Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 512/QĐ-TTr ngày 29/12/2016 của Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng về việc Thanh tra Tổng công ty Khí Việt Nam - CTCP trong công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình tại các dự án: dự án đầu tư xây dựng công trình nhà máy xử lý khí Cà Mau (Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau); dự án đầu tư xây dựng công trình cao ốc văn phòng Dragon Tower (dự án tòa nhà PVGas Tower); dự án đầu tư xây dựng công trình mở rộng hệ thống thu gom khí mỏ Rồng - Đồi Mồi (dự án thu gom khí Rồng Đồi Mồi) và dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở của chi nhánh PVGas D và PVGas S tại Vũng Tàu (dự án PVGas D và PVGas S).

Nhà máy xử lý khí Cà Mau
Theo đó, Kết luận Thanh tra số 441/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: "đồng ý với báo cáo kết quả thanh tra của Đoàn thanh tra theo Quyết định số 512/QĐ-TTr ngày 29/12/2016".
Kết luận yêu cầu chấn chỉnh và khắc phục một số vi phạm, tồn tại chính như sau:
Về công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình (điều chỉnh): Tập đoàn Dầu khí Việt Nam chấp thuận chủ trương và chủ đầu tư thực hiện lập dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà máy xử lý khí Cà Mau khi chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung dự án vào quy hoạch ngành theo quy định tại khoản 3, Điều 6, Nghị định số 12/2009/NĐ-Cổ phần, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Tổng công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần phê duyệt dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau điều chỉnh không đầy đủ nội dung theo quy định tại khoản 2, Điều 14 và Phụ lục III, Nghị định số 12/2009/NĐ-Cổ phần, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; lập, thẩm định và phê duyệt một số chi phí trong tổng mức đầu tư còn thiếu cơ sở, tính hai lần thuế giá trị gia tăng tại một số nội dung công việc và một số tồn tại khác, làm tăng tổng mức đầu tư số tiền 89.210.217.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín tỷ, hai trăm mười triệu, hai trăm mười bảy nghìn đồng) tại dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau và Dự án thu gom khí Rồng – Đồi Mồi.
Về công tác lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình (hạng mục công trình): tính thừa chi phí thuê tư vấn quản lý dự án và chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình; tính hai lần thuế giá trị gia tăng, tính thừa thuế nhập khẩu và một số nguyên nhân khác được nêu chi tiết trong Báo cáo kết quả thanh tra. Dẫn đến, phê duyệt sai tăng dự toán xây dựng công trình tổng số tiền 60.132.939.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi tỷ, một trăm ba mươi hai triệu, chín trăm ba mươi chín nghìn đồng);
Về công tác lựa chọn nhà thầu: Tổng giám đốc và Hội đồng thành viên Tổng công ty Khí Việt Nam (giai đoạn 2008 - 2010) trình và chấp thuận, phê duyệt kế hoạch đấu thầu một số gói thầu theo hình thức chỉ định thầu vi phạm quy định tại Điều 20, Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11, Khoản 4, Điều 2, Luật sửa đổi số 38/2009/QH12 và khoản 1, Điều 40, Nghị định 85/2009/NĐ-Cổ phần, ngày 15/10/2009 của Chính phủ; Chủ đầu tư không trình, thẩm định, phê duyệt kế hoạch đấu thầu và hồ sơ yêu cầu theo quy định; phân chia một số gói thầu hỗn hợp EPC chưa phù hợp; lập, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và triển khai gói thầu rà phá bom mìn không hợp lý, gây lãng phí vốn đầu tư và một số vi phạm khác.
Về công tác đàm phán, ký kết và thực hiện hợp đồng: Tập đoàn Dầu khí Việt Nam ban hành Văn bản số 2392/DKVN-TCKT, ngày 14/4/2015 chỉ đạo PV GAS miễn bảo lãnh thực hiện Hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng cho Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) tại Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau là vi phạm quy định tại Điều 16, Nghị định số 48/2010/NĐ-Cổ phần ngày 7/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng hoạt động xây dựng và Điều 66, Luật Đấu thầu số 43/2013/QH, ngày 26/11/2013 "Nhà thầu được lựa chọn phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực"; Hợp đồng các gói thầu với nhà thầu nước ngoài không có bản tiếng Việt; Chủ đầu tư không thực hiện giảm tiết kiệm giá gói thầu đến giá trị tối thiểu theo quy định của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam đối với các gói thầu chỉ định thầu các nhà thầu trong Ngành. Dẫn đến, ký hợp đồng và thanh, quyết toán sai tăng số tiền 11.234.518.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, hai trăm ba mươi tư triệu, năm trăm mười tám nghìn đồng) và một số tồn tại khác;
Công tác quản lý chất lượng thì công công trình: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công; sử dụng một số tiêu chuẩn đã hết hiệu lực làm căn cứ nghiệm thu; phiếu kết quả thí nghiệm lập không đúng theo quy định; thí nghiệm thiếu một số chỉ tiêu cơ lý của bê tông, nước trộn bê tông và nhựa đường tại một số hạng mục công việc; thiếu biên bản nghiệm thu chất lượng công việc xây dựng một số hạng mục công trình; nhật ký khảo sát, nhật ký thi công xây dựng công trình ghi không đầy đủ nội dung theo quy định và một số tồn tại khác được nêu chi tiết trong Báo cáo kết quả thanh tra;
Công tác nghiệm thu, thanh, quyết toán vốn đầu tư: Tính sai tăng chi phí khảo sát, thiết kế kỹ thuật (Feed); tính sai tăng khối lượng nghiệm thu so với bản vẽ hoàn công một số hạng mục công việc, tính trùng chi phí quản lý dự án và một số sai sót khác được nêu chi tiết trong Báo cáo kết quả thanh tra. Dẫn đến, thanh, quyết toán sai tăng số tiền 8.485.383.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, bốn trăm mươi lăm triệu, ba trăm tám mươi ba nghìn đồng).

Một hạng mục trong Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau
Với những vi phạm và tồn tại trên của Tổng công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu xử lý về kinh tế và hành chính như sau.
Xử lý về kinh tế: Về công tác lập, thẩm tra và phê duyệt tổng mức đầu tư (điều chỉnh) không đúng quy định, làm sai tăng tổng mức đầu tư số tiền 89.210.217.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi chín tỷ, hai trăm mười triệu, hai trăm mười bảy nghìn đồng). Trong đó: Tại Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau (73.820.437.000 đồng); Tại Dự án Mở rộng hệ thống thu gom khí mỏ Rồng - Đồi Mồi (15.389.780.000 đồng).
Yêu cầu PV GAS tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm và xác định trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân để xảy ra sai sót, làm tăng tổng mức đầu tư.
Về giá trị dự toán được duyệt sai tăng tại các dự án thanh tra là 60.132.939.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi tỷ, một trăm ba mươi hai triệu, chín trăm ba mươi chín nghìn đồng), yêu cầu Chủ đầu tư phê duyệt lại dự toán xây dựng công trình (hạng mục công trình) Dự án Nhà máy xử lý khi Cà Mau theo khoản 5, Điều 9, Nghị định số 121/2013/NĐ-Cổ phần ngày 10/10/2013 của Chính phủ.
Tổng số tiền do công tác lựa chọn nhà thầu, đàm phán, ký kết hợp đồng và nghiệm thu, thanh, quyết toán chưa đúng quy định là: 19.601.790.000 đồng (Bằng chữ: Mười chín tỷ, sáu trăm linh một triệu, bảy trăm chín mươi nghìn đồng). Trong đó yêu cầu: Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và PV GAS có trách nhiệm xử lý số tiền 11.234.518.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, hai trăm ba mươi tư triệu, năm trăm mười tám nghìn đồng) do PV GAS và một số đơn vị thành viên không thực hiện theo chỉ đạo của Tập đoàn về việc giảm tiết kiệm đến giá trị quy định so với dự toán được duyệt đối với các gói thầu chỉ định thầu cho các đơn vị trong Ngành.
PV GAS và một số đơn vị có liên quan có trách nhiệm giảm trừ khi thanh, quyết toán và thu hồi về Chủ đầu tư số tiền 8.367.272.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, ba trăm sáu bảy triệu, hai trăm bảy mươi hai nghìn đồng).Tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính tại Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau là 305.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm linh năm triệu đồng).
Kiến nghị xử lý về mặt hành chính, đối với Tập đoàn Dầu khí Việt Nam: Tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân để xảy ra các vi phạm trong các công tác: Chấp thuận chủ trương trong đầu tư xây dựng công trình Nhà máy xử lý khí Cà Mau khi chưa có quy hoạch ngành, miễn bảo lãnh thực hiện hợp đồng và miễn bảo lãnh tạm ứng hợp đồng cho PVC trái quy định; Chỉ đạo Tổng công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra các vi phạm trong công tác chỉ định thầu, trong công tác chỉ đạo, điều hành thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình và công tác quản lý dự án tại các dự án thanh tra; khẩn trương có giải pháp cung cấp đủ nguồn khí cho Dự án Nhà máy xử lý khí Cà Mau để nhà máy đi vào hoạt động đạt công suất thiết kế, tránh tình trạng nhà máy hoạt động cầm chừng hoặc phải dừng hoạt động do thiếu nguồn khí, gây lãng phí vốn đầu tư của Nhà nước.
Đối với Tổng công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần: Tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân để xảy ra những vi phạm theo nội dung Báo cáo kết quả thanh tra, đặc biệt là việc ban hành các văn bản, Nghị quyết cho phép chỉ định thầu một số gói thầu trái quy định và không thực hiện giảm tiết kiệm giá gói thầu đến giá trị tối thiểu khi đàm phán, ký kết hợp đồng đối với các gói thầu chỉ định thầu cho các đơn vị trong Ngành theo chỉ đạo của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam và việc triển khai gói thầu rà phá bom mìn gây lãng phí vốn đầu tư.
Thực hiện đúng các quy định về quản lý dự án, chi phí đầu tư xây dựng công trình, hợp đồng, chất lượng thi công công trình, nghiệm thu, thanh quyết toán vốn đầu tư và phân định thẩm quyền, trách nhiệm cho các công ty, các ban và các đơn vị trực thuộc Tổng công ty theo đúng quy định hiện hành; Tăng cường kiểm tra, soát xét hồ sơ khảo sát, thiết kế, lập tổng mức đầu tư, dự toán xây dụng công trình theo đúng các quy định của pháp luật về lập và quản lý chi phí xây dựng công trình, tránh làm thất thoát, lãng phí vốn đầu tư của Nhà nước.
Đối với Công ty quản lý dự án, các Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các Nhà thầu tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công và các đơn vị khác liên quan:
Tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý trách nhiệm đối với lãnh đạo, các tổ chức và cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra các vi phạm về công tác khảo sát, thiết kế, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, lập tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình chưa đúng với quy định của Nhà nước làm tăng tổng mức đầu tư, tăng giá trị của các gói thầu và các vi phạm trong công tác lựa chọn nhà thầu; công tác đàm phán, ký kết, thực hiện hợp đồng, công tác quản lý chất lượng công trình và nghiệm thu, thanh, quyết toán công trình theo nội dung Báo cáo kết quả thanh tra;
Thực hiện đầy đủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu, đàm phán, ký kết và thực hiện hợp đồng, lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình và quản lý chất lượng, quản lý khối lượng, tiến độ thi công công trình, nghiệm thu và thanh, quyết toán theo đúng các quy định của Nhà nước và hợp đồng được ký kết.
Đồng thời, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Tổng công ty Khí Việt Nam - Công ty Cổ phần và các tổ chức, đơn vị liên quan có trách nhiệm thực hiện nghiệm túc Kết luận Thanh tra. Kết quả thực hiện báo cáo bằng văn bản về Thanh tra Bộ Xây dựng, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày công bố Kết luận thanh tra để tổng hợp báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Dự án Metropoli5 của Vietradico tại Nam An Khánh mới đây đã bắt đầu chuyển động sau nhiều năm quây tôn.