'Lội ngược dòng' mùa dịch Covid-19, bất động sản Tây Hà Nội có 'sục sôi' trở lại?

Cú hích cho bất động sản Tây Hà Nội

Mới đây, Tập đoàn Vingroup vừa có văn bản gửi UBND huyện Thạch Thất, Hà Nội đề xuất xây dựng 2 khu đô thị trên địa bàn với diện tích khoảng 500ha. Theo đó, Vingroup cho rằng địa phương có lợi thế về vị trí, thuận tiện kết nối với nội đô TP. Hà Nội qua Đại lộ Thăng Long nên việc xây dựng các khu đô thị sẽ tạo thêm quỹ đất, giúp giãn dân cho nội thành.

Khu đô thị thứ 1 dự kiến có diện tích khoảng 200ha, nằm giáp Đại lộ Thăng Long và Khu công nghệ cao Hoà Lạc. Khu đô thị thứ 2 nằm cách Đại lộ Thăng Long khoảng 500m, với quy mô khoảng 300ha, giáp huyện Quốc Oai. Sau khi có thông tin trên, hàng trăm nhà đầu tư đã đổ về huyện Thạch Thất trong ít ngày qua để tìm hiểu, mua gom đất, khiến giá đất khu vực này bất ngờ tăng cao, cho thấy sức nóng bất động sản Tây Hà Nội đang dần quay trở lại.

Sơ đồ vị trí dự kiến 2 khu đô thị Vingroup sẽ xây dựng dọc Đại lộ Thăng Long.

Đây không phải lần đầu Vingroup ghi dấu sự có mặt của tập đoàn này tại Thạch Thất. Trước đó, dự án nhà máy sản xuất điện thoại thông minh Vsmart của Vingroup với diện tích 15,2ha đã được đưa vào hoạt động từ cuối năm ngoái, cho thấy tiềm năng của khu vực này đối với sự phát triển của Thạch Thất nói riêng và Hà Nội nói chung.

Đồng thời, những diễn biến trên cũng cho thấy sức hút của trục Đại lộ Thăng Long đối với các “ông lớn” như Vingroup, CEO Group, Văn Phú Invest, Geleximco, FLC Group… khi quyết định rót vốn đầu tư vào các dự án tại đây.

Lý giải điều này, giới phân tích cho rằng khu vực Tây Hà Nội đang dần có sức hút trở lại chủ yếu đến từ hệ thống hạ tầng ngày càng được đầu tư phát triển đồng bộ.

Cụ thể, hạ tầng giao thông dọc Đại lộ Thăng Long bao gồm đầy đủ các hình thái giao thông công cộng hiện đại của Thủ đô như xe buýt nhanh BRT, tuyến đường sắt trên cao… tạo nên mạng lưới với các tuyến đường huyết mạch như trục Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Đại lộ Thăng Long, đường Lê Quang Đạo kéo dài.

Thêm vào đó, hàng loạt đề án mở rộng, cải tạo các trục đường lớn đang và sẽ được triển khai là yếu tố góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị hiện đại cùng với Đại lộ Thăng Long, khẳng định sức sống trong tương lai của phía Tây Hà Nội như Đường 32, Đường vành đai 3,5 và cầu Thượng Cát, Quốc lộ 70 nối từ Nhổn đến Đại lộ Thăng Long…

Nhà đất Tây Hà Nội sẽ còn tiếp tục chứng kiến những tín hiệu tích cực hơn khi đường đua F1 hoàn thiện và đưa vào khai thác, thu hút sự chú ý không chỉ của công chúng trong nước mà còn cả quốc tế.

Ngoài ra, các hạ tầng khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng sẽ được đầu tư xây dựng. Đáng chú ý, cơ sở 2 của Bệnh viện Nhi và cơ sở 2 Bệnh viện Phụ sản dự kiến được xây dựng trong thời gian tới tại Quốc Oai khiến giá trị bất động sản ở đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên.

Trong tương lai gần, khi trụ sở, văn phòng của 12 bộ, ban, ngành của Nhà nước di chuyển về khu vực này, đồng thời Sân bay quốc tế Hòa Lạc và Khu Công nghệ cao Láng Hòa Lạc hiện hữu, khu vực phía Tây Thủ đô sẽ từng bước trở thành trung tâm kinh tế - chính trị - công nghệ mới của thành phố.

Điểm sáng trên Đại lộ Thăng Long

Như vậy, giá trị nhà đất tại khu vực phía Tây Hà Nội đang “trở lại guồng quay” trước đây. Tuy nhiên, dưới con mắt của các chuyên gia, thời điểm này vẫn cần cẩn trọng khi quyết định đầu tư tại khu vực, cần lựa chọn những dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng và đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối.

Do đó, nên lựa chọn những dự án đã hiện hữu và có “sự sống”, tránh rơi vào tình trạng gặp phải dự án “ma” như đã từng xuất hiện tại khu vực này trước đây.

Thời điểm này, nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu có nên giao dịch khi tình hình dịch bệnh Covid-19 đang có nhiều diễn biến phức tạp hay không. Nhưng đây chính là thời điểm tốt để đưa ra quyết định do có nhiều thời gian nghiên cứu về dự án, hơn nữa, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối thường tung ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, có lợi cho người mua bất động sản trong thời gian này để kích cầu.

Ngoài ra, bất động sản được đánh giá là ngành ít chịu tác động nhất từ dịch bệnh do quyết định liên quan tới nhà đất thường nằm trong các kế hoạch dài hạn, ít bị ảnh hưởng bởi các sự kiện mang tính thời điểm như Covid-19.

Hiện tại, những dự án có sức sống trên trục Đại lộ Thăng Long đang được các nhà đầu tư chú ý đặc biệt, đơn cử như Sunny Garden City – điểm sáng trên Đại lộ Thăng Long. Đây là dự án đã đi vào vận hành với cư dân hiện hữu, nằm trên địa phận huyện Quốc Oai, Hà Nội với mức giá hợp lý, pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng căn.

Sunny Garden City là một trong số ít khu đô thị xanh được quy hoạch hoàn chỉnh tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Do đã đi vào vận hành nên cư dân tương lai của Sunny Garden City sẽ được nhận nhà ở ngay và sử dụng các tiện ích đồng bộ trong khu đô thị đang được khai thác gồm bể bơi, sân bóng, sân tennis, bóng rổ, sân golf mini, nhà hàng, tiệm thuốc, siêu thị Vinmart, xe bus đưa đón cư dân…

Đặc biệt, dự kiến trong quý III/2020, Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi cung cấp dịch vụ điều dưỡng chất lượng cao theo hướng hiện đại, chuyên sâu sẽ được đưa vào hoạt động tại Khu đô thị, khiến Sunny Garden City trở thành lựa chọn an dưỡng lý tưởng dành cho cư dân cao tuổi cũng như giải tỏa “cơn khát” về các cơ sở chăm sóc người già chất lượng cao đang thiếu hụt tại Thủ đô.

Ở vị trí không quá gần cũng không quá xa nội đô, với khuôn viên xanh mắt rợp bóng cây, Sunny Garden City còn là sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình làm việc trong nội đô nhưng muốn được nghỉ ngơi cuối ngày trong không gian yên tĩnh, tránh xa khói bụi./.