Liên danh Hanovid và Oleco-Nq muốn 'ẵm' khu dân cư gần 700 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Lộc Tân tại thị trấn Hậu Lộc (giai đoạn 1) (gọi tắt là khu dân cư Lộc Tân). Chỉ duy nhất nhà đầu tư đăng ký thực hiện là liên danh Công ty TNHH Oleco – Nq và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid (Oleco – NQ và Hano – Vid).

Dự án khu dân cư Lộc Tân có quy mô khoảng 10,53ha. Dự án sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề và nhà biệt thự, bao gồm các lô đất CL-31 đến CL-53.

Còn 4 lô đất từ lô từ số CL-36:01 đến lô số CL-36:04 dự kiến sẽ bố trí tái định cư cho các hộ dân có nhà ở, đất ở bị thu hồi phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án. Bên cạnh đó, lô đất NVH-02 sẽ hoàn thiện công trình nhà văn hoá trong phạm vi dự án.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 698 tỷ đồng. Thời hạn đầu tư không quá 3 năm. Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng.

Được biết, liên danh nói trên có liên quan đến TNG Holdings của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường.

Hano – Vid được thành lập vào ngày 1/12/2010, có địa chỉ tại số 430 đường Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Doanh nghiệp này được thành lập bởi ba pháp nhân là: Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng công ty Cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Dữ liệu cho thấy trong giai đoạn 2018 - 2020, Hano-vid đã có quá trình tăng vốn điều lệ rất mạnh mẽ. Cụ thể, năm 2018, công ty tăng vốn từ 320 tỷ đồng lên 771 tỷ đồng, tháng 4/2019 tăng tiếp lên 2.391 tỷ đồng và đúng 1 năm sau thì tăng lên 3.544 tỷ đồng.

Nhờ màn tăng vốn siêu nhanh (gấp gần 11 lần trong 3 năm), quy mô tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty đều gia tăng nhanh chóng.Xét riêng giai đoạn 2016 – 2019, tài sản của công ty đã tăng 52%, từ 2.640 tỷ đồng lên 4.012 tỷ đồng.

Đóng góp chính cho sự tăng trưởng của quy mô tài sản là sự gia tăng của vốn chủ sở hữu, từ 329 tỷ đồng lên 2.627 tỷ đồng, tương đương tăng gấp 8 lần. Trong khi đó, nợ phải trả có bước thoái từ 2.310 tỷ đồng xuống 1.385 tỷ đồng, tương đương giảm 40%.

Diễn biến gia tăng vốn chủ sở hữu và đà đi xuống của nợ phải trả không chỉ giúp kéo hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu xuống thấp vào năm 2019, sau nhiều năm ở mức rất cao, mà còn giúp Hano-vid giải quyết được tình trạng nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn vốn “đeo đẳng” suốt các năm 2016 – 2018.

Về tình hình kinh doanh, năm 2016, công ty ghi nhận doanh thu thuần 233 tỷ đồng. Năm 2017, doanh thu thuần tăng vọt lên 1.421 tỷ đồng do đây là năm bàn giao chủ yếu dự án Goldsilk Complex. Tới năm 2018, nguồn thu từ dự án không còn nhiều, doanh thu thuần quay trở lại mốc 233 tỷ đồng và tiếp tục giảm mạnh vào năm 2019, chỉ còn 21 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế có diễn biến tương ứng khi tăng mạnh từ 9,5 tỷ đồng (2016) lên 166,5 tỷ đồng (2017) rồi giảm xuống 19,7 tỷ đồng (2018) rồi 3,7 tỷ đồng (2019).

Cũng tại Thanh Hoá, hồi tháng 10 năm nay, Hano – Vid đã cùng với Công ty Cổ phần Trường Thịnh 36 là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu dân cư mới phía tây bắc đường Cầu Kè tại huyện Thọ Xuân. Dự án này có quy mô khoảng 10,8ha, tổng mức đầu tư khoảng 625,7 tỷ đồng.

Sau đó không lâu, Hano – Vid lại tiếp tục “tiến đánh” thị trường Nghệ An khi đăng ký thực hiện dự án khu đô thị tại xã Quỳnh Bá, huyện Quỳnh Lưu gần 700 tỷ đồng.

Xem thêm Vừa ‘đặt chỗ’ ở Thanh Hóa, Hano-Vid lại ‘tiến đánh” Nghệ An

Những năm gần đây, Hano-vid làm ăn thuận lợi trông thấy. Tính từ 2019 tới nay, công ty này đã công bố trúng ít nhất 9 dự án đầu tư có sử dụng đất xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư. Trong đó, công ty trúng 7 dự án độc lập và 2 dự án liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR. Các dự án nằm ở nhiều tỉnh thành, từ Cao Bằng, Bắc Kạn, Yên Bái, Phú Thọ, đến Quảng Ninh, Hà Tĩnh, Đắk Nông.

Còn Oleco – NQ được thành lập vào ngày 31/5/2018, địa chỉ tại thôn 7, xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Nguời đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Nguyễn Chi Mai (sinh năm 1991). Ghi nhận đến tháng 9/2018, vốn điều lệ của Oleco – NQ là 482,5 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ dông gồm có: Công ty Cổ phần Xây dựng, dịch vụ và hợp tác lao động (24%) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang (76%).

Tuy nhiên, đến tháng 10/2018, Công ty Cổ phần Xây dựng, dịch vụ và hợp tác lao động đã chuyển nhượng hết 24% cổ phần của mình cho Công ty Cổ phần Bất động sản Bạch Đằng.

Một điểm đáng chú ý trong cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang là cái tên Nguyễn Thị Nguyệt Hường (nắm 20,61%).

Cách đây không lâu, Oleco - NQ cũng đã "nhăm nhe" dự án khu đô thị An Tảo - Đặng Xá gần 500 tỷ tại tỉnh Thái Bình.

Xem thêm Nhóm công ty nhà TNG Holdings muốn làm dự án gần 500 tỷ tại Thái Bình

Trước đó, Oleco – NQ cũng cùng với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ đã đăng ký thực hiện dự án khu dân cư phía tây năm quốc lộ 1A tại phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế. Dự án này có quy mô 19,59ha với tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng.

Tại tỉnh Nghệ An, Oleco – NQ là chủ đầu tư dự án khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp TNR Stars Diễn Châu. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.497 tỷ đồng trên diện tích hơn 33ha, bao gồm khu dân cư thấp tầng, chung cư cao tầng, khu thương mại dịch vụ và trường học.