Nguy cơ thất thoát nghìn tỷ đồng, Bắc Ninh chỉ xử phạt ?
Anh Vũ -
08/09/2020 07:28 (GMT+7)
Gần 10 ha đất công để xây dựng trường học bị 'xẻ' thành 50 lô biệt thự mua bán trái phép, cho thuê kho xưởng, nhà hàng... dẫn tới nguy cơ thất thoát hàng nghìn tỉ đồng của nhà nước.
Biệt thự xây dựng trái phép ở Bắc Ninh chỉ bị tháo dỡ, gọt bớt phần hàng rào bên ngoài
Sau loạt bài phản ánh của phóng viên, tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản trả lời các vấn đề liên quan “Dự án đầu tư xây dựng khu liên hợp khoa học - đào tạo” tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh.
Đây là dự án do Hội Khoa học kinh tế Việt Nam (VEA) làm chủ đầu tư nhằm xây dựng cơ sở 2 của trường đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội (HUBT), có tổng vốn đầu tư khoảng 461 tỷ đồng, trên diện tích đất 199.343,4 m2 (gần 20 ha).
Xử phạt 110 triệu đồng và chỉ tháo dỡ phần ngoài
Vì mục tiêu xây dựng trường học nên từ năm 2007, UBND tỉnh Bắc Ninh đã cấp sổ đỏ cho khu đất này và không thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, điều tra của phóng viên cho thấy trong khu đất của dự án đã “mọc” lên 3 tòa biệt thự, các kho xưởng, nhà hàng...
Xung quanh các tòa biệt thự này còn 47 lô đất diện tích 500 m2/lô cũng được cấp cho các nhà khoa học (giấy giao quyền quản lý đất do ông Trần Phương, Chủ tịch VEA - Hiệu trưởng HUBT ký).
Theo Văn bản số 1827 ban hành ngày 28/8/2020 được ký bởi ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, sau khi báo phản ánh, qua kiểm tra xác minh VEA đã thi công xây dựng 3 hạng mục công trình 3 - 4 tầng khi chưa có giấy phép xây dựng và có một số công trình chưa phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Hành vi này đã bị UBND tỉnh xử phạt 110 triệu đồng (chủ đầu tư đã nộp phạt). Ngoài ra, Sở Xây dựng yêu cầu tháo dỡ các công trình vi phạm.
Qua quan sát thực tế ngày 6/9 cho thấy 3 tòa biệt thự vẫn tồn tại, chủ đầu tư chỉ phá bỏ tường rào và một số công trình phụ trợ bên ngoài. Hiện vẫn còn khu nhà trọ 100 phòng chưa được tháo dỡ.
Tuy nhiên, việc xử phạt hành chính đối với 3 biệt thự xây trái phép chỉ là một trong số rất ít các nội dung mà chúng tôi đặt câu hỏi với UBND tỉnh Bắc Ninh. Vấn đề quan trọng nhất: Vì sao đất sử dụng sai mục đích trong nhiều năm lại không bị thanh, kiểm tra để thu hồi, Bắc Ninh chưa có câu trả lời thỏa đáng.
Trên thực tế, kể từ khi được cấp đất (2007) đến nay đã 13 năm, chủ đầu tư mới chỉ xây dựng một khu A theo quy hoạch (ký túc xá, giảng đường đại học), còn lại hơn 10 ha đã bị dùng sai mục đích.
Cụ thể, chủ đầu tư đã cho các doanh nghiệp thuê làm nhà hàng, xưởng, nhà kho, xây sân bóng và đặc biệt là chia 50 lô đất biệt thự. Với giá đất lên tới hàng chục triệu đồng/m2, hơn 10 ha này nếu được chuyển đổi sang đất ở có giá trị hàng nghìn tỷ đồng.
Trong khi đó, hơn 10 năm nay nhà nước gần như không thu tiền sử dụng đất, cấp không cho VEA sử dụng sai mục đích, trái luật.
Lãnh đạo sở, ngành nói gì ?
Sau nhiều ngày gửi công văn và dù đã trực tiếp đến từng sở, ngành của Bắc Ninh nhưng chúng tôi chỉ nhận được câu trả lời rất chung chung, né tránh và đùn đẩy trách nhiệm.
Cụ thể, đối với câu hỏi: “Ông thay mặt UBND tỉnh quản lý sử dụng đất đai, chủ đầu tư họ “xẻ” đất trường ra làm 50 lô biệt thự, ông có biết không?”, ông Nguyễn Mạnh Lân, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bắc Ninh, trả lời: “Mục đích cấp đất là để xây trường học cho mục tiêu giáo dục, không được phép xây nhà ở, biệt thự. Chúng tôi chỉ tham mưu cho tỉnh các anh được làm gì, sử dụng như thế nào địa phương phải nắm được. Việc họ xây dựng biệt thự thì cơ quan xây dựng sẽ kiểm tra, xử phạt. Nếu có thông tin như báo chí các anh phản ánh thì bây giờ bọn tôi sẽ đi thanh tra kiểm tra. Trước đó, do tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng đi làm thì chúng tôi không làm nữa vì tránh chồng chéo. Ngoài ra, vừa rồi do Covid-19 nên cũng không làm được”.
“Hơn 10 năm sao các ông không thanh, kiểm tra. Nếu bây giờ sử dụng sai mục đích thì có thu hồi?”, phóng viên hỏi.
Ông Nguyễn Mạnh Lân: “Tôi chưa thanh tra thì tôi chưa trả lời, ngồi đây tôi không nói được. Mục đích đất ở đó đang làm gì phải thanh tra. Việc tự ý cấp 50 giấy chứng nhận 50 lô đất là sai hoàn toàn, không có quyền cấp. Ai làm sai sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Để thu hồi thì phải thanh tra, theo kết luận thanh tra họ dùng không hiệu quả, sai mục đích thì xử phạt, bắt khắc phục…”.
Phóng viên cũng đặt câu hỏi: “Vì sao đất sử dụng sai mục đích các ông không thanh, kiểm tra thu hồi mà ký lại hợp đồng thuê đất? Dư luận cho rằng đó là hành vi bao che, tiếp tay cho sai phạm?”.
Ông Nguyễn Ngọc Sơn, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh, trả lời: “Không. Hợp đồng trước kia giao cho chủ đầu tư là không thu tiền sử dụng đất. Theo quy định của luật Đất đai năm 2013, bây giờ phải thuê đất với nhà nước, sau đó căn cứ vào DA được duyệt, xây dựng và làm các thủ tục miễn giảm nếu đủ điều kiện”.
Phóng viên tiếp tục đặt câu hỏi: “Luật Đất đai có hiệu lực từ năm 2014, vì sao đến bây giờ mới ký, đặc biệt khi báo chí phản ánh có sai phạm?”.
Ông Nguyễn Ngọc Sơn trả lời: “Thì giờ ký lại, thời gian tính tiền thuê đất vẫn tính từ năm 2014. Trước chúng tôi chỉ đạo, chủ đầu tư chưa kịp làm. Thực ra, các anh hỏi giá đất bên thuế và việc xây dựng, thanh tra bên Sở Xây dựng vì bên tôi bao giờ cũng là bên đi sau cùng. Tỉnh giao cho Sở Xây dựng thanh tra thì cơ quan đó xử lý, mình khi không được giao thì mình nắm không chính xác”.
Chủ đầu tư không sai tinh thần quy hoạch !?
Tiếp xúc nhanh, cũng đặt câu hỏi với lãnh đạo Sở Xây dựng: “Đất sử dụng sai mục đích, sai quy hoạch vì sao chỉ xử phạt mà không thanh, kiểm tra thu hồi, tránh gây thất thoát ngân sách nhà nước?”.
Ông Nguyễn Tiến Tài, Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh, trả lời: “Tinh thần quy hoạch chủ đầu tư không sai gì cả, công trình xây dựng sai phạm xử lý, còn mấy ông giao bán nhà là mấy ông vớ vẩn. Quy hoạch theo chức năng của trung tâm nghiên cứu khoa học thì đúng, xây chưa phép thì phải xử phạt. Sau khi rà soát quy hoạch phù hợp thì cấp giấy phép xây dựng, còn đã sai quy hoạch thì phải phá”.
“Tôi có thể gặp ông trực tiếp hoặc thanh tra, lãnh đạo Sở Xây dựng?”, phóng viên hỏi. Ông Nguyễn Tiến Tài nói: “Tôi và các anh ấy đều bận họp. Còn báo có câu hỏi gì thì cứ gửi, chúng tôi sẽ trả lời bằng văn bản”.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Sân vận động PVF được khởi công vào tháng 10/2025, với sức chứa lên tới 60.000 chỗ ngồi, nằm trong quần thể tổ hợp thể thao - dịch vụ rộng khoảng 92ha tại Hưng Yên.