Quảng Nam giao đất cho Royal Capital thực hiện dự án khu đô thị Thanh Hà

Nguyễn Thọ - 24/11/2021 10:18 (GMT+7)

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (Royal Capital) thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thanh Hà (phân khu 1).

Tỉnh Quảng Nam sẽ thu hồi 6.721,4m2 đất, bao gồm 207,3m2 đất nghĩa địa, 83,3m2 đất mặt nước chuyên dùng và 6.430,8m2 đất giao thông do UBND phường Thanh Hà quản lý.

Đồng thời, tỉnh cũng giao 20.709,9m2 đất cho Royal Capital. Phần diện tích đất được giao bao gồm 6.721,4m2 đất được thu hồi nêu trên và 13.988,5m2 đất ở đô thị, đất trồng lúa nước, đất trồng cây lâu năm...

Về thời hạn giao đất, đất giao có thu tiền sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất đợt 1 (đến ngày 14/1/2069), còn người nhận chuyển nhượng đất ở phân lô được sử dụng ổn định lâu dài. Còn thời hạn với đất giao không thu tiền sử dụng đất sẽ kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương quản lý.

Tỉnh Quảng Nam cũng nhấn mạnh Royal Capital chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

Được biết, dự án khu đô thị Thanh Hà có tên thương mại là khu đô thị Hội An Royal New City. Tổng diện tích theo quy hoạch là 32,75ha, nằm tại khối 2 và khối 8, phường Thanh Hà.

Vị trí dự án khu đô thị Hội An Royal New City

Khu đô thị thị Thanh Hà (giai đoạn 2, 3, 4) được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Royal Capital lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở vào năm 2018. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 47ha. Ranh giới phía đông bắc của dự án giáp đường Nguyễn Tất Thành, phía tây bắc giáp đường Điện Biên Phủ, phía đông nam giáp đường 28/3, phía tây nam giáp phân khu 1 và sân vận động phường Thanh Hà.

Quy mô dân số khoảng 3.600 người. Phương án tiêu thụ sản phẩm là đầu tư xây dựng nhà ở để bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải được cấp thẩm quyền xem xét đủ điều kiện và cho phép.

Bên cạnh đó, Royal Capital cũng có trách nhiệm đầu tư nhà ở xã hội trên phần diện tích đất khoảng 3,1ha, đồng thời phải bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Dự kiến tổng mức đầu tư khoảng 620 tỷ đồng. Đây là kinh phí dự kiến đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, gồm hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, cây xanh.

Về tiến độ thực hiện, dự kiến tháng 2/2019 thực hiện hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng, công tác giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng, tổ chức khởi công xây dựng; tháng 12/2020 sẽ hoàn thành 50% khối lượng thi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế được duyệt. Đến tháng 12/2021, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (Royal Capital) được thành lập từ năm 2008, có địa chỉ tại số 488, Hai Bà Trưng, phường Tân An, thành phố Hội An, Quảng Nam. Tiền thân của Royal Capital là Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Gia Hội An. Người đại diện theo pháp luật của Royal Capital là chủ tịch HĐQT Nguyễn Phú Quý.

Về cơ cấu cổ đông, tính đến năm 2016, ông Nguyễn Phú nắm 90% vốn điều lệ, còn các cổ đông Trần Thị Chi Mai, Trần Bình Dương và Trần Hải Nam đều đã thoái vốn.

Dữ liệu cho thấy Royal Capital đã có ít nhất 6 lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, từ năm 2015 đến năm 2021, vốn điều lệ của công ty đã tăng mạnh từ 97 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.

Tại Hội An, Royal Capital còn được biết đến khi là đơn vị đầu tư gần 1.000 tỷ đồng xây dựng khu đô thị New Hội An Mansion. Các dự án tập đoàn này đã thực hiện gồm khách sạn 5 sao Royal Hội An – Mgallery by Sofitel, khách sạn Mercure Hoi An Royal, khách sạn Royal Riverside, khách sạn River Suites Hoi An.