Sông Hồng Thủ Đô và Xây dựng Tự Lập cạnh tranh tại dự án khu đô thị 780 tỷ ở Phú Thọ

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ vừa mở thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, có 2 nhà đầu tư tham dự là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô và Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập. Dự kiến, từ quý I/2022, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tiến hành các thủ tục đầu tư theo quy định.

Được biết, tính đến thời hạn nộp hồ sơ đăng ký ngày 6/11/2020, có 3 nhà đầu tư quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên, gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô; Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập và Công ty Cổ phần Xây lắp và Cơ khí Phương Nam.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 12/2020, Công ty Cổ phần Xây lắp và Cơ khí Phương Nam bị loại vì không đạt năng lực, kinh nghiệm tại bước đánh giá sơ bộ.

Dự án khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa có tổng chi phí thực hiện 780,605 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 12,1ha. Thời hạn hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2027.

Nhà đầu tư trúng thầu sẽ xây dựng các hạng mục gồm: công trình nhà ở biệt thự 3 tầng từ BT-01 đến BT-05 (95 lô với diện tích là 24.958 m2); công trình nhà ở liền kề 4 tầng từ LK-01 đến LK-13 (174 lô với diện tích là 22.603,9 m2); công trình thương mại dịch vụ (7 tầng với diện tích là 4.638,6 m2); công trình công cộng 1 tầng (nhà văn hóa khu cư dân có diện tích 1.048,1 m2); trường mầm non (diện tích 3.303 m2). Dự kiến, quy mô dân số trong khu vực dự án khoảng 1.076 người.

Về 2 nhà đầu tư tham dự đấu thầu, Sông Hồng Thủ Đô và Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đều là những doanh nghiệp có tên tuổi trong giới đầu tư bất động sản.

Công ty Tự Lập được thành lập năm 2001, đóng trụ sở tại khu hành chính thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.

Tính đến hết năm 2019, người đại diện theo pháp luật của Tự Lập là ông Nguyễn Văn Thỏa, chức vụ giám đốc công ty. Với vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông của Tự Lập khá cô đặc, đặc biệt tập trung vào ông Hoàng Ngọc Hải, người có tỷ lệ sở hữu lên tới 99,11%. Các cổ đông khác chia nhau 0,89% cổ phần còn lại với tỷ lệ như sau: ông Nguyễn Văn Thỏa 0,44%, ông Lê Minh Tuấn 0,3%, ông Đặng Đắc Tùng 0,14% và ông Nguyễn Văn Lợi 0,01%.

Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu thuần của Tự Lập tăng trưởng liên tục với tốc độ khá nhanh, lần lượt là: 1.005 tỷ đồng, 1.008 tỷ đồng, 1.426 tỷ đồng và 2.038 tỷ đồng. Tính ra, trong 4 năm, doanh thu của Tự Lập đã tăng gấp 2 lần.

Tuy nhiên, lãi sau thuế của Tự Lập lại rất mỏng so với doanh thu, cụ thể: năm 2016 lãi 2,1 tỷ đồng, năm 2017 lãi 4,9 tỷ đồng, năm 2018 lãi 8,4 tỷ đồng và năm 2019 lãi 37,8 tỷ đồng.

Về tài sản, Tự Lập có tốc độ tăng trưởng về tổng tài sản liên tục và khá nhanh trong cùng giai đoạn nêu trên, lần lượt là: 1.145 tỷ đồng, 1.387 tỷ đồng, 1.762 tỷ đồng và 2.593 tỷ đồng, đa phần là tài sản ngắn hạn.

Tư Lập hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như khu dân cư mới phía Tây Nam thị trấn Đoan Hùng, khu đô thị mới Phú Lợi tại phường Hùng Vương và phường Phong Châu, khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá (huyện Thanh Thuỷ), khu nhà ở đô thị Minh Tân tại phường Minh Nông.

Ngoài ra, Tự Lập cùng liên danh với Sông Hồng Thủ Đô và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt cũng đã trúng thầu dự án khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng hơn 4.390 tỷ đồng.

Sông Hồng Thủ Đô có địa chỉ tại Vĩnh Phúc, được biết đến với các dự án bất động sản như: khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc; dự án Nam Đầm Vạc; dự án khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc.

Thời gian gần đây, Sông Hồng Thủ Đô cũng thực hiện nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ như: dự án khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Thọ); dự án khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398m2); dự án khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty CP Sông Hồng Hoàng Gia)…