Quảng Nam: Lựa chọn nhà đầu tư tái khởi động 2 dự án khu đô thị ở Điện Bàn
(VNF) - Trong 3 dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đã chấm dứt hoạt động, tỉnh Quảng Nam sẽ lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai 2 dự án.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc) được thành lập ngày 2/6/2004 với vốn điều lệ chỉ 2,4 tỷ đồng và 10 nhân sự. Dự án đầu tay của công ty là phố chợ Phủ (Hải Dương) với tổng mức đầu tư khoảng 30 tỷ đồng.
Những năm sau đó, Tây Bắc mở rộng đầu tư bất động sản với 2 loại hình chính là khu đô thị và phố chợ. Dự án khu đô thị tiêu biểu có thể kể đến như: Hưng Định City (Bình Định), Mỹ Tho Riverside (Tiền Giang), khu đô thị mới chợ Cốc (Bắc Giang), Shining City (Sơn La)... Dự án phố chợ tiêu biểu là Vĩnh Trụ (Hà Nam), Phú Khương (Bến Tre).
Tây Bắc cũng ghi dấu ấn tại khu đô thị Thành phố giao lưu (phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Geleximco làm chủ đầu tư. Do vậy từ năm 2017, công ty đã chuyển trụ sở từ phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội về khu đô thị này. Và cũng từ đây, mối liên kết làm ăn giữa Tây Bắc và Geleximco càng thêm bền chặt mà điển hình là việc hợp tác tại dự án dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận, tỉnh Gia Lai.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, cuối năm 2018, Tây Bắc tăng vốn lên 350 tỷ đồng rồi ngay sau đó tăng tiếp lên 500 tỷ đồng. Một năm sau, công ty tiếp tục tăng vốn lên 650 tỷ đồng.
Tháng 12/2020, công ty tăng vốn lên 850 tỷ đồng, tháng 7/2021 tăng lên 1.050 tỷ đồng và chốt lại ở mức 1.155 tỷ đồng vào tháng 8/2021.
Việc tăng vốn điều lệ liên tục đã giúp cải thiện rất lớn bức tranh tài chính của công ty này và phục vụ cho việc đầu tư dự án, mang lại đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ấn tượng.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, tổng tài sản của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã tăng đáng kể từ 1.141 tỷ đồng lên 1.388 tỷ đồng rồi 1.737 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng tài sản qua các năm đều trên 20%.
Cơ cấu tài sản nổi bật với sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, từ 120 tỷ đồng lên 243 tỷ đồng rồi 389 tỷ đồng. Tức trong 3 năm, các khoản phải thu ngắn hạn đã tăng gấp 3,2 lần. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm nhẹ qua các năm, từ 698 tỷ đồng xuống 654 tỷ đồng rồi xuống tiếp 597 tỷ đồng, tính chung 3 năm giảm 14%.
Điều đáng nói là tỷ trọng của hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn trong tổng tài sản giảm dần qua các năm, từ 71% năm 2017 xuống còn 56% năm 2019, cho thấy chất lượng tài sản được cải thiện đáng kể.
Ở phần nguồn vốn, mức độ cải thiện cũng khá rõ. Nợ phải trả qua các năm 2017 – 2019 là 882 tỷ đồng, 816 tỷ đồng và 967 tỷ đồng. Tuy có tăng về giá trị, song mức độ tài trợ cho tổng tài sản đã giảm mạnh, từ 77% năm 2017 xuống 55% năm 2019.
Có được điều này là nhờ Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã miệt mài tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng (2017) lên 650 tỷ đồng (2019), đưa vốn chủ sở hữu tăng tương ứng từ 259 tỷ đồng lên 769 tỷ đồng.
Như vậy, có thể thấy hành trình tăng vốn đã giúp ích rất nhiều cho Tây Bắc trong việc cải thiện các chỉ số trên bảng cân đối kế toán.
Giai đoạn 2017 – 2019, Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ của doanh thu thuần, từ 130 tỷ đồng lên 516 tỷ đồng rồi 656 tỷ đồng, tính chung 3 năm, doanh thu thuần đã tăng gấp 5 lần.
Lợi nhuận gộp cũng theo đó tăng trưởng, từ 20 tỷ đồng lên 172 tỷ đồng rồi 227 tỷ đồng, tức tăng 11 lần qua 3 năm. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 15,3% lên 34,6% -mức khá cao trong ngành bất động sản.
Nhờ đẩy mạnh đầu tư tài chính dài hạn (tăng từ 149 tỷ đồng năm 2017 lên 569 tỷ đồng năm 2019), doanh thu tài chính tăng từ 6 tỷ đồng lên 18 tỷ đồng trong cùng giai đoạn.
Kết quả là công ty báo lãi trước thuế tăng rất mạnh qua các năm, lần lượt là: 275 triệu đồng, 85 tỷ đồng và 144 tỷ đồng.
Về dòng tiền, năm 2018, dòng tiền kinh doanh của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc âm 89 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu (87 tỷ đồng) và tăng các khoản phải trả (112 tỷ đồng). Tuy nhiên năm 2019, dòng tiền kinh doanh đã đảo chiều dương tới 200 tỷ đồng, nhờ vào việc giảm các khoản phải trả và hàng tồn kho.
Nhờ tăng vốn liên tục qua các năm, dòng tiền tài chính của công ty khá dồi dào, đủ bù đắp cho quá trình đầu tư, kết quả là lưu chuyển tiền thuần dương 31 tỷ đồng (2018) và 37 tỷ đồng (2019), giúp lượng tiền và tương đương tiền được bổ sung qua các năm, đạt 75 tỷ đồng tại ngày kết thúc năm 2019.
Có thể thấy bức tranh tài chính và kinh doanh của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc giai đoạn 2017 – 2019 khá tốt, phần lớn nhờ vào sự bổ sung vốn liên tục. Với cơ sở này, dư địa để tăng cường đầu tư của công ty trong những năm tới là khá rộng mở.
(VNF) - Trong 3 dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đã chấm dứt hoạt động, tỉnh Quảng Nam sẽ lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai 2 dự án.
(VNF) - Thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận đà phục hồi rõ nét, nhưng sự phân hóa vẫn sâu sắc, đặc biệt với nhóm người mua ở thực và thu nhập trung bình.
(VNF) - Ông Phạm Lâm - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để phát triển nhà ở cho người trẻ, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30-40 km. Đi kèm với đó là phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện để người dân di chuyển dễ dàng.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Trong 3 dự án tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) đã chấm dứt hoạt động, tỉnh Quảng Nam sẽ lựa chọn lại nhà đầu tư để triển khai 2 dự án.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.