Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
Cú sụt lớn
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của IDICO, trong quý I/2025, doanh thu thuần đạt 1.793 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính là doanh thu của mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận một lần giảm tới 67%, chỉ đạt 364 tỷ đồng, trong khi đây vốn là mảng chủ lực. Mảng doanh thu kinh doanh bất động sản cũng giảm 35%, chỉ đạt 182 tỷ đồng.
Trong khi đó, mảng kinh doanh điện bất ngờ tăng 18%, đạt 815 tỷ đồng. Mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp ghi nhận phân bổ tăng nhẹ 7%, đạt 103 tỷ đồng. Mảng dịch vụ khu công nghiệp cũng tăng nhẹ 13% đạt 121 tỷ đồng.
Trong bối cảnh doanh thu suy giảm, việc không thể cải thiện giá vốn đã khiến lợi nhuận gộp giảm tới 50%, chỉ đạt 551 tỷ đồng; tương ứng biên lợi nhuận gộp là 30,7%, giảm gần 14 điểm % so với cùng kỳ.
Trong quý, hoạt động tài chính mang về 65 tỷ đồng doanh thu, tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng lãi tiền gửi và cho vay. Quý I/2025, dòng tiền gửi ngân hàng và chi cho vay của IDICO rất lớn, lên tới cả nghìn tỷ đồng (đạt 1.016 tỷ đồng, tăng 3,6 lần so với cùng kỳ).
Ngoài ra, công ty cũng có thêm 45 tỷ đồng nhờ các khoản bồi thường hợp đồng.
Tuy nhiên, chừng đó là không đủ. Với sự gia tăng của chi phí tài chính (tăng 11%, đạt 39 tỷ đồng), chi phí quản lý (tăng 45%, đạt 74 tỷ đồng), IDICO chỉ có lãi trước thuế 521 tỷ đồng, giảm 48% và lãi sau thuế 417 tỷ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2025, IDC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 8.918 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.596 tỷ đồng, giảm lần lượt 1% và 13% so với thực hiện 2024. Như vậy, kết quý I/2025, công ty mới chỉ hoàn thành 20% mục tiêu lợi nhuận.

Hơn 5.000 tỷ đồng gửi ngân hàng: Tiền nhiều để làm gì?
Tính đến 31/3/2025, tổng tài sản hợp nhất của IDICO đạt 19.410 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền rất lớn, lên tới 5.201 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, riêng tiền gửi ngân hàng là 5.165 tỷ đồng.
Số tiền này được xem là nguồn vốn chiến lược để IDICO đầu tư các dự án khu công nghiệp mới trong năm nay. Được biết, công ty dự kiến đẩy tổng giá trị đầu tư năm 2025 lên gần 7.000 tỷ đồng, gấp 6 lần năm 2024, tập trung phần lớn vào mảng khu công nghiệp với hơn 5.400 tỷ đồng, các dự án về nhà ở và đô thị hơn 980 tỷ đồng.
Trong năm 2025, IDICO sẽ tập trung làm pháp lý và bồi thường, giải phóng mặt bằng 4 khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: khu công nghiệp Tân Phước 1 quy mô 470ha tại Tiền Giang; khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 mở rộng 111ha nằm ở Bà Rịa - Vũng Tàu; khu công nghiệp Vinh Quang 226ha ở Hải Phòng; khu công nghiệp Phú Long 416ha tại Ninh Bình.
Việc triển khai các khu công nghiệp trên sẽ nâng tổng diện tích đất thương phẩm còn lại của IDICO lên hơn 1.430ha.
Về cơ bản, việc cho thuê khu công nghiệp vẫn đang tương đối tốt, bất chấp ảnh hưởng của “cuộc chiến thuế quan”. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, CEO Đặng Chính Trung cho hay những công ty đã ký hợp đồng và đang trong quá trình đầu tư tại các khu công nghiệp của IDICO vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng, do đó việc ghi nhận doanh thu 2025 của công ty sẽ không bị ảnh hưởng.
Với đối tượng đã đặt cọc, 10-15% nhà đầu tư có ý định chậm lại. Với đối tượng đang đàm phán hợp đồng, khoảng 70-80% nhà đầu tư cam kết tiếp tục đàm phán. Còn lại, tùy theo khu vực, nhà đầu tư đang muốn chậm lại.
Chủ tịch Nguyễn Thị Như Mai “trấn an” cổ đông thêm rằng hoạt động cho thuê khu công nghiệp chỉ chiếm 39% doanh thu của IDICO, do đó tác động của thuế quan là không quá nặng nề.
Ghi nhận tại ngày 31/3/2025, doanh thu chưa thực hiện của IDICO đạt 5.961 tỷ đồng (riêng doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn là 1.406 tỷ đồng), tăng 3,7% so với đầu năm. Bên cạnh đó, công ty có thêm 231 tỷ đồng tiền đặt cọc thuê đất khu công nghiệp của khách hàng.
Bên cạnh hoạt động khu công nghiệp, IDICO cũng là đơn vị phát triển nhà ở. Hiện công ty có dự án khu dân cư tại khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) với diện tích 47ha, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và dự kiến đến cuối quý IV xây dựng hạ tầng. Ở Nhơn Trạch, công ty có dự án nhà ở xã hội quy mô khoảng 8.000 căn dự kiến được khởi công trong quý III/2025, ngoài ra công ty sẽ phát triển dự án nhà ở thương mại tại đây…
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.