Trong vài năm gần đây, hàng loạt dự án BĐS liên tục đổ về Duy Tiên. Trong số đó có thể kể đến Khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư xã Chuyên Ngoại có quy mô khoảng 37ha với tổng vốn đầu tư 796 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án quy mô nhất tại khu vực ven Quốc lộ 38, nơi có hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ.
Tiếp đến, Khu đô thị Nam Tiên Sơn được quy hoạch trên diện tích 22,4ha, tổng vốn đầu tư hơn 651 tỷ đồng. Với vị trí nằm gần khu công nghiệp và trục kết nối vào trung tâm thị xã Duy Tiên khiến dự án này được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.
Trong khi đó, Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng cũng đang thu hút sự chú ý khi quy mô đầu tư lên tới hơn 360 tỷ đồng trên diện tích 20,6ha.
Trước đó, bộ ba dự án khu đô thị của Tập đoàn Sun Group, với tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng, thể hiện sự tin tưởng của "ông lớn" này vào thị trường Duy Tiên. Cụ thể, Khu đô thị Đọi Sơn có tổng vốn đầu tư hơn 14.100 tỷ đồng trên diện tích gần 237 ha. Tiếp đó là Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn với quy mô gần 154 ha và tổng vốn đầu tư hơn 7.700 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.745 căn liền kề và biệt thự. Khu đô thị Châu Sơn có tổng vốn đầu tư hơn 6.300 tỷ đồng trên diện tích 124 ha, với gần 1.700 căn liền kề và biệt thự.
Bên cạnh Sun Group, thị trường Duy Tiên còn có sự góp mặt của các dự án lớn khác như Khu đô thị Horizon Duy Tiên. Dự án này tọa lạc tại mặt đường Quốc lộ 38, gần các khu công nghiệp Đồng Văn II, III, IV, có quy mô 40 ha.
Một dự án khác là Khu đô thị Hoàng Lý Duy Tiên, với tổng diện tích 18,8 ha và do Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Đà làm chủ đầu tư. Dự án này cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà liền kề và shophouse.
Khu đô thị TNR Đồng Văn cũng là một điểm nhấn với thiết kế hiện đại, cung cấp các sản phẩm đất nền, liền kề và shophouse tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thị xã Duy Tiên cũ.
Không chỉ các khu đô thị, các nhà đầu tư còn rót vốn vào các khu công nghiệp tiềm năng.
Khu Công nghiệp Đồng Văn I mở rộng, do Công ty cổ phần Tập đoàn Hóa chất Nhựa Plaschem làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 149,6 ha và đã đạt tỷ lệ lấp đầy 80%.
Khu Công nghiệp Đồng Văn VI với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỉ đồng. Dự án này có diện tích 250 ha và được chấp thuận đầu tư cho Công ty cổ phần Cảng Quốc tế Hà Nam. Dự kiến quỹ đất sẽ được bàn giao cho các nhà đầu tư vào quý II năm 2026.
Một dự án khác là Khu Công nghiệp Đồng Văn V có quy mô khoảng 250 ha, hiện đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Dự kiến quỹ đất công nghiệp sẽ được bàn giao vào cuối quý IV/2025. Ngoài ra, Khu Công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III có quy mô sử dụng đất của dự án là 223ha, tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 2.320 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng đang được triển khai như dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng và dự án đầu tư xây dựng cụm cảng Yên Lệnh Hà Nam.
Sự xuất hiện của các dự án đô thị lớn tại Duy Tiên được nhận định sẽ làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo đô thị địa phương. Theo các sàn giao dịch tại khu vực này, ngay sau thông tin chấp thuận chủ trương đầu tư được công bố, lượng tìm kiếm đất nền quanh các địa phương như Chuyên Ngoại, Tiên Sơn và phường Bạch Thượng đã bắt đầu tăng lên rõ rệt.
Anh Quang Chiến - Giám đốc Trung tâm tư vấn BĐS tại Duy Tiên cho biết: Hiện nay, giá đất tại các khu vực này vẫn còn tương đối mềm, dao động trong khoảng 10 – 18 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Tại Chuyên Ngoại giá đất thổ cư rao bán trong khoảng 10 – 14,5 triệu/m2. Tại Tiên Sơn gần khu đô thị, giá phổ biến từ 500 – 800 triệu/lô, tương đương 7 – 11 triệu/m2 tùy diện tích.
Trong khi đó, tại Khu đô thị TNR Đồng Văn, giá đất nền đang được chủ đầu tư miên yết dao động từ 36 triệu đến 41,67 triệu đồng/m². Một số dự án khác cũng được báo giá với mức giá cao, chẳng hạn như Khu đô thị Hoàng Đông Sông Đà 7 với giá rao bán khoảng 28.5 triệu đồng/m². Dự án Kosy Lita Hà Nam cũng có giá liền kề từ 24 triệu đến 34 triệu đồng/m² cho các sản phẩm có diện tích từ 80-150m². Riêng tại Khu đô thị Hà Nam Green City (Hòa Mạc), giá đất nền nằm trong khoảng 28 triệu đến 31 triệu đồng/m².
Anh Hoàng Trọng Minh - một nhà đầu tư đến từ Hà Nội đang quan tâm đầu tư BĐS tại khu vực vùng ven Thủ Đô cho biết: Qua khảo sát của anh, giá đất thổ cư và đất công nghiệp tại Duy Tiên cũng có sự chênh lệch lớn. Các tuyến đường chính ở khu vực trung tâm như Quốc lộ 38 (phường Đồng Văn) có thể đạt mức 9,5 triệu đồng/m². Đối với đất thổ cư tại các địa phương xa trung tâm như Trác Văn, Duy Hải, mức giá thấp hơn, chỉ khoảng từ 5 triệu đến 8 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, với lực đẩy từ loạt dự án mới và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt tại các khu vực có khả năng kết nối trực tiếp với các trục đường chính hoặc gần khu công nghiệp, trường học, bệnh viện... có tiềm năng tăng giá dài hạn
Tags:
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
