Quảng Ngãi: Khu dân cư 400 tỷ đồng trên 'đất vàng' bị bỏ hoang

Dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2015. Dự án do Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng và kinh doanh dịch vụ Quảng Ngãi (QISC) làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô hơn 19ha, nằm trên địa bàn phường Trương Quang Trọng, thành phố Quảng Ngãi. Tổng mức đầu tư dự án là gần 400 tỷ đồng.

Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê nằm ở bờ bắc sông Trà Khúc, tiếp giáp đường Hoàng Sa - tuyến đường kết nối khu vực trung tâm thành phố Quảng Ngãi về hướng biển. Vị trí của dự án được đánh giá là đắc địa bậc nhất trong các khu dân cư được đầu tư cùng thời điểm.

Được đặt nhiều kỳ vọng nhưng sau gần 9 năm được triển khai, dự án vẫn dở dang. Phần diện tích giải phóng mặt bằng là gần 15ha nhưng không liền mạch. Trong đó, chủ đầu tư đã xây dựng hạ tầng trên diện tích khoảng 12ha.

Bị bỏ hoang lâu ngày nên phần hạ tầng đã được đầu tư bắt đầu xuống cấp, cây cối mọc um tùm như bãi đất hoang. Người dân tận dụng nơi này để đổ phế thải xây dựng, chăn thả trâu, bò.

Do vướng mắc nên dự án không được đưa vào sử dụng. 

Một trong những nguyên nhân chính khiến dự án dang dở do vướng mắc khi xác định vốn góp trong quá trình thực hiện dự án, trước khi thực hiện thoái vốn Nhà nước khỏi QISC.

Do vướng mắc nên đầu năm 2020, QISC chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê. Tính đến thời điểm đó, kinh phí đã đầu tư vào dự án là hơn 95 tỷ đồng. Sau đó, dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi, tiếp tục đầu tư, khai thác.

Ông Phạm Xuân Khánh, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Quảng Ngãi, cho biết đơn vị được giao tiếp nhận, khai thác dự án từ năm 2020. Trung tâm đang hoàn tất thủ tục đưa ra đấu giá các lô đất trên phần diện tích đã đầu tư hạ tầng.

Dự án còn 3,8ha chưa xây dựng hạ tầng, 4,3ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Phần diện tích này sẽ được Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện đầu tư dự án trong thời gian tới.

Ông Phạm Xuân Khánh cho biết thêm, Trung tâm Phát triển quỹ đất mới tiếp nhận hồ sơ, chưa tiếp nhận bàn giao trên thực địa. Do đó, phần hạ tầng hư hỏng, xuống cấp do lâu ngày không sử dụng sẽ được đơn vị này yêu cầu sửa chữa, khắc phục trước khi nhận bàn giao.