Nhà đầu tư tham gia đấu giá 3.790 căn hộ ở TP. HCM được lợi gì?

Trần Lê - 03/06/2021 13:53 (GMT+7)

(VNF) - Theo HoreA, sau khi đấu giá thành công, nhà đầu tư có thể chuyển các căn hộ này trở thành nhà ở thương mại. Từ đó bán căn hộ cho người tiêu dùng hoặc cải tạo nâng cấp rồi bán lại hay chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác.

VNF
Nhà đầu tư tham gia đấu giá 3.790 căn hộ ở TP. HCM được lợi gì? (ảnh minh họa)

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, đề nghị quan tâm tham gia đấu giá 3.790 căn hộ thuộc 5 tòa nhà chung cư, có nguồn gốc dự án nhà tái định cư phục vụ Dự án khu đô thị Thủ Thiêm, tại phường Bình An, TP. Thủ Đức, liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Từ 2017 đến nay, TP. HCM đã 2 lần triển khai đấu giá dự án này vào năm 2017 và 2018, nhưng không thành công. Mức giá đưa ra năm 2017 là 8.800 tỷ đồng, năm 2018 là 9.100 tỷ đồng. Tính trung bình, mỗi căn hộ có giá khoảng 2,4 tỷ đồng. 

Mới đây, UBND TP. HCM cho biết sẽ lại bán đấu giá 3.790 căn hộ này. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao hoàn chỉnh hồ sơ trình phê duyệt giá khởi điểm trước ngày 20/5, hoàn chỉnh hồ sơ tổ chức đấu giá trước ngày 15/6. Ở lần đấu giá này, dự kiến mức giá đưa ra khoảng 9.900 tỷ đồng, tương đương mỗi căn hộ khoảng 2,6 tỷ đồng.

3.790 căn hộ này thuộc khu tái định cư Bình Khánh, diện tích hơn 38,4 ha, gồm tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo HoREA, dự án có ưu thế tọa lạc tại vị trí đắc địa. Nhà đầu tư trúng đấu giá chắc chắn sẽ nâng tầm uy tín thương hiệu. Sau khi trúng đấu giá thì các căn hộ này trở thành nhà ở thương mại. Nhà đầu tư được quyền bán căn hộ cho người ở; hoặc cải tạo nâng cấp rồi bán lại; hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Còn nếu có nhu cầu đầu tư dự án mới tại vị trí này mà được thành phố chấp thuận, thì càng tăng uy tín thương hiệu cho nhà đầu tư.  

Tuy nhiên, HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản phải lưu ý một số mặt hạn chế về thiết kế, trang thiết bị, tiện ích, do các căn hộ có nguồn gốc là dự án nhà tái định cư. Nhà đầu tư tham gia đấu giá cần nghiên cứu và có kế hoạch cải tạo, chỉnh trang, bổ sung thêm các tiện ích, dịch vụ.

Ngoài ra, các nhà đầu tư còn phải nghiên cứu thêm vì có thể giá khởi điểm đấu giá khá cao, hoặc nếu giá cao quá thì sẽ không hiệu quả. Có thể phải cạnh tranh trong đấu giá vì có khả năng có một số nhà đầu tư tham gia đấu giá; Phải chuẩn bị nguồn vốn đầu tư khá lớn, nên vấn đề mấu chốt là đánh giá hiệu quả.

HoREA kỳ vọng cuộc đấu giá 3.790 căn hộ lần này sẽ lựa chọn được nhà đầu tư có uy tín và năng lực, sớm đưa nguồn cung nhà ở này đến tay người tiêu dùng và tạo được nguồn thu ngân sách cho thành phố.

Cùng chuyên mục
Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ lên ngôi, thổ cư lùi bước

Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ lên ngôi, thổ cư lùi bước

(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.

Dòng tiền bất động sản đang Nam tiến

Dòng tiền bất động sản đang Nam tiến

17/11/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…

Nhật ký bất động sản 17/11: KĐT Olympic sẽ khởi công vào 19/12, Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ

Nhật ký bất động sản 17/11: KĐT Olympic sẽ khởi công vào 19/12, Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ

17/11/25 06:34 (GMT+7)

(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.

‘Đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, giúp giữ nhịp và tạo lập cung cầu’

‘Đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, giúp giữ nhịp và tạo lập cung cầu’

16/11/25 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.

Một tỉnh có 14 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2025

Một tỉnh có 14 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2025

16/11/25 09:02 (GMT+7)

(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.

Gia Lai quy hoạch khu công nghiệp sinh thái rộng 141ha

Gia Lai quy hoạch khu công nghiệp sinh thái rộng 141ha

16/11/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.

Nhật ký bất động sản 16/11: Eurowindow khởi công Central Avenue, MIK sắp làm Imperia Sky Bay

Nhật ký bất động sản 16/11: Eurowindow khởi công Central Avenue, MIK sắp làm Imperia Sky Bay

16/11/25 06:46 (GMT+7)

(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.

Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo chuẩn sống mới tại Nghệ An

Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo chuẩn sống mới tại Nghệ An

15/11/25 19:41 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.

Hiện trạng hòn đảo Sun Group đề xuất đầu tư ở TP.HCM

Hiện trạng hòn đảo Sun Group đề xuất đầu tư ở TP.HCM

15/11/25 10:23 (GMT+7)

Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.

Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’

Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’

15/11/25 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".

TP.HCM: Thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà thương mại tại 63 dự án

TP.HCM: Thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà thương mại tại 63 dự án

15/11/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ

'Thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều thách thức cung - cầu'

'Thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều thách thức cung - cầu'

15/11/25 07:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.

Nhật ký bất động sản 15/11: Novaland lộ diện bước tiến tại Aqua City, NƠXH iD Town tạm tính 23 triệu/m2

Nhật ký bất động sản 15/11: Novaland lộ diện bước tiến tại Aqua City, NƠXH iD Town tạm tính 23 triệu/m2

15/11/25 06:38 (GMT+7)

(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.

Bóng dáng Kinh Bắc phía sau chủ đầu tư khu dân cư hơn 1.100 tỷ tại Hải Phòng

Bóng dáng Kinh Bắc phía sau chủ đầu tư khu dân cư hơn 1.100 tỷ tại Hải Phòng

14/11/25 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng làm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, vốn gần 1.140 tỷ đồng.

Tập đoàn Nam Long – 33 năm vun đắp, kiến tạo ‘di sản sống’ bền vững cho người Việt

Tập đoàn Nam Long – 33 năm vun đắp, kiến tạo ‘di sản sống’ bền vững cho người Việt

14/11/25 10:18 (GMT+7)

(VNF) - Xuyên suốt hơn 3 thập kỷ, Tập đoàn Nam Long vẫn kiên định theo đuổi sứ mệnh cốt lõi: “Kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng". Đội ngũ Nam Long không ngừng đổi mới, kiến tạo di sản sống bền vững, nơi con người, cộng đồng và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa, vì một Việt Nam vững bền.

Đà Nẵng tăng giá đất, thị trường trước thách thức lớn

Đà Nẵng tăng giá đất, thị trường trước thách thức lớn

14/11/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng cao nhất lên tới hơn 80%. Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giá đất là cần thiết để tiệm cận giá thực tế, nhưng nếu thiếu lộ trình và chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn trong thích ứng, gây áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.

 KCN An Dương: DN thuê đất trả đủ tiền, suốt 7 năm vẫn không có sổ đỏ

KCN An Dương: DN thuê đất trả đủ tiền, suốt 7 năm vẫn không có sổ đỏ

14/11/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Dù đã trả tiền thuê đất đầy đủ từ nhiều năm, trong đó có doanh nghiệp thanh toán từ 2019, nhưng 18 doanh nghiệp tại KCN An Dương vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguyên nhân do đâu?

Sống tinh tế, đầu tư thông minh tại Meypearl Harmony Phú Quốc

Sống tinh tế, đầu tư thông minh tại Meypearl Harmony Phú Quốc

14/11/25 08:04 (GMT+7)

(VNF) - Hội tụ trọn vẹn cả ba giá trị nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư, Meypearl Harmony Phú Quốc mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa tận hưởng cuộc sống và đầu tư sinh lời.

Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2

Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2

14/11/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Công ty cổ phần Long Thành Riverside sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 314 căn hộ với giá tạm tính khoảng 23 triệu đồng/m2.

Nhật ký bất động sản 14/11: Vingroup làm bến cảng 4.300ha ở Hải Phòng, Vinaconex rót vốn làm KĐT tại Phú Thọ

Nhật ký bất động sản 14/11: Vingroup làm bến cảng 4.300ha ở Hải Phòng, Vinaconex rót vốn làm KĐT tại Phú Thọ

14/11/25 06:38 (GMT+7)

(VNF) - Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, cao nhất 160 triệu đồng/m2, Vingroup đầu tư khu bến cảng – logistics 4.300 ha tại Hải Phòng, TP. HCM thu hơn 69.000 tỷ đồng từ đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/11.

TP. HCM: Thu từ đất trong 10 tháng tăng vọt, đạt hơn 69.600 tỷ

TP. HCM: Thu từ đất trong 10 tháng tăng vọt, đạt hơn 69.600 tỷ

13/11/25 17:04 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.

Vì sao Khánh Hòa trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư và cư dân tinh hoa?

Vì sao Khánh Hòa trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư và cư dân tinh hoa?

13/11/25 15:02 (GMT+7)

(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư bỏ vốn 950 tỷ làm dự án NƠXH tại xã Lạc Đạo

Hưng Yên tìm nhà đầu tư bỏ vốn 950 tỷ làm dự án NƠXH tại xã Lạc Đạo

13/11/25 13:00 (GMT+7)

(VNF) -Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên có quy mô 4,12ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 950 tỷ đồng.

	
Khu 'đất vàng' trung tâm thành Vinh bỏ phí suốt nhiều năm

Khu 'đất vàng' trung tâm thành Vinh bỏ phí suốt nhiều năm

13/11/25 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Một khu đất từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại của Nghệ An, sau hơn 15 năm vẫn chỉ là bãi xe, quán tạm và những mảng tường loang lổ giữa trung tâm thành Vinh.

Cách nào 'đạp phanh' đà tăng của giá nhà?

Cách nào 'đạp phanh' đà tăng của giá nhà?

13/11/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá nhà tăng nóng đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản. Việc khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp để thị trường tự điều tiết và tránh lệch pha cung - cầu có ý nghĩa quan trọng để ngăn ngửa rủi ro này.

Tin khác
Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ lên ngôi, thổ cư lùi bước

Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ lên ngôi, thổ cư lùi bước

(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.

Dòng tiền bất động sản đang Nam tiến

Dòng tiền bất động sản đang Nam tiến

Nhật ký bất động sản 17/11: KĐT Olympic sẽ khởi công vào 19/12, Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ

Nhật ký bất động sản 17/11: KĐT Olympic sẽ khởi công vào 19/12, Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ

‘Đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, giúp giữ nhịp và tạo lập cung cầu’

‘Đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, giúp giữ nhịp và tạo lập cung cầu’

Một tỉnh có 14 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2025

Một tỉnh có 14 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2025

Gia Lai quy hoạch khu công nghiệp sinh thái rộng 141ha

Gia Lai quy hoạch khu công nghiệp sinh thái rộng 141ha

Nhật ký bất động sản 16/11: Eurowindow khởi công Central Avenue, MIK sắp làm Imperia Sky Bay

Nhật ký bất động sản 16/11: Eurowindow khởi công Central Avenue, MIK sắp làm Imperia Sky Bay

Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo chuẩn sống mới tại Nghệ An

Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo chuẩn sống mới tại Nghệ An

Hiện trạng hòn đảo Sun Group đề xuất đầu tư ở TP.HCM

Hiện trạng hòn đảo Sun Group đề xuất đầu tư ở TP.HCM

Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’

Đà Nẵng: Căn hộ tăng trưởng mạnh, shophouse vẫn ‘ngủ đông’

TP.HCM: Thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà thương mại tại 63 dự án

TP.HCM: Thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà thương mại tại 63 dự án

'Thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều thách thức cung - cầu'

'Thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều thách thức cung - cầu'

Nhật ký bất động sản 15/11: Novaland lộ diện bước tiến tại Aqua City, NƠXH iD Town tạm tính 23 triệu/m2

Nhật ký bất động sản 15/11: Novaland lộ diện bước tiến tại Aqua City, NƠXH iD Town tạm tính 23 triệu/m2

Bóng dáng Kinh Bắc phía sau chủ đầu tư khu dân cư hơn 1.100 tỷ tại Hải Phòng

Bóng dáng Kinh Bắc phía sau chủ đầu tư khu dân cư hơn 1.100 tỷ tại Hải Phòng

Tập đoàn Nam Long – 33 năm vun đắp, kiến tạo ‘di sản sống’ bền vững cho người Việt

Tập đoàn Nam Long – 33 năm vun đắp, kiến tạo ‘di sản sống’ bền vững cho người Việt

Đà Nẵng tăng giá đất, thị trường trước thách thức lớn

Đà Nẵng tăng giá đất, thị trường trước thách thức lớn

 KCN An Dương: DN thuê đất trả đủ tiền, suốt 7 năm vẫn không có sổ đỏ

KCN An Dương: DN thuê đất trả đủ tiền, suốt 7 năm vẫn không có sổ đỏ

Sống tinh tế, đầu tư thông minh tại Meypearl Harmony Phú Quốc

Sống tinh tế, đầu tư thông minh tại Meypearl Harmony Phú Quốc

Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2

Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2

Nhật ký bất động sản 14/11: Vingroup làm bến cảng 4.300ha ở Hải Phòng, Vinaconex rót vốn làm KĐT tại Phú Thọ

Nhật ký bất động sản 14/11: Vingroup làm bến cảng 4.300ha ở Hải Phòng, Vinaconex rót vốn làm KĐT tại Phú Thọ

TP. HCM: Thu từ đất trong 10 tháng tăng vọt, đạt hơn 69.600 tỷ

TP. HCM: Thu từ đất trong 10 tháng tăng vọt, đạt hơn 69.600 tỷ

Vì sao Khánh Hòa trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư và cư dân tinh hoa?

Vì sao Khánh Hòa trở thành miền đất hứa cho nhà đầu tư và cư dân tinh hoa?

Hưng Yên tìm nhà đầu tư bỏ vốn 950 tỷ làm dự án NƠXH tại xã Lạc Đạo

Hưng Yên tìm nhà đầu tư bỏ vốn 950 tỷ làm dự án NƠXH tại xã Lạc Đạo

	
Khu 'đất vàng' trung tâm thành Vinh bỏ phí suốt nhiều năm

Khu 'đất vàng' trung tâm thành Vinh bỏ phí suốt nhiều năm

Cách nào 'đạp phanh' đà tăng của giá nhà?

Cách nào 'đạp phanh' đà tăng của giá nhà?