Vi phạm tràn lan gây lãng phí
Chủ tịch UBND TP. HCM mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tại huyện Nhà Bè chấm dứt việc liên kết, cho thuê, cho mượn nhà đất công sai quy định đối với các doanh nghiệp như: Trung tâm Dạy nghề tư thục Thành Công, Công ty Đông Mê Kông, Doanh nghiệp tư nhân Việt Thắng…
Theo Thanh tra TP. HCM, khu đất tại số 189 đường Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới) do Trung tâm Dạy nghề Nhà Bè quản lý mặc dù được UBND TP chấp thuận chủ trương cho liên kết với Trung tâm Dạy nghề tư thục Thành Công trong lĩnh vực dạy nghề nhưng hai đơn vị này ký hợp đồng liên kết khi chưa gửi phương án đến Sở Tài chính để thẩm định và trình UBND TP phê duyệt. Điều này chưa thực hiện đúng quy định tại Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 23/2016/TT-BTC ngày 16/2/2016 của Bộ Tài chín. Hợp đồng nêu trên chưa đúng bản chất hợp đồng liên kết, liên doanh.
Đối với khu đất có diện tích 23.266m2 tại xã Nhơn Đức, UBND huyện Nhà Bè cho Công ty Đông Mê Kông sử dụng tạm khu đất trong thời gian khoảng 36 tháng (từ 18/1/2016 đến 11/1/2019), không xin ý kiến của UBND TP. Điều này là chưa chấp hành chỉ đạo của UBND TP, chưa thường xuyên kiểm tra việc tạm sử dụng khu đất, chưa có biện pháp tích cực, cương quyết để yêu cầu Công ty Đông Mê Kông bàn giao 2,3ha khi đã hết thời gian tạm sử dụng được nêu tại văn bản số 134/UBND ngày 18.1.2016 của UBND huyện Nhà Bè.
Đối với việc quản lý, sử dụng, cho thuê nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước tại Công ty Công ích huyện Nhà Bè cũng có nhiều sai sót. Cụ thể, Công ty ký 5 phụ lục hợp đồng với Doanh nghiệp tư nhân Việt Thắng để tiếp tục gia hạn thời gian cho thuê khu đất diện tích 229,978m2 tại xã Hiệp Phước đến tháng 6/2023. Việc Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Nhà Bè có văn bản số 03/TCKH ngày 04/1/2023 hướng dẫn Công ty Dịch vụ Công ích huyện Nhà Bè ký hợp đồng ngắn hạn là không đúng theo chỉ đạo của UBND huyện Nhà Bè và các văn bản của UBND TP.
Siết quản lý nhà, đất công
Theo báo cáo của UBND TP. HCM, khối lượng nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn rất lớn, đặc điểm lịch sử hình thành từ nhiều nguồn khác nhau, có sự thay đổi qua nhiều cấp, nhiều ngành quản lý sử dụng, hồ sơ nhà đất bị thất lạc hoặc không đầy đủ. Ngoài ra, công tác quản lý bị buông lỏng trong thời gian dài nên thực trạng quản lý, sử dụng nhà đất còn lãng phí, không đúng mục đích còn khá lớn.
Nhiều nơi được sử dụng để cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở… nhưng các đơn vị quản lý tài sản vẫn đề xuất phương án giữ lại tiếp tục sử dụng, hoặc đưa ra các phương án để đối phó nhằm giữ lại mặt bằng cho đơn vị. Vì vậy, việc rà soát xử lý, sắp xếp phải mất nhiều thời gian.
Bên cạnh đó, còn một số đơn vị quản lý tài sản chưa quan tâm đến việc triển khai thực hiện phương án sắp xếp đã được UBND TP. HCM và Bộ Tài chính phê duyệt nên còn cho thuê, liên doanh liên kết, để trống hoặc chưa di dời xong hộ dân ở trong khuôn viên trụ sở làm việc dẫn đến tình trạng nhà đất công cho thuê vi phạm mà khó đòi.
Theo đại diện UBND TP. HCM, để siết quản lý nhà đất công, Thanh tra TP đã kiến nghị Chủ tịch UBND TP. chỉ đạo xử lý và đã được Chủ tịch UBND TP chấp thuận. Theo đó, giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè chỉ đạo chấm dứt việc liên kết giữa Trung tâm Dạy nghề Nhà Bè và Trung tâm Dạy nghề Thành Công chưa đúng quy định; Thanh lý hợp đồng và thu hồi khu đất; Có kế hoạch, phương án sử dụng hiệu quả đúng quy định pháp luật.
Đồng thời giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với khu đất tại số 189 đường Nguyễn Văn Tạo, xã Long Thới có diện tích 23.635m2 do Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – giáo dục thường xuyên huyện Nhà Bè (trước đây là Trung tâm Dạy nghề Nhà Bè) quản lý, sử dụng.
Cùng với đó, giao chủ tịch UBND huyện Nhà Bè kiểm tra, rà soát việc sử dụng khoản hỗ trợ Công ty Đông Mê Kông chuyển cho Văn phòng UBND huyện Nhà Bè và báo cáo kết quả cho Sở Tài chính và UBND TP. Hồ CHí Minh; Giao Giám đốc Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát lại toàn bộ quá trình UBND huyện Nhà Bè cho Công ty Đông Mê Kông sử dụng tạm khu đất 2,3ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè;
Bên cạnh đó, giao Giám đốc Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát lại việc quản lý, sử dụng khu đất diện tích 229.978m2 thuộc thửa đất số 167, tờ bản đồ số 30 xã Hiệp Phước do Công ty Dịch vụ Công ích Nhà Bè cho Doanh nghiệp Tư nhân Việt Thắng (ấp 2 đường Nguyễn Văn Tạo, xã Hiệp Phước) thuê sử dụng đến nay chưa thu hồi.
Trong báo cáo gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. HCM về rà soát, sắp xếp lại, xử lý tài sản công, UBND TP cho biết thành phố đã cơ bản hoàn thành việc phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà đất thuộc sở hữu nhà nước của các cơ quan, đơn vị, tổ chức và doanh nghiệp. Tổng số địa chỉ nhà đất đã được UBND TP. HCM phê duyệt phương án là 759 địa chỉ với diện tích hơn 10.260.000m2.
Trong đó, tiếp tục giữ lại sử dụng 213 địa chỉ nhà đất; thu hồi 68 địa chỉ; điều chuyển 68 địa chỉ; bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 144 địa chỉ; chuyển mục đích sử dụng đất 1 địa chỉ; tạm giữ lại tiếp tục sử dụng 38 địa chỉ; còn lại có phương án xử lý khác.
Trong 68 địa chỉ bị thu hồi, TP HCM đã giao Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm quản lý nhà và giám định xây dựng, UBND quận, huyện tiếp nhận, tổ chức bán đấu giá được 4 địa chỉ, thu được 1.735 tỷ đồng. Qua đó dùng đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng 10 công trình trường học, bệnh viện, công viên…
Nhiều chuyên gia cho rằng nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn TP nếu được quản lý, sử dụng chặt chẽ, đúng quy định, sẽ tránh thất thoát tài sản, tạo nguồn ngân sách tốt để tái đầu tư các công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
