Thanh Hóa: Tập đoàn Quang Giáp muốn tài trợ lập quy hoạch khu đô thị tại huyện Vĩnh Lộc
Anh Hùng -
13/07/2021 16:52 (GMT+7)
(VNF) - Vừa qua, Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp đã có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đề xuất tài trợ lập quy hoạch chi tiết khu đô thị tại các xã: Vĩnh Long, Vĩnh Phúc, Vĩnh Tiến và thị trấn Vĩnh Lộc thuộc huyện Vĩnh Lộc.
Khu đô thị Phú Quý - một trong nhiều dự án bất động sản của Tập đoàn Quang Giáp.
Trước đề xuất trên, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đề nghị Tập đoàn Quang Giáp liên hệ với cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch để đề xuất, kiến nghị việc tài trợ kinh phí.
Theo tìm hiểu, Tập đoàn Quang Giáp được thành lập ngày 1/10/2004, có trụ sở tại khu 2, phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Tập đoàn Quang Giáp có 2 cổ đông gồm ông Đàm Văn Giáp và ông Đàm Minh Tư. Trong đó, ông Đàm Minh Giáp (sinh năm 1974) nắm giữ 96% cổ phần. Ông cũng là người đại diện theo pháp luật, đồng thời là giám đốc của Tập đoàn Quang Giáp. Ghi nhận ngày 18/3/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 500 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong 2 năm 2018 và 2019, vốn điều lệ của Tập đoàn Quang Giáp liên tục thay đổi. Cụ thể, tháng 6/2018, Tập đoàn Quang Giáp đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên thành 400 tỷ đồng. Đặc biệt, vào tháng 11/2018, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ lên thành 1.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 4/2019, vốn điều lệ lại giảm về mức 400 tỷ đồng.
Trúng thầu nhiều dự án lớn tại Hải Dương
Khởi đầu từ việc kinh doanh dịch vụ vận tải đường bộ, kinh doanh xe máy, nhưng năm 2018, Tập đoàn Quang Giáp đã chính thức tham gia vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản khi trúng thầu một số dự án lớn tại Hải Dương.
Có thế kể đến như dự án khu đô thị Phú Quý giai đoạn 1 tại 2 phường Thạch Khôi và Tân Hưng thuộc thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Đây là dự án mà Tập đoàn Quang Giáp đã liên danh với Công ty TNHH Đức Lương làm chủ đầu tư.
Dự án này có chủ trương đầu tư vào tháng 10/2018. Đến tháng 6/2020, dự án được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1427/QĐ-UBND.
Theo quyết định, khu đô thị Phú Quý giai đoạn 1 có quy mô khoảng 57ha tại 2 phường Thạch Khôi và Tân Hưng thuộc thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Dự án có mức vốn đầu tư hơn 876 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như nhà liền kề, biệt thự, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội...
Tiếp đó là dự án khu đô thị Việt Hòa - Thanh Bình cũng tại thành phố Hải Dương. Theo Quyết định số 3979/QĐ-UBND ngày 12/11/2019 của UBND tỉnh Hải Dương, Tập đoàn Quang Giáp được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Khu đô thị Việt Hòa - Thanh Bình có tổng diện tích 18,2ha, gồm gần 13,5ha đất ở, đất ở liền kề, đất biệt thự, dịch vụ thương mại, công cộng..., còn lại là khu vực xen kẹp hiện hữu và giao thông đối ngoại.
Dự án có tổng mức đầu tư trên 275 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật gần 190 tỷ đồng, kinh phí còn lại để giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra, vào tháng 8/2018, Công ty TNHH Tập đoàn Quang Giáp từng liên danh với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka lọt qua vòng sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp tại lô đất CCC05 thuộc phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương.
Bức tranh kinh doanh: Doanh thu giảm mạnh
Mặc dù liên tiếp được lựa chọn làm nhà đầu tư các dự án bất động sản từ vài trăm tỷ đến dự án gần nghìn tỷ đồng tại Hải Dương thế nhưng hoạt động kinh doanh của Tập đoàn Quang Giáp lại xuống dốc đáng kể ở các năm 2017, 2018 và 2019.
Theo tài liệu mà VietnamFinance có được, doanh thu năm 2016 của Tập đoàn Quang Giáp đạt 49,1 tỷ đồng, tuy nhiên đã giảm mạnh ở năm 2017, chỉ còn 19,5 tỷ đồng (giảm 61% so với năm 2016). Ddoanh thu tiếp tục suy giảm xuống còn 8,4 tỷ đồng (năm 2018) rồi 4,7 tỷ đồng (năm 2019). Như vậy, doanh thu của Tập đoàn Quang Giáp giảm tới 91% sau 3 năm.
Lợi nhuận của Tập đoàn Quang Giáp cũng theo đó mà giảm đi. Cụ thể, năm 2016, doanh nghiệp này báo lãi 346 triệu đồng. Sau khi tăng lên 519 triệu đồng ở năm 2017 thì đến năm 2018 và 2019, lợi nhuận lần lượt giảm xuống chỉ còn 104 triệu đồng và 71 triệu đồng.
Cũng theo tài liệu, ghi nhận ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Tập đoàn Quang Giáp đạt 469,3 tỷ đồng, tăng 3,6 lần so với năm 2016 (129,2 tỷ đồng).
Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu đã tăng từ 115,4 tỷ đồng (năm 2016) lên 400,7 tỷ đồng (năm 2019). Trong khi đó, nợ phải trả tính đến đến 31/12/2019 ở mức 68,6 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với năm 2016 (13,8 tỷ đồng).
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.