Thái Nguyên: Điểm danh 9 khu đô thị vốn hơn 4.200 tỷ vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư
Lệ Chi -
04/06/2022 11:36 (GMT+7)
(VNF) - Chỉ hơn 1 tháng, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận liên tiếp chủ trương đầu tư 9 dự án khu đô thị với tổng mức đầu tư hơn 4.200 tỷ đồng.
Dự án khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công.
Dự án khu đô thị Thành Nam hơn 811 tỷ đồng
Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành Quyết định số 924/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Thành Nam (xã Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên) với quy mô sử dụng đất 376.745 m2.
Trong đó chỉ tiêu sử dụng đất sau khi đầu tư như sau: đất ở 168.820 m2; đất công cộng, dịch vụ thương mại 14.429 m2; đất giáo dục 13.379 m2; đất hạ tầng kĩ thuật 2.221 m2; đất xây xanh, mặt nước 43.194 m2; đất giao thông 134.702 m2.
Sơ bộ sản phẩm nhà ở và đất ở gồm: đất ở thương mại 908 lô, diện tích 123.517 m2, trong đó xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 279 lô, diện tích 35.810 m2; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền): 629 lô, diện tích 87.707 m2; đất ở tái định cư: 153 lô, diện tích 14.098 m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 811,239 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến năm 2022 đến hết năm 2026. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Dự án khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công hơn 282 tỷ
Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành Quyết định số 870/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công (phường Châu Sơn, thành phố Sông Công) với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 244.158 m2.
Diện tích đề xuất thực hiện dự án 185.528 m2, trong đó đất ở kết hợp thương mại là 21.731,56m2; đất ở biệt thự là 25.785,42m2; đất ở dự kiến tái định cư: 4.550,94m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 282,545 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến năm 2022 đến hết năm 2025.
Dự án Khu đô thị số 1B gần 600 tỷ đồng
UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 923/QĐ-UBND ngày 29/04/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công với diện tích trên 324.900m2.
Tổng số lô đất ở là 797 lô gồm 57 lô đất ở biệt thự và 740 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư), trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 214 công trình nhà ở tại vị trí các ô đất ở liền kề có vị trí nằm bám trục Sông Công – Núi Cốc, mật độ xây dựng trung bình 80%, chiều cao 4-5 tầng, với tổng diện tích đất xây thô hoàn thiện mặt ngoài khoảng 21.300,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.092,7 m2. Số lượng lô đất ở tái định cư (dự kiến) 40 lô…
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 599,998 tỷ đồng.
Dự án khu đô thị số 1 gần 300 tỷ đồng
Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành Quyết định số 920/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị số 1, đường Lê Hồng Phong, thành phố Sông Công với quy mô sử dụng đất 122.609m2, trong đó đất ở liền kề (bao gồm đất tái định cư) 42.301,8m2; đất ở biệt thự 5.444m2; đất ở dự kiến tái định cư 3.018,3m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 299,932 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến năm 2022 đến hết năm 2024.
Dự án khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên hơn 1.200 tỷ đồng
UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 29/04/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên với quy mô sử dụng trên 499.200m2 đất. Dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm đất ở liền kề, nhà ở liền kề, đất ở biệt thự, nhà ở biệt thự, công trình thương mại dịch vụ, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh...
Địa điểm thực hiện dự án gồm 3 phường: Quang Trung, Quang Vinh và phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 1.205,643 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến năm 2022 đến hết năm 2025.
Dự án khu đô thị Bá Xuyên hơn 260 tỷ đồng
UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1032/QĐ-UBND ngày 13/5/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bá Xuyên, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công với diện tích 140.275m2
Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt. Cụ thể, tổng số lô đất ở là 436 lô gồm 29 lô đất ở biệt thự và 407 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư)…
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 260,86 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến quý II/2022 đến quý II/2024.
Dự án khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng hơn 234 tỷ đồng
Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành Quyết định số 1034/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới số 2 Thịnh Đán - Quyết Thắng, thành phố Thái Nguyên với diện tích 81.836m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở tổng diện tích là 37.948 m2, cụ thể đất ở thương mại 230 lô, diện tích 28.134m2, trong đó xây nhà ở liền kề và biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 66 lô, diện tích 7.688m2; đất ở liền kề và biệt thự (đất nền) 164 lô, diện tích 20.446 m2. Đất nhà ở xã hội diện tích 7.650 m2. Đất ở tái định cư diện tích 2.164 m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 234,83 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến quý II/2022 đến hết quý IV/2024.
Khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò hơn 284 tỷ đồng
UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1033/QĐ-UBND ngày 13/5/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò với quy mô 69.895m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở diện tích 24.803m2, trong đó nhà ở liền kề có quy mô tổng số 23.208 m2 bao gồm 246 lô có diện tích mỗi lô từ 80m2/lô đến 120m2/lô, mật độ xây dựng 85%, số tầng cao khoảng 2,5 tầng, chiều cao tầng không thấp hơn 3m, tổng diện tích sàn xây dựng 49.317 m2 với kiến trúc xây dựng hiện đại, đồng nhất trong từng khu vực. Đất bố trí tái định cư 1.595 m2 (tương ứng 16 lô).
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 284,797 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến quý II/2022 đến quý II/2024.
Dự án khu dân cư nông thôn số 3 hơn 234 tỷ đồng
Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Việt Hùng đã ký ban hành Quyết định số 869/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư nông thôn số 3 tại xã Tiên Hội, huyện Đại Từ với quy mô 118.434m2.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở tổng diện tích là 39.384,6m2, trong đó đất ở, nhà ở thương mại 343 lô, diện tích 38.770m2; xây nhà ở liền kề, biệt thự (xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 93 lô, tổng diện tích xây dựng 10.814,19m2, tổng diện tích sàn 33.824,14m2; đất nền 244 lô, diện tích 27.955,81m2 (192 lô đất ở liền kề, 52 lô đất ở biệt thự); đất ở tái định cư 6 lô, diện tích 614 m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 234,169 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến năm 2022 đến hết quý I/2025.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.