Năm 2008, sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đạt tới đỉnh cao rồi bất ngờ sụp đổ. Thời điểm đó, một công ty bất động sản đã được lập ra với tên gọi Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư PTS với vốn điều lệ 6 tỷ đồng.
Các cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HoSE: HPX) góp 3,6 tỷ đồng, tương đương 60%; Nguyễn Việt Phương góp 1,8 tỷ đồng, tương đương 30%, Phùng Quang Huy góp 600 triệu đồng, tương đương 10%. Chức vụ CEO kiêm người đại diện theo pháp luật được trao cho ông Nguyễn Việt Phương (sinh năm 1977).
Trải qua thời gian phát triển, Tư vấn và Đầu tư PTS được đổi tên thành Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát. Cũng từ đây, thương hiệu Hải Phát Land được “gắn” cho công ty này. Cho tới năm 2016, Bất động sản Hải Phát vẫn trực thuộc Hải Phát Invest (với tỷ lệ sở hữu 70%).
Biến động lớn xảy ra vào năm 2017 khi Hải Phát Invest quyết định thoái sạch vốn khỏi Bất động sản Hải Phát. Kể từ đây, thương hiệu Hải Phát Land là “cuộc chơi” của ông Vũ Kim Giang.
Ông Vũ Kim Giang đã nổi danh từ lâu trên thị trường bất động sản với tư cách một doanh nhân thành đạt. Cuộc chơi địa ốc của doanh nhân Vũ Kim Giang không chỉ bó hẹp trong phạm vi của Bất động sản Hải Phát mà còn được mở rộng ra với danh mục lên tới hàng chục công ty (sẽ được đề cập ở bài sau).
Trở lại với Bất động sản Hải Phát, 2 năm sau khi Hải Phát Invest thoái vốn, ông Vũ Kim Giang cũng thực hiện cuộc chuyển giao quyền lực khi nhường vị trí CEO cho ông Lại Quốc Thắng – vốn là “phó tướng” của mình.
Ông Thắng sinh năm 1984, cũng trú tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, nhiều năm liền là phó tổng giám đốc của Bất động sản Hải Phát. Ông Thắng làm CEO bắt đầu từ tháng 12/2019 và cũng từ thời điểm này, Công ty Bất động sản Hải Phát được đổi tên thành Công ty Cổ phần Kinh doanh bất động sản HP Land.
HP Land về bản chất là đơn vị kế tục Bất động sản Hải Phát, theo lẽ thường, phải được tiếp nhận thương hiệu “Hải Phát Land”. Tuy nhiên, kể từ khi đổi tên, HP Land lại rất ít khi được nhắc tới trên thương trường. Trong bối cảnh đó, thương hiệu “Hải Phát Land” đã được âm thầm chuyển sang cho một pháp nhân mới toanh: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát.
Đây là doanh nghiệp do Hải Phát Invest quyết định lập ra vào tháng 12/2018. Tới tháng 3/2019, Hải Phát Invest đã tăng vốn cho công ty này từ 100 tỷ đồng lên 710 tỷ đồng, trong đó Hải Phát Invest góp 680 tỷ đồng, bằng 95,775%. Tuy nhiên tới ngày cuối cùng của năm 2020, Hải Phát Invest đã bán 20% vốn, tương đương 14,2 triệu cổ phần, cho một doanh nghiệp khác, hạ tỷ lệ sở hữu xuống 75,775%.
Tại Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát, vai trò của ông Vũ Kim Giang vẫn rất nổi bật. Ông hiện là tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của công ty này. Một nguồn tin của VietnamFinance cho thấy ông Vũ Kim Giang từng nắm 25% cổ phần của Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát cùng với ông Phạm Văn Định (nắm 5%).
Tính hết năm 2019, Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát có tổng tài sản 974 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 860 tỷ đồng, là một doanh nghiệp có vai vế trên thị trường miền Bắc.
Quá trình chuyển giao thương hiệu “Hải Phát Land” từ Bất động sản Hải Phát (HP Land) sang Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát được cho là diễn ra vào cuối năm 2018. Khi đó, khoảng 2.000 nhân viên của Bất động sản Hải Phát được thông báo sẽ chuyển sang làm việc tại pháp nhân mới mà không có giải thích cụ thể, cũng rất ít thông tin về việc chuyển giao được công ty bố cáo với thị trường.
Nhìn lại “người cũ” HP Land, có thể thấy công ty này làm ăn khá tốt trong giai đoạn 2016 – 2018 trước khi “đuối dần” vào năm 2019.
Cụ thể, về doanh thu, HP Land có sự tốc độ tăng trưởng cực nhanh, từ 33,6 tỷ đồng (năm 2016) tăng gấp đôi lên 78,9 tỷ đồng (năm 2017) rồi tăng gấp 4 lần lên 334 tỷ đồng năm 2018 và tiếp tục tăng gần gấp đôi lên 635,7 tỷ đồng (năm 2019). Tính chung 4 năm, doanh thu của HP Land đã tăng tới… 19 lần!
Tổng tài sản của HP Land cũng tăng mạnh, từ 332,5 tỷ đồng (2016) lên 933 tỷ đồng (2019). Nguyên nhân chủ yếu là nợ phải trả tăng từ 196 tỷ đồng (2016) lên 544 tỷ đồng (2019).
Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát, dù không có doanh thu khủng như HP Land song lợi nhuận lại rất đáng nể. Tính riêng năm 2019, doanh thu của công ty đạt 370 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 167 tỷ đồng. Với thêm 55 tỷ đồng doanh thu tài chính, lợi nhuận trước thuế của công ty đã cán mốc 188 tỷ đồng (sau thuế là 150 tỷ đồng).
Dòng tiền kinh doanh dương 23 tỷ đồng, dòng tiền tài chính dương 710 tỷ đồng cho thấy chất lượng kinh doanh khá tốt và sự cân đối tài chính được đảm bảo.
Tags:
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Kết thúc năm 2024, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) ghi nhận doanh thu thuần giảm 53%, tuy nhiên công ty lại báo lãi sau thuế tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
