Rao bán biệt thự Casa Del Rio 7 - 8 tỷ: Thâm nhập công trường ngổn ngang, chưa thấy căn nhà nào
(VNF) - Đến nay, dự án đang thi công hạ tầng cơ bản của giai đoạn 1 nên vẫn là một công trường đầy khói bụi. Những biệt thự Casa Del Rio đang được rao bán từ 7 - 8 tỷ đồng/căn mới chỉ trên giấy, vì nhà mẫu cũng chưa xây xong
Rao bán sau nhiều lần chậm tiến độ
Sau gần 2 năm nằm “đắp chiếu”, dự án khu đô thị Trung Minh A với tên thương mại Casa Del Rio, do Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh làm chủ đầu tư đang “hồi sinh” trong khoảng 1 tháng trở lại đây. Trên thị trường, sản phẩm của dự án đang được rao bán rầm rộ với mức giá khá cao từ 7- 8 tỷ cho căn biệt thự 200m2.
Được biết, các căn biệt thự rao bán nằm trong phân khu Roma thuộc dự án Khu đô thị Trung Minh A. Thông tin từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối khẳng định, dự án đã đủ điều kiện bán hàng.

Anh Đình Sang (35 tuổi), môi giới một sàn BĐS “tự xưng” là phân phối độc quyền phân khu Roma của dự án cho biết, hiện quỹ căn cho đợt đầu này chỉ có hơn 30 căn, với các diện tích biệt thự 200m2, hơn 300 m2, có căn to nhất là hơn 1,000m2. Đây là đợt mở bán đầu tiên của dự án nên giá sẽ tốt nhất, dao động ở mức 30 - 32 triệu đồng/m2. Giá trên chỉ tính giá đất, không tính giá xây dựng. Nếu thêm giá xây dựng, khoảng 7-8 tỷ/1 căn 200m2.
Chưa kể các căn ở vị trí đẹp, gần sát bờ sông Đà, giá lên đến gần 40 triệu đồng/m2 riêng tiền đất. Dự án cơ bản đã bán dc 60% số căn mở bán, dự kiến trong tháng 5 này sẽ có 1 đợt mở bán mới và giá điều chỉnh tăng khoảng 2-3tr/m2
“Hiện chủ đầu tư đang trải nhựa đường nội khu và thi công ống thoát nước của phân khu Roma, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sắp tới làm 3 nhà mẫu và khai trương trong tháng 7 này. Dự án đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán từ 15/01/2024, nên khách hàng đầu tư hoàn toàn yên tâm về pháp lý”, anh Sang cho biết.

Thực tế ghi nhận tại thời điểm đầu tháng 5/2024, phần lớn dự vẫn đang là công trường san lấp và làm hạ tầng. Chưa thấy bóng dáng 1 căn biệt thự nào, người mua chỉ có thể tiếp cận thông tin trên giấy và qua lời của môi giới.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án Casa Del Rio được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 20/06/2013, và phê duyệt đồ án điều chỉnh vào ngày 03/02/2020.
Tại văn bản số 1153 ngày 26/7/2018 nêu rõ: UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án KĐT mới Trung minh A, xã Trung Minh, TP.Hoà Bình do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) và Công ty Cổ phần Thương Mại Ngôi Nhà Mới (New House) đề xuất.
Thời gian, tiến độ thực hiện dự án vào Quý I năm 2019 chuẩn bị thủ tục đầu tư, đền bù, giải phóng mặt bằng. Quý II năm 2019 đến quý II năm 2021, khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ở và hạ tầng xã hội. Hoàn thành dự án và bàn giao trong Quý III năm 2021.
Tuy nhiên, sau đó dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại: Casa Del Rio) không được chủ đầu tư thực hiện theo đúng tiến độ.

Dự án bất động sản này từng có buổi kick off giới thiệu ngày 30/06/2022, lúc đó có hơn 20 sàn bất động sản tham gia, chương trình mở bán rất rầm rộ, hoành tráng với 3.000 khách mời tại Cung điền kinh Hà Nội.
Anh Đức Tuân, môi giới BĐS thời điểm đó đã từng tham gia chào hàng dự án cho biết, sau sự kiện mở bán hoành tráng, khách hàng quan tâm khá nhiều, tuy nhiên thời điểm đó dự án chưa có pháp lý đầy đủ. Một số sàn có hình thức nhận đặt chỗ, nhưng sau đó phải hoàn trả cho khách.
Phải tới ngày 25/7/2022, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình mới có công văn chấp thuận cho dự án được phép huy động vốn giai đoạn đầu. Và đến ngày 17/09/2022 là thời điểm kết thúc thời gian thực hiện theo chủ trương, nhưng dự án vẫn chưa được triển khai đúng cam kết và thêm 1 lần nữa chậm tiến độ.
Giai đoạn 2 của dự án chưa xong mặt bằng
Theo thông tin từ chủ đầu tư, KĐT Trung Minh A được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 142ha, bao gồm 3 phân khu là Roma, Berlin và Paris. Hiện tại đã có giấy phép triển khai giai đoạn 1 là phân khu Roma với diện tích 32.83 ha.
Thực tế ghi nhận tháng 4/2024, các phân khu Berlin, Paris vẫn chỉ là bãi đất trống, xen giữa là những phần diện tích mặt bằng của người dân chưa đồng thuận, chưa bàn giao cho chủ đầu tư với lý do giá đền bù quá thấp.

Trước thực trạng nhiều dự án bất động sản tại Hoà Bình rao bán rầm rộ trên địa bàn khi chưa đủ điều kiện mở bán, vào đầu tháng 4/2024, Sở Xây dựng Hoà Bình ra văn bản cảnh báo và khuyến cáo người dân không giao dịch đối với 19 dự án BĐS chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền trên địa bàn.
Các dự án tại Hoà Bình có thể kể đến như: Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh có diện tích 3,37ha (nhà đầu tư trúng thầu là Tập đoàn Geleximco); Khu đô thị mới mới Hòa Bình - Geleximco tại phường Thịnh Lang, phường Tân Hòa và khu đô thị sinh thái Trung Minh Geleximco tại xã Trung Minh, TP. Hòa Bình đều của Liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP và CTCP Đầu tư tổng hợp Hà Nội.
Khu dân cư Thịnh Lang của Liên danh Sudico - Sudico Hòa Bình; Khu dân cư Phương Lâm của CTCP Xây dựng Sao Vàng; Khu dân cư tại phường Thái Bình của Liên danh Công ty TNHH MTV Gia Ngân và CTCP Xây dựng và thương mại Sơn Tây; KĐT sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến do Liên danh CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ quốc tế SEIKA - Công ty TNHH dịch vụ thương mại Nam Hà Nội - Công ty Cổ phần Vinaconex 39 là nhà đầu tư.
Khu đô thị mới Trung Minh B (xã Trung Minh) của Liên doanh CTCP Lã Vọng Group và CTCP Thương Mại Ngôi nhà mới cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản.

Sở này cũng khuyến cáo, trước khi tham gia các giao dịch BĐS cần tìm hiểu các thông tin về dự án được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hòa Bình và cổng thông tin điện tử tỉnh Hòa Bình hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.
Đồng thời, các tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Chủ đầu tư Khu đô thị Trung Minh - Hoà Bình nợ hơn 4.300 tỷ đồng
- Xuân Cầu Holdings và CityLand trúng dự án 5.500 tỷ ở Hòa Bình 08/05/2024 09:00
- Đô thị sinh thái dầu khí Hòa Bình nợ thuế 1.150 tỷ đồng 02/05/2024 04:45
- Tạm hoãn xuất cảnh bà Lương Hoàng Lan, đại diện chủ dự án La Saveur De Hoà Bình 18/04/2024 06:53
Đất nền Đà Nẵng chờ ‘cú hích’’ từ dòng vốn cuối năm
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
Đà Nẵng: Chung cư FPT Plaza 4 gần 1.400 căn hộ đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
Ninh Bình: Liên danh tay ba bỏ vốn 16.400 tỷ làm khu đô thị sinh thái
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 22/11: Vĩnh Long gọi đầu tư 3 dự án NƠXH, Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
MEYGROUP và hành trình kiến tạo chuẩn sống tinh khiết
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
Nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt 'Nam tiến': Săn hàng thế nào cho đúng?
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
237 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà: Góc nhìn về kiểm soát giá BĐS
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
QueenLand Group và hệ sinh thái BĐS liên quan 'nữ tướng' Nguyễn Thị Thanh Tâm
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
MIPEC: Đầu tư khu đô thị 2.000 tỷ đồng ven sông Cày Hà Tĩnh
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
Thị trường bất động sản 10 năm tới: Giới siêu giàu rời 'ghế lái'?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
Nở rộ dịch vụ xác nhận điều kiện mua NƠXH: Lót tay 5 triệu, xong việc trong 5 ngày
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
Bắc Ninh: Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư 1.760 tỷ đồng mở rộng KCN Hòa Phú
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
HUD chuẩn bị mở bán nhà ở xã hội giá thấp nhất tại Hà Nội
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Nhật ký bất động sản 21/11: VinEnergo muốn làm 2 dự án điện gió 40.000 tỷ ở Hà Tĩnh, CTP Invest rót vốn vào Hải Phòng
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
Sức hút Đà Nẵng trên bản đồ dòng tiền: Từ tăng trưởng du lịch đến BĐS biểu tượng
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
Căn hộ phía đông Hà Nội: Giá tăng chóng mặt, thị trường ‘lột xác’
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
Dòng tiền 'Nam tiến': Nhà đầu tư miền Bắc rót vốn vào đâu?
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
Khi giá trị đầu tư bền vững song hành cùng an cư tinh hoa tại Boutique Townhouse The Fullton Edition
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
CTP INVEST: Ông lớn BĐS công nghiệp Châu Âu đầu tư vào Hải Phòng
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
Loạn giá suất 'ngoại giao' NƠXH: Bộ Xây dựng yêu cầu xử nghiêm
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
Nhật ký bất động sản 20/11: LA Home khởi công phân khu River Park, Ecopark triển khai dự án 16.000 tỷ tại Ninh Bình
(VNF) - Bộ Xây dựng chỉ đạo công khai danh sách người mua, thuê mua nhà ở xã hội; TP. HCM sắp mở bán hơn 900 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu đồng/m2; Hà Nội cho Địa ốc Hải Phong thuê 1,2ha đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 20/11.
Chính phủ ra quy định về Quỹ nhà ở quốc gia hai cấp
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Làn sóng nhà đầu tư miền Bắc ôm tiền 'Nam tiến'
(VNF) - Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng năm 2025 duy trì ở mức cao, giá bán vẫn liên tục lập đỉnh, trung bình gần 100 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá leo thang khiến biên lợi nhuận ngày càng mỏng, khiến dòng tiền đầu tư “chảy” mạnh vào thị trường miền Nam, nơi dư địa tăng trưởng giá vẫn còn.
'Cò' suất mua NƠXH CT3 Kim Chung: Cam kết 'bao' hồ sơ, yên tâm chờ ngày bốc căn
(VNF) - Môi giới hiện đang rao những suất “ngoại giao” tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung – Đông Anh với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, họ không ngần ngại đưa ra cam kết “bao trọn hồ sơ”, khẳng định người mua chỉ việc ngồi nhà chờ ngày nhận phiếu bốc căn như một quy trình đã được sắp đặt sẵn.
Đất nền Đà Nẵng chờ ‘cú hích’’ từ dòng vốn cuối năm
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
Khám phá tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.


































































