Quảng Ngãi xem xét điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Vạn Tường để làm 'siêu dự án' của Hòa Phát

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết trước đó đã nhận được công văn của Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc xem xét, tham mưu nội dung lấy ý kiến đề xuất điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất thuộc Quy hoạch chi tiết đô thị mới Vạn Tường đối với vị trí dự án Nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho hay theo quy định hiện hành, việc xem xét, cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết đô thị mới Vạn Tường thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Quảng Ngãi.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, phần diện tích dự kiến điều chỉnh có quy mô lớn khoảng 125 ha, chưa phù hợp với đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất đã được duyệt, vị trí dự kiến đầu tư xây dựng dự án thuộc khu vực quy hoạch đất cây xanh bảo tồn. Do đó, để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo đúng quy định, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết cần phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng. Tại đây, Bộ Xây dựng đóng vai trò là cơ quan thẩm định đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất.

Sở Xây dựng cũng cho hay sẽ phối hợp với Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi dự thảo văn bản của UBND tình gửi Bộ Xây dựng xem xét, cho ý kiến thống nhất các nội dung liên quan để làm cơ sở triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết đô thị mới Vạn Tường và đầu tư dự án.

Trước đó, UBND huyện Bình Sơn đã nhận được công văn của Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi về việc tham gia ý kiến đối với dự án nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất của Công ty Cổ phần ống thép Hòa Phát Dung Quất.

Theo báo cáo của UBND huyện Bình Sơn, theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Sơn đến năm 2020 thì vị trí dự kiến đầu tư dự án là đất nông nghiệp.

Theo quy hoạch nông thôn mới xã Bình Phước, vị trí đầu tư thuộc quy hoạch đất lúa, đất trồng cây, đất giao thông và đất ở nông thôn. Do đó, UBND huyện Bình Sơn đề nghị nhà đầu tư cần bổ sung vào hồ sơ đề xuất đầu tư nội dung liên quan đến phương án tái định cư, di dời dân, giải quyết việc làm đảm bảo đời sống người dân. Đối với các hộ dân lân cận, nhà đầu tư khi thực hiện dự án phải đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường.

Về năng lực tài chính, theo hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư, dự án có vốn đầu tư là 21.215 tỷ đồng (trong đó vốn góp tự có của nhà đầu tư 6.000 tỷ đồng, vốn huy động 15.215 tỷ đồng).

UBND huyện Bình Sơn cho rằng nhà đầu tư có hồ sơ chứng minh khả năng huy động vốn và nguồn vốn tự có, tiến độ thực hiện là 36 tháng cho thấy năng lực tài chính đảm bảo thực hiện dự án.

Về vấn đề môi trường, dự án nhà máy sản xuất các sản phẩm sau thép Hòa Phát Dung Quất có công đoạn tẩy gỉ làm sạch bề mặt bằng hóa chất, thuộc danh mục các loại hình sản xuất công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.

Chính vì vậy, UBND huyện Bình Sơn đề nghị nhà đầu tư cam kết lựa chọn và sử dụng công nghệ, thiết bị tiên tiến, hiện đại nhất hiện nay để tránh gây ô nhiễm môi trường...

Về vấn đề cấp nước, nhà đầu tư đề xuất sử dụng nguồn nước từ kênh B7 thuộc hệ thống thủy lợi Thạch Nham hoặc từ nhà máy nước Vinaconex Dung Quất.

Ngoài ra, UBND huyện cũng đề nghị nhà đầu tư quan tâm tạo điều kiện tiếp nhận, giải quyết việc làm cho lao động địa phương, nhất là các hộ dân trong vùng ảnh hưởng của dự án.

Công ty Cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất được thành lập tháng 2/2017, vốn điều lệ 30.000 tỷ đồng và là chủ đầu tư xây dựng, vận hành Khu liên hợp sản xuất Gang thép Hòa Phát tại Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi. Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất có tổng vốn đầu tư 52.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án chiến lược quan trọng của Tập đoàn Hòa Phát.