UBND tỉnh Quảng Trị vừa quyết định thu hồi 3.307m² đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành An tại phường phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Đây là diện tích đất được giao từ năm 2010 để triển khai Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An, có tổng vốn đăng ký 62 tỷ đồng.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án phải hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên, sau 15 năm, công trình mới chỉ xây đến tầng 4 khách sạn rồi dừng lại. UBND tỉnh đã nhiều lần gia hạn, trong đó có quyết định cho thêm 24 tháng, nhưng đến hạn cuối 30/4/2020, dự án vẫn không đưa vào sử dụng.
Căn cứ Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, dự án đã hết thời hạn gia hạn nhưng vẫn không được triển khai sẽ bị Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền. Đây là cơ sở pháp lý, UBND tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định thu hồi đối với dự án của Công ty TNHH Xây dựng Thành An.
Theo thông báo của UBND tỉnh Quảng Trị, Công ty TNHH Xây dựng Thành An phải xử lý tài sản trên đất trong 45 ngày. Quá thời hạn, toàn bộ diện tích sẽ được Nhà nước quản lý và bố trí lại theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Việc thu hồi Dự án Thành An diễn ra trong bối cảnh trên địa bàn tỉnh Quảng Trị mở rộng vẫn tồn tại nhiều dự án bất động sản, du lịch chưa hoàn thành đúng tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chưa triển khai theo quy hoạch. UBND tỉnh đã giao các sở, ngành tiến hành rà soát toàn diện, làm rõ tình trạng thực hiện và khả năng triển khai của từng dự án.
Phạm vi rà soát không chỉ giới hạn ở các dự án du lịch nghỉ dưỡng, mà còn bao gồm khu đô thị, nhà ở thương mại và dịch vụ – những lĩnh vực mà nhiều chủ đầu tư được cho là đang gặp khó khăn về tài chính, triển khai nhỏ giọt hoặc để đất trống trong thời gian dài.
Thống kê cho thấy, từ năm 2021 đến nay, Quảng Trị đã thu hồi hơn 50 dự án chậm tiến độ. Riêng trong năm 2024, có tới 45 dự án bị xử lý. Bước sang năm 2025, nhiều dự án khác tiếp tục nằm trong diện rà soát, nâng tổng số dự án cần xem xét lên gần 60 dự án.
Một số trường hợp cụ thể đã thu hút sự quan tâm dư luận, chẳng hạn Tổ hợp khách sạn – shophouse Movenpick Central tại TP. Đồng Hới (nay là phường Đồng Hới) với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án này được phê duyệt từ nhiều năm trước, song đến nay vẫn chưa được khởi công xây dựng. Ngoài tiến độ chậm, chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng.
Hay như dự án khách sạn Coco’s Boutique cũng bị thu hồi hơn 5.500 m² đất sau hơn một thập kỷ không triển khai, buộc chủ đầu tư phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.
Các quyết định thu hồi đều dựa trên hành lang pháp lý của Luật Đất đai 2024. So với các giai đoạn trước, luật lần này có điểm mới quan trọng là rút ngắn thời gian “ưu đãi” dành cho dự án chậm tiến độ.
Nếu dự án đã được gia hạn nhưng vẫn không đưa vào sử dụng đúng hạn, đất sẽ bị Nhà nước thu hồi và không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư xin dự án nhưng không triển khai, dẫn đến quỹ đất bị bỏ hoang trong nhiều năm.
Sau khi thu hồi, các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá công khai hoặc giao lại cho những nhà đầu tư khác đủ điều kiện theo quy định, đảm bảo khai thác hiệu quả và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Diễn biến này cho thấy, những dự án chậm tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc để đất hoang hóa nhiều năm có nguy cơ cao sẽ bị xử lý trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
