Nghệ An sắp có thêm dự án khu nhà ở hơn 510 tỷ đồng tại thị xã Cửa Lò

Tại phiên họp thường kỳ tháng 11/2023 vừa qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 510 tỷ đồng. Đồng thời thống nhất thông qua chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa để thực hiện dự án đầu tư.

Theo đó, dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò được quy hoạch có diện tích sử dụng đất hơn 13,1 ha thuộc địa phận phường Nghi Thu (thị xã Cửa Lò). Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp khu dân cư và đường xóm rộng 10m; Phía Nam giáp đường Sào Nam; Phía Đông giáp khu dân cư và đường xóm rộng 9m; Phía Tây giáp quốc lộ 46.

Dự án bao gồm các hạng mục như: Nhà ở, đất ở, nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, trường mầm non, hệ thống hạ tầng kỹ thuật... Trong đó, nhà ở, đất ở có tổng diện tích khoảng 5,4 ha, gồm nhà ở thấp tầng bố trí dọc trục đường Sào Nam và trục đường chính của dự án có tổng diện tích đất khoảng 1,3 ha, cao 4 tầng; mật độ xây dựng 90%, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Khu vực thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, xây dựng (bố trí dọc các trục đường giao thông nội bộ của dự án), gồm: Nhà ở cao 3 tầng có tổng diện tích đất khoảng 0,8 ha; Nhà ở cao 4 tầng có tổng diện tích đất khoảng 2,1 ha, mật độ xây dựng 90%. Nhà ở xã hội có diện tích đất 1,09 ha, chiều cao 4 tầng, mật độ xây dựng 30%.

Thời gian thực hiện dự án trong 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc ngày bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Được biết, dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò này được đề xuất đầu tư phù hợp với định hướng phát triển đô thị; quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030; kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Cửa Lò; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đã được phê duyệt. Dự án được đầu tư hướng đến mục tiêu xây dựng khu nhà ở và thương mại dịch vụ đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, bảo đảm an ninh trật tự, an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy, kết nối hài hòa với các khu vực xung quanh.