Sau một thời gian dài im ắng, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được các công ty địa ốc lớn nhỏ trên cả nước triển khai xây dựng. Mới đây nhất, đầu tháng 5/2023, liên danh Công ty Cổ phần Viet Incons – Công ty Cổ phần Vinaconex 21 – Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội (DLHC) đã chính thức được UBND tỉnh Thanh Hoá lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.
Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 3.721 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 28.002,9m2, gồm 2 khu A - B. Quy mô dự án gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình nhà ở xã hội với 4 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng… sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm khoảng 2.400 căn hộ. Sau khi được công nhận là nhà đầu tư dự án, liên danh trên đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Ngoài dự án này, theo báo cáo của UBND tỉnh Thanh Hóa gửi tới Bộ Xây dựng về danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn tỉnh, Thanh Hóa đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội khác nhau, gồm: nhà ở xã hội tại khu dân cư Đông Nam khu đô thị Đông Phát, TP.Thanh Hóa (Tân Thành ECO2), chủ đầu tư là Công ty TNHH Tân Thành 1; nhà ở xã hội thôn Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần thương mại -Xây dựng 379 làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Bắc Miền Trung làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội AMCI tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư; nhà ở công nhân khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản nhà Việt Nam làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía đông khu công nghiệp Lễ Môn do Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam làm chủ đầu tư.
Tại tỉnh Nghệ An, quý III/2022, Công ty Cổ phần Điện mặt trời Miền Trung MK cũng đã triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm tại vị trí số 3, thuộc khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.495 tỷ đồng, có quy mô 3.420 căn hộ, trong đó có 2.880 căn là nhà ở xã hội, 540 căn là nhà ở thương mại trên tổng diện tích mặt đất sử dụng là hơn 108.000 m2. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I/2027 và sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 9.970 người.
Cùng thời điểm với dự án này, UBND tỉnh Nghệ An cũng chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thương mại Quốc tế BMC làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm tại vị trí số 4, thuộc khu kinh tế Đông Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 3.385 tỷ đồng, quy mô đầu tư đạt 3.370 căn hộ, trong đó có 2.916 căn là nhà ở xã hội, 121 căn là nhà ở thương mại. Diện tích mặt đất sử dụng là hơn 92.000 m2. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I/2027.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An, đến năm 2030, tỉnh cần khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân. Hiện nay, ngoài 2 dự án nhà ở xã hội trên đang được xây dựng thì còn 1 dự án nhà ở xã hội khác ở bàn xã Nghi Xá (Nghi Lộc) do Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư và 1 dự án nhà ở khác của Công ty Cổ phần xi măng Sông Lam đang làm thủ tục để triển khai xây dựng.
Tại TP. Đà Nẵng, trong năm 2023, loạt dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động cũng đang được các nhà đầu tư triển khai đồng bộ. Theo thống kê từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trên địa bàn thành phố đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ. Các dự án này gồm: chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, 209 căn; chung cư thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo, 739 căn; chung cư thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, 957 căn; khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh 1.760 căn; chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.549 căn; chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.809 căn.
Ngoài ra TP. Đà Nẵng còn 4 dự án nhà ở xã hội với 4.119 căn hộ đang kêu gọi đầu tư gồm: nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4, 1.564 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 719 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 1.236 căn; nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hòa Cầm, giai đoạn 2, 600 căn.
Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai xây dựng thì nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại các địa phương dọc dài miền Trung đang được lập dự án hoặc kêu gọi đầu tư như: dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, tỉnh Quảng Bình có diện tích sử dụng đất 9,6ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội quy mô vốn 700 tỷ đồng tại TP. Đông Hà do Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings đề xuất đầu tư…
Nhận định về xu hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở này, đại diện một nhà đầu tư đang xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Quảng Trị cho rằng: “Giữa lúc thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ cuối năm 2022 thì việc triển khai phân khúc nhà giá rẻ có thanh khoản tốt đã phần nào giúp hâm nóng lại thị trường”.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trọng Long, chủ một doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại khác tại Nghệ An, cũng nhận định việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ ở giai đoạn này không chỉ cứu doanh nghiệp mà còn có thể “rã đông” thị trường địa ốc.
Nhận định về phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới, bà Trần Thị Hương – một chuyên gia nghiên cứu đầu tư khu vực miền Trung, cho rằng chính sách phát triển loại hình nhà ở xã hội đang rất thực tế, phù hợp, hữu ích đối với những đối tượng khách hàng. “Nhu cầu về nhà ở giá rẻ hiện nay rất nhiều và trong lúc thị trường bất động sản hạng sang đóng băng, dễ hiểu vì sao các nhà đầu tư lại lựa chọn phân khúc này để phát triển”.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
