Công ty Cổ phần Ecoba Việt Nam được thành lập vào đầu năm 2010, trụ sở ban đầu đóng tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội nhưng tới năm 2016 thì chuyển về phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy.
Ghi nhận ở những năm đầu thành lập, Ecoba Việt Nam có vốn điều lệ 225 tỷ đồng, do ông Võ Tiến Đạt làm tổng giám đốc. Ông Đạt sinh năm 1972, thường trú tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.
Là ông chủ của Ecoba Việt Nam, ông Võ Tiến Đạt có tỷ lệ sở hữu chi phối với 65%. Theo sau là các cổ đông: Lê Thị Quỳnh Hoa 33,69%, Lê Nguyên Hồng 0,89% và Ngô Tấn Long 0,42%.
Năm 2013, ông Đạt giảm tỷ lệ sở hữu xuống 60%, bà Lê Thị Quỳnh Hoa giảm xuống 20% trong khi 2 cổ đông còn lại giữ nguyên.
Biến động cổ đông xuất hiện vào năm 2016 khi ông Ngô Tấn Long thoái vốn, ông Đạt tăng tỷ lệ sở hữu lên 60,417%.
Tháng 6/2020, Ecoba Việt Nam bán vốn cho nhà đầu tư Nhật Bản, tập đoàn Haseko. Vốn điều lệ của công ty tăng lên 317 tỷ đồng, trong đó vốn ngoại chiếm 29%, tương đương 91,9 tỷ đồng.
Cơ cấu lãnh đạo của Ecoba Việt Nam lúc này gồm: CEO Võ Tiến Đạt, thành viên HĐQT Iwatani Akihiko (sinh năm 1963, Nhật Bản, đại diện của tập đoàn Haseko); ban kiểm soát có các ông/bà: Trịnh Hồng Nhung (sinh năm 1981), Mai Văn Độ (sinh năm 1984) và Vũ Hoàng Yến (sinh năm 1989).
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, Ecoba Việt Nam làm ăn khá tốt. Doanh thu các năm này tăng trưởng liên tục với tốc độ nhanh. Cụ thể, năm tài chính 2017 (kết thúc vào tháng 3/2017) ghi nhận doanh thu thuần 2.009 tỷ đồng; năm 2018 tăng gấp đôi lên 4.264 tỷ đồng và năm 2019 tăng 10% lên 4.699 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp tăng trưởng mạnh mẽ, từ 120 tỷ đồng (2017) lên 273 tỷ đồng (2018) rồi lên 344 tỷ đồng (2019). Tính chung 3 năm, lợi nhuận gộp đã tăng gần 3 lần.
Nhờ vậy, biên lợi nhuận gộp được cải thiện qua các năm, lần lượt là: 5,9%, 6,4% và 7,3%.
Dù các khoản chi phí gia tăng khá mạnh (chi phí tài chính đội từ 16 tỷ đồng năm 2017 lên 49 tỷ đồng năm 2019; chi phí quản lý tăng từ 41 tỷ đồng năm 2017 lên 64 tỷ đồng năm 2019), tuy nhiên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Ecoba Việt Nam vẫn khá lớn và tăng trưởng mạnh, lần lượt đạt: 66 tỷ đồng (2017), 200 tỷ đồng (2018) và 229 tỷ đồng (2019).
Kết quả là trong giai đoạn nói trên, công ty báo lãi sau thuế liên tục với mức lãi ngày càng tăng: 53 tỷ đồng (2017), 154 tỷ đồng (2018) và 176 tỷ đồng (2019). Như vậy, trong 3 năm, lợi nhuận sau thuế đã tăng gấp 3,3 lần.
Có thể thấy giai đoạn 2017 – 2019 ghi dấu sự tăng trưởng ấn tượng của Ecoba Việt Nam, đưa doanh nghiệp này lên ngang hàng với những “ông lớn” trong ngành xây dựng, thậm chí ở một số khía cạnh còn tích cực hơn.
| Trong lĩnh vực phát triển đô thị, Ecoba Việt Nam hiện là tổng thầu dự án Hoàng Huy Commerce, nhà ở xã hội An Đồng của Hoàng Huy Group và dự án Grand Tower Hoàng Huy của Xây dựng Đại Thịnh Vượng (Hải Phòng); tổng thầu D&B và EPC dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony; nhà thầu chính của các dự án: K7 Starlake - Tây Hồ Tây, Tiến Bộ Plaza, Lotte Mall Hà Nội - Aquarium, The Terra An Hưng (Hà Nội), Vega City (Khánh Hòa)... Trong lĩnh vực xây dựng công trình năng lượng, công ty là tổng thầu dự án điện áp mái 1000 KWP - nhà xưởng công ty bê tông ly tâm Thủ Đức, điện áp mái 4,6 MWP - nhà máy thủ công mỹ nghệ Viên Na, điện áp mái 3MWp - nhà máy Lê Phan Gia; là thầu chính nhà máy lọc hóa dầu Long Sơn, thầu phụ nhà máy bột giấy VNT19... |
Trong khi bức tranh kinh doanh của Ecoba Việt Nam rất sáng thì bức tranh tài chính lại có phần “kém màu” hơn, thể hiện ở khoản phải thu, nợ vay, dòng tiền…
Cụ thể, về tài sản, trong giai đoạn 2017 – 2019, tổng tài sản của Ecoba Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ, từ 1.072 tỷ đồng lên 2.438 tỷ đồng rồi 4.206 tỷ đồng, tức trong 3 năm, tài sản tăng gấp 4 lần (số liệu tính tới 31/3 mỗi năm).
Tuy vậy, đa phần tài sản của Ecoba Việt Nam lại tập trung ở các khoản phải thu ngắn hạn, cụ thể năm 2017 là 849 tỷ đồng (chiếm 79% tổng tài sản), năm 2018 là 2.158 tỷ đồng (chiếm 88,5% tổng tài sản) và năm 2019 là 3.836 tỷ đồng (chiếm 91,2% tổng tài sản). Tỷ trọng quá lớn của khoản phải thu ngắn hạn trong tổng tài sản là điều rất không tốt với bất kỳ doanh nghiệp nào.
Đáng chú ý, tồn kho của công ty cũng gia tăng mạnh trong các năm kể trên, từ 31 tỷ đồng lên 170 tỷ đồng, tức tăng gấp 5,5 lần.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Ecoba Việt Nam tăng mạnh qua các năm, từ 822 tỷ đồng (2017) lên 2.030 tỷ đồng (2018) và cán mốc 3.622 tỷ đồng (2019). Nợ phải trả chiếm đến 86% tổng tài sản (tại ngày kết thúc năm tài chính 2019), cho thấy mức độ sử dụng đòn bẩy của công ty là khá cao. Điều này thể hiện trực tiếp trong việc gia tăng của khoản vay ngắn hạn, từ 177 tỷ đồng (2017) lên 690 tỷ đồng (2019).
Tuy vậy, điểm tích cực trong cơ cấu nợ phải trả của Ecoba Việt Nam là sự tăng lên của khoản “phải trả người bán ngắn hạn”, từ 431 tỷ đồng (2017) lên 1.468 tỷ đồng (2018) và 2.511 tỷ đồng (2019). Khoản mục này cho thấy Ecoba Việt Nam ngày càng “chiếm dụng” được nhiều vốn từ các nhà cung cấp, tương thích với sự “nở ra” của doanh thu qua các năm.
Về vốn chủ sở hữu, dù vốn điều lệ không quá lớn, song nhờ lợi nhuận sau thuế các năm khá cao bồi đắp vào, vốn chủ sở hữu của Ecoba Việt Nam đến tháng 3/2019 đã đạt 584 tỷ đồng. Tuy vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty vẫn ở mức rất cao, 6,2 lần (năm 2019).
Về dòng tiền, điểm đáng lưu tâm là dòng tiền kinh doanh của Eoba Việt Nam trong hai năm 2018 – 2019 âm khá nặng, lần lượt là -63 tỷ đồng và -270 tỷ đồng. Đây là nguyên do chính khiến công ty phải tăng cường vay nợ, biểu hiện cụ thể là dòng tiền vay/trả ngày càng lớn, tới năm 2019 đã đạt tới 1.537 tỷ đồng/1.318 tỷ đồng.
Việc lưu chuyển tiền thuần âm trong các năm 2018 – 2019 đã làm sụt giảm quy mô vốn bằng tiền của công ty, khiến tiền và tương đương tiền khi kết thúc năm tài chính 2019 chỉ còn 17 tỷ đồng. Đây cũng là một điểm khá đáng quan ngại đối với Ecoba Việt Nam và nhiều khả năng là một trong những nguyên nhân chính khiến công ty phải “mở cửa” cho khối ngoại, tăng vốn vào năm 2020 (đã nói ở phần trên).
Tựu trung lại, có thể thấy bức tranh tài chính của Ecoba Việt Nam có nhiều điểm đáng quan ngại, nhất là việc phụ thuộc vào vốn vay. Song, con số vay nợ bao nhiêu không quan trọng bằng việc dùng nợ vay đó như thế nào. Thực tế cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, Ecoba Việt Nam tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận rất tốt, phản ánh hiệu quả sử dụng vốn khá cao.
Mặt khác, vốn vay rẻ hơn vốn chủ nên việc tìm tới các khoản vay để cân đối dòng tiền, tài trợ cho các dự án cũng là một điều bình thường đối với các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp trong ngành thâm dụng vốn như xây dựng.
Tất nhiên, việc để nợ phải trả quá lớn hay phụ thuộc vào vốn vay sẽ là một điểm “lấn cấn” cho người chủ doanh nghiệp trong việc hoạch định các bước đường kinh doanh trong trung và dài hạn.
Tags:
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
