Tuổi trung bình mua nhà lần đầu của người Mỹ lập kỷ lục mới: 40 tuổi

Minh Đăng - 05/11/2025 11:19 (GMT+7)

(VNF) - Độ tuổi trung bình của những người mua nhà lần đầu tại Mỹ đã tăng lên mức kỷ lục 40 tuổi, khi giá nhà và lãi suất thế chấp tăng vọt trong vài năm qua khiến hàng triệu người Mỹ buộc phải trì hoãn giấc mơ sở hữu nhà.

Theo khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) về các giao dịch từ tháng 7/2024 đến tháng 6/2025, độ tuổi mua nhà lần đầu đã tăng nhanh chóng kể từ năm 2021, khi con số này chỉ ở mức 33 tuổi. Năm 1981, khi cuộc khảo sát này được thực hiện lần đầu tiên, độ tuổi trung bình mua nhà lần đầu chỉ là 29 tuổi.

Độ tuổi trung bình của những người mua nhà lần đầu tại Mỹ đã tăng lên mức kỷ lục 40 tuổi.

Được công bố ngày 4/11, Báo cáo thường niên của NAR về người mua và người bán phác họa một thị trường nhà ở phân hóa sâu sắc. Trong khi người trẻ tuổi gặp khó khăn trong việc tích lũy đủ tiền để mua nhà, thì nhóm người giàu có hơn, thường là người lớn tuổi, lại có khả năng chi trả trước nhiều hơn hoặc thậm chí mua đứt nhà bằng tiền mặt.

NAR cảnh báo rằng nếu chậm mua nhà khoảng 10 năm, người Mỹ có thể mất đi khoảng 150.000 USD giá trị tích lũy từ căn nhà đầu tiên. Giá trung vị của một căn nhà tại Mỹ hiện ở mức 415.200 USD, tăng hơn 50% kể từ năm 2019. Cùng thời điểm, lãi suất thế chấp đã tăng gấp đôi so với cuối năm 2021, khiến giấc mơ sở hữu nhà càng trở nên xa tầm với.

“Những tác động đối với thị trường nhà ở là rất đáng kinh ngạc. Người mua nhà lần đầu hiện nay đang tích lũy ít tài sản nhà ở hơn, và do đó có thể sẽ có ít lần chuyển nhà hơn trong suốt cuộc đời”, bà Jessica Lautz, Phó Kinh tế trưởng của NAR, nhận định.

Trong năm qua, người mua nhà lần đầu chỉ chiếm 21% tổng số giao dịch, ghi nhận mức thấp nhất kể từ khi NAR bắt đầu thu thập dữ liệu vào năm 1981, và chỉ bằng khoảng một nửa mức trung bình trước khủng hoảng tài chính 2008.

Tương tự, người mua nhà lần hai cũng đang ngày càng lớn tuổi hơn, khi độ tuổi trung bình năm nay tăng từ 61 lên 62. Họ cũng có nhiều tiền hơn để chi tiêu, với mức đặt cọc trung bình lên tới 23%, cao nhất kể từ năm 2003.

Đáng chú ý, tỷ lệ người mua nhà trả hoàn toàn bằng tiền mặt đã đạt 26%, mức kỷ lục được dẫn dắt chủ yếu bởi thế hệ Baby Boomers – những người bán nhà cũ và dùng tiền mặt để mua nhà mới khi nghỉ hưu.

Khảo sát của NAR được gửi đi vào tháng 7/2024, thu về 6.103 phản hồi từ những người đã mua nhà trong giai đoạn từ tháng 7/2024 đến tháng 6/2025 để làm nơi cư trú chính.

DN Mỹ kiến nghị Tòa án Tối cao bãi quyền áp thuế khẩn cấp của TT Trump

DN Mỹ kiến nghị Tòa án Tối cao bãi quyền áp thuế khẩn cấp của TT Trump

Tài chính quốc tế
(VNF) - Các doanh nghiệp, nhà lập pháp và cựu quan chức Mỹ đang đồng loạt gây sức ép lên Tòa án Tối cao, kêu gọi cơ quan này ra phán quyết chống lại việc Tổng thống Mỹ Donald Trump sử dụng quyền áp thuế khẩn cấp, trước thềm phiên điều trần được xem là có ý nghĩa bước ngoặt trong tuần này.
Cùng chuyên mục
Giá vàng đang phá bỏ những quy luật cũ

Giá vàng đang phá bỏ những quy luật cũ

27/09/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo những quy luật từng chi phối giá vàng trong nhiều năm, kim loại quý này lẽ ra phải thấp hơn đáng kể so với hiện nay. Việc vàng vẫn trụ vững đang cho thấy thị trường đã thay đổi.

Manchester City và mê cung tài chính phía sau 115 cáo buộc

Manchester City và mê cung tài chính phía sau 115 cáo buộc

27/09/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Manchester City không bị đặt dưới kính hiển vi chỉ vì tiêu quá nhiều tiền. Cốt lõi của vụ án tài chính lớn nhất bóng đá Anh nằm ở câu hỏi khó hơn: một phần tiền của chủ sở hữu có được biến thành doanh thu thương mại, trong khi một số chi phí dành cho HLV và cầu thủ lại không xuất hiện đầy đủ trên sổ sách hay không?

Tăng trưởng có đủ sức cứu Mỹ khỏi khủng hoảng nợ?

Tăng trưởng có đủ sức cứu Mỹ khỏi khủng hoảng nợ?

27/09/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Nợ công Mỹ đã vượt 40 nghìn tỷ USD, đưa nền kinh tế lớn nhất thế giới vào bài toán tài khóa ngày càng khó giải. Thay vì cắt giảm mạnh chi tiêu hoặc tăng thuế, Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent đặt cược vào một lối thoát khác: tăng trưởng kinh tế đủ nhanh để vượt qua gánh nặng nợ.

TT Trump - Chủ tịch Tập Cận Bình: Thỏa thuận đình chiến thương mại, giảm 30 tỷ USD thuế quan

TT Trump - Chủ tịch Tập Cận Bình: Thỏa thuận đình chiến thương mại, giảm 30 tỷ USD thuế quan

27/09/26 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Trung Quốc hôm 26/9 cho biết nước này và Mỹ đã đạt thỏa thuận về việc giảm thuế quan có đi có lại trị giá 30 tỷ USD, đồng thời nhất trí khởi động đối thoại về trí tuệ nhân tạo, theo thỏa thuận gồm 8 điểm đạt được trong chuyến thăm Washington của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.

Ngày mở màn FIFA ASEAN Cup 2026, Việt Nam vẫn chưa chốt mua bản quyền vì giá quá đắt

Ngày mở màn FIFA ASEAN Cup 2026, Việt Nam vẫn chưa chốt mua bản quyền vì giá quá đắt

26/09/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Việt Nam chính thức không có bản quyền phát sóng FIFA ASEAN Cup 2026 sau khi các cuộc đàm phán về mức giá không đạt thỏa thuận, trong bối cảnh gói bản quyền được chào bán hàng triệu USD nhưng sức hút thương mại của giải đấu mới chưa đủ để thuyết phục các nhà đài trong nước.

Đánh thuế giao dịch vàng để kiểm soát rửa tiền: Câu chuyện Thái Lan, tham khảo cho Việt Nam

Đánh thuế giao dịch vàng để kiểm soát rửa tiền: Câu chuyện Thái Lan, tham khảo cho Việt Nam

26/09/26 12:30 (GMT+7)

(VNF) - Thái Lan đang xem xét áp thuế đối với các giao dịch vàng với mức có thể chỉ 0,01% nhằm tăng khả năng giám sát dòng tiền và ngăn vàng trở thành kênh rửa tiền. Động thái này có thể đặt ra những thay đổi mới đối với thị trường vàng vốn được tự do hóa tại nước này từ đầu những năm 1990.

Bữa tiệc Nhà Trắng và những chiếc ghế trống của doanh nhân Trung Quốc

Bữa tiệc Nhà Trắng và những chiếc ghế trống của doanh nhân Trung Quốc

26/09/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Hàng loạt CEO hàng đầu của Mỹ đã có mặt tại bữa tiệc trọng thể do Tổng thống Donald Trump tổ chức tại Nhà Trắng để tiếp đón Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, trong khi sự vắng bóng của các lãnh đạo doanh nghiệp Trung Quốc gây chú ý, cho thấy những thay đổi đáng kể trong quan hệ kinh tế Mỹ - Trung.

Chấn động bóng đá Anh: Man City nhận kết luận 115 vi phạm tài chính, nguy cơ bị phạt nặng

Chấn động bóng đá Anh: Man City nhận kết luận 115 vi phạm tài chính, nguy cơ bị phạt nặng

26/09/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Manchester City bị kết luận vi phạm gần như toàn bộ 115 cáo buộc liên quan đến các quy định tài chính của Premier League, theo The Athletic. Diễn biến có thể gây chấn động bóng đá Anh trong vụ việc đã kéo dài nhiều năm.

Các mối đe dọa đang phủ bóng lên kinh tế Mỹ

Các mối đe dọa đang phủ bóng lên kinh tế Mỹ

26/09/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Nền kinh tế Mỹ vẫn cho thấy sức chống chịu đáng kể sau hai năm nhiều biến động. Tuy nhiên, những rủi ro mới đang xuất hiện trong bối cảnh các điểm yếu cũ chưa được giải quyết triệt để, đặt ra thách thức ngày càng lớn đối với tăng trưởng và sức mạnh của nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Lời cảnh báo của Phố Wall: 'Sẽ có thứ gì đó đổ vỡ'

Lời cảnh báo của Phố Wall: 'Sẽ có thứ gì đó đổ vỡ'

26/09/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đang tăng lên những mức chưa từng thấy trong nhiều năm. Tuy nhiên, điều khiến Phố Wall lo ngại không hẳn là mức lợi suất hiện tại, mà là tốc độ tăng quá nhanh. Lịch sử cho thấy mỗi khi lãi suất tăng với tốc độ như vậy, một sự cố nào đó thường xảy ra.

FED thắt chặt chính sách, thị trường vốn đối mặt rủi ro mới

FED thắt chặt chính sách, thị trường vốn đối mặt rủi ro mới

25/09/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 30 năm đạt mức cao nhất kể từ năm 2004 khi thị trường trái phiếu tiếp tục chịu áp lực bán mạnh. Trong khi lợi suất trái phiếu Nhật Bản kỳ hạn 10 năm cũng tăng lên mức cao nhất từ năm 1996.

Điểm danh dàn CEO công nghệ Mỹ dự tiệc chiêu đãi Chủ tịch Tập Cận Bình

Điểm danh dàn CEO công nghệ Mỹ dự tiệc chiêu đãi Chủ tịch Tập Cận Bình

25/09/26 11:27 (GMT+7)

(VNF) - Tiệc chiêu đãi cấp nhà nước do Tổng thống Mỹ Donald Trump chủ trì dành cho Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tối 24/9 quy tụ một loạt tên tuổi quyền lực nhất giới công nghệ Mỹ.

Chuông báo động vang lên tại thị trường ô tô EU

Chuông báo động vang lên tại thị trường ô tô EU

25/09/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Doanh số xe hybrid sản xuất tại Trung Quốc đang tăng mạnh tại Liên minh châu Âu (EU) trong 4 năm rưỡi qua, làm gia tăng lo ngại tại Brussels về tương lai của ngành công nghiệp ô tô châu Âu.

Thế giới đứng trước tương lai 'nợ nần chồng chất'

Thế giới đứng trước tương lai 'nợ nần chồng chất'

25/09/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Nợ toàn cầu đã vượt 365.000 tỷ USD, tăng thêm 10.000 tỷ USD chỉ trong nửa đầu năm, trong khi chi phí vay ngày càng leo thang, làm gia tăng áp lực tài khóa tại các nền kinh tế lớn.

5 điểm đáng chú ý từ cuộc gặp giữa TT Trump và Chủ tịch Tập  Cận Bình

5 điểm đáng chú ý từ cuộc gặp giữa TT Trump và Chủ tịch Tập Cận Bình

25/09/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump đã chào đón Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình tại Nhà Trắng hôm 24/9, trong bối cảnh các cuộc đàm phán về thương mại, trí tuệ nhân tạo (AI) và sự cạnh tranh chiến lược ngày càng gia tăng giữa hai nước trở thành tâm điểm của chuyến thăm cấp nhà nước được tổ chức trọng thể.

Thái Lan: Cải cách khẩn cấp tránh nguy cơ khủng hoảng tài chính

Thái Lan: Cải cách khẩn cấp tránh nguy cơ khủng hoảng tài chính

25/09/26 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Bangkok Post đã đưa cảnh báo của Nhà khoa học chính trị Weerasak Krueathep về hệ thống tài chính của Thái Lan được có thể đối mặt với một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng trong vòng một thập kỷ nếu chính phủ nước này không khẩn trương tiến hành cải cách.

Amazon được cấp phép thử nghiệm mạng vệ tinh tại Việt Nam, hé lộ kế hoạch đầu tư 570 triệu USD

Amazon được cấp phép thử nghiệm mạng vệ tinh tại Việt Nam, hé lộ kế hoạch đầu tư 570 triệu USD

24/09/26 15:16 (GMT+7)

(VNF) - Amazon Kuiper Việt Nam vừa được cấp phép thiết lập mạng viễn thông dùng riêng sử dụng đường truyền vệ tinh, mở thêm một bước trong kế hoạch đưa mạng Internet vệ tinh quỹ đạo thấp của tập đoàn công nghệ Mỹ vào Việt Nam.

Mỹ - Trung tiếp tục gia hạn thoả thuận ngừng chiến

Mỹ - Trung tiếp tục gia hạn thoả thuận ngừng chiến

24/09/26 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent, người đang dẫn đầu các cuộc đàm phán thương mại với Trung Quốc trong tuần này, cho biết trong cuộc phỏng vấn với Fox News ngày 23/9 rằng Mỹ và Trung Quốc đã nhất trí gia hạn thỏa thuận ngừng chiến thương mại thêm hai tháng, sau thời hạn ban đầu vào tháng 11.

Mỹ cấm xuất khẩu dầu diesel, Trung Quốc hưởng lợi?

Mỹ cấm xuất khẩu dầu diesel, Trung Quốc hưởng lợi?

24/09/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Việc tạm ngừng xuất khẩu dầu diesel có thể mang lại lợi ích trong ngắn hạn, nhưng Mỹ có thể sẽ sớm phải đối mặt với những hệ quả không mong muốn.

Cổ phiếu nhà phát hành PUBG xuống đáy giữa lùm xùm liên quan Việt Nam

Cổ phiếu nhà phát hành PUBG xuống đáy giữa lùm xùm liên quan Việt Nam

24/09/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Cổ phiếu KRAFTON, hãng game Hàn Quốc đứng sau PUBG, vừa rơi xuống vùng thấp nhất trong 52 tuần giữa lúc tranh cãi liên quan hai tuyển thủ Việt Nam tại PUBG Asia Stars 2026 leo thang.

Tin tặc dùng AI tấn công 100 công ty, đánh cắp hơn 600.000 dữ liệu thẻ tín dụng

Tin tặc dùng AI tấn công 100 công ty, đánh cắp hơn 600.000 dữ liệu thẻ tín dụng

23/09/26 14:45 (GMT+7)

(VNF) - Một tin tặc nói tiếng Trung Quốc đã sử dụng các tác nhân trí tuệ nhân tạo (AI) để tấn công tới 100 công ty chỉ trong vòng 5 ngày, đánh cắp hơn 600.000 hồ sơ thẻ tín dụng với tổng chi phí khoảng 8.000 USD.

Mỹ hỗ trợ tuyến cáp 14 tỷ USD, tăng kết nối internet cho Đông Nam Á

Mỹ hỗ trợ tuyến cáp 14 tỷ USD, tăng kết nối internet cho Đông Nam Á

23/09/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Cơ quan Phát triển và Thương mại Mỹ (USTDA) mới đây ra thông báo cho biết sẽ tài trợ một nghiên cứu khả thi cho tuyến cáp ngầm mới kết nối Thái Lan, Mỹ và 5 quốc gia Đông Nam Á khác, đồng thời tránh đi qua Biển Đông.

Trung Quốc chi số tiền kỷ lục để nhập khẩu hơn 1.000 tấn vàng

Trung Quốc chi số tiền kỷ lục để nhập khẩu hơn 1.000 tấn vàng

23/09/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đã chi 158,8 tỷ USD để nhập khẩu vàng trong 8 tháng qua, trong bối cảnh ngân hàng trung ương và các nhà đầu tư trong nước gia tăng mua vàng nhằm đa dạng hóa tài sản.

Việt Nam được FTSE nâng hạng, chứng khoán ASEAN cạnh tranh dòng vốn

Việt Nam được FTSE nâng hạng, chứng khoán ASEAN cạnh tranh dòng vốn

23/09/26 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Indonesia và Philippines cũng đang thuộc nhóm thị trường mới nổi thứ cấp của FTSE Russell, trong khi Malaysia và Thái Lan được xếp vào nhóm thị trường mới nổi nâng cao, việc Việt Nam được nâng hạng sẽ càng thúc đẩy cạnh tranh, hấp dẫn dòng vốn đổ vào ASEAN.

Tin khác
Trung Quốc nhập vàng bất chấp giá cao, hướng tới mức đỉnh thập kỷ

Trung Quốc nhập vàng bất chấp giá cao, hướng tới mức đỉnh thập kỷ

(VNF) - Nhập khẩu vàng của Trung Quốc trong năm 2026 có thể gấp đôi năm ngoái và đạt mức cao nhất trong thập kỷ tính đến nay, bất chấp giá vàng đang ở mức cao kỷ lục.

Giá vàng đang phá bỏ những quy luật cũ

Giá vàng đang phá bỏ những quy luật cũ

Manchester City và mê cung tài chính phía sau 115 cáo buộc

Manchester City và mê cung tài chính phía sau 115 cáo buộc

Tăng trưởng có đủ sức cứu Mỹ khỏi khủng hoảng nợ?

Tăng trưởng có đủ sức cứu Mỹ khỏi khủng hoảng nợ?

TT Trump - Chủ tịch Tập Cận Bình: Thỏa thuận đình chiến thương mại, giảm 30 tỷ USD thuế quan

TT Trump - Chủ tịch Tập Cận Bình: Thỏa thuận đình chiến thương mại, giảm 30 tỷ USD thuế quan

Ngày mở màn FIFA ASEAN Cup 2026, Việt Nam vẫn chưa chốt mua bản quyền vì giá quá đắt

Ngày mở màn FIFA ASEAN Cup 2026, Việt Nam vẫn chưa chốt mua bản quyền vì giá quá đắt

Đánh thuế giao dịch vàng để kiểm soát rửa tiền: Câu chuyện Thái Lan, tham khảo cho Việt Nam

Đánh thuế giao dịch vàng để kiểm soát rửa tiền: Câu chuyện Thái Lan, tham khảo cho Việt Nam

Bữa tiệc Nhà Trắng và những chiếc ghế trống của doanh nhân Trung Quốc

Bữa tiệc Nhà Trắng và những chiếc ghế trống của doanh nhân Trung Quốc

Chấn động bóng đá Anh: Man City nhận kết luận 115 vi phạm tài chính, nguy cơ bị phạt nặng

Chấn động bóng đá Anh: Man City nhận kết luận 115 vi phạm tài chính, nguy cơ bị phạt nặng

Các mối đe dọa đang phủ bóng lên kinh tế Mỹ

Các mối đe dọa đang phủ bóng lên kinh tế Mỹ

Lời cảnh báo của Phố Wall: 'Sẽ có thứ gì đó đổ vỡ'

Lời cảnh báo của Phố Wall: 'Sẽ có thứ gì đó đổ vỡ'

FED thắt chặt chính sách, thị trường vốn đối mặt rủi ro mới

FED thắt chặt chính sách, thị trường vốn đối mặt rủi ro mới

Điểm danh dàn CEO công nghệ Mỹ dự tiệc chiêu đãi Chủ tịch Tập Cận Bình

Điểm danh dàn CEO công nghệ Mỹ dự tiệc chiêu đãi Chủ tịch Tập Cận Bình

Chuông báo động vang lên tại thị trường ô tô EU

Chuông báo động vang lên tại thị trường ô tô EU

Thế giới đứng trước tương lai 'nợ nần chồng chất'

Thế giới đứng trước tương lai 'nợ nần chồng chất'

5 điểm đáng chú ý từ cuộc gặp giữa TT Trump và Chủ tịch Tập  Cận Bình

5 điểm đáng chú ý từ cuộc gặp giữa TT Trump và Chủ tịch Tập Cận Bình

Thái Lan: Cải cách khẩn cấp tránh nguy cơ khủng hoảng tài chính

Thái Lan: Cải cách khẩn cấp tránh nguy cơ khủng hoảng tài chính

Amazon được cấp phép thử nghiệm mạng vệ tinh tại Việt Nam, hé lộ kế hoạch đầu tư 570 triệu USD

Amazon được cấp phép thử nghiệm mạng vệ tinh tại Việt Nam, hé lộ kế hoạch đầu tư 570 triệu USD

Mỹ - Trung tiếp tục gia hạn thoả thuận ngừng chiến

Mỹ - Trung tiếp tục gia hạn thoả thuận ngừng chiến

Mỹ cấm xuất khẩu dầu diesel, Trung Quốc hưởng lợi?

Mỹ cấm xuất khẩu dầu diesel, Trung Quốc hưởng lợi?

Cổ phiếu nhà phát hành PUBG xuống đáy giữa lùm xùm liên quan Việt Nam

Cổ phiếu nhà phát hành PUBG xuống đáy giữa lùm xùm liên quan Việt Nam

Tin tặc dùng AI tấn công 100 công ty, đánh cắp hơn 600.000 dữ liệu thẻ tín dụng

Tin tặc dùng AI tấn công 100 công ty, đánh cắp hơn 600.000 dữ liệu thẻ tín dụng

Mỹ hỗ trợ tuyến cáp 14 tỷ USD, tăng kết nối internet cho Đông Nam Á

Mỹ hỗ trợ tuyến cáp 14 tỷ USD, tăng kết nối internet cho Đông Nam Á

Trung Quốc chi số tiền kỷ lục để nhập khẩu hơn 1.000 tấn vàng

Trung Quốc chi số tiền kỷ lục để nhập khẩu hơn 1.000 tấn vàng

Việt Nam được FTSE nâng hạng, chứng khoán ASEAN cạnh tranh dòng vốn

Việt Nam được FTSE nâng hạng, chứng khoán ASEAN cạnh tranh dòng vốn