Nhật ký bất động sản 11/1: Masterise lập công ty cảng hàng không, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có diễn biến mới

Đề xuất lập 4 khu tái định cư phục vụ dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát vừa đề xuất UBND TP. Hà Nội cho phép xây dựng 4 khu tái định cư nhằm phục vụ di dời dân cư trong quá trình triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Trước đó, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư dự án có quy mô hơn 11.000ha, tổng vốn sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, dự kiến ảnh hưởng tới khoảng 200.000 người dân.

Theo đề xuất, 4 khu tái định cư có tổng diện tích hơn 113ha, phân bổ tại các phường Hồng Hà, Lĩnh Nam và các xã Mê Linh, Bát Tràng. Trong đó, khu lớn nhất khoảng 50ha tại phường Lĩnh Nam (bãi sông Hoàng Mai - Thanh Trì); khu thứ hai rộng 43ha tại xã Mê Linh; hai khu còn lại lần lượt khoảng 17ha ở phường Hồng Hà và 3,5ha tại xã Bát Tràng.

Liên danh kiến nghị thành phố sớm chấp thuận quy mô, vị trí các khu đất để lập quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời giao chính quyền địa phương thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm rút ngắn tiến độ dự án.

Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu nhà ở xã hội hơn 1.500 căn

Tỉnh Hà Tĩnh vừa công bố quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô 1.520 căn hộ tại phường Trần Phú, nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách trên địa bàn.

Theo đồ án, dự án được triển khai trên quỹ đất gần 60.000m2, gồm 5 tòa nhà NƠXH và 1 tòa chung cư thương mại, cao 15 tầng, bố trí 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật. Tổng quy mô dự án gồm 1.520 căn hộ NƠXH và 273 căn hộ thương mại, dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hơn 6.000 cư dân.

Căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích, từ 38m2 đến 55m2 (1 phòng ngủ), 60 – 69m2 (2 phòng ngủ) đến 72 – 76m2 (3 phòng ngủ), bảo đảm các tiêu chuẩn về công năng, thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

Dự án nằm trong chương trình phát triển NƠXH của Hà Tĩnh giai đoạn 2021 - 2030, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo định hướng của Chính phủ.

TP. HCM thu hồi hơn 4,6ha đất phục vụ dự án mở rộng tuyến đường liên phường

Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường từ ngã tư Bình Chuẩn đến ngã ba giao đường Đài liệt sĩ Tân Phước Khánh đang được đẩy nhanh triển khai, với khối lượng giải phóng mặt bằng đạt hơn 4,6ha.

Tuyến đường đi qua 3 phường An Phú, Thuận Giao và Tân Khánh, đóng vai trò kết nối không gian đô thị khu vực Thuận An - Tân Uyên. Theo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương, tổng diện tích cần thu hồi cho dự án là 6,58ha, liên quan tới 527 trường hợp, với tổng kinh phí bồi thường khoảng 1.966 tỷ đồng.

Đến nay, phường Tân Khánh đã chi trả 657 tỷ đồng, thu hồi hơn 2ha; phường Thuận Giao chi trả 246 tỷ đồng, thu hồi 1,12ha; phường An Phú chi trả 293 tỷ đồng, thu hồi khoảng 1,5ha.

Dự án có chiều dài 2.678m, mặt cắt mở rộng lên 32m, khởi công từ tháng 11/2024 và dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2026. Tuy nhiên, tiến độ hiện vẫn chậm do vướng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ.

Gia Lai thúc đẩy phát triển loạt khu đô thị mới

Gia Lai đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển nhiều khu đô thị quy mô lớn theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng, tạo không gian phát triển mới cho địa phương.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, đến cuối năm 2025, hàng loạt dự án đô thị và khu dân cư đã được phê duyệt, triển khai. Nổi bật là khu đô thị CK54 quy mô gần 202ha, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng, nằm gần sân bay Pleiku, định hướng phát triển đô thị sinh thái kết hợp nhà ở thương mại và dịch vụ.

Bên cạnh đó, khu đô thị tại xã Cát Tiến rộng 68ha, vốn khoảng 3.400 tỷ đồng đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Một số dự án khác như khu đô thị Cát Khánh (41,6ha) và khu dân cư phía Nam Đề Gi (28ha) cũng đã được phê duyệt.

Tỉnh Gia Lai cho biết sẽ tiếp tục kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực, phát triển các khu đô thị tích hợp, gắn với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

Đà Nẵng công bố 26 khu đất công cho thuê ngắn hạn làm bãi đỗ xe

TP. Đà Nẵng vừa công khai danh mục 26 khu đất công cho thuê ngắn hạn nhằm phục vụ làm bãi đỗ xe, kho bãi và kinh doanh cây cảnh, sinh vật cảnh.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, thời hạn cho thuê tối đa là 60 tháng (5 năm), tập trung vào hai nhóm đất: đất công trình giao thông và đất thương mại dịch vụ. Đây được xem là giải pháp tận dụng quỹ đất nhàn rỗi, đồng thời đáp ứng nhu cầu thiếu hụt bãi đỗ xe tại khu vực đô thị.

Trong danh mục công bố có nhiều khu đất quy mô lớn, vị trí thuận lợi như khu A2-6 Nam cầu Cẩm Lệ (14.515m2), khu A-2 tái định cư Khái Tây 2 (14.610m2), cùng các khu đất trên đường Cách Mạng Tháng Tám, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, Lê Đức Thọ. Ngoài ra, 10 khu đất tái định cư tại Phước Lý 2, Hòa Phát 4, Nam sông Quá Giáng cũng được đưa vào danh sách.

Dự kiến, việc tổ chức đấu giá cho thuê sẽ triển khai trong quý I/2026.

Khánh Hòa siết quy trình nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, chấn chỉnh “cò mồi”

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành văn bản chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo đúng quy định và ngăn chặn tình trạng môi giới, trục lợi chính sách.

Theo đó, các chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án (quy mô, số căn, giá bán - thuê mua, thời gian nhận hồ sơ…) trên website doanh nghiệp, gửi về Sở Xây dựng và UBND cấp xã để đăng tải chính thức. Việc tiếp nhận hồ sơ trực tiếp phải bố trí nhiều điểm, chia theo khung giờ, có phương án dự phòng khi lượng người đăng ký tăng cao; trường hợp kéo dài thời gian nhận hồ sơ phải thông báo công khai.

Khánh Hòa cũng khuyến khích tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, áp dụng xếp hàng điện tử nhằm giảm áp lực nộp hồ sơ trực tiếp. Danh sách người được mua, thuê mua NƠXH sau khi ký hợp đồng phải được công khai để phục vụ hậu kiểm.

Đồng thời, tỉnh yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, rao bán suất ngoại giao trái quy định, khuyến cáo người dân chỉ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.

Hà Nội công khai danh sách căn hộ nhà ở xã hội cho thuê còn trống

Trung tâm Quản lý nhà TP. Hà Nội vừa công bố danh sách căn hộ, chỗ ở cho thuê còn trống tại một số khu nhà ở xã hội và nhà ở sinh viên do đơn vị quản lý, nhằm đảm bảo công khai, minh bạch thông tin cho người có nhu cầu thuê.

Cụ thể, khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng (phường Việt Hưng), tổng số 515 căn hộ, hiện đã cho thuê 513 căn, còn 2 căn trống.

Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II (phường Từ Liêm), quy mô 7.368 chỗ ở, đang cho thuê 5.484 chỗ, còn 1.884 chỗ trống.

Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở), tổng quy mô 4.776 chỗ ở, hiện đã cho thuê 3.046 chỗ, còn 1.730 chỗ trống (không bao gồm một số khối nhà chưa bàn giao hoặc không đủ điều kiện sử dụng).

Việc công khai số liệu nhằm giúp người đủ điều kiện dễ dàng tiếp cận quỹ nhà cho thuê, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác nhà ở xã hội trên địa bàn.

Hà Nội chuẩn bị cưỡng chế thu hồi hơn 76.000m2 đất làm Bảo tàng Thiên nhiên

UBND xã Kiều Phú (Hà Nội) vừa ban hành kế hoạch tổ chức cưỡng chế thu hồi 76.764,8m2 đất nông nghiệp tại thôn Ngọc Than để phục vụ dự án chuẩn bị mặt bằng xây dựng Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam.

Theo kế hoạch, việc cưỡng chế áp dụng với 37 hộ gia đình, liên quan tới 44 thửa đất nông nghiệp. Hoạt động cưỡng chế được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, bảo đảm công khai, minh bạch, an toàn và đúng trình tự pháp luật.

Cụ thể, từ 13 - 14/1 sẽ cưỡng chế các thửa đất không có công trình xây dựng; từ 26 - 30/1 tiến hành cưỡng chế đối với các thửa có công trình trên đất. Sau cưỡng chế, các đơn vị chức năng sẽ kiểm kê, niêm phong tài sản và bàn giao lại cho người dân theo quy định.

UBND xã Kiều Phú cho biết việc xử lý dứt điểm nhằm đảm bảo tiến độ dự án, đồng thời nâng cao ý thức chấp hành pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Masterise lập công ty cảng hàng không vốn hơn 29.000 tỷ đồng

Masterise Group vừa thành lập Công ty TNHH Cảng hàng không Masterise với vốn điều lệ 29.300 tỷ đồng, nhằm chuẩn bị tham gia dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh).

Doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, đăng ký hoạt động trong nhiều lĩnh vực, trọng tâm là dịch vụ hỗ trợ vận tải hàng không. Đáng chú ý, vị trí tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật do ông Vũ Hoàng Long đảm nhiệm - nhân sự từng tham gia HĐQT tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO) và Công ty Cổ phần Nhà ga quốc tế Cam Ranh (CRTC).

Hiện ông Vũ Hoàng Long đồng thời là tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn, doanh nghiệp đã trở thành công ty con của GELEX sau các thương vụ M&A giai đoạn 2024 – 2025.

Dự án sân bay Gia Bình có tổng mức đầu tư khoảng 196.378 tỷ đồng, quy mô khoảng 1.884,93ha, vừa được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư.

Nhiều dự án chung cư, đất nền tại TP. HCM được tháo gỡ để cấp sổ

Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng vừa tháo gỡ vướng mắc cho loạt dự án, mở đường cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà.

Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án khu nhà ở phức hợp lô 3-11 (300 căn hộ, 2 block cao 25-32 tầng) đã đủ điều kiện pháp lý, được thống nhất cấp sổ sau khi Sở Xây dựng xác nhận việc bán cho người nước ngoài đúng quy định.

Dự án khu nhà ở thấp tầng Công ty Đoàn Nguyên (TP. Thủ Đức) với 67 nền đất cũng được cấp giấy chứng nhận theo đề nghị chủ đầu tư, khi toàn bộ quỹ đất đã có sổ đứng tên doanh nghiệp.

Với khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 765 và 751/8 Hồng Bàng (437 căn hộ), việc cấp sổ sẽ được xem xét sau khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung và cam kết thực hiện các hạng mục xã hội như nhà trẻ.

Động thái này được kỳ vọng giúp giải tỏa điểm nghẽn sổ hồng, củng cố niềm tin thị trường.