Kỳ tích mở rộng đất đai của Singapore
(VNF) - Việc quy hoạch và phát triển quỹ đất của Singapore khiến nhiều nước phải nể phục thậm chí còn xem là hình mẫu để học tập. Quốc gia này đã tăng đáng kể diện tích đất của mình từ 578 km2 vào năm 1965 đến hơn 724 km2 hiện nay, nhờ đó đáp ứng được những nhu cầu cấp thiết để phát triển kinh tế - xã hội. Singapore hiện được vinh danh là 1 trong 4 “con rồng” dẫn đầu châu Á về thương mại, du lịch, tài chính.
Singapore là quốc gia có diện tích nhỏ nhất Đông Nam Á và thuộc top 20 đất nước nhỏ nhất trên thế giới trong khi nước láng giềng Malaysia có diện tích lên tới 330.803km2, tức gấp khoảng 456 lần Singapore.
Mặc dù có diện tích nhỏ, Singapore đã tạo được dấu ấn của mình là một trong những quốc gia thành công nhất trong việc quản lý người dân và là một trong những nền kinh tế phát triển hàng đầu thế giới. Vào thời điểm giành được độc lập năm 1965, nước này nghèo hơn cả Nam Phi hay Jordan, nhưng hiện tại GDP bình quân đầu người của Singapore đã đạt khoảng 88.000 USD/người. Vậy làm thế nào để Singapore có được vị thế như ngày hôm nay?

Không ngừng bồi đắp lấn biển
Singapore là quốc gia nhập khẩu cát lớn nhất thế giới, ước tính đã nhập khẩu 517 triệu tấn cát trong hơn 2 thập kỷ qua. Các chuyên gia cho rằng chỉ cần thêm thời gian, Singapore sẽ đến lúc không còn nhỏ bé, bởi quốc gia này đã mở rộng thêm hơn 25% diện tích đất liền kể từ khi độc lập, kết quả của một quá trình lấn biển liên tục.
Trong lịch sử, việc mở rộng lãnh thổ là nguyên nhân phổ biến gây ra xung đột. Tuy nhiên, Singapore, với diện tích đất tự nhiên hạn chế, đã chọn con đường khai hoang đất từ biển, đặc biệt là dọc theo bờ biển phía đông. Kế hoạch này được đưa ra vào năm 1966 và được thực hiện qua 7 giai đoạn cải tạo tổng cộng 1.525ha đất.
Vật liệu lấn biển được lấy từ những ngọn đồi ở Bedok và Tampines, và cát thì nhập khẩu từ nước ngoài. Trong khi nhiều quốc đảo khác đang ngày một nhỏ đi do biến đổi khí hậu và nước biển dâng, diện tích của Singapore vẫn đang ngày một tăng lên. Phần đất lấn biển chủ yếu được sử dụng cho mục đích thương mại và phát triển dân cư, trong đó Marine Parade là khu nhà ở đầu tiên được xây dựng hoàn toàn trên đất lấn biển. Công viên East Coast và East Coast Parkway cũng ra đời từ quá trình này.
Tương tự như Hồng Kông, Singapore đã xây dựng sân bay trên đất lấn biển, trong khi phần lớn khu thương mại trung tâm cũng như khu vực Marina Bay Sands nổi tiếng nằm trên vùng đất lấn biển với lượng cát được đổ từ những năm 1970. Tọa lạc bên bờ Vịnh Marina, Marina Bay Sands là khu tổ hợp kinh doanh, nghỉ dưỡng kết hợp casino được mở cửa vào năm 2010 để thúc đẩy du lịch và mang lại lợi ích kinh tế "đáng kể", cũng là điểm thu hút du lịch bậc nhất của Singapore.
“Đế chế sòng bạc” Las Vegas Sands của Mỹ mới đây công bố kế hoạch đầu tư 8 tỷ USD để phát triển khu nghỉ dưỡng tích hợp sòng bạc nằm liền kề Marina Bay Sands. Doanh thu ròng của Las Vegas Sands đã tăng 12% lên 8,4 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm, trong đó Marina Bay Sands đóng góp 3 tỷ USD.
Tiếp tục các kế hoạch tham vọng
Tính đến tháng 6/2024, tổng dân số của "đảo quốc Sư tử" lần đầu tiên vượt mốc 6 triệu người, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Dân số Singapore được dự đoán sẽ tăng lên 6,58 triệu người vào năm 2050, tức nhu cầu về đất đai sẽ tiếp tục tăng cao.
Để đáp ứng nhu cầu này, các cơ quan quy hoạch đất đai ở Singapore tập trung vào hai mặt trận chính: khai thác đất một cách hiệu quả nhất có thể và tăng diện tích đất nói chung tức xây dựng theo cả chiều dọc và chiều ngang. Với một tương lai đầy triển vọng tới năm 2030, giới chức Singapore kỳ vọng sẽ tăng con số này lên 776km2.

Mới đây, Singapore đã công bố kế hoạch tiềm năng cho dự án đảo Long Island ở bờ biển phía Đông, dự án này sẽ cải tạo khoảng 800ha đất - tương đương với diện tích hơn 1.000 sân bóng đá. Đảo Long Island được cải tạo sẽ có kích thước gấp đôi Vịnh Marina, gấp ba lần chiều dài của các công viên ven sông ở khu vực Bờ Đông. Theo kế hoạch, hòn đảo nhân tạo này không chỉ đóng vai trò là tuyến phòng thủ bờ biển quan trọng mà còn để xây thêm các khu dân cư, khu vực giải trí và cơ sở công nghiệp mới, đồng thời tạo ra hồ chứa nước thứ 18 của Singapore.
Các kế hoạch cải tạo ngoài khơi bờ Đông lần đầu tiên được Singapore đưa ra vào năm 1991, như một phần trong kế hoạch của Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore (URA). Khi đó, kế hoạch đã đề xuất xây dựng một loạt các hòn đảo nhân tạo để phục vụ nhu cầu giải trí và nhà ở ven biển.
Trong ngày Quốc khánh Singapore năm 2019, Thủ tướng Singapore khi đó là ông Lý Hiển Long nhận định việc xây dựng thêm các hòn đảo ngoài khơi sẽ mang lại cơ hội mới cho các khu vực vùng trũng hiện nay trước tình trạng mực nước biển dâng.
Tiến sĩ Woo Jun Jie, nhà nghiên cứu cấp cao của Viện Nghiên cứu Chính sách (IPS), mô tả Long Island sẽ là “một mũi tên trúng hai đích” đối với các nhà quy hoạch đô thị và hoạch định chính sách của Singapore trong việc đối phó với mực nước biển dâng cao và tạo thêm không gian cho hoạt động giải trí và sinh hoạt ven sông. Các nhà phân tích dự đoán sẽ có tới 60.000 dự án bất động sản công và tư nhân có thể được xây dựng trên hòn đảo này.
Việc đánh giá tác động môi trường, nghiên cứu kỹ thuật và công tác khảo sát đất sẽ bắt đầu vào cuối năm 2024 và kéo dài khoảng 5 năm, trước khi phát triển dự án. URA cho biết các đảo nhân tạo có thể xây cao hơn so với phần đất nội địa, tạo thành "tuyến phòng thủ" trước mực nước biển dâng cao.
Giáo sư Sing Tien Foo, giáo sư chủ nhiệm khoa bất động sản tại trường kinh doanh của Đại học Quốc gia Singapore, nói với hãng tin Channel News Asia rằng diện tích đất do Long Island cung cấp có thể đáp ứng nhu cầu dài hạn của Singapore ít nhất là trong 30 đến 50 năm tới.
Cũng theo ông Sing, do công trình cải tạo khu vực Marina Bay Sands (trải dài 360ha) phải mất hơn 20 năm mới hoàn thành và mất thêm nhiều năm để đất ổn định trước khi dự án thương mại đầu tiên được xây dựng nên dự án Long Island có thể sẽ mất nhiều thời gian hơn nữa.
Phát biểu trong một phiên họp các quan chức cấp cao Singapore vào giữa năm nay, Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore, ông Desmond Lee, lưu ý rằng các dự án ở Long Island sẽ mất hàng thập kỷ để hoàn thành, đồng thời cho biết chính phủ sẽ làm việc với nhiều nhóm khác nhau ở từng giai đoạn lập kế hoạch. Ông Desmond đồng thời lưu ý rằng việc sử dụng mảnh đất đó một cách hiệu quả cần được thảo luận kỹ lưỡng, thậm chí để “thế hệ tương lai quyết định họ muốn sử dụng mảnh đất này vào mục đích gì”.
Theo bà Iyn Ang, giám đốc điều hành công ty thiết kế đô thị, cảnh quan và nội thất CPG Signature, các nhà quy hoạch sẽ phải cân bằng giữa việc đáp ứng nhu cầu của các thế hệ tương lai và giảm thiểu tác động đến môi trường. Việc quy hoạch cơ sở hạ tầng, bao gồm các mạng lưới thiết yếu như hệ thống giao thông, đường sá, tiện ích và hệ thống thoát nước, là rất quan trọng đối với bất kỳ dự án cải tạo thành công nào.
Tham vọng có 'Singapore thứ 2', quốc gia Đông Nam Á xây sân bay 1,2 tỷ USD
Ngày càng nhiều người Mỹ phải sống nhờ thực phẩm cứu trợ
(VNF) - Ngày càng nhiều người Mỹ phải tìm đến thực phẩm cứu trợ trong bối cảnh chi phí sinh hoạt leo thang, lạm phát kéo dài và các chương trình hỗ trợ thời kỳ đại dịch dần chấm dứt.
ECB cảnh báo nguy cơ TT Trump gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu
(VNF) - Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) cảnh báo rằng Tổng thống Mỹ Donald Trump có nguy cơ gây ra một cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu do chiến sự Iran, chính sách thương mại liên tục thay đổi và xu hướng rút lui khỏi hợp tác quốc tế.
Hồng Kông vượt Thụy Sĩ thành trung tâm quản lý tài sản lớn nhất thế giới
(VNF) - Hồng Kông đã vượt qua Thụy Sĩ để trở thành trung tâm giao dịch tài sản xuyên biên giới lớn nhất thế giới, một vị thế được đánh giá là khó đảo ngược khi các trung tâm tài chính ở châu Á tăng trưởng nhanh hơn những “thiên đường an toàn” tại châu Âu, theo nhận định của Boston Consulting Group (BCG) hôm 27/5.
Quá nửa dân số Đức thuê nhà: Vì sao người giàu vẫn thích ở nhà thuê?
(VNF) - Hơn một nửa người dân Đức sống trong nhà thuê. Với chính sách ưu tiên bảo vệ người thuê thay vì khuyến khích sở hữu nhà, Đức đã xây dựng một thị trường nhà ở rất khác biệt. Tuy nhiên, áp lực giá thuê tăng cao và tình trạng thiếu nhà ở tại các đô thị lớn đang đặt ra nhiều thách thức mới cho quốc gia này.
Nghịch lý của phương Tây: Mua hàng từ Trung Quốc để giảm phụ thuộc vào Bắc Kinh
(VNF) - Mỹ và Liên minh châu Âu (EU) đang đổ hàng tỷ USD xây dựng kho dự trữ khoáng sản chiến lược để giảm phụ thuộc vào Trung Quốc, nhưng nghịch lý là phần lớn nguyên liệu tích trữ vẫn phải mua từ Bắc Kinh.
Sau Ấn Độ, thêm 1 nước châu Á ‘xuống tay’ với vàng
(VNF) - Sau khi Ấn Độ bất ngờ tăng thuế nhập khẩu kim loại quý, một thị trường lớn khác tại châu Á cũng nhanh chóng có động thái tương tự. Cơ quan hải quan Malaysia vừa thông báo sẽ áp thuế mới đối với vàng thỏi, đánh dấu lần đầu tiên quốc gia này áp thuế nhập khẩu với kim loại quý.
Thế giới có thêm 2 doanh nghiệp vốn hóa trên 1.000 tỷ USD
(VNF) - Hai nhà sản xuất chip nhớ Micron và SK Hynix vừa gia nhập nhóm doanh nghiệp có vốn hóa vượt 1.000 tỷ USD, trong bối cảnh nhu cầu chip phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI) tiếp tục tăng mạnh.
Thắng lớn nhờ bán điện thoại 'cục gạch' cho Gen Z
(VNF) - Trong khi các hãng công nghệ đua nhau phát triển AI và thiết bị ngày càng thông minh, một chàng trai 28 tuổi tại New York lại kiếm hàng trăm nghìn USD nhờ hồi sinh điện thoại gập, máy nghe CD và những món đồ công nghệ tưởng chừng đã lỗi thời để bán cho Gen Z – thế hệ đang khao khát cảm giác “ít online hơn”.
AI đang viết lại bản đồ quyền lực thị trường chứng khoán toàn cầu
(VNF) - Từ Phố Wall đến châu Á, AI trở thành động cơ dịch chuyển dòng vốn lớn nhất thế giới, đóng vai trò tương tự Internet những năm 2000 hay điện khí hóa thế kỷ 20.
Cho Elon Musk vay 1 triệu USD lúc khó khăn, bạn thân sắp thành ‘siêu tỷ phú’
(VNF) - Từ khoản vay 1 triệu USD dành cho Elon Musk trong những ngày đầu Tesla bên bờ vực phá sản, Antonio Gracias giờ đây có thể bước vào hàng ngũ siêu tỷ phú toàn cầu khi SpaceX chuẩn bị thực hiện đợt IPO được dự báo lớn nhất lịch sử. Sau hơn hai thập kỷ đồng hành cùng Musk, nhà đầu tư kín tiếng này đang đứng trước cơ hội sở hữu khối tài sản trị giá hàng chục, thậm chí hơn 100 tỷ USD.
Mỹ tiếp tục không kích mới Iran: Vì sao vàng và dầu cùng giảm giá?
(VNF) - Giá dầu thế giới, đồng USD, thị trường chứng khoán toàn cầu và giá vàng đồng loạt biến động mạnh trong phiên 26/5 khi nhà đầu tư giằng co giữa kỳ vọng Mỹ - Iran đạt được thỏa thuận hòa bình và lo ngại căng thẳng Trung Đông tiếp tục leo thang sau các cuộc không kích mới của Washington.
Bạc tăng mạnh hơn vàng, điều gì đang thúc đẩy thị trường?
(VNF) - Giá bạc tăng gần gấp ba lần vàng trong phiên giao dịch ngày 25/5, kéo tỷ lệ vàng/bạc xuống mức thấp hiếm thấy và làm dấy lên câu hỏi lớn trên thị trường kim loại quý.
Mỹ phát động các cuộc tấn công mới, Iran tiết lộ thời điểm mở cửa eo biển Hormuz
(VNF) - Mỹ và Iran đang tiến gần hơn tới một thỏa thuận nhằm chấm dứt xung đột kéo dài ba tháng, trong đó Tehran được cho là sẽ mở lại eo biển Hormuz. Trong khi đó, Mỹ tiếp tục mở các đợt không kích mới, hoạt động vận tải dầu khí qua tuyến hàng hải chiến lược này bắt đầu có dấu hiệu phục hồi.
Nhà đầu tư Trung Quốc vội vã bán tháo cổ phiếu Mỹ sau 'đòn siết' mới
(VNF) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang ráo riết tìm kiếm những con đường thay thế để mua bán cổ phiếu nước ngoài. Động thái này diễn ra sau khi Bắc Kinh phát động chiến dịch mạnh tay nhất từ trước đến nay nhằm trấn áp hoạt động giao dịch chứng khoán xuyên biên giới trái phép, với mục tiêu ngăn chặn dòng vốn tháo chạy ra nước ngoài.
Ông Hun Sen tuyên bố 'không khoan nhượng' với quan chức tiếp tay lừa đảo trực tuyến
(VNF) - Ông Hun Sen áp dụng các biện pháp pháp lý mạnh tay với các quan chức chính phủ trục lợi từ các đường dây lừa đảo trực tuyến và những người liên quan.
Đằng sau kỷ lục xuất khẩu vàng của Nhật Bản
(VNF) - Xuất khẩu vàng của Nhật Bản đã lần đầu tiên vượt mốc 4 nghìn tỷ yên (tương đương khoảng 25 tỷ USD) trong năm tài chính 2025, nhờ giá vàng tăng mạnh giữa bối cảnh rủi ro địa chính trị leo thang. Đáng chú ý, con số này được cho là có liên quan đến lượng vàng từng được buôn lậu vào nước này trước đó.
Thị trường dầu mỏ đón 'tia hy vọng le lói cuối đường hầm'
(VNF) - Những tín hiệu hạ nhiệt trong đàm phán giữa Mỹ và Iran cùng khả năng eo biển Hormuz được mở cửa trở lại đã thắp lên “tia hy vọng le lói cuối đường hầm” cho thị trường dầu mỏ toàn cầu, kéo giá dầu giảm mạnh sau nhiều tuần biến động.
Có 16 triệu 'doanh nghiệp 1 người': Bí quyết giúp Trung Quốc dẫn đầu thế giới
(VNF) - Trung Quốc là một trong những quốc gia đầu tiên chứng kiến sự bùng nổ của các "công ty một người" (OPC) nhờ sự hỗ trợ từ các tác nhân trí tuệ nhân tạo. Quốc gia này đã triển khai hàng loạt chính sách từ trung ương đến địa phương để khuyến khích sự phát triển của các OPC.
Ghế nóng Fed thời Kevin Warsh: Lạm phát, nợ công và áp lực hạ lãi suất
(VNF) - Tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh sẽ phải đối mặt với hàng loạt bài toán khó, từ kiểm soát lạm phát có dấu hiệu nóng trở lại đến áp lực điều hành chính sách tiền tệ trong bối cảnh nợ công Mỹ tiếp tục gia tăng.
Fed có 'thuyền trưởng' mới, toàn cầu căng thẳng vì lãi suất cao
(VNF) - Khi lãi suất còn duy trì ở mức cao và cạnh tranh địa chính trị gia tăng, thị trường toàn cầu tiếp tục đối mặt nhiều áp lực mới.
Hơn 2 tỷ USD rút khỏi Bitcoin ETF: Kích hoạt làn sóng tháo chạy, chia tay tiền số
(VNF) - Chỉ trong chưa đầy hai tuần, dòng vốn hàng tỷ USD đã rút khỏi các quỹ ETF Bitcoin giao ngay tại Mỹ, phản ánh sự thay đổi đáng kể trong khẩu vị rủi ro của các tổ chức tài chính lớn.
Nhân viên Samsung nhận thưởng hơn 10 tỷ đồng, khoản tiền lớn thổi bùng tranh cãi
(VNF) - Những khoản tiền thưởng hấp dẫn đến chóng mặt tại một số ít công ty chip như Samsung, SK hynix khiến nhiều người cảm thấy mình bị bỏ lại phía sau. Lợi nhuận khổng lồ mà các tập đoàn thu về cũng làm dấy lên tranh luận về tính công bằng.
Quan chức tài chính cảnh báo về 'sòng bài' và chiêu 'đánh bạc' trong tín dụng tư nhân
(VNF) - Các quan chức lãnh đạo tài chính hàng đầu châu Âu đang cảnh báo về những rủi ro trong thị trường tín dụng tư nhân trị giá hàng nghìn tỷ USD đang phát triển nhanh chóng. Một giám đốc điều hành cho rằng một số phần của thị trường này chẳng khác nào một "sòng bạc".
Fed chính thức 'bước sang chương mới'
(VNF) - Việc ông Kevin Warsh chính thức tiếp quản Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đánh dấu sự khởi đầu của một chương mới đối với ngân hàng trung ương quyền lực nhất thế giới, trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chao đảo vì lạm phát, xung đột địa chính trị và áp lực ngày càng lớn đối với chính sách tiền tệ Mỹ.
Dòng tiền đầu cơ ‘đốt nóng’ giá đồng
(VNF) - Dòng tiền đầu cơ đang ồ ạt chảy vào thị trường đồng, đẩy giá kim loại này tiến sát mức cao kỷ lục trong bối cảnh giới quan sát ngày càng lo ngại về một rủi ro nguồn cung mới xuất phát từ xung đột tại Trung Đông: nguy cơ thiếu hụt lưu huỳnh – nguyên liệu then chốt trong quá trình luyện đồng.
Ngày càng nhiều người Mỹ phải sống nhờ thực phẩm cứu trợ
(VNF) - Ngày càng nhiều người Mỹ phải tìm đến thực phẩm cứu trợ trong bối cảnh chi phí sinh hoạt leo thang, lạm phát kéo dài và các chương trình hỗ trợ thời kỳ đại dịch dần chấm dứt.
'Rà soát' tiến độ loạt dự án bất động sản cao tầng quy mô lớn ở Hải Phòng
(VNF) - Hải Phòng đang ghi nhận tiến độ thi công sôi động tại nhiều dự án chung cư, khách sạn và tổ hợp cao tầng tại khu vực trung tâm phía Đông thành phố.
































































