Quảng Nam giao đất cho Royal Capital thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà
Nguyễn Thọ -
24/11/2021 10:18 (GMT+7)
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (Royal Capital) thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thanh Hà (phân khu 1).
Tỉnh Quảng Nam sẽ thu hồi 6.721,4m2 đất, bao gồm 207,3m2 đất nghĩa địa, 83,3m2 đất mặt nước chuyên dùng và 6.430,8m2 đất giao thông do UBND phường Thanh Hà quản lý.
Đồng thời, tỉnh cũng giao 20.709,9m2 đất cho Royal Capital. Phần diện tích đất được giao bao gồm 6.721,4m2 đất được thu hồi nêu trên và 13.988,5m2 đất ở đô thị, đất trồng lúa nước, đất trồng cây lâu năm...
Về thời hạn giao đất, đất giao có thu tiền sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất đợt 1 (đến ngày 14/1/2069), còn người nhận chuyển nhượng đất ở phân lô được sử dụng ổn định lâu dài. Còn thời hạn với đất giao không thu tiền sử dụng đất sẽ kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương quản lý.
Tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh Royal Capital chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.
Được biết, dự án khu đô thị Thanh Hà có tên thương mại là khu đô thị Hội An Royal New City. Tổng diện tích theo quy hoạch là 32,75ha, nằm tại khối 2 và khối 8, phường Thanh Hà.
Vị trí dự án khu đô thị Hội An Royal New City
Khu đô thị thị Thanh Hà (giai đoạn 2, 3, 4) được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Royal Capital lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở vào năm 2018. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 47ha. Ranh giới phía đông bắc của dự án giáp đường Nguyễn Tất Thành, phía tây bắc giáp đường Điện Biên Phủ, phía đông nam giáp đường 28/3, phía tây nam giáp phân khu 1 và sân vận động phường Thanh Hà.
Quy mô dân số khoảng 3.600 người. Phương án tiêu thụ sản phẩm là đầu tư xây dựng nhà ở để bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải được cấp thẩm quyền xem xét đủ điều kiện và cho phép.
Bên cạnh đó, Royal Capital cũng có trách nhiệm đầu tư nhà ở xã hội trên phần diện tích đất khoảng 3,1ha, đồng thời phải bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Dự kiến tổng mức đầu tư khoảng 620 tỷ đồng. Đây là kinh phí dự kiến đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, gồm hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh.
Về tiến độ thực hiện, dự kiến tháng 2/2019 thực hiện hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng, công tác giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng, tổ chức khởi công xây dựng; tháng 12/2020 sẽ hoàn thành 50% khối lượng thi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế được duyệt. Đến tháng 12/2021, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (Royal Capital) được thành lập từ năm 2008, có địa chỉ tại số 488, Hai Bà Trưng, phường Tân An, thành phố Hội An, Quảng Nam. Tiền thân của Royal Capital là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Gia Hội An. Người đại diện theo pháp luật của Royal Capital là chủ tịch HĐQT Nguyễn Phú Quý.
Về cơ cấu cổ đông, tính đến năm 2016, ông Nguyễn Phú nắm 90% vốn điều lệ, còn các cổ đông Trần Thị Chi Mai, Trần Bình Dương và Trần Hải Nam đều đã thoái vốn.
Dữ liệu cho thấy Royal Capital đã có ít nhất 6 lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, từ năm 2015 đến năm 2021, vốn điều lệ của công ty đã tăng mạnh từ 97 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.
Tại Hội An, Royal Capital còn được biết đến khi là đơn vị đầu tư gần 1.000 tỷ đồng xây dựng khu đô thị New Hội An Mansion. Các dự án tập đoàn này đã thực hiện gồm khách sạn 5 sao Royal Hội An – Mgallery by Sofitel, khách sạn Mercure Hoi An Royal, khách sạn Royal Riverside, khách sạn River Suites Hoi An.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Mới đây, Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch.