Kinh doanh nhà đất của Tân Thuận ra sao trong nhiệm kỳ của Tề Trí Dũng?

Theo kết luận của Thanh tra TP. HCM, Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) trong thời gian điều hành của "thuyền trưởng" Tề Trí Dũng khá tẻ nhạt dù sở hữu tiềm lực, lợi thế... "khủng".

IPC bắt tay cùng Công ty Cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) thực hiện dự án xây dựng Khu định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP. HCM)

IPC bắt tay cùng Công ty Cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) thực hiện dự án xây dựng Khu định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP. HCM). Trong dự án này, Sadeco làm chủ đầu tư, IPC góp vốn đầu tư bằng 3 hợp đồng góp vốn với tổng số tiền 492 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra vào cuộc, IPC đã thanh toán cho Sadeco 473 tỷ đồng và còn nợ hơn 18 tỷ đồng.

Công ty IPC chuyển nhượng nền đất được nhận từ việc góp vốn với Công ty Sadeco. Chủ trương chuyển nhượng của IPC được thực hiện theo từng lô đất.

Đương cử: tại dự án Khu định cư An Phú Tây, IPC đã "góp đất" với diện tích 25.066,3m2 và 1 chung cư R1 diện tích 17.932m2 (đã xây dựng xong phần hầm và 2 tầng đế). IPC tiến hành hợp tác kinh doanh để chuyển nhượng khi đủ điều kiện.

Song song đó, với diện tích 85.509,6m2 đất khác cũng nằm trong dự án này đang được IPC lập thủ tục xin điều chỉnh từ chung cư sang đất nền để "hoá phép" mục đích sử dụng từ tái định cư sang kinh doanh... Tuy nhiên, đến thời điểm tháng 8/2018, đoàn thanh tra phát hiện diện tích đất này chưa được chấp thuận chuyển mục đích kinh doanh và chưa được chuyển từ chung cư sang đất nền như mong muốn của IPC.

Ngoài ra, bất chấp pháp lý dự án còn "mập mờ", IPC đã có thư mời hợp tác đầu tư, kinh doanh dự án Khu định cư An Phú Tây và quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Với kiểu kinh doanh kỳ lạ và có phần bất chấp như trên, từ năm 2016 - 2018, Tề Trí Dũng, Tồng Giám đốc và "phó tướng" Trần Đăng Linh đã thay mặt IPC ký 6 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đơn giá khá "bèo" từ 7.000.000 - 8.800.000 đồng/m2. Tổng diện tích chuyển nhượng 24.559,9m2 và tổng số tiền thu về từ "phi vụ" này là 186 tỷ đồng.

Qua kiểm tra bước đầu, Thanh tra TP. HCM nhận thấy có dấu hiệu sai phạm trong các thương vụ chuyển nhượng bất động sản này. Tuy nhiên, do thời hạn thanh tra đã kết thúc nên Thanh tra TP. HCM đề xuất thành lập đoàn thanh tra để tiếp tục thanh tra, kiểm tra, kết luận đối với vụ việc này.

Xem thêm >> Chủ tịch VnREA Nguyễn Trần Nam: 'Doanh nghiệp bất động sản hiện phải phòng ngự chứ không thể tấn công'