Mở bán hơn 30.000 căn hộ, loạt ông lớn Vingroup, FLC, Sunshine... góp mặt
(VNF) - Từ đầu năm đến tháng 9/2025, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã công bố danh sách 33 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đây được xem là một trong những đợt bổ sung nguồn cung lớn nhất trong những năm gần đây, với tổng cộng hơn 30.300 sản phẩm, bao gồm khoảng 24.600 căn hộ chung cư và 5.700 căn thấp tầng.
Nguồn cung mới của Hà Nội năm nay phần lớn đến từ các đại đô thị của Vinhomes. Theo thống kê, các dự án tại Từ Liêm, Đông Anh và Gia Lâm đóng góp gần 18.200 căn hộ. Trong đó, nổi bật là các tòa U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 của khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park 1) với hơn 3.100 căn hộ được phép mở bán.
Ở phía Tây Hà Nội, khu đô thị Tây Mỗ – Đại Mỗ (Vinhomes Park) cũng ghi nhận hai dự án đủ điều kiện kinh doanh. Một dự án do CTCP HBI phát triển, cung cấp khoảng 1.800 căn hộ; dự án còn lại thuộc CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản Tây Hà Nội với gần 1.500 căn.
Tại Đông Anh, khu đô thị mới ở các xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm do T&T làm chủ đầu tư đã được chấp thuận mở bán khoảng 1.820 căn chung cư.

Không chỉ căn hộ, thị trường Hà Nội cũng đón nhận nguồn cung lớn từ phân khúc nhà thấp tầng. Đáng chú ý, khu đô thị Nhịp sống mới (Sunshine Grand Capital) do Công ty CP Đầu tư DIA phát triển được mở bán hơn 2.300 sản phẩm. Green City (huyện Đan Phượng) của Vingroup cũng được cấp phép gần 2.280 căn thấp tầng.
Ngoài ra, khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (Ciputra) có ba dự án với hơn 480 căn thấp tầng được đưa ra thị trường. Một số dự án khác như The Manor Central Park (Bitexco) mở bán 36 căn, khu đô thị mới Văn Phú (Văn Phú – Invest) với 32 căn cũng góp phần đa dạng hóa nguồn cung.
Ở khu vực Hồ Tây, hai khối tháp thuộc giai đoạn 2 của Starlake Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư cũng được cấp phép với khoảng 284 căn hộ. Tháp đôi Kepler Land (TSQ Việt Nam) tại khu đô thị Mỗ Lao (quận Hà Đông) cũng bổ sung khoảng 1.280 căn.

Dù nguồn cung tăng, giá bán trên thị trường vẫn ở mức cao. Khảo sát của một số đơn vị nghiên cứu cho thấy, phần lớn dự án mới mở bán tại Hà Nội có giá trung bình trên 80 triệu đồng/m², một số vị trí trung tâm thậm chí vượt 180 triệu đồng/m².
Bộ Xây dựng trước đó cũng ghi nhận giá bán căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2025 đã tăng 5,6% so với quý trước và cao hơn 33% so với cùng kỳ năm 2024. Đặc biệt, mức giá 100 triệu đồng/m² đối với căn hộ chung cư đang dần trở thành phổ biến, trong khi phân khúc căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² ngày càng khan hiếm.
Theo các chuyên gia, việc Hà Nội liên tục công bố danh sách dự án đủ điều kiện mở bán cho thấy thị trường đang dần minh bạch hơn. Các dự án được cấp phép đều phải đảm bảo hồ sơ pháp lý, tiến độ xây dựng, giúp hạn chế rủi ro cho người mua.
Tuy nhiên, mức giá vẫn là một rào cản lớn. Nguồn cung mới tập trung nhiều ở phân khúc trung – cao cấp và hạng sang, trong khi nhu cầu thực của người dân chủ yếu ở phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền. Sự lệch pha cung – cầu này được dự báo sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nếu không có thêm chính sách khuyến khích phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.
Với hơn 30.000 căn hộ và nhà thấp tầng sắp gia nhập thị trường, Hà Nội đang bước vào giai đoạn sôi động mới của bất động sản. Song song với cơ hội, thị trường cũng đặt ra yêu cầu quản lý chặt chẽ hơn để vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa tránh nguy cơ “bong bóng” giá.
Nguồn cung bùng nổ, giá căn hộ Hà Nội vẫn tăng: Vì sao?
- Bắc Ninh: 600 căn nhà xã hội ra hàng, giá dự kiến 16,8 triệu đồng/m2 05/08/2025 03:54
- Hải Phòng: Vinhomes mở bán 3.800 căn NƠXH, giá từ 20 triệu đồng/m² 30/07/2025 09:15
- Thêm 48 dự án nhà ở tại TP. HCM được mở bán cho người nước ngoài 21/08/2025 03:21
Nới lỏng điều kiện tách thửa từ năm 2026: Có lo phân lô bán nền tràn lan?
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
Khánh Hòa chọn nhà đầu tư khu công nghiệp 2.800 tỷ ở Vân Phong
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
Nhật ký bất động sản 17/12: Sun Group ra mắt Sun Centro Town, duyệt nhiệm vụ quy hoạch KĐT Đại học Quốc tế
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
Việt Nam sắp có ‘siêu dự án’ sân bay Gia Bình đẳng cấp top 10 thế giới
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Hà Nội sắp đấu giá nhiều khu đất
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
Nam Long chính thức mở bán dự án Elyse Island – Đảo Đại Phước
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
Mẹ Cường 'đô la' và cú sang tay 'chớp nhoáng' khu đất vàng ở Bến Vân Đồn
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
Căn hộ Đà Nẵng nóng dịp cuối năm, lượng tiêu thụ tăng hơn 70%
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
Dự án FLC Hilltop Gia Lai được điều chỉnh tiến độ đến 2028
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
‘Cuộc chơi lệch luật’ trên thị trường xây dựng
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
Thanh Hóa: Nhà ở xã hội Bắc Cầu Hạc báo giá 18,8 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
TP.Huế: Gọi đầu tư cho 2.600 tỷ đồng cho 2 dự án NƠXH
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
Nhật ký bất động sản 16/12: Vinhomes chuyển nhượng DN nắm dự án Ocean Park 3, Masterise Homes khai trương Malibu Walk
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
Loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng sắp khởi công chào mừng Đại hội Đảng
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
CapitaLand Development ghi dấu 2025 với danh hiệu 'Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc'
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
Hà Tĩnh tìm NĐT 'rót' 1.400 tỷ đồng làm khu đô thị tại thị trấn Nghèn
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
Gia Lai gọi đầu tư Sân golf Đak Đoa 1.150 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế sắp đi vào hoạt động
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
Người bị thu hồi nhà vì chỉnh trang đô thị được mua NƠXH không cần bốc thăm
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
Khởi công Khu du lịch núi Chứa Chan hơn 18.000 tỷ trong quý I/2026
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 14/12: Vingroup muốn xây SVĐ Trống Đồng, Nam Mê Kông vay vốn làm The Charms Bình Dương
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
Charmora City: Tọa độ chiến lược định hình tương lai Nam Nha Trang
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ The Opus One trước cột mốc thăng hạng giá trị ngày 19/12
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
Nới lỏng điều kiện tách thửa từ năm 2026: Có lo phân lô bán nền tràn lan?
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
Cận cảnh khu đất 'kim cương' ven Hồ Hoàn Kiếm được đền bù 400 tỷ đồng
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
































































