UBND tỉnh Quảng Trị vừa quyết định thu hồi 3.307m² đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành An tại phường phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Đây là diện tích đất được giao từ năm 2010 để triển khai Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An, có tổng vốn đăng ký 62 tỷ đồng.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án phải hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên, sau 15 năm, công trình mới chỉ xây đến tầng 4 khách sạn rồi dừng lại. UBND tỉnh đã nhiều lần gia hạn, trong đó có quyết định cho thêm 24 tháng, nhưng đến hạn cuối 30/4/2020, dự án vẫn không đưa vào sử dụng.
Căn cứ Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, dự án đã hết thời hạn gia hạn nhưng vẫn không được triển khai sẽ bị Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền. Đây là cơ sở pháp lý, UBND tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định thu hồi đối với dự án của Công ty TNHH Xây dựng Thành An.
Theo thông báo của UBND tỉnh Quảng Trị, Công ty TNHH Xây dựng Thành An phải xử lý tài sản trên đất trong 45 ngày. Quá thời hạn, toàn bộ diện tích sẽ được Nhà nước quản lý và bố trí lại theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Việc thu hồi Dự án Thành An diễn ra trong bối cảnh trên địa bàn tỉnh Quảng Trị mở rộng vẫn tồn tại nhiều dự án bất động sản, du lịch chưa hoàn thành đúng tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chưa triển khai theo quy hoạch. UBND tỉnh đã giao các sở, ngành tiến hành rà soát toàn diện, làm rõ tình trạng thực hiện và khả năng triển khai của từng dự án.
Phạm vi rà soát không chỉ giới hạn ở các dự án du lịch nghỉ dưỡng, mà còn bao gồm khu đô thị, nhà ở thương mại và dịch vụ – những lĩnh vực mà nhiều chủ đầu tư được cho là đang gặp khó khăn về tài chính, triển khai nhỏ giọt hoặc để đất trống trong thời gian dài.
Thống kê cho thấy, từ năm 2021 đến nay, Quảng Trị đã thu hồi hơn 50 dự án chậm tiến độ. Riêng trong năm 2024, có tới 45 dự án bị xử lý. Bước sang năm 2025, nhiều dự án khác tiếp tục nằm trong diện rà soát, nâng tổng số dự án cần xem xét lên gần 60 dự án.
Một số trường hợp cụ thể đã thu hút sự quan tâm dư luận, chẳng hạn Tổ hợp khách sạn – shophouse Movenpick Central tại TP. Đồng Hới (nay là phường Đồng Hới) với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án này được phê duyệt từ nhiều năm trước, song đến nay vẫn chưa được khởi công xây dựng. Ngoài tiến độ chậm, chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng.
Hay như dự án khách sạn Coco’s Boutique cũng bị thu hồi hơn 5.500 m² đất sau hơn một thập kỷ không triển khai, buộc chủ đầu tư phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.
Các quyết định thu hồi đều dựa trên hành lang pháp lý của Luật Đất đai 2024. So với các giai đoạn trước, luật lần này có điểm mới quan trọng là rút ngắn thời gian “ưu đãi” dành cho dự án chậm tiến độ.
Nếu dự án đã được gia hạn nhưng vẫn không đưa vào sử dụng đúng hạn, đất sẽ bị Nhà nước thu hồi và không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư xin dự án nhưng không triển khai, dẫn đến quỹ đất bị bỏ hoang trong nhiều năm.
Sau khi thu hồi, các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá công khai hoặc giao lại cho những nhà đầu tư khác đủ điều kiện theo quy định, đảm bảo khai thác hiệu quả và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Diễn biến này cho thấy, những dự án chậm tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc để đất hoang hóa nhiều năm có nguy cơ cao sẽ bị xử lý trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
(VNF) - VSIP vừa khởi công KCN VSIP Quảng Ninh quy mô 448,16ha tại KKT ven biển Quảng Yên, hướng tới thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hiện đại.
(VNF) - Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
(VNF) - Siêu đô thị TP.HCM mở ra không gian đầu tư quy mô lớn, với nhiều cơ hội từ hạ tầng liên vùng, các cực tăng trưởng, TOD, logistics và dịch vụ. Tuy nhiên, lợi thế chỉ được phát huy khi dòng vốn gắn với nhu cầu thực và giá trị dài hạn.
(VNF) - Sau hơn hai năm đi từ quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, Khu công nghiệp Vĩnh Lập - dự án được hệ thống VSIP gọi là VSIP Bình Dương IV - đang bước sang giai đoạn triển khai.
(VNF) - Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết hiện, có hai nhà đầu tư quan tâm dự án đường bộ cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa là Liên danh Trung Nam – INDEL CORP – Trung Nam E&C và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Tô Thương.
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi số tiền hơn 4,4 tỷ đồng liên quan Công ty TNHH MTV Hồ Tây, gồm 3,6 tỷ đồng lỗ tại Công ty TNHH MTV Hồ Tây phát sinh do nguyên nhân chủ quan, đồng thời yêu cầu thu hồi hơn 856 triệu đồng từ một DN khác.
(VNF) - Vướng mắc pháp lý và tiến độ triển khai kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, khiến phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” kéo dài.
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã lên khoảng 95 triệu đồng/m² và có nguy cơ vượt mốc 100 triệu đồng/m². Nghịch lý là dù hàng loạt dự án mới và ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội dự kiến được bổ sung giai đoạn 2026-2030, giá nhà vẫn khó hạ nhiệt.
(VNF) - Sau khách hàng là các nhà đầu tư thứ cấp tại Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Thắng ký hợp đồng thuê đất có thời hạn bàn giao từ năm 2024 - 2025, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao và chưa hẹn ngày cụ thể giao đất.
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, đến nay dự án Khu chung cư cao tầng Hồng Tân chưa triển khai xây dựng, Công ty Địa ốc Hồng Quang là chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính để thực hiện dự án...
(VNF) - Nhìn vào bảng cân đối tài sản của các doanh nghiệp, cuộc đua săn tìm quỹ đất vẫn đang diễn ra quyết liệt, đồng thời phản ánh mức độ phân hoá sâu sắc giữa các nhóm doanh nghiệp trên thị trường.
(VNF) - The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện
(VNF) - Khoảng 80m² đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của Bảo tàng Lịch sử quốc gia tại số 23 Tông Đản (Hà Nội) được Thanh tra Chính phủ xác định là đất lấn chiếm nhưng vẫn được cấp sổ đỏ.
