UBND tỉnh Quảng Trị vừa quyết định thu hồi 3.307m² đất của Công ty TNHH Xây dựng Thành An tại phường phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị). Đây là diện tích đất được giao từ năm 2010 để triển khai Khu du lịch nghỉ dưỡng Thành An, có tổng vốn đăng ký 62 tỷ đồng.
Theo giấy chứng nhận đầu tư, dự án phải hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên, sau 15 năm, công trình mới chỉ xây đến tầng 4 khách sạn rồi dừng lại. UBND tỉnh đã nhiều lần gia hạn, trong đó có quyết định cho thêm 24 tháng, nhưng đến hạn cuối 30/4/2020, dự án vẫn không đưa vào sử dụng.
Căn cứ Khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, dự án đã hết thời hạn gia hạn nhưng vẫn không được triển khai sẽ bị Nhà nước thu hồi đất, không bồi thường về đất và tài sản gắn liền. Đây là cơ sở pháp lý, UBND tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định thu hồi đối với dự án của Công ty TNHH Xây dựng Thành An.
Theo thông báo của UBND tỉnh Quảng Trị, Công ty TNHH Xây dựng Thành An phải xử lý tài sản trên đất trong 45 ngày. Quá thời hạn, toàn bộ diện tích sẽ được Nhà nước quản lý và bố trí lại theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
Việc thu hồi Dự án Thành An diễn ra trong bối cảnh trên địa bàn tỉnh Quảng Trị mở rộng vẫn tồn tại nhiều dự án bất động sản, du lịch chưa hoàn thành đúng tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chưa triển khai theo quy hoạch. UBND tỉnh đã giao các sở, ngành tiến hành rà soát toàn diện, làm rõ tình trạng thực hiện và khả năng triển khai của từng dự án.
Phạm vi rà soát không chỉ giới hạn ở các dự án du lịch nghỉ dưỡng, mà còn bao gồm khu đô thị, nhà ở thương mại và dịch vụ – những lĩnh vực mà nhiều chủ đầu tư được cho là đang gặp khó khăn về tài chính, triển khai nhỏ giọt hoặc để đất trống trong thời gian dài.
Thống kê cho thấy, từ năm 2021 đến nay, Quảng Trị đã thu hồi hơn 50 dự án chậm tiến độ. Riêng trong năm 2024, có tới 45 dự án bị xử lý. Bước sang năm 2025, nhiều dự án khác tiếp tục nằm trong diện rà soát, nâng tổng số dự án cần xem xét lên gần 60 dự án.
Một số trường hợp cụ thể đã thu hút sự quan tâm dư luận, chẳng hạn Tổ hợp khách sạn – shophouse Movenpick Central tại TP. Đồng Hới (nay là phường Đồng Hới) với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án này được phê duyệt từ nhiều năm trước, song đến nay vẫn chưa được khởi công xây dựng. Ngoài tiến độ chậm, chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng.
Hay như dự án khách sạn Coco’s Boutique cũng bị thu hồi hơn 5.500 m² đất sau hơn một thập kỷ không triển khai, buộc chủ đầu tư phải bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.
Các quyết định thu hồi đều dựa trên hành lang pháp lý của Luật Đất đai 2024. So với các giai đoạn trước, luật lần này có điểm mới quan trọng là rút ngắn thời gian “ưu đãi” dành cho dự án chậm tiến độ.
Nếu dự án đã được gia hạn nhưng vẫn không đưa vào sử dụng đúng hạn, đất sẽ bị Nhà nước thu hồi và không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư xin dự án nhưng không triển khai, dẫn đến quỹ đất bị bỏ hoang trong nhiều năm.
Sau khi thu hồi, các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá công khai hoặc giao lại cho những nhà đầu tư khác đủ điều kiện theo quy định, đảm bảo khai thác hiệu quả và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Diễn biến này cho thấy, những dự án chậm tiến độ, nợ nghĩa vụ tài chính hoặc để đất hoang hóa nhiều năm có nguy cơ cao sẽ bị xử lý trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - Từ “ngôi sao đầu tư” giai đoạn 2017 - 2019, shophouse ven biển nay đang đối mặt sự trầm lắng. Sau hào quang một thời, dòng sản phẩm này đứng trước khúc quanh mới: tái định vị hay bị bỏ lại?
(VNF) - Sau thời gian mở rộng danh mục đầu tư tại khu Đông TP. HCM, Sơn Kim Land vừa nắm quyền phát triển một dự án gần 10ha trên trục Mai Chí Thọ - vị trí được xem là “cửa ngõ” của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
(VNF) - Dự án khu du lịch tổng hợp Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết) tại Lâm Đồng có diện tích gần 1.000ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD
(VNF) - Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra loạt thiếu soát tại dự án dự án Khu nhà ở Hải Đăng (The Light City) và dự án Ecotown Phú Mỹ do Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá căn hộ tại Đà Nẵng đang bị đẩy lên quá cao, phản ánh xu hướng đầu tư của nhóm người thu nhập cao, thay vì phục vụ nhu cầu ở thực của số đông người dân.
(VNF) - Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết, Thành phố từng giao khu "đất kim cương” ở khu vực Bến Nhà Rồng cho nhà đầu tư làm dự án nhà ở, nhưng Thường trực Thành ủy đã dừng việc này, quỹ đất nơi đây được dùng để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị mới Hà Nội vừa được UBND thành phố Hà Nội giao hơn 10.500m2 đất tại xã Sơn Đồng, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Phương Trường An được thành lập từ năm 2018, trong quá trình hoạt động công ty đã phát triển nhiều dự án lớn trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Hiện doanh nghiệp đang bị nêu tên chậm đóng BHXH.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới phía Nam Thị xã Ba Đồn (cũ) có tổng vốn đầu tư 1.647 tỷ đồng, vừa được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị phát hành hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
(VNF) - Công ty cổ phần Hùng Minh Ban Mai vừa được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).
(VNF) - HDMon rót gần 25.000 tỷ đồng làm tổ hợp sân golf và nghỉ dưỡng, Hưng Yên đấu giá 17 suất đất tại xã Đức Hợp, Đà Nẵng mời doanh nghiệp tham gia thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/10.
(VNF) - Người trúng đấu giá đất nhưng không nộp tiền đất, bỏ cọc sẽ bị cấm tham gia đấu giá đất từ 6 tháng đến 5 năm đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.
(VNF) - Chuỗi dịch vụ, đô thị hưu trí, dưỡng lão đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam mang tên Vin New Horizon sẽ khởi đầu từ Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM). Mảnh ghép mới trong hệ sinh thái Vingroup được xem là biểu tượng sống hạnh phúc của thời đại ESG, nơi tuổi tác không còn là dấu chấm hết mà là khởi đầu cho một “bình minh thứ hai”.
(VNF) - Tháng 10/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức "trình làng" dự án Cora Tower, mảnh ghép mới trong hành trình kiến tạo hệ sinh thái sống đẳng cấp tại tổ hợp khu đô thị Nam Đà Nẵng quy mô 1.000ha.
(VNF) - Ông Trần Ngọc Hải, Phó tổng giám đốc Coteccons, cho biết đến thời điểm hiện tại, công ty này có lượng backlog lên tới 51.600 tỷ đồng, riêng quý I của năm tài chính 2026 dự kiến ký mới được 19.300 tỷ đồng. Ông cũng nhấn mạnh Coteccons sẽ không trích lập dự phòng năm tài chính 2026.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) hiện đã được chủ đầu tư xây dựng đến tầng 4 với tiến độ đang được đẩy lên nhanh nhất.
(VNF) - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, ông Trần Quang Trung, đánh giá thị trường bất động sản đang mất cân đối về nguồn cung. Tuy nhiên, “mất cân đối” không có nghĩa là “thừa” và cũng không đồng nghĩa với việc nên “ghìm” giá của phân khúc cao cấp xuống để kéo giảm giá nhà nói chung.
(VNF) - Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đang triển khai quy trình bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng Sân vận động Chi Lăng, nhằm thu hồi tài sản trong vụ án Phạm Công Danh.
(VNF) - Đề xuất nâng tiền đặt cọc đấu giá đất lên 50% mức khởi điểm, Vingroup rót gần 18 tỷ USD vào Hạ Long Xanh, khởi công sân vận động lớn nhất Việt Nam tại Hưng Yên ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 20/10.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa công bố danh sách 22 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện kinh doanh trong tháng 10/2025.
(VNF) - Dự kiến giá đất ở tại khu vực đô thị tỉnh Đồng Nai sẽ có mức tăng trung bình 3,6 lần (từ 1,6 - 9 lần) so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất tại phường Biên Hòa.
(VNF) - SGO Group khởi công dự án SGO La Porta Phúc Thọ, công bố tổ hợp căn hộ Cora Tower tại Đà Nẵng, tòa tuyên trả lối đi cho cư dân Saigon Gateway, bác yêu cầu hủy tách sổ hồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/10.
(VNF) - Ngày 18/10/2025 – hệ sinh thái đầu tư SGO Group đã khởi công dự án khu nhà ở thấp tầng Đồng Cá - SGO La Porta Phúc Thọ, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình mở rộng phát triển về phía tây Thủ đô.
(VNF) - Giá nhà liên tục leo thang, nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, trong khi hàng nghìn căn hộ cao cấp vẫn bỏ trống và các đô thị vùng ven vẫn chưa thực sự thu hút được người dân. Nghịch lý này đặt ra bài toán lớn: làm thế nào để phát triển nhà ở vừa túi tiền, gắn với việc hình thành những đô thị thực sự có cư dân sinh sống?
(VNF) - Vùng Đông Triều - Quảng Ninh đang nổi lên như một điểm sáng mới trên thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Khác với các thị trường lớn như Hà Nội, Hải Phòng, giá đất nền nơi đây còn ở mức tương đối "mềm", phù hợp với túi tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
(VNF) - Từ “ngôi sao đầu tư” giai đoạn 2017 - 2019, shophouse ven biển nay đang đối mặt sự trầm lắng. Sau hào quang một thời, dòng sản phẩm này đứng trước khúc quanh mới: tái định vị hay bị bỏ lại?
(VNF) - Từng được xem là biểu tượng thể thao của Đà Nẵng, Sân vận động Chi Lăng trở thành một trong những tài sản nổi bật gắn liền với đại án Phạm Công Danh. Sau 15 năm vướng mắc pháp lý, khu “đất vàng” này đang bước vào giai đoạn xử lý mới trong quá trình thi hành án.
