Vào ngày 01/7/2025, TP.Hải Phòng và tỉnh Hải Dương đã chính thức hợp nhất thành thành phố Hải Phòng. Việc sáp nhập đã tạo ra một "cực tăng trưởng mới" cho thị trường bất động sản miền Bắc. Giá nhà ở tại Hải Phòng mới, đặc biệt là các khu vực có quy hoạch và hạ tầng mới đang có nhiều biến động.
Trong đó, Vingroup khẳng định vị thế dẫn đầu với các dự án đô thị quy mô lớn. Vinhomes Vũ Yên (Vinhomes Royal Island/Thành phố Đảo Hoàng Gia) là siêu dự án đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng nằm trên đảo Vũ Yên, có diện tích lên đến 877 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD.
Ngoài ra, Vingroup còn có các dự án đã và đang triển khai như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina, Vincom Shophouse Lê Thánh Tông, và kế hoạch cho Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy với tổng vốn dự kiến lên đến 23.000 tỷ đồng trên phần diện tích 220ha.
Tập đoàn Hoàng Huy là một trong những nhà phát triển bất động sản quen thuộc tại Hải Phòng với nhiều dự án chung cư và khu đô thị. Hoàng Huy Commerce là dự án căn hộ cao cấp tại Lê Chân, có quy mô khoảng 1ha và tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Hoàng Huy Green River là dự án tại Thủy Nguyên mới, quy mô 32,5ha với tổng vốn đầu tư 4.050 tỷ đồng, chủ yếu là phân khúc thấp tầng.
Các dự án tiêu biểu khác bao gồm Hoàng Huy New City (giai đoạn 2) với diện tích gần 49,4ha và tổng vốn đầu tư hơn 15.076 tỷ đồng; Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng; Hoàng Huy Riverside Sông Cấm được quy hoạch trên tổng diện tích đất 59.116 m2, có tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng; Hoàng Huy Mall 580 tỷ đồng với quy mô khoảng 30.062m2...
Masterise Homes cũng chính thức "chào sân" thị trường Hải Phòng với dự án The Centric. Đây là tổ hợp thương mại, giải trí, văn hóa với quy mô hơn 7,2ha, nằm ngay trung tâm Thủy Nguyên. Vốn đầu tư dự án dự kiến có thể lên tới khoảng 5.700 tỷ đồng
Văn Phú - Invest cũng đã mang dòng sản phẩm "signature" của mình đến Hải Phòng với dự án Vlasta – Thủy Nguyên. Đây là khu đô thị tại phường Thủy Đường & phường Hòa Bình, Thành phố Thủy Nguyên, với tổng diện tích 32,5ha. Dự án cung cấp đa dạng loại hình như biệt thự đơn lập, song lập, shophouse, liền kề và có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.800 tỷ đồng.
Nhà phát triển bất động sản Gamuda Land đến từ Malaysia đã chính thức "đổ bộ" vào Hải Phòng với Chung cư Gamuda Hải Phòng. Dự án căn hộ chung cư cao cấp tại phường Kênh Dương, quận Lê Chân, đối diện Aeon Mall. Dự án có diện tích hơn 1,1 ha, bao gồm một tòa tháp cao 37 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp 983 căn hộ. Tổng vốn đầu tư cho dự án này ước tính lên tới 5.700 tỷ đồng.
Sun Group tập trung vào phát triển du lịch nghỉ dưỡng và đô thị tại đảo Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng. Quần thể du lịch sinh thái Sun Group Cát Bà (Xanh Island) là một đại dự án với quy mô lên đến 7.096 ha (bao gồm cả các phân khu) với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, chung cư hướng biển và condotel. Dự án có quy mô hơn 45,7ha, tổng mức đầu tư lên tới 12.495 tỷ đồng và đã khởi công ngày 16/08/2024.
Giá căn hộ được chào bán cao nhất lên đến 65 triệu/m2
Theo khảo sát, phân khúc căn hộ, nguồn cung tại Hải Phòng đã tăng mạnh nhờ vào các dự án từ chủ đầu tư Hoàng Huy, DOJI, N.H.O, Bất động sản HP…
Cụ thể, CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) có dự án Hoàng Huy Rose Residence nằm ở giao lộ Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi (quận Lê Chân cũ). Tòa chung cư này cao 35 tầng cung cấp cho thị trường 976 căn hộ với đa dạng diện tích từ 1-4 phòng ngủ. Dự án này đang được chủ đầu tư chào bán với giá dao động từ 42-45 triệu đồng/m2.
Hay, dự án căn hộ cao cấp The Zenith Hải Phòng nằm trên đường Bùi Viện, phường Kiến An do CTCP Thương mại Bất động sản HP phát triển, sẽ cung cấp cho thị trường 508 căn từ căn 1 phòng ngủ đến căn Duplex. Dự án này được các sản giao dịch niêm yết mức giá chỉ từ 34 triệu đồng/m2 (giá thông thuỷ).
Tương tự, dự án Golden Crown Hải Phòng nằm tại ngã tư Lê Hồng Phong – Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận Hải An cũ) do DOJILAND làm chủ đầu tư. Với quy mô 40 tầng, cung cấp ra thị trường 1.000 căn hộ cao cấp, mức giá chào bán dao động trong khoảng 65 triệu đồng/m2.
Một dự án khác là Gem Park Hải Phòng – do N.H.O (Hàn Quốc) phát triển gồm 4 tòa tháp cao từ 21 đến 36 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ. Giá căn hộ tại dự án này dao động từ 39 - 50 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Đình Cương, Trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của VARS nhận định, sau giai đoạn trầm lắng của thị trường, Hải Phòng đã bắt đầu bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng rõ nét. Việc sáp nhập với Hải Dương không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tạo nên một vùng siêu đô thị - công nghiệp - cảng biển với dân số tương đương TP.HCM và quy mô GRDP thuộc top 3 cả nước. Hệ thống 36 khu công nghiệp quy hoạch đến năm 2030 đã và đang trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho các lĩnh vực công nghiệp, logistics và bất động sản nhà ở, thương mại.
Hải Phòng đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển của dân số trẻ, lao động nhập cư và các chuyên gia, kỹ sư đến làm việc dài hạn tại các khu công nghiệp lớn. Đây là lực cầu vững chắc thúc đẩy các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và cho thuê, đặc biệt tại những khu vực trung tâm mới như Thủy Nguyên, Hải An, Dương Kinh.
Ông Nguyễn Trung Ngọc, Phó tổng giám đốc Recbook, đơn vị thành viên Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS phụ trách Hải Phòng cho rằng, đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, trong bối cảnh nhu cầu thực gia tăng và dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các địa phương giàu tiềm năng.
Tags:
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
