UBND tỉnh Quảng Trị vừa quyết định thu hồi 3.307m² đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành An tại phường phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Đây là diện tích đất được giao từ năm 2010 để triển khai Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An, có tổng vốn đăng ký 62 tỷ đồng.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án phải hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên, sau 15 năm, công trình mới chỉ xây đến tầng 4 khách sạn rồi dừng lại. UBND tỉnh đã nhiều lần gia hạn, trong đó có quyết định cho thêm 24 tháng, nhưng đến hạn cuối 30/4/2020, dự án vẫn không đưa vào sử dụng.
Căn cứ Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, dự án đã hết thời hạn gia hạn nhưng vẫn không được triển khai sẽ bị Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền. Đây là cơ sở pháp lý, UBND tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định thu hồi đối với dự án của Công ty TNHH Xây dựng Thành An.
Theo thông báo của UBND tỉnh Quảng Trị, Công ty TNHH Xây dựng Thành An phải xử lý tài sản trên đất trong 45 ngày. Quá thời hạn, toàn bộ diện tích sẽ được Nhà nước quản lý và bố trí lại theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Việc thu hồi Dự án Thành An diễn ra trong bối cảnh trên địa bàn tỉnh Quảng Trị mở rộng vẫn tồn tại nhiều dự án bất động sản, du lịch chưa hoàn thành đúng tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chưa triển khai theo quy hoạch. UBND tỉnh đã giao các sở, ngành tiến hành rà soát toàn diện, làm rõ tình trạng thực hiện và khả năng triển khai của từng dự án.
Phạm vi rà soát không chỉ giới hạn ở các dự án du lịch nghỉ dưỡng, mà còn bao gồm khu đô thị, nhà ở thương mại và dịch vụ – những lĩnh vực mà nhiều chủ đầu tư được cho là đang gặp khó khăn về tài chính, triển khai nhỏ giọt hoặc để đất trống trong thời gian dài.
Thống kê cho thấy, từ năm 2021 đến nay, Quảng Trị đã thu hồi hơn 50 dự án chậm tiến độ. Riêng trong năm 2024, có tới 45 dự án bị xử lý. Bước sang năm 2025, nhiều dự án khác tiếp tục nằm trong diện rà soát, nâng tổng số dự án cần xem xét lên gần 60 dự án.
Một số trường hợp cụ thể đã thu hút sự quan tâm dư luận, chẳng hạn Tổ hợp khách sạn – shophouse Movenpick Central tại TP. Đồng Hới (nay là phường Đồng Hới) với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án này được phê duyệt từ nhiều năm trước, song đến nay vẫn chưa được khởi công xây dựng. Ngoài tiến độ chậm, chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng.
Hay như dự án khách sạn Coco’s Boutique cũng bị thu hồi hơn 5.500 m² đất sau hơn một thập kỷ không triển khai, buộc chủ đầu tư phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.
Các quyết định thu hồi đều dựa trên hành lang pháp lý của Luật Đất đai 2024. So với các giai đoạn trước, luật lần này có điểm mới quan trọng là rút ngắn thời gian “ưu đãi” dành cho dự án chậm tiến độ.
Nếu dự án đã được gia hạn nhưng vẫn không đưa vào sử dụng đúng hạn, đất sẽ bị Nhà nước thu hồi và không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư xin dự án nhưng không triển khai, dẫn đến quỹ đất bị bỏ hoang trong nhiều năm.
Sau khi thu hồi, các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá công khai hoặc giao lại cho những nhà đầu tư khác đủ điều kiện theo quy định, đảm bảo khai thác hiệu quả và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Diễn biến này cho thấy, những dự án chậm tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc để đất hoang hóa nhiều năm có nguy cơ cao sẽ bị xử lý trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97ha.
(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
