợi nhuận?

Giá iPhone 18 Pro có thể ‘ngược dòng’, Apple chấp nhận ‘hy sinh’ lợi nhuận?

(VNF) - Trong bối cảnh chi phí sản xuất leo thang và thị trường đầy biến động, Apple có thể giữ giá iPhone 18 Pro ổn định hay không là 1 câu hỏi lớn.

Thêm 'tấm khiên' bảo vệ dữ liệu công dân trong kỷ nguyên số

Thêm 'tấm khiên' bảo vệ dữ liệu công dân trong kỷ nguyên số

Siêu ứng dụng thế hệ mới: Cách VinSmart Future giải bài toán quá tải ứng dụng của người Việt

Siêu ứng dụng thế hệ mới: Cách VinSmart Future giải bài toán quá tải ứng dụng của người Việt

'Muốn giàu mạnh, không có con đường nào khác ngoài làm chủ công nghệ chip'

'Muốn giàu mạnh, không có con đường nào khác ngoài làm chủ công nghệ chip'

Galaxy S26 Ultra: Phép thử flagship hàng đầu trước cuộc đua khốc liệt

Galaxy S26 Ultra: Phép thử flagship hàng đầu trước cuộc đua khốc liệt

'Cuộc đổ bộ' của robot hình người: Quốc gia nào dẫn đầu làn sóng lớn

'Cuộc đổ bộ' của robot hình người: Quốc gia nào dẫn đầu làn sóng lớn

Tỷ phú Elon Musk: Sẽ tìm ra cách đảo ngược quá trình lão hóa

Tỷ phú Elon Musk: Sẽ tìm ra cách đảo ngược quá trình lão hóa

Thời điểm tốt nhất để mua iPhone và khi nào tuyệt đối nên tránh?

Thời điểm tốt nhất để mua iPhone và khi nào tuyệt đối nên tránh?

Chip chuyên dụng: 'Cửa' cho Việt Nam trong cuộc đua bán dẫn toàn cầu?

Chip chuyên dụng: 'Cửa' cho Việt Nam trong cuộc đua bán dẫn toàn cầu?

TikTok bị xử phạt gần 900 triệu vì hàng loạt vi phạm

TikTok bị xử phạt gần 900 triệu vì hàng loạt vi phạm

Zalo bị xử phạt 800 triệu đồng

Zalo bị xử phạt 800 triệu đồng

Bước qua 'vùng xám', blockchain đối mặt bài toán nhân lực

Bước qua 'vùng xám', blockchain đối mặt bài toán nhân lực

AI ‘đi chợ’ thay con người: Siêu ứng dụng của Trung Quốc dẫn đầu toàn cầu

AI ‘đi chợ’ thay con người: Siêu ứng dụng của Trung Quốc dẫn đầu toàn cầu

DN Việt thương mại hóa AI, tìm đường vươn ra thị trường quốc tế

DN Việt thương mại hóa AI, tìm đường vươn ra thị trường quốc tế

Chờ đón iPhone 18 Pro Max tạo ra ‘cú sốc giá’ mới

Chờ đón iPhone 18 Pro Max tạo ra ‘cú sốc giá’ mới

Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc: Việt Nam đang đi đúng hướng với AI

Phó Tổng Thư ký Liên Hợp Quốc: Việt Nam đang đi đúng hướng với AI

Apple trước ‘cơn chấn động’ Phố Wall: Phá vỡ mọi kỷ lục hay sụp đổ?

Apple trước ‘cơn chấn động’ Phố Wall: Phá vỡ mọi kỷ lục hay sụp đổ?

Công cụ cho phép đổi địa chỉ Gmail chính thức ra mắt

Công cụ cho phép đổi địa chỉ Gmail chính thức ra mắt

Đánh thuế chip 25%: Cuộc chiến công nghệ và tham vọng của TT Trump

Đánh thuế chip 25%: Cuộc chiến công nghệ và tham vọng của TT Trump

3 doanh nghiệp Việt nhận Giải thưởng số ASEAN 2026

3 doanh nghiệp Việt nhận Giải thưởng số ASEAN 2026

Ngành chip bán dẫn Việt Nam 'vẫn thiếu một mắt xích then chốt'

Ngành chip bán dẫn Việt Nam 'vẫn thiếu một mắt xích then chốt'

Viettel khởi công nhà máy chế tạo chip bán dẫn đầu tiên tại Việt Nam

Viettel khởi công nhà máy chế tạo chip bán dẫn đầu tiên tại Việt Nam

Mỗi năm có 57.000 cử nhân: Nhân lực công nghệ Việt lọt tầm ngắm quốc tế

Mỗi năm có 57.000 cử nhân: Nhân lực công nghệ Việt lọt tầm ngắm quốc tế

FPT xây khu công viên công nghệ số rộng gần 200ha tại Hà Nội

FPT xây khu công viên công nghệ số rộng gần 200ha tại Hà Nội

Từ 300 lên 2.000 tỷ USD: ASEAN tham vọng xây dựng khu vực kinh tế số đầu tiên thế giới

Từ 300 lên 2.000 tỷ USD: ASEAN tham vọng xây dựng khu vực kinh tế số đầu tiên thế giới

Khu Cao Xà Lá dần biến mất, 'đất vàng' Hà Nội xây thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp

Khu Cao Xà Lá dần biến mất, 'đất vàng' Hà Nội xây thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp

(VNF) - Khu Cao Xà Lá rộng khoảng 11ha tại 233 - 235 Nguyễn Trãi đang được GPMB, phá dỡ các hạng mục cũ. Vị trí này sẽ phát triển siêu dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) với chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.