Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại Hà Nội cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng
(VNF) - Từ ngày 1/5, giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại Hà Nội thấp nhất 700 đồng/m2/tháng và cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng.
Cú sụt lớn
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của IDICO, trong quý I/2025, doanh thu thuần đạt 1.793 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính là doanh thu của mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận một lần giảm tới 67%, chỉ đạt 364 tỷ đồng, trong khi đây vốn là mảng chủ lực. Mảng doanh thu kinh doanh bất động sản cũng giảm 35%, chỉ đạt 182 tỷ đồng.
Trong khi đó, mảng kinh doanh điện bất ngờ tăng 18%, đạt 815 tỷ đồng. Mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận phân bổ tăng nhẹ 7%, đạt 103 tỷ đồng. Mảng dịch vụ khu công nghiệp cũng tăng nhẹ 13% đạt 121 tỷ đồng.
Trong bối cảnh doanh thu suy giảm, việc không thể cải thiện giá vốn đã khiến lợi nhuận gộp giảm tới 50%, chỉ đạt 551 tỷ đồng; tương ứng biên lợi nhuận gộp là 30,7%, giảm gần 14 điểm % so với cùng kỳ.
Trong quý, hoạt động tài chính mang về 65 tỷ đồng doanh thu, tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng lãi tiền gửi và cho vay. Quý I/2025, dòng tiền gửi ngân hàng và chi cho vay của IDICO rất lớn, lên tới cả nghìn tỷ đồng (đạt 1.016 tỷ đồng, tăng 3,6 lần so với cùng kỳ).
Ngoài ra, công ty cũng có thêm 45 tỷ đồng nhờ các khoản bồi thường hợp đồng.
Tuy nhiên, chừng đó là không đủ. Với sự gia tăng của chi phí tài chính (tăng 11%, đạt 39 tỷ đồng), chi phí quản lý (tăng 45%, đạt 74 tỷ đồng), IDICO chỉ có lãi trước thuế 521 tỷ đồng, giảm 48% và lãi sau thuế 417 tỷ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2025, IDC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 8.918 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.596 tỷ đồng, giảm lần lượt 1% và 13% so với thực hiện 2024. Như vậy, kết quý I/2025, công ty mới chỉ hoàn thành 20% mục tiêu lợi nhuận.
Hơn 5.000 tỷ đồng gửi ngân hàng: Tiền nhiều để làm gì?
Tính đến 31/3/2025, tổng tài sản hợp nhất của IDICO đạt 19.410 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền rất lớn, lên tới 5.201 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, riêng tiền gửi ngân hàng là 5.165 tỷ đồng.
Số tiền này được xem là nguồn vốn chiến lược để IDICO đầu tư các dự án khu công nghiệp mới trong năm nay. Được biết, công ty dự kiến đẩy tổng giá trị đầu tư năm 2025 lên gần 7.000 tỷ đồng, gấp 6 lần năm 2024, tập trung phần lớn vào mảng khu công nghiệp với hơn 5.400 tỷ đồng, các dự án về nhà ở và đô thị hơn 980 tỷ đồng.
Trong năm 2025, IDICO sẽ tập trung làm pháp lý và bồi thường, giải phóng mặt bằng 4 khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: khu công nghiệp Tân Phước 1 quy mô 470ha tại Tiền Giang; khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng 111ha nằm ở Bà Rịa - Vũng Tàu; khu công nghiệp Vinh Quang 226ha ở Hải Phòng; khu công nghiệp Phú Long 416ha tại Ninh Bình.
Việc triển khai các khu công nghiệp trên sẽ nâng tổng diện tích đất thương phẩm còn lại của IDICO lên hơn 1.430ha.
Về cơ bản, việc cho thuê khu công nghiệp vẫn đang tương đối tốt, bất chấp ảnh hưởng của “cuộc chiến thuế quan”. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, CEO Đặng Chính Trung cho hay những công ty đã ký hợp đồng và đang trong quá trình đầu tư tại các khu công nghiệp của IDICO vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng, do đó việc ghi nhận doanh thu 2025 của công ty sẽ không bị ảnh hưởng.
Với đối tượng đã đặt cọc, 10-15% nhà đầu tư có ý định chậm lại. Với đối tượng đang đàm phán hợp đồng, khoảng 70-80% nhà đầu tư cam kết tiếp tục đàm phán. Còn lại, tùy theo khu vực, nhà đầu tư đang muốn chậm lại.
Chủ tịch Nguyễn Thị Như Mai “trấn an” cổ đông thêm rằng hoạt động cho thuê khu công nghiệp chỉ chiếm 39% doanh thu của IDICO, do đó tác động của thuế quan là không quá nặng nề.
Ghi nhận tại ngày 31/3/2025, doanh thu chưa thực hiện của IDICO đạt 5.961 tỷ đồng (riêng doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn là 1.406 tỷ đồng), tăng 3,7% so với đầu năm. Bên cạnh đó, công ty có thêm 231 tỷ đồng tiền đặt cọc thuê đất khu công nghiệp của khách hàng.
Bên cạnh hoạt động khu công nghiệp, IDICO cũng là đơn vị phát triển nhà ở. Hiện công ty có dự án khu dân cư tại khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) với diện tích 47ha, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và dự kiến đến cuối quý IV xây dựng hạ tầng. Ở Nhơn Trạch, công ty có dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 8.000 căn dự kiến được khởi công trong quý III/2025, ngoài ra công ty sẽ phát triển dự án nhà ở thương mại tại đây…
(VNF) - Từ ngày 1/5, giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại Hà Nội thấp nhất 700 đồng/m2/tháng và cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng.
(VNF) - Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục có thêm một quý tăng trưởng doanh thu và ghi nhận lượng backlog kỷ lục khi kết thúc quý III năm tài chính 2025.
(VNF) - Vượt qua những khó khăn của năm 2024 để đạt thành tích tăng trưởng như một quãng chạy đà, nhiều doanh nghiệp xây dựng top đầu đã cho thấy kỳ vọng lớn lao vào năm 2025 khi đặt ra những kế hoạch kinh doanh “khủng”.
(VNF) - Dự án Vinhomes Golden Avenue của Vingroup tại Móng Cái (Quảng Ninh) có tổng diện tích 116ha, đang dần đưa vào khai thác và được rao bán với giá chỉ từ 5,6 tỷ/căn hộ.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Yên Bình được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2, với tổng vốn đầu tư trên 3.650 tỷ đồng.
HĐND TP. Hà Nội đã đồng ý triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tân Triều tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì trong năm 2025. Dự án có diện tích 6,97ha, do Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Nhà và đô thị đăng ký thực hiện.
(VNF) - Không chỉ “gói ghém” di sản kiến trúc và những câu chuyện lịch sử, khu Quan Văn - Quốc Tử Giám, khu Quan Võ và Thao trường được Sun Group phỏng dựng tại Sun Mega City. Với cảm hứng từ đời sống văn hóa của thời đại Lý - Trần, dự án kỳ vọng khơi nguồn tự hào dân tộc và hướng tới trở thành điểm đến du lịch, văn hóa, giáo dục tầm cỡ, lan tỏa giá trị truyền thống dân tộc.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) báo lãi sau thuế quý I/2025 đạt 19.269 tỷ đồng, tăng 193% so với cùng kỳ năm trước
(VNF) - Chỉ riêng quý I/2025, doanh thu của Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã bằng 28% kế hoạch năm.
(VNF) - Trên đại công trường Sun Urban City Hà Nam, hàng nghìn công nhân được huy động thi công nhằm đưa dự án về đích đúng tiến độ, đặc biệt sẽ “trình làng” loạt tiện ích đẳng cấp trong tháng 5/2025, bàn giao những căn nhà đầu tiên cho cư dân vào tháng 6.
(VNF) - Giữa diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội đang "khát" nguồn cung căn hộ hạng sang, MIK Group sắp ra mắt dự án The Matrix One Premium thuộc bộ sưu tập "Landmark", được "may đo" tỉ mỉ dành cho giới tinh hoa.
(VNF) - Kết hợp giữa thiên nhiên bình yên của vùng biển Đồ Sơn, không gian nghỉ dưỡng tinh tế của những biệt thự, dịch vụ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu và những hoạt động ngoài trời sôi động, Ruby Tree Golf Villas sẽ là điểm đến lý tưởng cho du khách dịp 30/4-1/5 và mùa hè này.
(VNF) - Ngày 26/4, tại khách sạn Sheraton Grand Danang đã diễn ra sự kiện giới hạn “The Sunset Serenade” dành riêng cho các khách hàng tinh hoa của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond. Sự kiện là dịp để giới thiệu tầm nhìn phát triển dài hạn của một biểu tượng mới cho chuẩn sống hiện đại giữa lòng thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã “mở bát” năm 2025 bằng kết quả kinh doanh quý I khá tốt với doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng trưởng hai chữ số.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Fecon (HoSE: FCN) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 5.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 200 tỷ đồng. Nếu thực hiện được, đây sẽ là doanh thu cao nhất trong lịch sử FCN và là mức lãi sau thuế tốt nhất kể từ năm 2020.
(VNF) - Thị trường văn phòng cho thuê đã có bước khởi đầu tương đối tích cực trong quý đầu tiên.
(VNF) - Theo thông báo từ Kho bạc Nhà nước tỉnh Bình Dương ngày 26/4/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất cho Dự án Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1, sẵn sàng đưa dự án ra thị trường.
(VNF) - Là tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, sự trở lại của The Pathway cùng các tòa tháp mới ngay lập tức tạo sự bùng nổ cho thị trường. Lễ ra quân dự án diễn ra vào ngày 24/4, quy tụ gần 600 chuyên viên kinh doanh, kỳ vọng “châm ngòi” cho mùa hè bùng nổ của làn sóng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng biển phía Bắc.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang có sự chuyển dịch, với làn sóng Nam tiến của cả lực lượng môi giới bán hàng và nhà đầu tư phía Bắc nhằm đón đầu hàng loạt dự án quy mô lớn ở khu vực miền Nam.
Trong năm 2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại 8 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, với tổng quy mô khoảng 10.000 căn hộ và thúc đẩy khởi công 8 dự án với quy mô 8.000 căn hộ.
(VNF) - Ngày 26/4, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hoa Lâm Cần Thơ (thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) đã nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và động thổ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ (Aeon Mall Cần Thơ) tại quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
(VNF) - TP. Đà Nẵng sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai nhiều dự án khu đô thị trong giai đoạn 2025-2026, trong đó Hòa Vang là địa phương có nhiều dự án nhất.
(VNF) - CTCP Đầu tư DIA vừa tiếp nhận hơn 38.500m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) diễn ra sáng 26/4 tại TP.HCM, ban lãnh đạo đã chia sẻ nhiều thông tin liên quan đến chiến lược phát triển, hoạt động kinh doanh và kế hoạch huy động vốn trong thời gian tới.
(VNF) - Từ ngày 1/5, giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tại Hà Nội thấp nhất 700 đồng/m2/tháng và cao nhất 16.500 đồng/m2/tháng.
(VNF) - Sau sáp nhập, Đà Nẵng là thành phố có diện tích lớn nhất trong số 6 thành phố trực thuộc trung ương, với diện tích hơn hơn 11.800km2.