Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II, trong đó doanh thu đạt 263 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu từ mảng cho thuê đất và phí quản lý (đóng góp 253 tỷ đồng). Chi phí giá vốn tăng gấp 2,3 lần lên 170 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp giảm 38% về mức 92 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng giảm từ 66,8% xuống 35,14% trong quý này.
Nguyên nhân là vì phần giá vốn trích trước cho hoạt động cho thuê đất và phí quản lý tăng mạnh vượt mức 160 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ là 71 tỷ đồng. Trước đó ở quý I, SZC cũng chứng kiến biên lợi nhuận gộp rớt 23,3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, do giá đất bồi thường tại dự án khu công nghiệp Châu Đức tăng gấp đôi.
Trừ các chi phí còn lại, lợi nhuận sau thuế của SZC giảm 44% cùng kỳ, chỉ còn hơn 60 tỷ đồng.
Nhờ doanh thu quý I tăng cao, doanh thu lũy kế 6 tháng đầu năm ghi nhận đạt 540 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng giai đoạn năm 2021; lợi nhuận sau thuế đạt 136 tỷ đồng, giảm 28% cùng kỳ. Với kế hoạch kinh doanh thận trọng, doanh nghiệp vẫn hoàn thành 74% chỉ tiêu về lợi nhuận cả năm.
Tại ngày 30/6/2022, tổng tài sản của SZC tăng 5% so với hồi đầu năm lên 5.925 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là chi phí xây dựng cơ bản dơ dang với 5.150 tỷ đồng, là các chi phí chuẩn bị đầu tư, xây dựng và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng của khu công nghiệp, khu đô thị Châu Đức.
Trong báo cáo mới đây, Công ty Chứng khoán VNDirect (VND) cho biết từ tháng 3/2022, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã dừng phê duyệt phương án đền bù đất để chờ điều chỉnh giá đất mới. Vì vậy, VND dự báo biên lợi nhuận gộp mảng bất động sản khu công nghiệp năm 2022 của khu vực này sẽ bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng chi phí đền bù đất. Tuy nhiên, VND tin rằng SZC sẽ đứng vững trước những khó khăn và tăng trưởng mạnh ở hai mảng kinh doanh cốt lõi.
Theo đó, VND kỳ vọng doanh thu bất động sản khu công nghiệp/bất động sản dân cư năm 2022 của SZC sẽ tăng lần lượt 1% và 100% so với năm trước. Nhìn chung, dự báo lợi nhuận sau thuế cả năm ở mức 377 tỷ đồng, tăng hơn 16%.
Trong khi đó, VND hạ dự phóng doanh thu năm 2022-2023 xuống lần lượt 15,5% và 13,6% so với báo cáo trước đó, phản ánh lo ngại về việc giải phóng mặt bằng khu công nghiệp có thể chậm hơn dự kiến. Do chi phí bồi thường cao hơn, VND điều chỉnh giảm dự báo biên lợi nhuận gộp năm 2022-2023 lần lượt giảm 11,6 và 7,3 điểm phần trăm so với dự báo trước đó. Công ty chứng khoán này cũng điều chỉnh lợi nhuận sau thuế năm 2022-2023 giảm 36% và 26% so với dự báo trước.
VND đưa ra khuyến nghị khả quan cho cổ phiếu SZC với giá mục tiêu 81.100 đồng/cổ phiếu, theo phương pháp định giá từng phần, cao hơn đến 60% giá thị trường hiện tại. Mặc dù phải đối mặt với những khó khăn, tuy nhiên VND tự tin về kết quả kinh doanh của SZC, với các động lực như khu công nghiệp Châu Đức có vị trí cạnh tranh tại Bà Rịa - Vũng Tàu; đà tăng giá thuê khu công nghiệp tại địa phương; giai đoạn 2 của Sonadezi Hữu Phước mở bán nửa đầu 2022 sẽ tiếp tục được hưởng lợi giá tăng và đạt tỷ lệ hấp thụ cao.
Tags:
(VNF) - Theo cơ quan thuế, khi phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh, do đó phải có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế.
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
(VNF) - UBCKNN chỉ ra hàng loạt “lỗ hổng” trong nghiệp vụ và kiểm toán nội bộ của các công ty chứng khoán và vấn đề minh bạch thông tin trái phiếu tại các doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai 3 chuyên đề trọng điểm nhằm chống thất thu thuế, gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh vàng.
(VNF) - Các quỹ đầu tư giúp chuyển hóa dòng tiết kiệm của người dân sang đầu tư một cách chuyên nghiệp, giảm rủi ro cho từng cá nhân, đồng thời nâng tính thanh khoản và hiệu quả vận hành của thị trường.
(VNF) - Theo cơ quan thuế, khi phát sinh hoạt động cho thuê nhà, bất động sản thì cá nhân, hộ gia đình đã trực tiếp tham gia hoạt động kinh doanh, do đó phải có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
