Sổ đỏ đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có phải trả lại đất?
(VNF) - Khi sổ đỏ đất nông nghiệp hết hạn sử dụng, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì vẫn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định.
Theo khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 về Đất sử dụng có thời hạn, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của luật này là 50 năm.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.
Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau:

Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
Quy định này vẫn được giữ nguyên và được cụ thể hơn tại Điều 172 trong Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/8/2024).
Theo đó, điểm a, điểm b khoản 1 Điều 172 quy định:
Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Như vậy, trong trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất được giao, khi hết thời hạn sử dụng đất thì sẽ được tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.
Đầu tư đất nông nghiệp đến thời lên ngôi?
- Giá đất nông nghiệp TP.HCM tăng 30 lần, dự kiến cao nhất 10 triệu đồng/m2 06/09/2024 02:06
- Giá đền bù đất nông nghiệp tăng, lo đầu cơ tạo sóng gom hàng? 07/08/2024 08:00
- Đất nông nghiệp bỏ hoang sẽ bị nhà nước thu hồi 02/08/2024 10:15
Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng liên quan Vũ ‘nhôm’, khởi điểm 173 triệu đồng/m2
(VNF) - Đà Nẵng công bố đấu giá khu đất vàng 16 Bạch Đằng từng liên quan Vũ “nhôm” với giá khởi điểm 173,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 3 lần so với mức trước đó.
Bình Định: Chậm tiến độ, Công ty Hoài Hương nguy cơ bị thu hồi dự án
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn do Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương thực hiện được xác định chậm tiến độ, không đảm bảo yêu cầu tiến độ đề ra.
SAIGONTEL đầu tư 1.200 tỷ làm 2 Cụm CN tại Thái Nguyên
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ - viễn thông Sài Gòn sẽ đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào cả 2 cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2 tại thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.
VSIP Nghệ An đầu tư khu dân cư hơn 2.200 tỷ tại TP.Vinh
(VNF) - Dự án Khu dân cư VSIP Nghệ An dự kiến triển khai trên diện tích 31,79ha, gồm khu nhà ở liền kề với 949 căn, khu nhà biệt thự với 119 căn, khu nhà phố thương mại 188 căn sẽ bắt đầu triển khai xây dựng vào quý I/2026.
Kiến nghị chuyển công an điều tra sai phạm tại Khu đô thị Bình Mỹ
(VNF) - Thanh tra huyện Châu Phú, tỉnh An Giang kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự tại dự án Khu đô thị Bình Mỹ.
Nhà trọ, quán ăn, nhà trẻ phải mua bảo hiểm cháy nổ từ 1/7
(VNF) - Nhà trọ, quán ăn, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng, nhà trẻ, mẫu giáo từ 50 trẻ, bệnh viện, phòng khám… phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7.
Mua nhà thương mại xây trên đất tái định cư, hàng nghìn căn hộ không cấp sổ đỏ
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị TP.HCM cấp sổ hồng cho người dân đã mua nhà tại các dự án thương mại từng được quy hoạch phục vụ tái định cư nhưng sau đó không được thành phố mua lại.
Becamex – VSIP làm khu công nghiệp – đô thị 2000ha ở Khánh Hòa
(VNF) - Liên danh Becamex - VSIP đề xuất đầu tư Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ - Sinh thái quy mô 2.000ha tại Ninh Hòa.
Lập trung tâm giao dịch BĐS, sang tên và nhận sổ đỏ sau 2 ngày?
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản điện tử theo cơ chế một cửa, cho phép sang tên và nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày làm việc.
Tạm dừng kiểm kê đất đai cấp tỉnh đến khi hoàn tất sáp nhập
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các tỉnh, thành phố tạm dừng kiểm kê đất đai năm 2024 đến khi hoàn thành sắp xếp theo địa giới đơn vị hành chính.
Hải Phòng: Giá đất Thuỷ Nguyên cao nhất lên tới 210 triệu/m2
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, đang trải qua một giai đoạn sôi động và đầy triển vọng, đặc biệt sau khi địa phương này chính thức trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng từ ngày 1/1/2025.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ra công điện đốc thúc các tỉnh làm NƠXH
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, việc tổ chức triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội đã được cấp ủy, chính quyền nhiều địa phương quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo... Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội.
TTC Phú Quốc bắt tay Ascott vận hành căn hộ khách sạn Citadines Selavia Phú Quốc
(VNF) - Ngày 21/5/2025, tại khu phức hợp Selavia, Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc - thành viên Tập đoàn TTC) và Tập đoàn Ascott, đơn vị quản lý lưu trú hàng đầu thế giới, đã chính thức ký kết hợp đồng tư vấn kỹ thuật và quản lý vận hành căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines Selavia Phu Quoc.
P2, P3 The Pathway: Sống như nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời bền vững tại Sầm Sơn
(VNF) - Sầm Sơn đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khẳng định vị thế “thủ phủ du lịch” phía Bắc, nơi không chỉ đón hàng triệu lượt khách mỗi năm mà còn dần trở thành điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn.
Khảo giá bất động sản Cát Hải trước ngày thành đặc khu kinh tế của Hải Phòng
(VNF) - Trước khi huyện Cát Hải được nâng cấp lên thành quận Cát Hải theo dự kiến vào năm 2025, giá bất động sản tại đây đã có sự biến động đáng kể, đặc biệt là sau khi có thông tin về việc trở thành đặc khu kinh tế của Hải Phòng.
NERAGROUP trúng thầu khu đô thị sinh thái 4.500 tỷ đồng tại Huế
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn NERAGROUP (địa chỉ tại TP. Huế) được chọn làm nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP. Huế với tổng mức đầu tư hơn 4.452 tỷ đồng.
CTX Holdings chuyển nhượng 'đất vàng' Constrexim Complex sau 12 năm 'đắp chiếu'
(VNF) - Sau hơn 12 năm triển khai và “rót” hàng trăm tỷ đồng vào dự án Constrexim Complex. CTX Holdings vừa thông báo về việc chuyển nhượng khu “đất vàng” này cho đối tác mới.
The Matrix One Premium: Biểu tượng đẳng cấp vượt thời gian
(VNF) - Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn “trưởng thành”, cũng là lúc cho sự xuất hiện lần đầu tiên của những siêu phẩm căn hộ mà ở đó, tính biểu tượng vượt thời gian sẽ vượt qua cả những giá trị vật chất đơn thuần.
Dragon Ocean Đồ Sơn ‘mở khóa’ dòng tiền đầu tư bằng chính sách khủng
(VNF) - Dragon Ocean Đồ Sơn trở thành điểm sáng nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và đặc biệt là chính sách bán hàng ưu đãi. Đây chính là những yếu tố then chốt tạo nên sức hút mạnh mẽ của phân khu Thiên Long, Hải Long – tâm điểm sôi động của dự án.
Tòa tháp đôi 37 tầng ở Đà Nẵng bị đình chỉ hoạt động
(VNF) - Tòa tháp đôi 37 tầng Blooming Tower Đà Nẵng bị tạm đình chỉ hoạt động do đưa vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
Khánh Hòa: Đấu giá 182ha đất xây 2 khu phức hợp trên Đảo Hòn Tre
(VNF) - Khánh Hòa sẽ đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển hai khu phức hợp lớn trên đảo Hòn Tre, với tổng diện tích hơn 182ha.
Quảng Nam: Gia hạn tiến độ Dự án Indochina Riverside Complex
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đông Dương (tên thương mại là Indochina Riverside Complex) được gia hạn tiến độ, nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và tạo điều kiện để chủ đầu tư tiếp tục triển khai theo đúng quy hoạch.
Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD tại Hưng Yên
(VNF) - Dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu có quy mô diện tích gần 1.000ha và tổng mức đầu tư trên 1,5 tỷ USD.
Vingroup sẽ lập ‘kỷ lục của kỷ lục’ nếu hoàn thành Trung tâm Triển lãm Quốc gia theo kế hoạch?
(VNF) - Dự kiến hoàn thành nhà triển lãm chính chỉ sau 10 tháng, về đích toàn bộ dự án sau 10,5 tháng, Trung tâm Triển lãm Quốc gia - Vietnam National Exposition Center quy mô Top 10 thế giới không chỉ là “kỳ quan mới” của Thủ đô để chào mừng 80 năm Quốc khánh mà còn xô đổ mọi kỷ lục trong lĩnh vực xây dựng, khẳng định uy tín và năng lực triển khai vượt trội của Vingroup.
TP. HCM: Hơn 1,1 triệu tỷ đồng tín dụng chảy vào bất động sản
(VNF) - Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, tính đến cuối tháng 4/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP. HCM đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, tăng 2,8% so với cuối năm 2024.
Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng liên quan Vũ ‘nhôm’, khởi điểm 173 triệu đồng/m2
(VNF) - Đà Nẵng công bố đấu giá khu đất vàng 16 Bạch Đằng từng liên quan Vũ “nhôm” với giá khởi điểm 173,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 3 lần so với mức trước đó.
Những dự án làm thay đổi diện mạo Phú Quốc
(VNF) - Không phải đợi đến khi thông tin thành phố đảo Phú Quốc chính thức được chọn làm địa điểm quan trọng đăng cai Hội nghị Các nền kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) năm 2027 thì thị trường BĐS mới nóng sốt, mà trong khoảng 5 năm trở lại đây mức độ giao dịch nhà đất trên đảo liên tục tăng. Chỉ trong thời gian ngắn như vậy, hàng loạt dự án đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô khá lớn đã hình thành, tạo nên một bức tranh đa sắc màu góp phần biến Phú Quốc thành điểm đến của nhiều dòng vốn đầu tư.