Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc (tên cũ là Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc) được thành lập ngày 2/6/2004 với vốn điều lệ chỉ 2,4 tỷ đồng và 10 nhân sự. Dự án đầu tay của công ty là phố chợ Phủ (Hải Dương) với tổng mức đầu tư khoảng 30 tỷ đồng.
Những năm sau đó, Tây Bắc mở rộng đầu tư bất động sản với 2 loại hình chính là khu đô thị và phố chợ. Dự án khu đô thị tiêu biểu có thể kể đến như: Hưng Định City (Bình Định), Mỹ Tho Riverside (Tiền Giang), khu đô thị mới chợ Cốc (Bắc Giang), Shining City (Sơn La)... Dự án phố chợ tiêu biểu là Vĩnh Trụ (Hà Nam), Phú Khương (Bến Tre).
Tây Bắc cũng ghi dấu ấn tại khu đô thị Thành phố giao lưu (phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Geleximco làm chủ đầu tư. Do vậy từ năm 2017, công ty đã chuyển trụ sở từ phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội về khu đô thị này. Và cũng từ đây, mối liên kết làm ăn giữa Tây Bắc và Geleximco càng thêm bền chặt mà điển hình là việc hợp tác tại dự án dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận, tỉnh Gia Lai.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, cuối năm 2018, Tây Bắc tăng vốn lên 350 tỷ đồng rồi ngay sau đó tăng tiếp lên 500 tỷ đồng. Một năm sau, công ty tiếp tục tăng vốn lên 650 tỷ đồng.
Tháng 12/2020, công ty tăng vốn lên 850 tỷ đồng, tháng 7/2021 tăng lên 1.050 tỷ đồng và chốt lại ở mức 1.155 tỷ đồng vào tháng 8/2021.
Việc tăng vốn điều lệ liên tục đã giúp cải thiện rất lớn bức tranh tài chính của công ty này và phục vụ cho việc đầu tư dự án, mang lại đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ấn tượng.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy trong giai đoạn 2017 – 2019, tổng tài sản của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã tăng đáng kể từ 1.141 tỷ đồng lên 1.388 tỷ đồng rồi 1.737 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng tài sản qua các năm đều trên 20%.
Cơ cấu tài sản nổi bật với sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, từ 120 tỷ đồng lên 243 tỷ đồng rồi 389 tỷ đồng. Tức trong 3 năm, các khoản phải thu ngắn hạn đã tăng gấp 3,2 lần. Trong khi đó, hàng tồn kho giảm nhẹ qua các năm, từ 698 tỷ đồng xuống 654 tỷ đồng rồi xuống tiếp 597 tỷ đồng, tính chung 3 năm giảm 14%.
Điều đáng nói là tỷ trọng của hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn trong tổng tài sản giảm dần qua các năm, từ 71% năm 2017 xuống còn 56% năm 2019, cho thấy chất lượng tài sản được cải thiện đáng kể.
Ở phần nguồn vốn, mức độ cải thiện cũng khá rõ. Nợ phải trả qua các năm 2017 – 2019 là 882 tỷ đồng, 816 tỷ đồng và 967 tỷ đồng. Tuy có tăng về giá trị, song mức độ tài trợ cho tổng tài sản đã giảm mạnh, từ 77% năm 2017 xuống 55% năm 2019.
Có được điều này là nhờ Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc đã miệt mài tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng (2017) lên 650 tỷ đồng (2019), đưa vốn chủ sở hữu tăng tương ứng từ 259 tỷ đồng lên 769 tỷ đồng.
Như vậy, có thể thấy hành trình tăng vốn đã giúp ích rất nhiều cho Tây Bắc trong việc cải thiện các chỉ số trên bảng cân đối kế toán.
Giai đoạn 2017 – 2019, Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ của doanh thu thuần, từ 130 tỷ đồng lên 516 tỷ đồng rồi 656 tỷ đồng, tính chung 3 năm, doanh thu thuần đã tăng gấp 5 lần.
Lợi nhuận gộp cũng theo đó tăng trưởng, từ 20 tỷ đồng lên 172 tỷ đồng rồi 227 tỷ đồng, tức tăng 11 lần qua 3 năm. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 15,3% lên 34,6% -mức khá cao trong ngành bất động sản.
Nhờ đẩy mạnh đầu tư tài chính dài hạn (tăng từ 149 tỷ đồng năm 2017 lên 569 tỷ đồng năm 2019), doanh thu tài chính tăng từ 6 tỷ đồng lên 18 tỷ đồng trong cùng giai đoạn.
Kết quả là công ty báo lãi trước thuế tăng rất mạnh qua các năm, lần lượt là: 275 triệu đồng, 85 tỷ đồng và 144 tỷ đồng.
Về dòng tiền, năm 2018, dòng tiền kinh doanh của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc âm 89 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu (87 tỷ đồng) và tăng các khoản phải trả (112 tỷ đồng). Tuy nhiên năm 2019, dòng tiền kinh doanh đã đảo chiều dương tới 200 tỷ đồng, nhờ vào việc giảm các khoản phải trả và hàng tồn kho.
Nhờ tăng vốn liên tục qua các năm, dòng tiền tài chính của công ty khá dồi dào, đủ bù đắp cho quá trình đầu tư, kết quả là lưu chuyển tiền thuần dương 31 tỷ đồng (2018) và 37 tỷ đồng (2019), giúp lượng tiền và tương đương tiền được bổ sung qua các năm, đạt 75 tỷ đồng tại ngày kết thúc năm 2019.
Có thể thấy bức tranh tài chính và kinh doanh của Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc giai đoạn 2017 – 2019 khá tốt, phần lớn nhờ vào sự bổ sung vốn liên tục. Với cơ sở này, dư địa để tăng cường đầu tư của công ty trong những năm tới là khá rộng mở.
Tags:
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
